门市部转租合同范本

门市部转租合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁对象和租赁范围2.1租赁对象的描述2.2租赁范围的界定第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和缩短第四章租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金支付的期限和方式第五章转租事宜5.1转租的条件和限制5.2转租的期限和租金第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章合同的履行和监督7.1各方的权利和义务7.2合同履行情况的监督和检查第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事宜第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护和泄露责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的权利和义务合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁对象和租赁范围2.1租赁对象的描述2.2租赁范围的界定第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和缩短第四章租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金支付的期限和方式第五章转租事宜5.1转租的条件和限制5.2转租的期限和租金第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章合同的履行和监督7.1各方的权利和义务7.2合同履行情况的监督和检查第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事宜第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护和泄露责任第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的权利和义务[合同方签字区域]甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定租赁用途甲方有权要求乙方将租赁的门市部用于特定的商业活动或用途。乙方应确保租赁的门市部符合甲方的要求，并在合同期内不得擅自改变租赁用途。如有违反，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同，并追究相应的违约责任。1.2甲方优先购买权若乙方有意将租赁的门市部转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少30天内通知甲方，并给予甲方不少于10天的考虑时间。如甲方在此期间内行使优先购买权，乙方应按照原租赁条款继续履行合同。1.3甲方经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导和监督，以确保租赁的门市部符合甲方的商业形象和品牌要求。乙方应接受甲方的经营指导，并按照甲方提供的指导进行经营管理和销售活动。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方转租限制乙方不得将租赁的门市部转租给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方的经营范围乙方应在合同期内按照约定的经营范围进行经营活动，不得超出范围。如乙方需变更经营范围，应提前30天向甲方申请，并取得甲方的书面同意。2.3乙方的维修和保养责任3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用若合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对中介费用的承担有争议，应通过友好协商解决。3.2中介的职责和义务中介应负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并确保合同的合法性和有效性。中介应对合同的条款和双方的权益进行充分的解释和说明，以确保双方的知情权和同意权。3.3中介的保密义务中介应对合同内容和双方的商业信息保密，并不得未经甲方和乙方同意向任何第三方泄露。如有违反，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门市部转租合同范本2.租赁对象和租赁范围的详细描述3.租金支付证明文件4.转租同意书（如有）5.维修和保养记录6.中介服务协议（如有）7.合同履行监督报告8.合同变更和解除的申请表格二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市部或不符合约定的描述2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金3.乙方未按约定用途使用门市部或擅自改变用途4.乙方未按约定转租门市部或未取得甲方书面同意转租5.乙方未按约定进行维修和保养或导致门市部设施损坏6.中介未按约定协助完成合同签订或泄露合同内容和商业信息三、法律名词及解释：1.转租：乙方将租赁的门市部再次出租给第三方2.租金：乙方支付给甲方的门市部使用费用3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金4.优先购买权：甲方在乙方拟转租或出售门市部时享有的优先购买权利5.维修和保养：乙方对租赁的门市部进行日常的维护和保养工作四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅合同条款，按照约定的租金支付方式和期限进行支付，如有争议可通过友好协商解决。2.问题：乙方擅自改变租赁用途解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原用途，必要时可终止合同并追究违约责任。3.问题：乙方转租未经甲方同意解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：门市部设施损坏或故障解决办法：乙方应承担维修费用，并确保设施及时修复。5.问题：中介服务出现争议解决办法：