房屋买卖合同抵债的合同争议解决

房屋买卖合同抵债的合同争议解决合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖合同抵债的概述2.1房屋买卖合同的抵债原理2.2抵债合同的成立条件2.3抵债合同的有效要件第三章房屋买卖合同抵债的主体3.1卖方的主体资格3.2买方的主体资格3.3债务人的主体资格第四章房屋买卖合同抵债的程序4.1抵债合同的订立4.2房屋过户手续的办理4.3债务清偿的程序第五章房屋买卖合同抵债的权益保障5.1房屋产权的确认与保护5.2买卖合同的履行与保障5.3抵债合同的权益保障措施第六章合同争议的解决方式6.1协商解决争议的方式6.2调解解决争议的方式6.3仲裁解决争议的方式6.4诉讼解决争议的方式第七章合同争议的解决主体7.1争议解决机构的选定7.2争议解决人员的资格与要求7.3争议解决程序的启动与进行第八章合同争议解决的证据与材料8.1争议解决的证据种类8.2证据的收集与提交8.3证据的有效性与效力认定第九章合同争议解决的程序与期限9.1争议解决的程序步骤9.2争议解决的期限规定9.3期限延长的条件与程序第十章合同争议解决的结果与执行10.1争议解决的结果形式10.2执行争议解决结果的程序与方式10.3执行过程中遇到的问题与解决办法第十一章合同争议解决的费用11.1争议解决费用的承担方式11.2费用计算的标准与规定11.3费用的支付与退还第十二章合同争议解决的违约责任12.1违约行为的认定与处理12.2违约责任的承担方式12.3违约责任的特殊情形第十三章合同争议解决的权益保护与法律援助13.1权益保护的方式与途径13.2法律援助的申请与提供13.3权益保护与法律援助的协调与配合第十四章附则14.1合同的变更与解除14.2合同的继承与转让14.3合同的适用法律与争议管辖合同编号0001第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止合同编号0002第二章房屋买卖合同抵债的概述2.1房屋买卖合同的抵债原理2.2抵债合同的成立条件2.3抵债合同的有效要件合同编号0003第三章房屋买卖合同抵债的主体3.1卖方的主体资格3.2买方的主体资格3.3债务人的主体资格合同编号0004第四章房屋买卖合同抵债的程序4.1抵债合同的订立4.2房屋过户手续的办理4.3债务清偿的程序合同编号0005第五章房屋买卖合同抵债的权益保障5.1房屋产权的确认与保护5.2买卖合同的履行与保障5.3抵债合同的权益保障措施合同编号0006第六章合同争议的解决方式6.1协商解决争议的方式6.2调解解决争议的方式6.3仲裁解决争议的方式6.4诉讼解决争议的方式合同编号0007第七章合同争议的解决主体7.1争议解决机构的选定7.2争议解决人员的资格与要求7.3争议解决程序的启动与进行第八章合同争议解决的证据与材料8.1争议解决的证据种类8.2证据的收集与提交8.3证据的有效性与效力认定第九章合同争议解决的程序与期限9.1争议解决的程序步骤9.2争议解决的期限规定9.3期限延长的条件与程序第十章合同争议解决的结果与执行10.1争议解决的结果形式10.2执行争议解决结果的程序与方式10.3执行过程中遇到的问题与解决办法第十一章合同争议解决的费用11.1争议解决费用的承担方式11.2费用计算的标准与规定11.3费用的支付与退还第十二章合同争议解决的违约责任12.1违约行为的认定与处理12.2违约责任的承担方式12.3违约责任的特殊情形第十三章合同争议解决的权益保护与法律援助13.1权益保护的方式与途径13.2法律援助的申请与提供13.3权益保护与法律援助的协调与配合第十四章附则14.1合同的变更与解除14.2合同的继承与转让14.3合同的适用法律与争议管辖甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应给予乙方优先购买权。乙方在接到甲方出售通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。说明：此条款旨在保障乙方在房屋买卖过程中的优先购买权，避免甲方在同等条件下将房屋出售给第三方，确保乙方的利益不受损害。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护与保养条款内容：甲方应在合同期内负责房屋的正常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。说明：此条款明确了甲方在合同期内对房屋及设施的维护保养责任，确保房屋质量及乙方的生活品质。3.甲方主导的附加条款三：房屋过户税费承担条款内容：甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：此条款明确了甲方在房屋过户过程中承担税费的责任，避免乙方因税费问题产生额外负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：支付方式条款内容：乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。说明：此条款明确了乙方支付购房款项的义务及违约责任，确保甲方在交易过程中的权益。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用与保管条款内容：乙方在取得房屋所有权后，应合理使用并妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款明确了乙方在取得房屋所有权后的使用与保管责任，确保房屋质量及甲方的一致利益。3.乙方主导的附加条款三：房屋转让限制条款内容：在合同有效期内，乙方不得将购买的房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在限制乙方在合同有效期内将房屋转让给第三方，保障甲方在交易过程中的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意按照约定的比例支付中介费用。如甲方或乙方未按照约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了甲方和乙方支付中介费用的义务及违约责任，确保第三方中介的权益。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：第三方中介应负责办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。说明：此条款明确了第三方中介的服务范围，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.第三方中介的附加条款三：保密条款条款内容：第三方中介在合同有效期内及合同结束后，应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，避免因信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.抵债合同5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证7.中介服务合同8.房屋维护与保养记录9.房屋转让限制证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款项3.甲方未履行房屋维护与保养义务4.乙方未合理使用或妥善保管房屋导致损坏5.乙方未经甲方同意擅自转让房屋6.甲方或乙方未按约定支付中介费用7.甲方或乙方未履行合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及附属设施。2.抵债：指债务人以其名下的财产，包括房屋，用以偿还债务的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：催告乙方支付，逾期支付的，按约定收取违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：中介负责加快办理速度，甲方乙方提供必要配合。4.问题：房屋在使用过程中出现损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。5.问题：乙方擅自转让房屋解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有