重庆市购房合同样本

重庆市购房合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及占地面积2.3房屋结构及建筑面积2.4房屋使用性质第三章购房条件3.1购房者资格3.2购房数量和面积限制3.3购房首付比例和贷款政策第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金及退还条件4.4贷款申请及审批第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及问题处理第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限6.3质量问题处理流程第七章物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2物业管理费用7.3物业服务合同第八章税费及费用8.1购房相关税费8.2房屋维修基金8.3其他相关费用第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止和解除条件第十三章其他约定13.1购房者的权利和义务13.2开发商的权利和义务第十四章附件14.1房屋平面图14.2购房相关文件及证明文件合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订地点和时间第三条款合同目的和适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋位置及占地面积第三条款房屋结构及建筑面积第四条款房屋使用性质第三章购房条件第一条款购房者资格第二条款购房数量和面积限制第三条款购房首付比例和贷款政策第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及期限第三条款定金及退还条件第四条款贷款申请及审批第五章交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款验收及问题处理第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款保修范围和期限第三条款质量问题处理流程第七章物业管理第一条款物业管理公司及服务内容第二条款物业管理费用第三条款物业服务合同第八章税费及费用第一条款购房相关税费第二条款房屋维修基金第三条款其他相关费用第九章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件及后果第十章违约责任第一条款购房者违约责任第二条款开发商违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼管辖法院第十二章合同的生效、终止和解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止和解除条件第十三章其他约定第一条款购房者的权利和义务第二条款开发商的权利和义务第十四章附件第一条款房屋平面图第二条款购房相关文件及证明文件合同编号：_________甲方（购房者）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________签字：甲方签字：____________________乙方签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在购房后一定期限内（具体期限由双方约定）欲出售该房屋，应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方出售通知后一定期限内（具体期限由双方约定）享有以同等条件下优先购买该房屋的权利。说明：该条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，避免甲方在短期内以不公平价格出售房屋，从而保障乙方的利益。甲方附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方承诺在购房后，不得将房屋用于非法用途，如违反该承诺，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。说明：该条款旨在确保甲方购买房屋后不得擅自改变房屋用途，避免给乙方带来不利影响，确保房屋的合法合规使用。2.乙方为主导时的附加条款及说明乙方附加条款一：质量保修承诺条款内容：乙方对售出的房屋质量承担保修责任，自交付之日起一定期限内（具体期限由双方约定），如房屋出现质量问题，乙方负责修复或赔偿。说明：该条款旨在保障甲方在购房后的居住质量，确保乙方在房屋质量问题上承担相应的责任。乙方附加条款二：交付时间及违约金条款内容：乙方承诺在合同约定的交付时间内交付房屋。如乙方延迟交付，应按照延迟交付的天数支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五。说明：该条款旨在明确乙方的交付责任，并在乙方延迟交付时对甲方进行赔偿，以保障甲方的利益。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：甲方、乙方同意按照约定的费率支付中介服务费用。中介服务费用包括中介公司为本次购房交易提供的咨询、协调、查验等服务。说明：该条款明确了中介服务费用及其支付方式，保障中介公司的合法权益。第三方中介附加条款二：信息披露义务条款内容：中介公司有义务向甲方、乙方披露房屋及相关交易的真实信息，如中介公司隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。说明：该条款旨在确保中介公司如实披露房屋信息，避免因中介公司的不当行为给甲方、乙方带来损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房相关文件及证明文件3.房屋所有权证号4.房屋位置及占地面积5.房屋结构及建筑面积6.房屋使用性质7.物业管理公司及服务内容8.物业管理费用9.购房相关税费10.房屋维修基金11.贷款申请及审批文件12.合同变更和解除的书面协议13.争议解决方式的书面文件14.诉讼管辖法院的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违反房屋用途限制，将房屋用于非法用途。2.甲方未按照约定的时间交付定金或首付款。3.甲方未按照约定的时间办理贷款手续或贷款审批不通过。4.乙方延迟交付房屋。5.乙方未按照约定的质量标准交付房屋。6.乙方未按照约定的时间支付物业管理费用。7.甲方、乙方未按照约定的方式解决争议。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房屋的书面协议。2.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。3.房屋位置及占地面积：指房屋的具体位置和占地面积。4.房屋结构及建筑面积：指房屋的结构类型和建筑面积。5.房屋使用性质：指房屋的用途，如住宅、商业等。6.物业管理公司：指负责管理物业服务的公司。7.物业管理费用：指物业管理公司为提供服务而收取的费用。8.购房首付比例：指甲方首次付款的比例。9.贷款政策：指银行或其他贷款机构提供的贷款条件和规定。10.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的部分款项。11.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。12.争议解决方式：指双方约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付定金或首付款。解决办法：乙方可以提醒甲方遵守合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.问题：乙方延迟交付房屋。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方修复或赔偿，如乙方不履行，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。4.问题：物业管理费用未按时支付。解决办法：甲方可以要求乙方支付物业管理费用，如乙方不支付，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.问题：争议解决方式未约定或约定不明。解决办法：双方可以重新协商确定争议解决方式，如协商不成，可以寻求第三方调解