2024年新型产权锁定二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型产权锁定二手房买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订日期与地点2.房产基本情况2.1房产权证信息2.2房产位置及描述2.3房产面积及结构3.产权锁定3.1锁定期限3.2锁定条件3.3锁定解除条件4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及期限5.3付款凭证及保管6.房产过户及税费6.1过户手续及费用6.2税费承担6.3过户期限7.房产交验7.1交验时间及条件7.2交验标准及责任7.3交验过程中产生问题的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同份数与保管责任14.合同签署14.1签署人身份证明14.2签署时间及地点14.3签署生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合买卖双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.2合同当事人信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。2.房产基本情况2.1房产权证信息房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________2.2房产位置及描述房产位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件《房产位置图》。2.3房产面积及结构房产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.产权锁定3.1锁定期限本合同签订之日起至____年____月____日，房产产权锁定期间，甲方不得将该房产转让、抵押、赠与或进行其他可能影响乙方权利的行为。3.2锁定条件在锁定期限内，未经乙方同意，甲方不得解除本合同或进行房产产权变更。3.3锁定解除条件在锁定期限届满前，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并解除房产产权锁定。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.1.1享有本合同的各项权利；4.1.2在合同约定的期限内支付购房款；4.1.3在房产产权锁定期间，有权要求甲方不得进行房产产权变更。4.2买方义务4.2.1按时支付购房款；4.2.2不得泄露本合同的任何内容；4.2.3如有违约行为，应承担相应的法律责任。4.3卖方权利4.3.1享有本合同的各项权利；4.3.2在合同约定的期限内收取购房款；4.3.3在房产产权锁定期间，有权要求乙方不得泄露本合同的任何内容。4.4卖方义务4.4.1按时交付房产；4.4.2不得泄露本合同的任何内容；4.4.3如有违约行为，应承担相应的法律责任。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定本房产交易价格为人民币____元整。5.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。5.3付款凭证及保管乙方支付购房款后，甲方应出具收款凭证，乙方应妥善保管。6.房产过户及税费6.1过户手续及费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。6.2税费承担房产过户过程中产生的税费，由乙方承担。6.3过户期限甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方完成房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产；8.1.2甲方在锁定期限内擅自解除合同或进行房产产权变更；8.1.3乙方未按约定时间支付购房款；8.1.4乙方泄露本合同内容；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿应以人民币支付，具体赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，应在____日内将争议提交至约定的争议解决机构。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方应在____日内作出答复；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已付购房款；10.3.2乙方应退还甲方已收款项；10.3.3双方应按照约定处理房产过户事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3房产过户手续办理完毕。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知与送达双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。12.3合同附件及补充本合同附件包括《房产位置图》等，附件与本合同具有同等法律效力。如需对本合同进行补充，应以书面形式补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按原样补办。13.3合同份数与保管责任本合同各份具有同等法律效力，各方应承担相应的保管责任。14.合同签署14.1签署人身份证明本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并由乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。14.2签署时间及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内在合同签订地生效。14.3签署生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止，本合同具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的独立主体，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。15.2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质以及合同约定，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的相关事宜。15.3.2第三方的介入，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方就介入事宜进行充分沟通，明确第三方的职责、权限及责任。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1依照合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料；15.5.1.2在其职责范围内，为甲乙双方提供专业意见或建议；15.5.1.3依照合同约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合甲乙双方的要求；15.5.2.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；15.5.2.3如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方权利义务变更16.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务可能发生变化，具体变更如下：16.1.1甲乙双方应与第三方协商确定，第三方介入后，各自的权利义务如何调整。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够履行其义务，并对第三方履行义务的情况进行监督。16.1.3如第三方未履行其义务，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立主体，其权利义务仅限于其与甲乙双方签订的协议，与合同中其他各方无直接的权利义务关系。17.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题，确保合同顺利履行。