2024年标准营业房出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准营业房出租协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.押金及费用4.1押金金额及退还4.2水电费4.3物业管理费4.4其他费用5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.房屋维修及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1房屋保险7.2人员保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.出租房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金金额：每月人民币___________元整。3.2.2支付方式：每月前十个工作日内支付至出租方指定账户。3.3租金调整：根据市场行情和法律法规，租金可每___________年调整一次，调整幅度为___________。4.押金及费用4.1押金金额及退还：4.1.1押金金额：人民币___________元整。4.1.2退还条件：合同期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，押金无损坏，可全额退还。4.2水电费：由承租方承担，按实际使用量支付。4.3物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准支付。4.4其他费用：除上述费用外，其他相关费用由承租方承担。5.使用范围及禁止事项5.1使用范围：承租方仅限于合法经营，不得改变房屋用途。5.2禁止事项：5.2.1不得擅自改变房屋结构及装修。5.2.2不得利用房屋从事非法活动。5.2.3不得将房屋转租、转借或抵押。6.房屋维修及保养6.1出租方责任：负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。6.2承租方责任：6.2.1负责房屋内部设施的维修保养。6.2.2保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物。7.保险7.1房屋保险：由出租方负责办理房屋保险，并承担相应费用。7.2人员保险：承租方负责为在房屋内工作的人员办理意外伤害保险，并承担相应费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或装修的；8.1.3承租方利用房屋从事非法活动的；8.1.4承租方未按约定用途使用房屋的；8.1.5出租方未按约定提供房屋或房屋设施损坏未及时维修的；8.1.6任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________。8.2.2违约方应承担由此造成的损失及法律责任；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；8.2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现不可抗力；9.1.4一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.5法律法规规定的其他情形。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前___________日通知另一方；9.2.2双方应协商解决合同解除后的相关事宜；9.2.3合同解除后，双方应按约定办理房屋交还及费用结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决机构为___________；10.2.2未约定的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2合同一式___________份，双方各执___________份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋租赁合同、房屋产权证明、其他相关文件。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理；11.3.2本合同解释权归出租方所有。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署人：出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1为甲乙双方提供房屋租赁中介服务的机构；2.1.2为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业人士；2.1.3为甲乙双方提供房屋装修、维修等服务的施工单位；2.1.4为甲乙双方提供保险服务的保险公司；2.1.5双方约定的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方在合同中约定的权利义务。4.2第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利义务。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。7.第三方义务7.1第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。7.2第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务义务。7.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。8.第三方变更与解除8.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或解除服务，应提前___________日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。8.2第三方因自身原因无法继续履行服务义务的，应提前___________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。9.第三方责任承担9.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿责任，不包括因不可抗力、甲乙双方过错等原因造成的损失。10.第三方保密10.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方权利义务终止11.1第三方在完成本合同约定的服务后，其权利义务终止。11.2第三方权利义务终止后，甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方相应服务费用。12.第三方争议解决12.1第三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入本合同后，甲乙双方应将第三方介入的相关协议、文件作为本合同的附件。14.第三方介入合同解释14.1本合同关于第三方介入的条款，如有不一致之处，以本合同为准。15.第三方介入合同生效15.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。2.房屋产权证明：证明出租方对房屋拥有合法产权，包括房产证、土地证等。3.乙方身份证明：证明乙方为合法的承租人，包括身份证、营业执照等。4.房屋装修清单：详细列明房屋装修的详细内容、材料、费用等。5.乙方装修承诺书：承诺乙方在租赁期间对房屋进行合法装修，并保证房屋安全。6.水电费缴纳凭证：证明乙方已支付水电费。7.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已支付物业管理费。8.押金收据：证明乙方已支付押金。9.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。10.争议解决协议：约定争议解决的方式和机构。11.合同变更协议：如合同内容变更，需签订变更协议。12.合同解除协议：如合同提前解除，需签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或装修。1.3乙方利用房屋从事非法活动。1.4乙方未按约定用途使用房屋。1.5出租方未按约定提供房屋或房屋设施损坏未及时维修。1.6一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________。2.2违约方应承担由此造成的损失及法律责任。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，违约金为每月租金的___________%。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方利用房屋从事非法活动，乙方应承担法律责任。4.乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.出租方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。全文完。2024年标准营业房出租协议2本合同目录一览1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本情况2.1出租房屋的位置和面积2.2出租房屋的权属证明2.3出租房屋的使用性质3.1出租期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款4.1房屋交付及验收4.2房屋维修责任4.3房屋设施设备的使用与维护5.1水电费用承担5.2物业管理费承担5.3其他费用承担6.1违约责任6.2争议解决方式7.1合同生效条件7.2合同变更和解除8.1附属设施及公共区域的约定8.2房屋使用限制9.1不可抗力条款10.1合同附件10.2合同份数及效力11.1合同签署日期12.1合同签署地点13.1合同签署人14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：____________________出租方联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：____________________承租方联系方式：__________________1.3房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋权属证明：____________________2.1出租房屋的位置和面积出租房屋位于____________________，占地面积____________________平方米。2.2出租房屋的权属证明出租房屋权属证明文件为____________________，证明出租方对该房屋拥有合法的出租权利。2.3出租房屋的使用性质出租房屋的使用性质为____________________，不得用于____________________。3.1出租期限本合同出租期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。3.2租金支付方式及金额租金支付方式：____________________租金金额：人民币____________________元/月3.3租金调整条款在租赁期间，如遇政策性调租，租金可按相关规定进行调整。4.1房屋交付及验收出租方应于____________________前将房屋交付承租方使用。承租方应在接收房屋后____________________日内进行验收，并签署验收报告。4.2房屋维修责任房屋在租赁期间内发生的维修责任如下：1.1出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修；1.2承租方负责房屋内部装修、设施设备的维修；1.3因不可抗力等原因造成的房屋损坏，双方按相关规定处理。4.3房屋设施设备的使用与维护1.1房屋内的设施设备由出租方负责安装、调试和维护；1.2承租方应合理使用设施设备，并承担因不当使用造成的损坏责任。5.1水电费用承担水、电费用由____________________方承担。5.2物业管理费承担物业管理费由____________________方承担。5.3其他费用承担其他费用如____________________等由____________________方承担。6.1违约责任1.1出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付____________________的违约金；1.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____________________的违约金；1.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向____________________提起诉讼。8.1附属设施及公共区域的约定8.1.1房屋附属设施包括但不限于：____________________。8.1.2公共区域包括但不限于：____________________。8.1.3承租方应合理使用附属设施及公共区域，不得擅自改变其用途或结构。8.2房屋使用限制8.2.1承租方在租赁期间不得将房屋用于____________________。8.2.2承租方不得在房屋内进行____________________等违法活动。8.2.3承租方不得擅自改变房屋的结构或进行装修改造，如需改变，须提前征得出租方的书面同意。9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。9.1.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋验收报告、租金支付凭证等。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数及效力10.2.1本合同一式____________________份，出租方和承租方各执____________________份。10.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1合同签署日期本合同签署日期为____________________。11.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.1合同签署人出租方签署人：____________________承租方签署人：____________________13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____________________天后生效。14.1合同解除条件1.1.1承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正的；1.1.2承租方未按约定支付租金累计超过____________________个月的；1.1.3承租方擅自改变房屋结构或进行装修改造，严重违反合同约定的。1.1.1出租方未按约定交付房屋或提供房屋不符合约定条件的；1.1.2出租方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋使用性质的。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方签订本合同，并负责合同履行过程中的沟通协调工作。15.2.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2.3其他服务：根据甲乙双方需求，第三方提供其他相关服务。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方在本合同中不承担甲乙双方之间的直接法律责任，其责任限于提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的范围内。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何直接的法律关系。15.5.2第三方对甲乙双方之间的合同纠纷，不承担任何调解或仲裁责任。15.5.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围，并在合同中予以约定。16.1.2甲乙双方应就第三方介入的服务内容和费用达成一致，并在合同中予以明确。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额为____________________元人民币。17.1.2若第三方因违反合同约定给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额在本合同中为最终解释，甲乙双方不得以任何理由变更或增加。18.1第三方的保密义务18.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。18.1.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1第三方的退出机制19.1.1若第三方在本合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出本合同。19.1.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.1第三方的权利保障20.1.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，其合法权益应得到甲乙双方的保护。20.1.2甲乙双方不得以任何理由无故拒绝支付第三方合理的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、附属设施等。说明：本清单作为合同附件，用