拆迁安置房屋销售合同样本

拆迁安置房屋销售合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四章安置补偿4.1安置补偿原则4.2安置补偿标准4.3安置补偿支付时间第五章房屋交付与交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付手续第六章质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题的处理第七章售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院10.3仲裁机构第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章附加条款12.1房屋交易税费12.2房屋产权过户12.3抵押贷款第十三章其他约定13.1房屋装修13.2家具家电转让13.3物业管理费第十四章双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：_________1.1.2买方名称：_________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________的房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买卖方所出售的房屋。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.3.2本合同一经签订，即具有法律效力。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于_________状态。第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1房屋的销售价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2付款方式3.2.1买方同意以_________方式支付房款。3.3付款时间3.3.1买方应于_________日前将房款支付给卖方。第四章安置补偿4.1安置补偿原则4.1.1卖方应按照相关法律法规及政策规定，对买方进行安置补偿。4.2安置补偿标准4.2.1安置补偿标准按照_________执行。4.3安置补偿支付时间4.3.1安置补偿金应于_________日前支付给买方。第五章房屋交付与交付时间5.1房屋交付条件5.1.1卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于_________。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为_________。5.3交付手续5.3.1双方应按照_________办理交付手续。第六章质量保证6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合_________标准。6.2质量保证期限6.2.1卖方对房屋质量的保证期限为_________。6.3质量问题的处理6.3.1发生质量问题，双方应按照_________处理。合同编号_________的目录内容结束。第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件按照相关法律法规执行。8.2.2合同解除应书面通知对方，并注明解除日期。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应经过双方协商，并签署书面协议。第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方违约应承担相应的违约责任。9.1.2卖方违约导致的损失赔偿金额应按照_________计算。9.2买方违约9.2.1买方违约应承担相应的违约责任。9.2.2买方违约导致的损失赔偿金额应按照_________计算。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应包含实际损失和_________。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，争议可提交_________解决。10.2管辖法院10.2.1双方同意_________为合同争议的管辖法院。10.3仲裁机构10.3.1双方同意_________为合同争议的仲裁机构。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照相关法律法规执行。11.2.2合同终止后，双方的权利义务随之终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件按照合同变更与解除章节的约定执行。第十二章附加条款12.1房屋交易税费12.1.1房屋交易税费按照相关法律法规和政策规定承担。12.1.2税费的具体数额由双方在补充协议中明确。12.2房屋产权过户12.2.1房屋产权过户手续应由双方共同办理。12.2.2过户费用由双方按照_________承担。12.3抵押贷款12.3.1若买方需要贷款购房，双方可协商办理抵押贷款手续。12.3.2贷款相关事宜按照_________办理。第十三章其他约定13.1房屋装修13.1.1房屋装修事项由双方另行签订装修合同约定。13.1.2装修费用由买方承担，具体金额在装修合同中明确。13.2家具家电转让13.2.1家具家电转让事项由双方在补充协议中明确。13.2.2转让费用由买方承担，具体金额在补充协议中约定。13.3物业管理费13.3.1物业管理费按照物业管理公司规定标准承担。13.3.2物业管理费的具体数额由买方按照_________支付。第十四章双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字的目录内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方保证所出售的房屋未涉及任何租赁合同。1.2甲方义务1.2.1甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。1.2.2甲方应对房屋在交付前的损坏或损失承担责任。1.3甲方权利1.3.1甲方有权要求乙方按时支付房款。1.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定接受房屋交付。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方保证按时支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。2.1.2乙方保证按照合同约定接受房屋交付，并承担相关税费。2.2乙方义务2.2.1乙方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.2.2乙方应对房屋在交付后的损坏或损失承担责任。2.3乙方权利2.3.1乙方有权要求甲方按时交付符合合同约定的房屋。2.3.2乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方办理房屋交易手续。3.1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权收取约定的中介服务费用。3.2.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的个人信息和房屋信息。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应对因其过失导致的房屋交易纠纷承担责任。3.3.2第三方中介应对其提供的房屋信息承担准确性责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.销售合同补充协议5.装修合同6.家具家电转让协议7.物业管理费支付证明8.房屋交易税费支付证明9.产权过户手续办理指南10.贷款合同及相关文件11.房屋质量保证书12.房屋维修服务协议13.咨询服务协议14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋质量不符合约定标准1.3未履行合同约定的义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付房款2.2未按约定接受房屋交付2.3未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为3.1未公正、中立地协助双方办理交易手续3.2未提供真实、准确的房屋信息3.3未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋平面图：展示房屋布局和结构的图形资料。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.合同履行：按照合同约定履行各自的权利和义务。5.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.贷款合同：买方为购买房屋与金融机构签订的借款合同。7.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或退房，根据实际情况赔偿损失。2.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：卖方可催告买方支付，逾期支付的违约金按合同约定计算。3.问题：产权过户手续