房屋按揭贷款合同样本

房屋按揭贷款合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五章还款责任5.1还款义务5.2逾期还款5.3违约责任第六章担保措施6.1抵押物描述6.2担保人责任6.3担保物权的实现第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章权利与义务9.1贷款人的权利与义务9.2借款人的权利与义务第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章违约责任11.1贷款人违约责任11.2借款人违约责任第十二章特殊情况处理12.1贷款人死亡或丧失行为能力12.2贷款人合并、分立或解散12.3其他特殊情况第十三章附则13.1合同的补充与附件13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的解释权合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.2合同目的1.2.1贷款用途说明1.3合同依据1.3.1相关法律法规1.3.2贷款政策规定1.4合同效力1.4.1合同生效时间1.4.2合同有效期限第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金2.1.2贷款额度2.2贷款用途2.2.1贷款具体用途2.2.2用途合规要求第三章贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款还款期限3.1.2期限起始日期3.2还款方式3.2.1还款途径3.2.2还款频率第四章利率与费用4.1贷款利率4.1.1利率确定方式4.1.2利率调整机制4.2贷款费用4.2.1费用种类4.2.2费用计算方式第五章还款责任5.1还款义务5.1.1还款责任主体5.1.2还款时间节点5.2逾期还款5.2.1逾期定义5.2.2逾期利息计算5.3违约责任5.3.1违约行为5.3.2违约后果第六章担保措施6.1抵押物描述6.1.1抵押物基本情况6.1.2抵押物权属证明6.2担保人责任6.2.1担保人义务6.2.2担保人权益6.3担保物权的实现6.3.1担保物权实现条件6.3.2担保物权实现程序第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4法律诉讼8.2法律适用8.2.1合同适用法律8.2.2法律解释机构第九章权利与义务9.1贷款人的权利与义务9.1.1贷款人权利9.1.2贷款人义务9.2借款人的权利与义务9.2.1借款人权利9.2.2借款人义务第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效前提10.1.2生效时间确定10.2合同终止条件10.2.1合同终止情形10.2.2终止效果10.3合同解除条件10.3.1解除情形10.3.2解除程序第十一章违约责任11.1贷款人违约责任11.1.1贷款人违约行为11.1.2违约责任承担11.2借款人违约责任11.2.1借款人违约行为11.2.2违约责任承担第十二章特殊情况处理12.1贷款人死亡或丧失行为能力12.1.1贷款人死亡处理12.1.2丧失行为能力处理12.2贷款人合并、分立或解散12.2.1合并、分立或解散处理12.3其他特殊情况12.3.1特殊情况定义12.3.2特殊情况处理办法第十三章附则13.1合同的补充与附件13.1.1附件列表13.1.2补充协议13.2合同的修订13.2.1修订条件13.2.2修订程序13.3合同的解除13.3.1解除条件13.3.2解除程序第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1特殊条款14.1.2双方确认14.2合同的解释权14.2.1解释主体14.2.2解释效力[合同方签字处]贷款人签字：____________________日期：____________________借款人签字：____________________日期：____________________担保人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外贷款条件甲方在合同有效期内，如需要增加贷款额度，应向乙方提出书面申请。乙方应在收到申请后的15个工作日内审核并回复甲方。如乙方同意增加贷款额度，双方应签订书面补充协议，明确新增贷款的金额、期限、利率等条款。1.2甲方提前还款奖励如甲方在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额和时间给予甲方一定的奖励。奖励的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。1.3甲方违约处理（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用；（2）按日加收违约金额0.5%的违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（4）向甲方追偿因违约造成的其他损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整乙方应根据甲方的还款能力和信用状况，适时调整贷款额度。如乙方同意调整，双方应签订书面补充协议，明确调整后的贷款额度、期限、利率等条款。2.2乙方贷款利率调整乙方应根据市场利率变化情况，合理调整贷款利率。如乙方同意调整，应提前30个工作日通知甲方。调整后的利率适用于新的贷款额度和还款期限。2.3乙方违约处理（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息及相关费用；（2）按日加收违约金额0.5%的违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（4）向乙方追偿因违约造成的其他损失。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用第三方中介在办理贷款过程中，应向甲方收取一定的服务费用。服务费用的金额、支付方式和退还条件由双方另行协商确定。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应保证贷款办理过程中的顺利进行，如因中介原因导致贷款办理不成功，中介应退还已收取的服务费用。3.3第三方中介的违约处理如第三方中介发生违约行为，甲方有权要求中介退还已收取的服务费用，并有权向中介追偿因违约造成的其他损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.担保人同意担保的书面材料6.抵押物评估报告7.还款计划表8.贷款利率调整通知书9.违约金计算公式10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款。2.乙方未按约定时间发放贷款，或未按时还款。3.甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整。4.甲方未按约定提供担保或者提供的担保不符合合同要求。5.甲方、乙方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的个体或企业。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权加收违约金，并依法行使抵押权。3.问题：甲方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按