2024年沿街商业租赁协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商业租赁协议标准版版B版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3位置和可达性2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.使用和经营范围4.1租赁用途4.2经营限制4.3维修和保养责任5.保险5.1承租人保险5.2房东保险5.3保险责任6.维修和维护6.1房东的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修请求和处理7.变更和终止租赁7.1提前终止租赁7.2变更租赁条款8.违约和赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址11.附加条款11.1特别约定11.2附录12.双方声明和保证12.1房东声明和保证12.2承租人声明和保证13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1授权代表14.2合同修改14.3完整协议第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所述物业为位于____街道____号的沿街商业房产，包括但不限于店面、内部空间及相应附属设施。房产的具体描述详见附录A。1.2租赁面积1.3位置和可达性2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。除非双方另有约定，租赁期限届满后，承租人应将物业交还房东。2.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应签订书面extensionagreement，并经双方签字盖章后生效。3.租金3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始日前____个工作日，将租金支付至房东指定的银行账户。3.3租金调整条款租金调整应遵循合同附录B中的租金调整机制。4.使用和经营范围4.1租赁用途承租人须按照本合同约定的用途使用租赁物业，未经房东书面同意，不得改变物业用途。4.2经营限制承租人在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3维修和保养责任房东负责租赁物业的基本设施和公共区域的维修和保养。承租人负责其经营活动范围内的设备及设施的维修和保养。5.保险5.1承租人保险承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将房东作为共同受益人。5.2房东保险房东应办理相应的物业保险，并将承租人作为共同受益人。5.3保险责任双方应承担各自保险责任，并在发生保险事故时互相协助对方处理相关事宜。6.维修和维护6.1房东的维修责任房东应负责租赁物业的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人应负责其经营活动范围内的设备及设施的维修和保养。6.3维修请求和处理如租赁物业出现故障，承租人应立即通知房东，房东应在接到通知后____小时内响应并处理。8.违约和赔偿8.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2赔偿责任因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失和必要的合理费用。9.法律适用和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.通知和送达10.1通知方式双方之间的通知、声明、要求或请求等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2送达地址双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供完整的送达地址。任何书面通知送达该地址即视为有效送达。11.附加条款11.1特别约定如本合同未尽事宜，双方可签订附加条款作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录本合同的附录A和附录B是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.双方声明和保证12.1房东声明和保证房东声明并保证其拥有租赁物业的所有权或合法使用权，且该物业未设定任何抵押、质押或其他权利负担。12.2承租人声明和保证承租人声明并保证其具备租赁物业所需的经济实力和经营资质，且其经营活动符合国家法律法规和当地商业规划。13.合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签书面续租协议；b)双方协商一致解除本合同；c)依法应当终止的其他情形。14.其他条款14.1授权代表双方授权代表在本合同上签字，并加盖公司公章，即代表双方公司对本合同的认可和承诺。14.2合同修改本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，并在修改后的文本上签字盖章。14.3完整协议本合同及附录A、B构成双方之间关于租赁物业的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物业描述详细列出租赁物业的地址、面积、楼层、装修情况、设施设备等信息。附件B：租金调整机制详细说明租金调整的依据、调整周期、调整幅度等。附件C：保险条款详细列出双方应购买的保险类型、保险金额、共同受益人等信息。附件D：维修和保养责任分配详细说明房东和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件E：经营限制详细列出承租人经营活动中应遵守的限制性规定。附件F：租赁物业周边环境及配套设施调查报告详细描述租赁物业周边的交通、人流、竞争对手等情况。附件G：租赁物业使用权证明提供租赁物业的所有权或使用权证明文件。附件H：承租人经营资质证明提供承租人经营所需的各类许可证、资质证书等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约方应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的____%。示例：承租人迟延支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的5%。2.提前终止租赁违约方应支付提前终止违约金，违约金金额为剩余租金的____%。示例：承租人提前终止租赁，应支付提前终止违约金，违约金金额为剩余租金的20%。3.变更租赁用途违约方应支付变更用途违约金，违约金金额为租金的____%。示例：承租人未经房东同意，擅自改变租赁物业用途，应支付变更用途违约金，违约金金额为租金的10%。4.违反经营限制违约方应支付违反经营限制违约金，违约金金额为租金的____%。示例：承租人违反合同约定的经营限制，应支付违反经营限制违约金，违约金金额为租金的5%。5.损坏物业违约方应负责修复损坏部分，并支付修复费用。如损坏部分无法修复，违约方应支付相当于修复费用的赔偿金。示例：承租人使用租赁物业不当，导致物业损坏，应负责修复损坏部分，并支付修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中由房东出租给承租人的房产及附属设施。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给房东的货币款项。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.守约方：指在本合同中履行合同义务的双方中的一方。6.