私人购房合同模板

私人购房合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同语言文字第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三章购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四章交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五章房屋使用和维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3装修限制5.4共有部分使用第六章权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章转让10.1合同转让第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二章其他约定12.1房屋交付后办理过户手续12.2房屋交付后办理户口迁移手续第十三章合同生效13.1合同签字盖章13.2合同生效时间第十四章附则14.1合同解释权14.2合同份数14.3补充条款合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同签订地点和时间第四条款合同语言文字第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋户型第四条款房屋所有权证号第三章购房款项第一条款购房总价第二条款付款方式第三条款定金第四条款首付款第五条款贷款事宜第六条款尾款第四章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款验收程序第四条款质量问题处理第五章房屋使用和维护第一条款房屋使用第二条款房屋维护第三条款装修限制第四条款共有部分使用第六章权利与义务第一条款出卖人权利与义务第二条款买受人权利与义务第七章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼或仲裁地点第九章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章转让第一条款合同转让第十一章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款出卖人身份证明复印件第三条款买受人身份证明复印件第十二章其他约定第一条款房屋交付后办理过户手续第二条款房屋交付后办理户口迁移手续第十三章合同生效第一条款合同签字盖章第二条款合同生效时间第十四章附则第一条款合同解释权第二条款合同份数第三条款补充条款出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同签订后，决定出售该房屋，甲方应给予乙方优于其他买家的优先购买权。若乙方行使优先购买权，甲方应按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，确保乙方在房屋出售过程中具有一定的话语权。附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应在房屋交付后，继续承担房屋维修责任。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及导致的损失。条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋交付后的维修责任，保障乙方居住质量。附加条款三：户口迁移协助条款内容：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利入住。条款说明：本条款旨在保障乙方在购房后的居住权益，确保乙方能够顺利入住。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：付款时间调整条款内容：乙方有权根据自身财务状况，在合同约定的付款时间内申请延期支付。甲方应予以同意，并书面确认延期支付的日期。条款说明：本条款旨在给予乙方一定的财务灵活性，确保乙方能够在合理时间内完成付款。附加条款二：房屋使用限制条款内容：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观。条款说明：本条款旨在明确乙方的房屋使用限制，确保房屋的安全和合规。附加条款三：房屋出租条款内容：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。条款说明：本条款旨在保障甲方权益，防止乙方擅自出租房屋导致纠纷。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担。若乙方支付了中介费用，甲方应在房屋过户完成后，向乙方支付中介费用。条款说明：本条款旨在明确中介费用的承担方，避免乙方承担额外费用。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应负责办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、过户、贷款等。条款说明：本条款旨在明确中介的服务范围，确保中介能够提供全方位的服务。附加条款三：中介违约责任条款内容：若中介未能按照约定完成服务，甲方有权要求中介退还已支付的中介费用，并承担因此导致的损失。条款说明：本条款旨在保障甲方和乙方的权益，明确中介的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.房屋验收报告7.贷款合同复印件8.中介服务协议复印件9.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定面积交付房屋，视为违约。3.甲方未按照合同约定质量交付房屋，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，视为违约。6.中介未能按照约定完成服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权的法律证明文件，证明房屋的所有权归谁所有。2.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.买受人：指购买房屋的一方。4.出卖人：指出售房屋的一方。5.中介：指在房屋买卖过程中提供服务，协助双方达成交易的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方可协商调整房价，或按照合同约定进行赔偿。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复期间的房租及导致的损失。4.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违