版房屋维修协议

版房屋维修协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利和义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋维修项目2.1维修项目的确定2.2维修项目的变更2.3维修项目的完成标准第三章维修费用3.1维修费用的确定3.2维修费用的支付方式3.3维修费用的退还与赔偿第四章维修期限4.1维修工程的期限4.2维修工程延期的情况4.3维修工程的提前完成第五章维修质量5.1维修质量标准5.2维修质量的监督与检验5.3维修质量问题的处理第六章保险与安全6.1维修过程中的保险责任6.2维修过程中的安全措施6.3事故应急预案第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的地域管辖第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的权利义务处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的传递与复印件效力13.3合同的翻译版本第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（维修方）签字14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与范围1.1.1本协议的定义1.1.2本协议的范围1.2协议各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务1.2.2乙方的权利和义务1.3适用法律与争议解决1.3.1适用法律1.3.2争议解决方式第二章房屋维修项目2.1维修项目的确定2.1.1维修项目的确定方式2.1.2维修项目的变更程序2.2维修项目的变更2.2.1变更的条件和程序2.2.2变更的书面确认2.3维修项目的完成标准2.3.1维修项目的完成标准2.3.2维修项目的验收程序第三章维修费用3.1维修费用的确定3.1.1维修费用的计算方式3.1.2维修费用的支付时间3.2维修费用的支付方式3.2.1支付方式的选择3.2.2支付凭证的保留3.3维修费用的退还与赔偿3.3.1维修费用的退还条件3.3.2维修费用的赔偿责任第四章维修期限4.1维修工程的期限4.1.1维修工程的预计期限4.1.2维修工程延期的情况说明4.2维修工程延期的情况4.2.1延期条件的认定4.2.2延期期间的处理办法4.3维修工程的提前完成4.3.1提前完成的奖励措施4.3.2提前完成的风险承担第五章维修质量5.1维修质量标准5.1.1维修质量的国家标准5.1.2双方约定的质量标准5.2维修质量的监督与检验5.2.1质量监督的方式5.2.2质量检验的程序5.3维修质量问题的处理5.3.1质量问题的认定程序5.3.2质量问题的解决办法第六章保险与安全6.1维修过程中的保险责任6.1.1保险的购买与效力6.1.2保险事故的赔偿程序6.2维修过程中的安全措施6.2.1安全措施的制定与执行6.2.2安全事故的应急预案6.3事故应急预案6.3.1应急预案的内容6.3.2应急预案的演练与更新第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1违约行为的定义8.1.2违约行为的证明8.2违约责任的形式8.2.1违约金的计算方式8.2.2赔偿责任的范围8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力情况下的免责8.3.2其他免责条件的认定第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决争议9.1.2提交仲裁机构仲裁9.2争议解决的时效9.2.1争议解决的时效规定9.2.2时效届满的法律后果9.3争议解决的地域管辖9.3.1地域管辖的确定9.3.2跨国争议的解决地点第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息的范围10.1.2保密信息的具体内容10.2保密信息的保护期限10.2.1保护期限的起算点10.2.2保护期限的终止条件10.3保密信息泄露的责任10.3.1泄露保密信息的后果10.3.2泄露责任的承担方式第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的证明文件11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件11.2.2合同终止的程序11.3合同失效后的权利义务处理11.3.1失效合同的处理原则11.3.2失效合同的剩余义务第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件的构成与效力12.1.2附件的补充说明12.2合同的修改与补充12.2.1修改与补充的方式12.2.2修改与补充的书面形式12.3合同的传递与复印件效力12.3.1合同传递的程序12.3.2合同复印件的效力12.4合同的翻译版本12.4.1翻译版本的使用范围12.4.2翻译版本的准确定义第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1甲方其他权利和义务13.1.2乙方其他权利和义务13.2合同的传递与复印件效力13.2.1合同传递的程序13.2.2合同复印件的效力13.3合同的翻译版本13.3.1翻译版本的使用范围13.3.2翻译版本的准确定义第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.1.1甲方签字的位置14.1.2甲方签字的日期14.2乙方（维修方）签字14.2.1乙方签字的位置14.2.2乙方签字的日期14.3合同签署日期14.3.1签署日期的记录14.3.2签署日期的法律效力_______________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定维修项目1.1甲方有权根据自身需求，在合同约定的范围内，指定具体的维修项目。1.2甲方应在合同签订前，向乙方提供详细的维修项目清单，并明确项目的具体要求和标准。2.甲方监督维修过程2.1甲方有权对维修过程进行监督，以确保维修质量符合约定标准。2.2甲方有权要求乙方定期提供维修进度报告，并对进度报告进行审核。3.甲方提供维修材料3.1甲方应根据维修项目的要求，提供必要的维修材料。3.2甲方提供的材料应符合国家相关标准和质量要求。4.甲方验收维修成果4.1维修工程完成后，甲方有权进行验收。4.2甲方应在验收合格后，向乙方支付维修费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供维修方案1.1乙方应根据甲方的需求，提供详细的维修方案，包括维修项目、费用、期限等。1.2乙方提供的方案应符合行业标准和质量要求。2.乙方负责维修质量2.1乙方应保证维修工程的质量和安全，确保维修项目符合约定标准。2.2乙方应对维修过程中的质量问题负责，并及时进行修复。3.乙方按时完成维修3.1乙方应按照约定的期限完成维修工程。3.2乙方若因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方协助甲方验收4.1乙方应协助甲方进行维修工程的验收。4.2乙方应提供必要的维修资料和记录，以供甲方审核。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保维修工程的顺利进行。1.2第三方中介应监督乙方的维修过程，确保维修质量符合约定标准。2.第三方中介的报酬2.1第三方中介的报酬由甲方支付。2.2第三方中介的报酬应在维修工程完成后，根据双方约定进行支付。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对在维修过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密。3.2第三方中介的保密义务应在合同终止后继续有效。4.第三方中介的违约责任4.1若第三方中介未能履行其职责，导致维修工程出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。4.2第三方中介的违约责任应根据合同约定和法律规定进行确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未按约定提供维修项目清单或维修要求甲方未对维修过程进行监督或未及时提出异议甲方未按约定时间支付维修费用2.乙方违约行为及认定乙方提供的维修方案不符合行业标准或质量要求乙方未保证维修工程质量和安全乙方未按约定期限完成维修工程3.第三方中介违约行为及认定第三方中介未能协调甲方和乙方之间的关系第三方中介未监督乙方的维修过程或未保证维修质量第三方中介未保密甲方和乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.维修工程：对房屋进行修缮、加固、美化等行为的总称。3.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：违约方因违约行为而应当承担的民事责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目变更问题解决办法：双方协商一致，书面确认变更内容。2.维修费用支付问题解决办法：明确支付时间节点，提供正规发票，按时支