租房合同协议书标准格式样本

租房合同协议书标准格式样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋使用与维护第三章租期与租金3.1租期起始与终止日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制第四章押金与退租4.1押金金额与退还条件4.2提前退租与违约金4.3房屋归还时的条件与手续第五章房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务5.3维修与保养的申请与处理流程第六章房屋转租与转让6.1转租的条件与程序6.2房屋转让的条件与程序6.3合同变更的程序与要求第七章安全管理7.1房屋内的安全设施7.2火灾、盗窃等紧急情况的处理7.3房屋保险的购买与理赔第八章宠物与visitors8.1允许饲养宠物的条件与规定8.2访客的管理与规定第九章违约与责任9.1出租人的违约行为及其责任9.2承租人的违约行为及其责任9.3违约金与赔偿第十章争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一章其他约定11.1房屋内的公共区域使用11.2合同的附件与补充协议11.3双方约定的其他事项第十二章合同的生效与终止12.1合同的签订与生效12.2合同的提前终止与解除12.3合同终止后的善后处理第十三章附件13.1房屋照片与设施清单13.2租金支付凭证样本13.3其他重要文件与资料第十四章附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的完整性与保密性合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有，位于________的住宅/商业物业，面积为____平方米。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的合法所有者或其授权代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是承租甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并确保房屋符合租赁用途。1.2.1.2甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。1.2.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，除非涉及房屋及附属设施的安全或合法性。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，并应遵守相关法律法规。1.2.2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。1.2.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得破坏房屋及附属设施。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.3.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于________，实际使用面积为____平方米。2.1.2房屋周边环境描述：________。2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内设施清单：家具：床、沙发、餐桌、椅子等电器：空调、电视、冰箱、洗衣机等其他设施：网络、热水器、燃气灶等2.2.2房屋应满足乙方正常居住/经营的基本条件，包括但不限于：具备合法的水、电、燃气供应具备正常的供暖、通风和排水系统具备安全的消防设施和通道2.3房屋使用与维护2.3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。2.3.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益。第三章租期与租金3.1租期起始与终止日期3.1.1本合同的租期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租期如需延长，应提前一个月通知对方并协商一致。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2.2乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整应由双方协商确定，并在合同中明确调整条件和时间。第四章押金与退租4.1押金金额与退还条件4.1.1乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2合同到期或提前退租后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.2提前退租与违约金4.2.1乙方提前退租应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。4.2.2违约金的计算方式为：提前退租月数×月租金的__%。4.3房屋归还时的条件与手续4.3.1合同到期或提前退租时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。4.3.2乙方应确保房屋及附属设施在归还时完好无损，如有损坏应按市价赔偿。第五章房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1甲方应负责对房屋及附属设施第八章宠物与visitors8.1允许饲养宠物的条件与规定8.1.1乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。8.1.2乙方应负责宠物的管理与卫生，不得影响邻居的正常生活。8.2访客的管理与规定8.2.1乙方应遵守房屋内的访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。8.2.2乙方应负责对访客的行为进行约束，不得影响房屋及他人的安宁。第九章违约与责任9.1出租人的违约行为及其责任9.1.1甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约行为及其责任9.2.1乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金与赔偿9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数的__%。9.3.2赔偿金额根据乙方违约行为的具体情况，由甲方提出，双方协商确定。第十章争议解决10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。10.2第三方调解10.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定11.1房屋内的公共区域使用11.1.1乙方应遵守公共区域的使用规定，不得损害公共利益。11.1.2公共区域的维护费用由甲方承担。11.2合同的附件与补充协议11.2.1本合同的附件包括房屋设施清单、租金支付凭证等。11.2.2双方可以签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方就本合同未涉及的事项达成一致的，可另行约定。第十二章合同的生效与终止12.1合同的签订与生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的提前终止与解除12.2.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。12.2.2提前终止或解除合同的，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。12.3合同终止后的善后处理12.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。12.3.2甲方应在合同终止后的一定时间内，将押金及扣除相关费用后的余额退还给乙方。第十三章附件13.1房屋照片与设施清单13.2租金支付凭证样本13.3其他重要文件与资料第十四章附则14.1合同的解释与执行14.1.1本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意思表示。14.1.2双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。14.2合同的修订与更新14.2.1随着情况的变化，双方可以通过协商对合同进行修订和更新。14.2.2修订和更新的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.3合同的完整性与保密性14.3.1本合同的内容应保持完整，未经双方同意，不得对外泄露。14.3.2双方应共同维护合同的完整性和保密性，遵守法律法规。合同双方签字：甲方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方后可进入房屋进行相关工作。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设备等原因导致无法满足乙方正常使用，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将房屋所有权转让给第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途，如未经甲方同意进行改动，乙方应承担相应责任和修复费用。2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介如未按约定履行协助义务，导致合同纠纷的，应承担相应责任和赔偿责任。3.3第三方中介应保证合同信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同无效或产生误解，中介应承担相应责任和赔偿责任。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定4.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方后可进入房屋进行相关工作。4.2甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设备等原因导致无法满足乙方正常使用，甲方应承担相应责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将房屋所有权转让给第三方。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定5.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途，如未经甲方同意进行改动，乙方应承担相应责任和修复费用。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定6.1第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。6.2第三方中介如未按约定履行协助义务，导致合同纠纷的，应承担相应责任和赔偿责任。6.3第三方中介应保证合同信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同无效或产生误解，中介应承担相应责任和赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与设施清单2.租金支付凭证样本3.押金支付与退还流程4.房屋维修与保养记录5.宠物管理相关规定6.访客管理与规定7.房屋转租与转让协议8.补充协议与修订记录9.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施未履行合同约定的维修和保养义务干涉乙方的正常经营活动未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未负责日常的维护与保养未经甲方同意擅自转租或转让房屋3.第三方中介违约行为未按约定协助甲乙双方履行合同义务未保证合同信息的真实性和准确性未履行协助解决合同纠纷的义务三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者或其授权代理人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指甲方出租房屋所收取的报酬。4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。7.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施