二手房中介服务合同书范本

二手房中介服务合同书范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章服务内容2.1中介服务范围2.2服务项目2.3服务方式第三章双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供的资料真实性3.1.2配合中介完成交易3.2买方权利与义务3.2.1支付中介费用3.2.2提供真实购买意图3.3中介方权利与义务3.3.1提供专业服务3.3.2保密客户信息3.3.3促成交易成功第四章合同标的4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产现状第五章合同价格5.1中介服务费用5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六章合同履行期限6.1合同开始履行日期6.2合同终止日期第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章隐私保护9.1保护客户隐私9.2信息使用范围第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同终止后的权利义务第十二章其他约定12.1双方特殊约定12.2附件第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号二手房中介服务合同书范本第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产委托给乙方进行中介服务，乙方接受甲方委托并同意提供中介服务的事宜，达成一致意见而订立的合同。1.2合同主体资格1.2.1甲方：____________________甲方是该房产的合法所有者，拥有完全的处置权。1.2.2乙方：____________________乙方是一家合法注册并取得房地产中介资质的公司。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在中介服务过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行，维护双方合法权益。第二章服务内容2.1中介服务范围乙方接受甲方的委托，提供二手房买卖的中介服务。2.2服务项目2.2.1乙方负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈。2.2.2乙方负责对甲方房产进行市场调研，并提供市场行情分析。2.2.3乙方负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款等。2.3服务方式乙方将通过线上线下多渠道进行推广，寻找买家，并全程陪同甲方与买家进行洽谈，直至交易完成。第三章双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供的资料真实性甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等。3.1.2配合中介完成交易甲方应积极配合乙方完成中介服务过程中的各项工作，包括但不限于看房、洽谈、办理手续等。3.2买方权利与义务3.2.1支付中介费用买方应按约定向乙方支付中介费用。3.2.2提供真实购买意图买方应向乙方如实告知其购买意愿和购买能力。3.3中介方权利与义务3.3.1提供专业服务乙方应提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、推广、洽谈等。3.3.2保密客户信息乙方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3.3促成交易成功乙方应尽最大努力促成甲乙双方交易的顺利完成。第四章合同标的4.1房产基本情况甲方拥有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房产面积为____平方米。4.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产证复印件。4.3房产现状甲方应向乙方如实描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。第五章合同价格5.1中介服务费用中介服务费用为房价的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付中介服务费用。5.3费用退还条件如因不可抗力等原因导致交易未能完成，乙方应在合同终止后____日内退还甲方已支付的中介服务费用。第六章合同履行期限6.1合同开始履行日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同在甲方与乙方成功完成房产交易后终止。第七章违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。7.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致交易未能完成，买方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。7.3中介方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章隐私保护9.1保护客户隐私乙方应对甲方和买方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息使用范围乙方仅将甲乙双方的个人信息和房产信息用于本次中介服务。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.2合同解除条件在合同履行期限内，如因不可抗力等原因导致交易未能完成，双方可以协商解除合同。第十一章附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（如有），并按照约定处理其他相关事项。第十二章其他约定12.1双方特殊约定双方同意，本合同以外的其他事项，如有争议，应友好协商解决。12.2附件本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________13.2买方签字盖章乙方（盖章）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.3中介方签字盖章丙方（盖章）：____________________丙方代表（签字）：____________________第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件甲方（卖方）：____________________乙方（中介方）：____________________丙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供房产信息甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、房产现状的描述等资料。2.甲方配合看房甲方应配合乙方安排看房时间，并确保买方能够正常看房。如买方因甲方原因无法看房，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。3.甲方配合办理手续甲方应积极配合乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款等。如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。4.甲方变更或解除合同如甲方在合同履行期限内变更或解除合同，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。5.甲方支付中介费用甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付中介服务费用。如甲方未按约定支付中介服务费用，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方寻找买家乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供符合条件的买家信息。如乙方未按约定提供买家信息，乙方应支付给甲方人民币____元作为违约金。2.乙方提供市场行情分析乙方应定期向甲方提供市场行情分析，并协助甲方了解市场动态。如乙方未按约定提供市场行情分析，乙方应支付给甲方人民币____元作为违约金。3.乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款等。如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应支付给甲方人民币____元作为违约金。4.乙方保密客户信息乙方应对甲方和买方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方未按约定保密客户信息，乙方应支付给甲方人民币____元作为违约金。5.乙方支付违约金如乙方未按约定履行合同义务，乙方应支付给甲方人民币____元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应在合同签订后____日内，协助甲方和乙方完成房产交易。如第三方中介未按约定协助完成交易，第三方中介应支付给甲方和乙方人民币____元作为违约金。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方、乙方和买方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介未按约定保密客户信息，第三方中介应支付给甲方和乙方人民币____元作为违约金。3.第三方中介的赔偿责任如第三方中介未按约定履行合同义务，导致交易未能完成，第三方中介应支付给甲方和乙方人民币____元作为赔偿金。4.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为房价的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。甲方和乙方应在合同签订后____日内，向第三方中介支付服务费用。5.第三方中介的签字盖章第三方中介（盖章）：____________________第三方中介代表（签字）：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产现状描述4.市场行情分析报告5.产权过户手续相关文件6.贷款相关文件7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产信息，导致交易未能完成。2.甲方未按约定配合看房，导致交易未能完成。3.甲方未按约定配合办理手续，导致交易未能完成。4.甲方未按约定支付中介服务费用。5.乙方未按约定提供买家信息。6.乙方未按约定提供市场行情分析。7.乙方未按约定协助办理手续。8.乙方未按约定保密客户信息。9.第三方中介未按约定协助完成交易。10.第三方中介未按约定保密客户信息。11.第三方中介未按约定履行合同义务，导致交易未能完成。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、寻找买家或卖家、促成交易等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方按照实际损失金额支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房产信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实房产信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易未能完成。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况确定责任方，并按合同约定承担违约责任。3.问题：买方支付中介服务费用后，交易未能完成