17.4第三方介入后，如甲乙双方对第三方有异议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产位置图详细要求：清晰标注房产的具体位置、周边环境、交通情况等。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产证编号、房产信息等。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的价值评估结果。4.房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户手续所需材料及流程。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续，确保流程顺利进行。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。6.不可抗力证明材料详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。7.违约金计算方式说明详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。说明：本附件用于规范违约金的计算，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付购房款____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房产，但甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付相当于已付购房款10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付购房款____%的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付全部购房款，但乙方实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应向甲方支付相当于已付购房款10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或服务内容。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若第三方承诺提供房产评估服务，但未在约定时间内完成评估，则第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：若因地震导致房产无法交付，双方互不承担违约责任，并根据地震的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024年新型产权锁定二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产产权证明1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产装修情况3.产权锁定及交易条件3.1产权锁定期限3.2交易价格及支付方式3.3交易税费承担3.4产权过户手续4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.付款进度及违约责任5.1付款进度安排5.2付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.履约保证7.1履约保证形式7.2履约保证期限7.3履约保证解除条件8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产交易税费清单12.3交易双方身份证明13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.2合同履行监督14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方身份证明(1)甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________(2)乙方（买受方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2房产产权证明(1)甲方房产证号：____________________(2)房产坐落地址：____________________(3)房产面积：____________________平方米1.3联系方式(1)甲方联系方式：____________________(2)乙方联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置(1)所在区域：____________________(2)所在街道：____________________(3)房产详细地址：____________________2.2房产面积(1)建筑面积：____________________平方米(2)使用面积：____________________平方米2.3房产结构(1)房屋结构：____________________(2)住宅楼层：____________________层(3)房屋朝向：____________________2.4房产装修情况(1)装修标准：____________________(2)装修时间：____________________第三条产权锁定及交易条件3.1产权锁定期限(1)产权锁定期：自本合同签订之日起至____________________止。(2)甲方保证在锁定期内不得擅自处分房产。3.2交易价格及支付方式(1)交易价格：人民币____________________元整。(2)付款方式：____________________3.3交易税费承担(1)甲方承担交易过程中产生的税费。(2)乙方承担交易过程中产生的税费。3.4产权过户手续(1)甲方负责办理房产过户手续。(2)乙方在办理过户手续过程中提供必要的协助。第四条交易保证金4.1保证金金额(1)交易保证金：人民币____________________元整。4.2保证金支付方式(1)乙方于本合同签订之日起日内支付交易保证金。(2)保证金支付至甲方指定账户：____________________4.3保证金退还条件(1)交易完成后，甲方在收到乙方支付的全部房款后，退还乙方交易保证金。(2)若因乙方原因导致交易，甲方不予退还交易保证金。第五条付款进度及违约责任5.1付款进度安排(1)乙方于合同签订之日起日内支付首付人民币____________________元整。(2)乙方于交付房产前支付尾款人民币____________________元整。5.2付款违约责任(1)若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。(2)若甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间(1)甲方应于____________________日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准(1)房屋交付时，应符合国家相关房屋交付标准。(2)乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起日内向甲方提出。6.3验收不合格处理(1)乙方提出房屋质量问题时，甲方应在接到通知后日内进行维修。(2)若甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条履约保证7.1履约保证形式(1)甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供履约保证书。(2)履约保证书应明确保证内容、保证期限及违约责任。7.2履约保证期限(1)履约保证期限自本合同签订之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。7.3履约保证解除条件(1)若甲方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同约定的房屋交付完毕并完成产权过户手续后，向甲方出具解除履约保证的书面通知。(2)若甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权解除履约保证，并追究甲方相应的违约责任。