2024年离婚房产处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产处理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号：________1.2乙方姓名：________，身份证号：________1.3甲方与乙方系合法登记结婚的夫妻关系第二条房产基本情况2.1房产位置：________市________区________路________号2.2房产面积：________平方米2.3房产所有权证号：________2.4房产性质：________（住宅/商用/其他）第三条离婚房产处理方式3.1甲方和乙方一致同意，在办理离婚手续后，将上述房产进行处置3.2处置方式：________（出售/赠与/其他）3.3处置收益分配：________第四条房产处置程序4.1甲方和乙方应共同办理房产处置相关手续，包括但不限于过户、缴税等4.2房产处置过程中产生的相关费用由甲方和乙方按________比例承担第五条房产处置时间及条件5.1双方应在离婚手续办理完毕后________个月内完成房产处置5.2如遇不可抗力因素导致无法按期完成处置，双方应协商延长处置时间第六条房产处置收益分配6.1房产处置收益（或损失）按甲方和乙方________比例分配（或承担）6.2分配方式：________（现金/转账/其他）第七条保密条款7.1甲方和乙方应对房产处置过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方7.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十条合同的附件10.1房产所有权证复印件10.2双方身份证复印件10.3其他与房产处置有关的文件第十一条甲方和乙方声明11.1甲方和乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整11.2甲方和乙方承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务第十二条合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签署日期为2024年________月________日第十三条合同的履行地本合同的履行地为________市________区________路________号第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方应协商补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号：11010519800101001X1.2乙方姓名：，身份证号：11010519820501002Y1.3甲方与乙方系合法登记结婚的夫妻关系，双方具有完全民事行为能力。第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市海淀区中关村东路111号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证海字第56号2.4房产性质：住宅第三条离婚房产处理方式3.1甲方和乙方一致同意，在办理离婚手续后，将上述房产进行处置。3.2处置方式：出售3.3处置收益分配：双方约定，出售所得款项，扣除相关税费后，按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配。第四条房产处置程序4.1甲方和乙方应共同办理房产处置相关手续，包括但不限于过户、缴税等。4.2房产处置过程中产生的相关费用由甲方和乙方按3.3条约定比例承担。第五条房产处置时间及条件5.1双方应在离婚手续办理完毕后三个月内完成房产处置。5.2如遇不可抗力因素导致无法按期完成处置，双方应协商延长处置时间。第六条房产处置收益分配6.1房产处置收益（或损失）按甲方和乙方3.3条约定比例分配（或承担）。6.2分配方式：现金第七条保密条款7.1甲方和乙方应对房产处置过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。7.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。本部分仅为合同第一至七条的内容，后续条款将在双方进一步协商后补充完整。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的附件10.1房产所有权证复印件10.2双方身份证复印件10.3离婚证复印件10.4其他与房产处置有关的文件第十一条甲方和乙方声明11.1甲方和乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2甲方和乙方承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签署日期为2024年3月15日。第十三条合同的履行地本合同的履行地为北京市海淀区中关村东路111号。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方应协商补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、税务机关等，在房产处置过程中可能涉及的第三方。15.2甲方和乙方同意，第三方介入应基于双方的共同委托或授权，第三方介入的行为应符合相关法律法规及行业规范。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的委托或授权，认真负责地完成各自职责范围内的工作。16.2第三方在其职责范围内提供的服务应保证真实、准确、合法，否则应承担相应法律责任。16.3甲方和乙方应承担的第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，按照本合同约定比例承担。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方在其职责范围内承担的责任限额，应不超过其收费金额的ten倍。17.2如第三方因重大过失导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。18.2第三方不参与甲方和乙方之间的任何争议，如涉及第三方服务的争议，应由甲方和乙方协商解决。18.3第三方在任何情况下，均不具有本合同项下的权利和义务。第十九条甲乙双方的义务19.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。19.2甲方和乙方应提供真实、准确、完整的房产信息及其他必要信息，以便第三方完成委托事务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲方和乙方需要变更或解除与第三方的委托或授权，应书面通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。20.2第三方在接到甲方和乙方的书面通知后，应在五个工作日内完成变更或解除手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的时间22.1第三方介入的时间自甲方和乙方签订本合同之日起，至房产处置完毕之日止。第二十三条其他约定23.1双方认为需要约定的其他事项23.2本合同未尽事宜，双方应协商补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：双方身份证复印件附件3：离婚证复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：税费计算单复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：律师服务合同复印件附件9：其他与房产处置有关的文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.双方身份证复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.离婚证复印件应清晰展示离婚证上的所有信息，包括离婚判决书编号、离婚日期等。4.房产评估报告复印件应包括房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。5.房产交易合同复印件应包括交易双方、房产信息、交易价格、交易日期等关键信息。6.税费计算单复印件应清晰展示计算的税费项目、计算公式、税费金额等。7.中介服务合同复印件应包括中介服务的范围、费用、服务期限等条款。8.律师服务合同复印件应包括律师服务的范围、费用、服务期限等条款。9.其他与房产处置有关的文件，应包括与房产处置相关的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方未按照本合同约定履行其权利和义务的。2.甲方或乙方提供的房产信息不真实、准确、完整的。3.第三方未按照甲乙双方的委托或授权完成职责范围内的工作的。4.第三方在其职责范围内提供的服务不符合法律法规及行业规范的。5.甲方和乙方未按照本合同约定向第三方支付相关费用的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产处置收益的________%）。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.第三方提供不符合法律法规及行业规范服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.如因甲方和乙方未按约定支付费用导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定向第三方支付评估费，导致评估报告未能按时完成。在此情况下，甲方应向乙方支付违约金，并承担因评估报告延迟导致的时间成本损失。说明三：法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产：指位于________市________区________路________号的住宅，面积为________平方米。3.所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。4.评估报告：指专业评估机构对房产价值进行评估后出具的书面报告。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。6.律师费：指律师为甲方和乙方提供法律服务所收取的费用。7.诉讼费：指