2024年精装二手房买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装二手房买卖协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人的义务与责任5.2买受人的义务与责任第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附加条款9.1装修条款9.2家具家电转让条款9.3物业管理费及维修基金承担第十条：其他约定10.1户口迁出承诺10.2房屋占用费及搬迁费10.3交易过程中税费承担第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋装修清单第十二条：合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方13.2合同副本数量及分发方第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房的定义与描述本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋一套，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。房屋附属设施包括：【附属设施列表】。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方协商一致，本二手房的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式及时间表（1）双方签订合同后【付款时间】日内，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）【付款时间】日后【付款时间】日内，乙方支付人民币【中期付款金额】元整作为中期付款；（3）房屋过户完成后【付款时间】日内，乙方支付剩余的房款人民币【尾款金额】元整。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋现状与甲方声明的一致，无重大隐蔽瑕疵；（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并在合同附件中列明。3.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户费用包括：【过户费用列表】，由【承担方】承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围与期限甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人的义务与责任甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2买受人的义务与责任乙方应按照合同约定支付房款，并承担过户手续所需费用。乙方应合理使用房屋，爱护公共设施，遵守物业管理规定。第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定。如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）乙方支付完全部房款，且房屋过户至乙方名下；（2）双方另有约定的其他终止条件。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违约，乙方依据合同约定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条：附加条款9.1装修条款本合同所售房屋为精装修状态，装修范围及标准详见合同附件。9.2家具家电转让条款房屋交付时，甲方将其所有家具、家电（详见合同附件）无偿转让给乙方。9.3物业管理费及维修基金承担乙方承担房屋过户后的物业管理费及维修基金。第十条：其他约定10.1户口迁出承诺甲方承诺在房屋过户完成后【迁出期限】内将户口迁出，否则承担相应责任。10.2房屋占用费及搬迁费自合同签订之日起至房屋过户完成之日止，甲方占用房屋的，应支付给乙方【占用费金额】元整作为占用费。10.3交易过程中税费承担交易过程中产生的一切税费由【承担方】承担。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋装修清单11.4家具家电清单第十二条：合同签署日期与地点12.1签署日期：【签署日期】12.2签署地点：【签署地点】第十三条：合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本数量及分发方本合同副本一式【副本数量】份，分别由【分发方】持有。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项双方另有约定的其他事项，如下：【其他事项列表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证复印件，证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋装修清单附件内容：房屋装修清单及装修合同，详细列明房屋装修的范围、标准和费用。附件四：家具家电清单附件内容：家具家电清单及购买合同，详细列明家具家电的名称、数量和价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或未交付符合合同约定的房屋。2.甲方未按照合同约定履行过户手续或过户费用未按约定承担。3.甲方未按照合同约定履行保修责任或保修范围及期限不符合合同规定。4.乙方未按照合同约定时间支付房款或支付金额不符合合同规定。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋或违反物业管理规定。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。3.甲方未履行保修责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.乙方未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【百分比】%作为违约金。示例说明：若甲方未在合同约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房款的5%作为违约金。例如，若房款为100万元，乙方有权要求甲方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.精装修：指房屋已经完成装修，且装修标准符合合同约定。3.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。