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文档简介
房屋买卖合同范本新文本合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2适用法律和法规1.3合同双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的现状和条件第三章买卖双方的个人信息3.1出卖人的个人信息3.2买受人的个人信息第四章房屋价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式和时间4.3房屋价格的调整和变动第五章交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户手续和时间第六章房屋质量保证6.1出卖人对房屋质量的保证6.2买受人对于房屋质量的投诉和索赔第七章房屋维修和保养7.1出卖人对房屋的维修和保养责任7.2买受人对房屋的合理使用和维护第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1出卖人违约的责任和后果9.2买受人违约的责任和后果第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的程序和地点第十一章附则11.1合同的生效和终止11.2合同的附件和补充协议第十二章其他约定12.1房屋交易税费的承担12.2房屋保险的购买和责任第十三章房屋共有权人声明13.1共有权人的同意和授权13.2共有权人对房屋交易的权利和义务第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的副本和正本声明合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2适用法律和法规1.3合同双方的权益和义务第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋结构2.1.3土地使用权类型2.2房屋的位置和面积2.2.1具体地址2.2.2房屋面积2.3房屋的现状和条件2.3.1房屋现状2.3.2周边环境和设施第三章买卖双方的个人信息3.1出卖人的个人信息3.1.1姓名3.1.2联系方式3.1.3身份证号码3.2买受人的个人信息3.2.1姓名3.2.2联系方式3.2.3身份证号码第四章房屋价格4.1房屋的成交价格4.1.1成交总价4.1.2支付方式4.1.3支付时间4.2付款方式和时间4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款期限4.3房屋价格的调整和变动4.3.1价格调整条件4.3.2价格调整程序第五章交付和过户5.1房屋的交付时间5.1.1交付日期5.1.2交付条件5.2房屋的交付条件5.2.1交付所需文件5.2.2交付后的权益转移5.3房屋的过户手续和时间5.3.1过户手续5.3.2过户时间第六章房屋质量保证6.1出卖人对房屋质量的保证6.1.1质量保证期限6.1.2质量保证范围6.2买受人对于房屋质量的投诉和索赔6.2.1投诉和索赔程序6.2.2索赔金额和方式第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除的条件和程序8.2.1解除条件8.2.2解除程序第九章违约责任9.1出卖人违约的责任和后果9.1.1违约行为9.1.2违约责任9.2买受人违约的责任和后果9.2.1违约行为9.2.2违约责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.2仲裁或诉讼的程序和地点10.2.1仲裁程序10.2.2诉讼地点第十一章附则11.1合同的生效和终止11.1.1生效条件11.1.2终止条件11.2合同的附件和补充协议11.2.1附件清单11.2.2补充协议第十二章其他约定12.1房屋交易税费的承担12.1.1税费种类12.1.2税费承担方12.2房屋保险的购买和责任12.2.1保险购买12.2.2保险责任第十三章房屋共有权人声明13.1共有权人的同意和授权13.1.1共有权人同意声明13.1.2授权书13.2共有权人对房屋交易的权利和义务13.2.1权利和义务声明第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.1.1出卖人签字盖章14.1.2买受人签字盖章14.2合同的副本和正本声明14.2.1副本和正本声明出卖人签字:_______________________日期:____年__月__日买受人签字:_______________________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明甲方附加条款一:房屋交付前的维护责任甲方附加条款二:家具和家电的转让条款内容:房屋交付时,甲方应将位于房屋内的家具和家电一并转让给乙方,包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。说明:此条款旨在明确甲方在房屋交付时应将家具和家电转让给乙方的义务,以便乙方能够正常使用这些物品。甲方附加条款三:房屋历史纠纷的声明条款内容:甲方声明,在房屋买卖过程中,房屋不存在任何历史纠纷,包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。说明:此条款旨在明确甲方对房屋历史纠纷的责任,确保乙方在购买房屋后不会因历史纠纷而受到困扰。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明乙方附加条款一:购房贷款的申请条款内容:乙方同意在购房过程中申请贷款,并承诺按照贷款银行的要求提供齐全的申请材料,按时偿还贷款。说明:此条款旨在明确乙方在购房过程中申请贷款的责任,确保贷款申请的顺利进行。乙方附加条款二:房屋验收条款内容:乙方应在房屋交付时对房屋进行验收,并在验收合格后签字确认。若乙方对房屋质量有异议,应在验收合格前提出。说明:此条款旨在明确乙方对房屋验收的权利和义务,确保乙方在接收房屋时能够及时发现和解决房屋质量问题。乙方附加条款三:房屋装修和改造条款内容:乙方在购买房屋后,有权对房屋进行装修和改造,但应遵守相关法律法规,并提前通知甲方。说明:此条款旨在明确乙方在购买房屋后对房屋进行装修和改造的权利,同时确保装修和改造活动合法合规。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一:中介服务费用条款内容:甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用,作为中介服务的报酬。说明:此条款旨在明确甲方和乙方应支付给第三方中介的服务费用,确保中介服务的顺利进行。第三方中介附加条款二:中介的责任和义务条款内容:第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订,并提供相关的法律咨询和售后服务。说明:此条款旨在明确第三方中介在房屋买卖过程中的责任和义务,确保甲方和乙方能够得到专业的服务。第三方中介附加条款三:中介信息的真实性条款内容:第三方中介应确保提供给甲方和乙方的房屋信息真实准确,不得故意隐瞒或误导。说明:此条款旨在明确第三方中介对提供信息的真实性负责,确保甲方和乙方能够基于准确的信息进行决策。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具和家电清单5.购房贷款申请表6.房屋验收报告7.装修和改造方案8.第三方中介服务协议9.房屋交易税费清单10.房屋保险单据二、违约行为及认定:1.甲方未按时交付房屋2.甲方未按照约定维护和保养房屋3.甲方未将家具和家电转让给乙方4.乙方未按时支付购房款5.乙方未按时接受房屋交付6.乙方未按照约定进行房屋验收7.乙方未按时偿还贷款8.第三方中介未提供准确房屋信息9.第三方中介未按时完成服务三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.购房贷款申请表:用于申请购房贷款的正式文件。3.房屋验收报告:记录房屋验收情况的报告,包括房屋的现状和存在的问题。4.装修和改造方案:对房屋进行装修和改造的计划和设计。5.第三方中介服务协议:甲方和乙方与第三方中介之间签订的服务协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时交付房屋解决办法:
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