房屋交易合同解除协议书

房屋交易合同解除协议书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释第二章解除协议的双方主体2.1解除协议书甲方的基本情况2.2解除协议书乙方的基本情况第三章解除协议的范围及内容3.1解除协议的房屋基本情况3.2解除协议的房屋交易合同编号3.3解除协议的具体内容第四章解除协议的原因4.1甲方解除合同的原因4.2乙方解除合同的原因第五章解除协议的程序5.1解除协议的申请5.2解除协议的协商5.3解除协议的批准第六章解除协议的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七章解除协议的赔偿事项7.1甲方应赔偿乙方的事项7.2乙方应赔偿甲方的事项第八章解除协议的履行8.1解除协议后的房屋交付8.2解除协议后的款项结算第九章解除协议的见证与公证9.1解除协议的见证人9.2解除协议的公证程序第十章解除协议的效力10.1解除协议的生效条件10.2解除协议的终止条件第十一章解除协议的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二章解除协议的附则12.1本解除协议书自双方签字盖章之日起生效12.2本解除协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三章附件13.1房屋交易合同原文13.2解除协议的申请材料第十四章其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要补充的其他内容合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释第二章解除协议的双方主体2.1解除协议书甲方的基本情况2.2解除协议书乙方的基本情况第三章解除协议的范围及内容3.1解除协议的房屋基本情况3.2解除协议的房屋交易合同编号3.3解除协议的具体内容第四章解除协议的原因4.1甲方解除合同的原因4.2乙方解除合同的原因第五章解除协议的程序5.1解除协议的申请5.2解除协议的协商5.3解除协议的批准第六章解除协议的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七章解除协议的赔偿事项7.1甲方应赔偿乙方的事项7.2乙方应赔偿甲方的事项第八章解除协议的履行8.1解除协议后的房屋交付8.2解除协议后的款项结算第九章解除协议的见证与公证9.1解除协议的见证人9.2解除协议的公证程序第十章解除协议的效力10.1解除协议的生效条件10.2解除协议的终止条件第十一章解除协议的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二章解除协议的附则12.1本解除协议书自双方签字盖章之日起生效12.2本解除协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三章附件13.1房屋交易合同原文13.2解除协议的申请材料第十四章其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方认为需要补充的其他内容甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方解除权行使的条件和程序：1.1甲方应在合同约定的解除条件成就时，向乙方提出解除合同的书面通知。1.2甲方行使解除权时，应遵守合同约定的程序，包括但不限于通知乙方、协商解决等。2.甲方违约责任的特殊规定：2.1甲方违反合同约定，导致合同解除的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.2甲方未按照合同约定履行义务，导致合同解除的，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。3.甲方赔偿乙方的事项：3.1甲方违反合同约定，导致乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方相应经济损失。3.2甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法按照约定时间入住房屋的，甲方应赔偿乙方相当于租金的2倍。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方解除权行使的条件和程序：1.1乙方应在合同约定的解除条件成就时，向甲方提出解除合同的书面通知。1.2乙方行使解除权时，应遵守合同约定的程序，包括但不限于通知甲方、协商解决等。2.乙方违约责任的特殊规定：2.1乙方违反合同约定，导致合同解除的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方未按照合同约定履行义务，导致合同解除的，乙方应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。3.乙方赔偿甲方的事项：3.1乙方违反合同约定，导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方相应经济损失。3.2乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方无法按照约定时间收到房款的，乙方应赔偿甲方相当于房款的2%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务：1.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易合同的解除。1.2第三方中介应保证解除合同的过程公正、透明，不得隐瞒或歪曲事实。2.第三方中介的服务费用：2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介的服务费用为合同总价款的1%，由甲方和乙方在合同解除后支付。3.第三方中介的违约责任：3.1第三方中介未按照合同约定履行义务，导致合同解除的，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。3.2第三方中介故意隐瞒或歪曲事实，导致合同解除的，第三方中介应向甲方和乙方支付合同总价款的20%作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交易合同原文2.解除协议的申请材料3.甲方和乙方的主体资格证明文件4.第三方中介的资质证明文件5.房屋权属证明文件6.房屋交易合同的付款凭证7.房屋交易合同的交付凭证8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同解除的行为，包括但不限于未按时支付房款、未按约定时间交付房屋等。2.乙方违反合同约定，导致合同解除的行为，包括但不限于未按时支付首付款、未按约定时间入住房屋等。3.第三方中介未按照合同约定履行义务，导致合同解除的行为，包括但不限于未协助完成合同解除、故意隐瞒或歪曲事实等。三、法律名词及解释：1.房屋交易合同：指甲方和乙方之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.解除协议：指双方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止原合同的效力。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋交易合同解除的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款，乙方要求解除合同。解决办法：乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间入住房屋，甲方要求解除合同。解决办法：甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：第三方中介未协助完成合同解除，甲方和乙方要求赔偿。解决办法：甲方和乙方可以依据合同约定，要求第三方中介支付违