第八条违约责任8.1逾期付款违约责任(1)若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日按未付款金额的万分之五计算。(2)若甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的万分之五计算。8.2逾期交付违约责任(1)若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的万分之五计算。(2)若乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付逾期接收违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的万分之五计算。8.3其他违约责任(1)若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。(2)违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第八条争议解决9.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。(2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构(1)双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。(2)仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决费用(1)仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。(2)双方应各自承担其因仲裁而产生的律师费用及其他费用。第九条合同生效及终止10.1合同生效条件(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。(2)本合同经双方签署后，自双方签署之日起三日内，甲方应向乙方提供房产产权证明文件。10.2合同终止条件(1)合同履行完毕，双方签署合同终止协议。(2)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。第十条合同变更及解除11.1合同变更程序(1)合同变更需经双方书面同意，并由双方签署变更协议。(2)变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序(1)合同解除需经双方书面同意，并由双方签署解除协议。(2)合同解除协议签署后，本合同自解除协议生效之日起终止。第十一条合同附件12.1房产产权证明(1)房产证复印件。(2)房产登记信息查询结果。12.2房产交易税费清单(1)房产交易税费明细表。12.3交易双方身份证明(1)甲方身份证复印件。(2)乙方身份证复印件。第十二条合同履行及监督12.1合同履行期限(1)本合同自生效之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。12.2合同履行监督(1)双方应按照本合同约定履行各自义务。(2)任何一方发现对方违约行为，应及时通知对方，并要求其纠正。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年新型产权锁定二手房买卖合同》中，除甲乙双方之外的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的适用范围(1)甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；(2)法律法规或合同约定需第三方介入；(3)任何一方违约，另一方要求第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责权利3.1第三方责任：(1)第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保合同履行过程中各方权益得到保障；(2)第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利：(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；(2)第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方进行监督和指导。3.3第三方义务：(1)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；(2)第三方应按时提交工作成果，确保合同履行进度。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：(1)第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价的百分之十；(2)若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任按实际损失计算。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署第三方介入协议；5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；5.3第三方介入协议签署后，第三方的介入行为具有法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：(1)第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；(2)第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并要求其纠正。6.2第三方与中介方：(1)若第三方为房地产中介机构，其应遵守相关法律法规及行业规范；(2)中介方应协助第三方履行职责，确保合同履行顺利。6.3第三方与评估机构：(1)评估机构应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地评估房产价值；(2)评估机构不得泄露评估过程中的商业秘密。6.4第三方与担保公司：(1)担保公司应按照合同约定，履行担保责任，确保甲乙双方权益；(2)担保公司不得滥用担保权，损害甲乙双方利益。第七条第三方变更及解除7.1第三方变更：(1)第三方变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签署变更协议；(2)变更协议应明确变更后的第三方职责、权利、义务及责任限额。7.2第三方解除：(1)第三方解除需经甲乙双方书面同意，并由双方签署解除协议；(2)解除协议签署后，第三方不再承担合同履行过程中的任何职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、房屋坐落及面积信息页等。说明：用于证明甲方拥有房产的合法权利。2.房产登记信息查询结果要求：由官方出具，包含房产权属、抵押、查封等信息。说明：用于确认房产的权属状态，确保无法律纠纷。3.房产交易税费明细表要求：列明税费项目、金额、计算依据等。说明：用于明确交易税费承担情况。4.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正面、背面信息。说明：用于证明甲方身份。5.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正面、背面信息。说明：用于证明乙方身份。6.履约保证书要求：明确保证内容、保证期限及违约责任。说明：用于确保甲方履行合同义务。7.第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方介入行为。8.交易保证金收据要求：清晰、完整，包含收款单位、收款时间、金额等信息。说明：用于证明乙方已支付交易保证金。9.付款进度表要求：列明付款时间、金额、款项用途等。说明：用于明确付款进度。10.房屋验收报告要求：详细描述房屋验收情况，包含验收时间、验收人、存在问题及处理意见等。说明：用于证明房屋交付及验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期交付房屋：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的万分之五计算。