官方认可借款房地产合同

官方认可借款房地产合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2合同中的用词约定第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人财务状况3.3借款人信用评估第四章借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章担保措施6.1抵押物描述6.2担保人信息6.3担保条款第七章合同的履行与监督7.1借款人履行合同的义务7.2贷款人的监督权7.3合同履行过程中的问题处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的生效、终止与延续11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同延续的条件第十二章保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的承担第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四章其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的送达与接收14.3合同的解除与终止14.4其他双方约定的条款合同编号：_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章定义与解释2.1术语解释2.2合同中的用词约定第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人财务状况3.3借款人信用评估第四章借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五章利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章担保措施6.1抵押物描述6.2担保人信息6.3担保条款第七章合同的履行与监督7.1借款人履行合同的义务7.2贷款人的监督权7.3合同履行过程中的问题处理第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同延续的条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的承担第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的送达与接收13.3合同的解除与终止13.4其他双方约定的条款第十四章最终条款14.1合同的完整性与一致性14.2合同的签署日期合同方签字：（借款人签字）（贷款人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务甲方应在合同约定的期限内，按照约定的用途使用借款，并按照约定的还款方式和期限归还借款本金和利息。甲方应确保其提供的抵押物价值不低于借款金额，并同意在合同约定的情况下，乙方有权优先受偿。2.甲方权利甲方有权按照合同约定的利率获得借款，并在合同约定的期限内归还借款。甲方还有权要求乙方提供与合同有关的必要文件和信息。3.甲方违约责任如果甲方未能按照合同约定的用途使用借款，或者未能按照约定的还款方式和期限归还借款，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款，并按照约定的还款方式和期限收取还款。乙方应确保其收取的利息符合国家法律法规的规定，不得擅自提高利率。2.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定的用途使用借款，并按照约定的还款方式和期限归还借款。乙方还有权要求甲方提供与合同有关的必要文件和信息。3.乙方违约责任如果乙方未能按照合同约定的期限和金额提供借款，或者未能按照约定的还款方式和期限收取还款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方因此遭受的损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定的期限和方式，协助甲方和乙方完成借款和还款事宜。第三方中介还有义务确保合同的履行，并在合同履行过程中提供必要的帮助和支持。2.第三方中介的权利第三方中介有权按照合同约定的方式收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供与合同有关的必要文件和信息。3.第三方中介违约责任如果第三方中介未能按照合同约定的方式协助甲方和乙方完成借款和还款事宜，或者未能按照合同约定的期限和方式提供必要的帮助和支持，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付逾期中介费用、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人基本信息表2.借款人财务状况报告3.借款人信用评估报告4.抵押物评估报告5.担保人基本信息表6.担保条款详细说明7.贷款利率计算公式8.还款计划表9.合同履行监督报告10.争议解决申请表11.违约行为认定表12.法律适用及争议解决相关规定13.合同履行过程中的问题及解决办法记录14.合同应用场景说明二、违约行为及认定：1.借款人未能按约定用途使用借款2.借款人未能按约定期限归还借款本金和利息3.借款人提供的抵押物价值低于借款金额4.借款人未履行合同约定的其他义务5.贷款人未能按约定期限提供借款6.贷款人未能按约定方式收取还款7.第三方中介未能按约定协助完成借款和还款事宜8.第三方中介未提供必要的帮助和支持9.各方未遵守国家法律法规的规定三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中接受贷款的一方2.贷款人：指合同中提供贷款的一方3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产4.担保人：指为借款人提供担保的一方5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任7.利率：指借款人需支付给贷款人的费用，通常按年计算8.还款：指借款人按约定的方式和方法归还借款本金和利息的行为9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按约定用途使用借款解决办法：通知借款人纠正用途，必要时依法采取措施2.问题：借款人未能按约定期限归还借款解决办法：催收借款，协商延长还款期限，依法采取措施3.问题：抵押物价值低于借款金额解决办法：协商补充抵押物，或由借款人提供额外担保4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：先协商解决，协商不成时依法申请仲裁或提起诉讼5.问题：第三方中介未能按约