房屋买卖合同正式格式

房屋买卖合同正式格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3支付违约金的规定第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋过户的手续与费用4.3房屋过户的时间与责任第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与期限5.3房屋的验收与异议处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定与程序8.3法院诉讼的途径与地域第九章合同的附则9.1合同的签字与盖章9.2合同的解释与适用法律9.3合同的附件与补充协议第十章房屋买卖合同的签署10.1签署合同的条件与程序10.2合同的生效与备案10.3合同的保存与复制第十一章房屋买卖合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除与终止后的权益处理第十二章房屋买卖合同的争议解决12.1争议的解决方式与机构12.2仲裁申请的程序与要求12.3法院诉讼的途径与地域选择第十三章房屋买卖合同的违约责任13.1买卖双方的违约行为认定13.2违约责任的具体规定与计算13.3违约金的支付与强制执行第十四章房屋买卖合同的附则14.1合同的签字与盖章程序14.2合同的解释与适用法律范围14.3合同的附件与补充协议内容合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3支付违约金的规定第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋过户的手续与费用4.3房屋过户的时间与责任第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与期限5.3房屋的验收与异议处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定与程序8.3法院诉讼的途径与地域第九章合同的附则9.1合同的签字与盖章9.2合同的解释与适用法律9.3合同的附件与补充协议第十章房屋买卖合同的签署10.1签署合同的条件与程序10.2合同的生效与备案10.3合同的保存与复制第十一章房屋买卖合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除与终止后的权益处理第十二章房屋买卖合同的争议解决12.1争议的解决方式与机构12.2仲裁申请的程序与要求12.3法院诉讼的途径与地域选择第十三章房屋买卖合同的违约责任13.1买卖双方的违约行为认定13.2违约责任的具体规定与计算13.3违约金的支付与强制执行第十四章房屋买卖合同的附则14.1合同的签字与盖章程序14.2合同的解释与适用法律范围14.3合同的附件与补充协议内容（合同方签字处）甲方签字：_______________________日期：_________________________乙方签字：_______________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方出售通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行出售房屋。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，防止甲方在未经乙方同意的情况下擅自出售房屋，确保乙方的利益不受损害。甲方附加条款二：房屋维护与维修条款说明：本条款明确了甲方在合同有效期内的维护维修责任，确保房屋质量，保障乙方的生活品质。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金支付条款内容：乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租金。如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。条款说明：本条款明确了乙方支付租金的期限和滞纳金计算方式，确保甲方按时收到租金。乙方附加条款二：房屋使用与保管条款内容：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。条款说明：本条款旨在规范乙方对房屋的使用和保管行为，防止乙方滥用房屋及设施，确保房屋的安全与完好。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：甲方应支付中介服务的费用。如乙方未按约定时间支付中介费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：本条款明确了中介费用的支付责任，确保中介服务的顺利进行。第三方中介附加条款二：信息披露条款内容：中介方有义务向甲方和乙方披露房屋及相关交易的真实信息。如中介方故意隐瞒或虚假陈述，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款旨在规范中介方的行为，确保甲方和乙方在交易过程中获得准确、真实的房屋信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋验收报告8.补充协议9.房屋设施清单10.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价，或延迟支付租金。3.甲方未履行合同约定的维修义务，导致房屋损坏。4.乙方未合理使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏。5.中介方未披露真实房屋信息，或故意隐瞒、虚假陈述。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋使用权证：证明房屋使用权的法律文件。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：延迟支付租金所产生的额外费用。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方延迟支付房价。解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房价，并根据实际情况支付赔偿金。4.问题：房屋设施损坏。解决办法：损坏