房贷借款合同样式

房贷借款合同样式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用记录第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章贷款用途4.1贷款的具体用途4.2贷款用途的变更第五章担保措施5.1抵押物的描述与价值5.2担保人的责任与权益第六章贷款的审批与发放6.1贷款的审批流程6.2贷款的发放与支付第七章还款义务7.1还款期限与还款金额7.2还款账户的管理7.3逾期还款的处理第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款银行的违约行为第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三章附则13.1合同附件13.2合同的翻译第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：贷款申请表合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用记录第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章贷款用途4.1贷款的具体用途4.2贷款用途的变更第五章担保措施5.1抵押物的描述与价值5.2担保人的责任与权益第六章贷款的审批与发放6.1贷款的审批流程6.2贷款的发放与支付第七章还款义务7.1还款期限与还款金额7.2还款账户的管理7.3逾期还款的处理第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款银行的违约行为第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三章附则13.1合同附件13.2合同的翻译第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：贷款申请表【签字页】甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________合同日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金条款内容：甲方如在贷款期限内提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额按照提前还款的本金金额的1%计算。说明：此条款旨在保护乙方的利益，弥补因提前还款导致的利息损失。甲方在签订合同时应明确了解此条款，并在需要提前还款时慎重考虑。2.甲方主导的附加条款二：贷款用途变更条款内容：甲方如需要变更贷款用途，应提前30天书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。说明：此条款旨在确保甲方的贷款用途符合合同约定，防止甲方滥用贷款。甲方在签订合同时应明确了解此条款，并在需要变更贷款用途时及时与乙方沟通。3.甲方主导的附加条款三：违约金条款内容：甲方如发生违约行为，应支付给乙方违约金，违约金金额为贷款本金金额的5%。说明：此条款旨在惩罚甲方的违约行为，保护乙方的权益。甲方在签订合同时应明确了解此条款，并遵守合同约定，避免产生违约行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款利率调整条款内容：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前30天通知甲方。说明：此条款旨在保护乙方的权益，使乙方能够根据市场情况进行贷款利率的调整。甲方在签订合同时应明确了解此条款，并关注市场利率变动。2.乙方主导的附加条款二：贷款发放时间条款内容：乙方应在合同签订后的15个工作日内完成贷款的发放。说明：此条款旨在明确乙方的贷款发放时间，确保甲方在约定的时间内获得贷款。甲方在签订合同时应明确了解此条款，并在合同签订后关注贷款发放情况。3.乙方主导的附加条款三：服务质量保障条款内容：乙方应提供优质的服务，确保甲方的贷款需求得到及时满足。说明：此条款旨在保障甲方的权益，要求乙方提供优质的服务。甲方在签订合同时应明确了解此条款，并在贷款过程中关注乙方的服务情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方应支付给第三方中介一定的中介费用，具体金额按照双方约定计算。说明：此条款旨在明确甲方支付给第三方中介的费用，保护双方权益。甲方在签订合同时应明确了解此条款，并按照约定支付中介费用。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务范围和责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。甲方和乙方在签订合同时应明确了解此条款，并在合同履行过程中关注第三方中介的服务情况。3.第三方中介的附加条款三：保密条款条款内容：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。甲方和乙方在签订合同时应明确了解此条款，并关注第三方中介的保密情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.借款人身份证明文件3.借款人财务状况报告4.借款人信用记录报告5.抵押物所有权证明文件6.担保人身份证明文件7.担保人财务状况报告8.贷款用途证明文件9.合同修正案10.贷款发放确认书11.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定的用途使用贷款未按时还款或提前还款提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按时发放贷款未按约定的利率提供贷款未提供约定的服务或服务质量不符合约定未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定的服务范围提供服务未保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房贷借款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，借款人向贷款银行借款，并按照约定的期限和利率还款的合同。2.贷款金额：指合同约定的借款人可以从贷款银行处借得的金额。3.贷款期限：指借款人应按约定时间向贷款银行还款的期限。4.贷款利率：指借款人应按约定的利率还款的利率。5.还款方式：指借款人应按约定的方式向贷款银行还款。6.抵押物：指借款人提供给贷款银行作为贷款担保的财产。7.担保人：指为借款人的贷款还款提供担保的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请被拒绝或审批延迟。解决办法：检查申请材料是否齐全且符合要求，补充缺失的信息或文件，重新提交申请。2.问题：贷款发放时间延迟。解决办法：与乙方沟通，了解贷款发放进度，催促其尽快发放贷款。3.问题：还款困难或逾期还款。解决办法：提前与乙方沟通，协商还款计划或申请延期还款。4.问题：抵押物价值下降或出现争议。解决办法：及时评估抵押物的价