无法履行过户手续：甲方无法履行过户手续，应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.乙方违约行为及责任认定逾期付款：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日按未付款金额的万分之五计算。无法接收房屋：乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付逾期接收违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的万分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。第三方泄露信息：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5,000元（房屋总价款的万分之五，以50万元为例）。2.若乙方未按约定支付首付，甲方有权要求乙方支付违约金人民币500元（未付款金额的万分之五，以10万元为例）。3.若第三方评估机构泄露了甲方房产信息，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年新型产权锁定二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权证2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付地点4.产权锁定期限4.1产权锁定起始时间4.2产权锁定终止时间4.3产权锁定解除条件5.交易税费5.1交易税费承担方5.2交易税费计算方式5.3交易税费支付时间5.4交易税费支付地点6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收时间6.5验收地点7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4过户地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.其他约定12.1通知方式12.2通知送达地址12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：交易税费计算清单14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：投资管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产性质：住宅2.4房地产权证：市不动产权证第X号2.5房地产用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2交易价格支付方式：分期支付3.3交易价格支付时间：3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3.2尾款：产权锁定解除后，甲方将房产过户至乙方名下后3个工作日内支付剩余款项人民币叁拾万元整（￥300,000）3.4交易价格支付地点：市银行分行4.产权锁定期限4.1产权锁定起始时间：合同签订之日起4.2产权锁定终止时间：2024年6月30日4.3产权锁定解除条件：4.3.1乙方按照合同约定支付首付款4.3.2甲方协助乙方办理产权过户手续5.交易税费5.1交易税费承担方：乙方5.2交易税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策执行5.3交易税费支付时间：与交易价格支付时间一致5.4交易税费支付地点：市税务局6.交房及验收6.1交房时间：2024年7月31日6.2交房条件：6.2.1房屋结构安全，符合设计要求6.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准6.2.3房屋外观整洁，无损坏6.3验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行6.4验收时间：交房当天6.5验收地点：市区路号7.产权过户7.1过户时间：2024年8月31日7.2过户手续：7.2.1甲方提供相关产权过户文件7.2.2乙方提供身份证明等过户所需文件7.2.3双方共同到当地不动产登记机构办理过户手续7.3过户税费：按照国家相关法律法规及当地政策执行7.4过户地点：市区路号不动产登记机构8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间交房8.1.1.2甲方提供的房产存在权属瑕疵8.1.1.3甲方未按约定时间办理产权过户手续8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间支付交易价款8.1.2.2乙方未按约定时间进行房屋验收8.1.2.3乙方未按约定时间办理产权过户手续8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担8.2.1.1甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付交易总价款千分之二的违约金。8.2.1.2甲方提供的房产存在权属瑕疵的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2.1.3甲方未按约定时间办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任承担8.2.2.1乙方未按约定时间支付交易价款的，每逾期一日，应向甲方支付交易总价款千分之二的违约金。8.2.2.2乙方未按约定时间进行房屋验收的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2.3乙方未按约定时间办理产权过户手续的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿8.3.1.1甲方违约赔偿总额不得超过交易总价款的20%。8.3.1.2甲方违约赔偿方式：乙方有权选择要求甲方支付违约金或赔偿损失。8.3.2乙方违约赔偿8.3.2.1乙方违约赔偿总额不得超过交易总价款的20%。8.3.2.2乙方违约赔偿方式：甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返还。10.3.2合同解除后，双方应协商处理未履行的部分。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订后7日内，甲方应向乙方提供房产过户所需全部文件。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕止。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达地址为合同中双方约定的地址。12.2通知送达地址12.2.1甲方送达地址：市区路号12.2.2乙方送达地址：市区路号12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.3.2发生不可抗力，双方应立即协商解决合同履行问题。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：房产过户所需文件、房屋交接清单等。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同于2024年4月1日签署。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：房产过户所需文件清单14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人、法定代表人或任何一方关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因自身原因导致提供的服务存在瑕疵，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的实际损失金额。15.3.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中列明。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的服务内容、费用及支付方式应在服务协议中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。17.2第三方在提供服务的范围