房屋交易中介合同模板

房屋交易中介合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3交易条件第三章合同双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2购房方的权利与义务3.3卖房方的权利与义务第四章合同标的与价格4.1合同标的4.2交易价格4.3价格调整机制第五章支付方式与支付时间5.1支付方式5.2支付时间第六章交易流程与时间节点6.1交易流程6.2时间节点第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1附件12.2补充协议第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四章附则14.1合同解释权14.2合同修订历史14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（购房方）：_________乙方（中介方）：_________丙方（卖房方）：_________1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规订立。1.3合同宗旨本合同旨在规范甲乙丙三方在房屋交易过程中的权利义务关系，保障各方合法权益，促进交易的顺利进行。第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落于：_________房屋面积：_________房屋类型：_________2.2房屋现状现状描述：_________2.3交易条件交易方式：_________交易价格：_________交易税费：_________第三章合同双方权利与义务3.1中介方的权利与义务中介方义务：_________中介方权利：_________3.2购房方的权利与义务购房方义务：_________购房方权利：_________3.3卖房方的权利与义务卖房方义务：_________卖房方权利：_________第四章合同标的与价格4.1合同标的本合同标的为：_________4.2交易价格交易价格为：_________4.3价格调整机制价格调整条件：_________价格调整方式：_________第五章支付方式与支付时间5.1支付方式支付方式为：_________5.2支付时间支付时间为：_________第六章交易流程与时间节点6.1交易流程交易流程描述：_________6.2时间节点各阶段时间节点：_________第七章违约责任7.1违约行为违约行为描述：_________7.2违约责任认定与承担违约责任认定：_________违约责任承担：_________第八章争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为：_________8.2争议解决机构争议解决机构为：_________第九章合同的变更与终止9.1合同变更合同变更条件：_________合同变更程序：_________9.2合同终止合同终止条件：_________合同终止程序：_________第十章保密条款10.1保密内容保密内容描述：_________10.2保密期限保密期限为：_________第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用法律为：_________11.2争议解决争议解决方式：_________第十二章其他条款12.1附件附件名称：_________附件内容：_________12.2补充协议补充协议内容：_________第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件合同生效条件：_________13.2合同变更条件合同变更条件：_________13.3合同解除条件合同解除条件：_________第十四章附则14.1合同解释权合同解释权归：_________14.2合同修订历史修订历史描述：_________14.3合同签署日期合同签署日期：_________甲方（购房方）：_________乙方（中介方）：_________丙方（卖房方）：_________日期：_________（签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家购房权甲方拥有对中介方提供的房源的独家购房权，即在合同有效期内，中介方不得将该房源向其他潜在买家推荐。2.甲方看房时间安排甲方有权根据自身时间安排看房，中介方应提前安排并协调卖方配合，确保甲方能够顺利看房。3.甲方购房决策权甲方对购房事宜拥有最终决策权，中介方不得强迫甲方购买任何房源。4.甲方隐私保护中介方应保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给无关第三方。5.甲方购房咨询中介方应提供专业的购房咨询，包括市场行情、购房政策、贷款知识等，以帮助甲方做出明智的购房决策。6.甲方异议处理如甲方对房源或购房过程有任何异议，中介方应及时处理，确保甲方的合法权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房源信息真实性乙方提供的房源信息必须真实可靠，不得有虚假成分。如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方独家代理权乙方拥有对甲方购房需求的独家代理权，即在合同有效期内，乙方不得将甲方的购房需求告知其他中介。3.乙方带看房义务乙方应积极履行带看房义务，为甲方提供合适的房源，并协助甲方与卖方进行沟通。4.乙方促成交易义务乙方有义务促成甲方与卖方的交易，包括但不限于提供购房咨询、协助谈判、办理交易手续等。5.乙方收费标准乙方的收费标准如下：_________（请根据实际情况填写）。如甲方对收费标准有异议，双方可协商调整。6.乙方服务期限乙方的服务期限为：_________（请根据实际情况填写）。服务期限内，乙方应持续为甲方提供服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入甲方同意引入第三方中介参与购房过程，以提供更加专业和全面的服务。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担，具体金额和支付方式在附件中详细说明。3.第三方中介的责任第三方中介应严格按照法律法规和行业规范提供服务，确保甲方的合法权益得到保障。4.第三方中介的保密义务第三方中介应保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给无关第三方。5.第三方中介的服务内容第三方中介的服务内容包括但不限于：购房咨询、房源推荐、谈判协助、交易手续办理等。6.第三方中介的退出机制如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方有权要求第三方中介退出购房过程，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房屋交易税费计算公式4.付款凭证复印件5.房屋买卖合同范本6.房屋交易中介服务费收费标准7.第三方中介服务协议8.购房贷款申请相关文件9.房屋交易流程图10.房屋交易时间表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付购房款2.甲方提供虚假个人信息3.乙方未能在约定时间内提供合适的房源4.乙方未能协助甲方顺利完成购房手续5.乙方未按要求保护甲方隐私6.第三方中介未能按照约定提供服务7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权人依法取得的证明房屋所有权的证书。2.房屋现状：指房屋在交易时的实际状况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。4.中介服务费：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。5.第三方中介：指除甲方、乙方之外的，参与房屋交易过程的专业中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，应承担迟延履行责任。2.问题：甲方提供虚假个人信息解决办法：甲方应如实提供个人信息，如提供虚假信息，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未能提供合适房源解决办法：乙方应积极寻找合适房源，如未能在约定时间内提供房源，乙方应承担违约责任。4.问题：乙方未能协助甲方顺利完成购房手续解决办法：乙方应协助甲方办理购房手续，如未能顺利完成，乙方应承担违约责任。5.问题：乙方未保护甲方隐私解决办法：乙方应保护甲方隐私，如未能保护，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方通过中介方进行房屋交易说明：中介