房屋贷款合同范本的标准格式

房屋贷款合同范本的标准格式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途第四章贷款申请条件4.1申请人资质要求4.2申请所需材料4.3贷款审批流程第五章合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六章贷款的发放与回收6.1贷款发放6.2贷款回收6.3贷款逾期处理第七章合同的履行与监督7.1合同履行7.2合同监督7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后果11.3合同终止后的处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件说明13.3补充协议第十四章签字盖章14.1申请人签字14.2贷款机构签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致协议。1.2合同主体定义甲方（借款人）：乙方（贷款人）：1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同明确双方在房屋贷款过程中的权利和义务，确保贷款活动的顺利进行。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋所有权证号：2.2房屋权属证明甲方需提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述甲方应对乙方详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章贷款信息3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同项下的贷款利率为____%。3.4还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。3.5贷款用途甲方应按乙方要求合理使用贷款，不得用于非法用途。第四章贷款申请条件4.1申请人资质要求4.2申请所需材料甲方需向乙方提交包括但不限于身份证明、收入证明、房屋权属证明等在内的相关材料。4.3贷款审批流程乙方应按本合同约定的审批流程对甲方提交的贷款申请进行审批。第五章合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第六章贷款的发放与回收6.1贷款发放乙方应在满足合同约定的贷款发放条件后，将贷款发放给甲方。6.2贷款回收甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。6.3贷款逾期处理甲方如发生逾期还款，应承担相应的逾期利息和违约金。第七章合同的履行与监督7.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。7.2合同监督甲乙双方应对合同履行情况进行相互监督。7.3违约责任甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的转让9.1合同转让条件未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2转让程序甲方如需转让本合同项下的权利和义务，应与乙方协商一致，并签订书面转让协议。9.3转让后果转让协议签订后，甲方不再享有本合同项下的权利和义务，新的借款人取代甲方履行本合同。第十章保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如有违反保密义务的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章合同的终止11.1合同终止条件1）贷款全部偿还完毕；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.2终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应相互协助，办理相关手续，确保合同顺利终止。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：1）房屋权属证明文件；2）甲方收入证明文件；3）其他甲乙双方约定的文件。12.2合同修改本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分。13.2附件说明附件说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3补充协议本合同的补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章签字盖章14.1申请人签字甲方（借款人）：乙方（贷款人）：14.2贷款机构签字贷款机构：14.3见证人签字见证人：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励或减免相应利息。说明：此条款鼓励甲方提前还款，减少乙方的利息收入风险。2.甲方违约金条款条款内容：如甲方违反本合同约定的还款义务，乙方有权按逾期金额收取甲方违约金，违约金比例为逾期金额的千分之五。说明：此条款旨在约束甲方按时还款，保障乙方的权益。3.甲方房屋价值保增长条款条款内容：如房屋市场价值在贷款期间内出现下跌，甲方应按乙方的要求补足房屋价值下跌部分的差额。说明：此条款保障乙方在房屋价值波动时的利益。4.甲方房屋保险条款条款内容：甲方应为本合同项下的房屋购买火灾保险，并将乙方作为第一受益人。说明：此条款确保房屋在贷款期间内的安全，减少风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方在贷款期间内调整贷款额度，应与甲方协商一致，并签订书面调整协议。说明：此条款确保甲方在贷款额度调整时的权益。2.乙方贷款利率调整条款条款内容：如乙方在贷款期间内调整贷款利率，应提前通知甲方，并按照新的利率执行。说明：此条款允许乙方根据市场情况调整利率，但需保护甲方的利益。3.乙方提前还款奖励条款条款内容：如乙方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励或减免相应利息。说明：此条款鼓励乙方提前还款，减少甲方利息收入风险。4.乙方违约金条款条款内容：如乙方违反本合同约定的还款义务，甲方有权按逾期金额收取乙方违约金，违约金比例为逾期金额的千分之五。说明：此条款旨在约束乙方按时还款，保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲乙双方应支付给第三方中介约定的服务费用，服务费用在合同签订后支付。说明：此条款明确第三方中介的服务费用及支付时间。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。说明：此条款保障甲乙双方的权益，确保中介服务的质量。3.第三方中介退出条款条款内容：如第三方中介未按照约定提供服务或违反本合同约定，甲乙双方均有权要求中介退出合同。说明：此条款确保甲乙双方在第三方中介服务过程中的权益。4.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.甲方收入证明文件3.房屋现状描述文件4.贷款申请表5.贷款批准函6.房屋买卖合同7.房屋租赁合同8.贷款合同专用章9.甲方身份证明文件10.乙方授权书11.第三方中介服务协议12.房屋保险单据13.房屋市场价值评估报告14.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还款2.甲方提供的信息不真实、不准确或不完整3.甲方未按约定用途使用贷款4.甲方未按约定维护房屋保险有效5.乙方未按约定时间发放贷款6.乙方未按约定回收贷款7.乙方未按约定利率收取利息8.乙方未按约定方式调整贷款额度或利率9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介违反保密义务三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.贷款合同：指甲乙双方约定的贷款金额、期限、利率等内容的合同4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿5.房屋权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明文件6.房产证：指房屋所有权证7.土地使用权证：指土地使用权证明文件8.借款人：指甲方9.贷款人：指乙方10.第三方中介：指提供贷款合同中介服务的单位或个人四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收逾期本金和利息，必要时依法采取措施。2.问题：房屋市场价值下跌解决办法：甲方应