商铺定金支付协议书

商铺定金支付协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章商铺信息2.1商铺的描述2.2商铺的使用范围2.3商铺的所有权与使用权第三章定金支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金支付的期限3.4定金支付的凭证第四章定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还的条件4.3定金退还的期限4.4定金退还的金额第五章商铺交付5.1商铺的交付时间5.2商铺的交付条件5.3商铺的交付方式第六章商铺转让6.1商铺转让的条件6.2商铺转让的通知6.3商铺转让的效果第七章商铺租赁7.1商铺租赁的条件7.2商铺租赁的期限7.3商铺租赁的价格第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1违约的定义与解释9.2违约责任的形式9.3违约责任的计算与赔偿第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与机构第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限11.3保密信息的泄露与赔偿第十二章通知与通信12.1通知的方式与期限12.2通信的地址与方式第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的终止与解除第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“甲方”是指拥有商铺所有权的个人或实体。1.1.2本合同中的“乙方”是指愿意购买商铺并支付定金的个人或实体。1.1.3本合同中的“商铺”是指位于________________的店铺。1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方支付定金后，如乙方未按约定时间履行购买义务，甲方有权解除本合同。第二章商铺信息2.1商铺的描述2.1.1商铺位于________________，总面积为____平方米。2.2商铺的使用范围2.2.1乙方有权使用商铺进行合法的商业活动。2.3商铺的所有权与使用权2.3.1甲方保证商铺的所有权，并同意将商铺的使用权转让给乙方。第三章定金支付3.1定金的金额3.1.1乙方应在本合同签订后____个工作日内支付定金，定金金额为人民币____元整。3.2定金的支付方式3.2.1乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付定金。3.3定金支付的期限3.3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内支付定金。3.4定金支付的凭证3.4.1乙方支付定金后，甲方应提供收据或发票作为支付凭证。第四章定金的作用与退还4.1定金的作用4.1.1定金用于证明乙方的购买意愿，并在乙方履行购买义务后抵作部分房款。4.2定金退还的条件4.2.1若乙方按约定时间履行购买义务，甲方应在商铺交付时退还定金。4.3定金退还的期限4.3.1甲方应在商铺交付时退还定金。4.4定金退还的金额4.4.1甲方应退还乙方支付的定金金额，不包括利息等其他费用。第五章商铺交付5.1商铺的交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后____个月内将商铺交付给乙方。5.2商铺的交付条件5.2.1商铺交付时应符合国家关于商铺建设的相关标准和规定。5.3商铺的交付方式5.3.1甲方应将商铺钥匙交付给乙方，并办理相关移交手续。第六章商铺转让6.1商铺转让的条件6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。6.2商铺转让的通知6.2.1乙方如有转让意向，应提前____个月通知甲方。6.3商铺转让的效果6.3.1甲方收到转让通知后，有权优先购买商铺。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1在合同有效期内，如乙方未按约定支付定金或未履行购买义务，甲方有权解除本合同。第九章违约责任9.1违约的定义与解释9.2违约责任的形式9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约责任的计算与赔偿9.3.1违约方的赔偿金额应根据守约方遭受的实际损失计算。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构10.2.1争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密以及双方的其他非公开信息。11.2保密责任的期限11.2.1保密责任期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露与赔偿11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二章通知与通信12.1通知的方式与期限12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应在发送后____小时内有效。12.2通信的地址与方式12.2.1双方的通信地址为合同签订时所提供的地址。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括商铺平面图、商铺使用权证明等。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的终止与解除13.3.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务1.1甲方保证商铺的所有权，确保商铺不存在任何法律纠纷和债务问题。1.2甲方应按照合同约定，按时将商铺交付给乙方，并保证商铺的质量和使用功能。1.3甲方应协助乙方办理商铺的相关手续，如产权登记等。2.甲方违约责任2.1如果甲方未能按照合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%。2.2如果甲方未能保证商铺的质量和使用功能，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务1.1乙方应按照合同约定，按时支付定金，并履行购买商铺的义务。1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。1.3乙方应在合同约定时间内支付商铺的尾款，并办理商铺的过户手续。2.乙方违约责任2.1如果乙方未能按照合同约定支付定金或履行购买义务，甲方有权解除合同，并保留追偿定金的权利。2.2如果乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的权利和义务1.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平地促成甲乙双方的交易。1.2第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，并协助双方办理相关手续。1.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密。2.第三方中介违约责任2.1如果第三方中介未能按照合同约定促成交易，应向甲方支付违约金，违约金为中介费的20%。2.2如果第三方中介提供虚假、不准确的商铺信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.3如果第三方中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺使用权证明3.商铺所有权证明4.定金支付凭证5.商铺交付确认书6.商铺转让通知7.商铺租赁合同8.合同变更协议9.违约金计算公式10.保密协议11.争议解决机构证明12.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付商铺，或商铺存在质量问题。2.甲方未能保证商铺的质量和使用功能，导致乙方无法正常使用。3.乙方未能按照合同约定支付定金或履行购买义务。4.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏或损失。5.第三方中介未能按照合同约定促成交易。6.第三方中介提供虚假、不准确的商铺信息。7.第三方中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点的用于商业活动的建筑物或空间。2.定金：指乙方支付给甲方的一种预付款，用于证明购买意愿和履行购买义务。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用于弥补守约方的损失。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供促成交易服务的个人或实体。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺质量问题：甲方应负责修复或提供替代方案，并承担相关费用。3.乙方未能支付定金或履行购买义务：甲方有权解除合同，并保留追偿定金的权利。4.商铺使用问题：乙方应合理使用商铺，如损坏或损失应承担赔偿责任。5.第三方中介未能促成交易：甲方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还中介费。6.第三方中介提供虚假信息：甲方和乙方有权解除与第三方