2024年卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语与定义2.代理服务内容2.1房源信息发布2.2联系客户2.3房源带看服务2.4协商交易2.5合同签订与备案3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务期限的延长4.服务费用4.1服务费金额4.2付款方式4.3付款时间5.代理佣金5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付方式6.责任与义务6.1卖方责任与义务6.2经纪公司责任与义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1房源信息的知识产权8.2代理服务的知识产权9.解约条款9.1解约条件9.2解约通知9.3解约后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义甲方（卖方）：指在本合同中出售二手房的个人或单位。乙方（经纪公司）：指在本合同中接受甲方委托，提供二手房销售代理服务的经纪公司。1.2术语与定义“房源”指甲方委托乙方销售的二手房。“客户”指有意购买甲方房源的第三方个人或单位。“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的二手房销售代理服务。2.代理服务内容2.1房源信息发布乙方应在本合同生效后及时将房源信息发布在乙方指定的房地产交易平台和宣传材料上。2.2联系客户乙方应主动联系潜在客户，邀请其查看房源。2.3房源带看服务乙方应提供房源带看服务，协助甲方与客户进行看房。2.4协商交易乙方应协助甲方与客户协商交易价格、付款方式等事宜。2.5合同签订与备案乙方应协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并在规定时间内完成合同备案。3.服务期限3.1服务起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务结束日期本合同服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.3服务期限的延长经双方协商一致，本合同服务期限可予以延长。4.服务费用4.1服务费金额乙方提供代理服务，甲方应支付乙方服务费，服务费金额为____元。4.2付款方式甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费。4.3付款时间服务费支付时间为每月____日前。5.代理佣金5.1佣金比例乙方成功促成甲方房源成交，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为成交价的____%。5.2佣金支付条件甲方应在签订房屋买卖合同后____个工作日内支付乙方佣金。5.3佣金支付方式甲方应将佣金支付至乙方指定的账户。6.责任与义务6.1卖方责任与义务甲方应保证房源信息的真实、准确、完整。甲方应配合乙方进行房源带看和交易协商。甲方应按照约定时间支付服务费和佣金。6.2经纪公司责任与义务乙方应按照合同约定提供代理服务。乙方应保守甲方的商业秘密。乙方应协助甲方完成合同备案。8.知识产权8.1房源信息的知识产权甲方保证其提供的房源信息不侵犯任何第三方的知识产权，乙方在代理过程中获取的房源信息，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或用于其他商业用途。8.2代理服务的知识产权本合同中乙方提供的代理服务及衍生产品，其知识产权归乙方所有。9.解约条款9.1解约条件a.甲方因个人原因决定不再出售房源；b.乙方因不可抗力无法继续履行合同；c.双方协商一致解除合同。9.2解约通知解约方应在解除合同前____个工作日向对方发出书面解约通知。9.3解约后果解约后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于服务费的退还、佣金的支付等。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、房屋买卖合同等，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与修改12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除在合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同。13.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同附件14.1房源信息表14.2房屋买卖合同14.3代理服务协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、单位或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、贷款机构、律师事务所等。15.2第三方介入的同意任何第三方介入本合同履行过程前，乙方应征得甲方书面同意，并确保第三方具备相应的资质和授权。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，应根据其提供服务的性质和内容，由其自行承担。15.3.2第三方权利第三方有权根据其服务协议，向甲方或乙方收取相应费用。15.3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系由各自的服务协议或合同规定，与本合同无关。16.第三方责任限额16.1责任限额概述a.第三方服务协议中约定的责任限额；b.法律法规规定的最高赔偿责任限额；c.甲方和乙方协商确定的责任限额。16.2责任限额执行在第三方责任限额内，甲方和乙方应按照第三方的责任限额要求第三方承担责任。16.3超出责任限额的处理如第三方责任超出其约定的责任限额，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定各自应承担的责任。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构评估机构在提供评估服务时，应遵守相关评估规范和标准，评估结果应真实、客观。17.2测绘机构测绘机构在提供测绘服务时，应确保测绘数据的准确性和可靠性。17.3贷款机构贷款机构在提供贷款服务时，应按照合同约定，及时、足额放款，并按照约定收取贷款利息。17.4律师事务所律师事务所应在提供法律服务时，确保法律意见的准确性，并协助甲方和乙方处理相关法律事务。18.第三方介入后的合同变更18.1变更条件如因第三方介入导致合同内容需变更，乙方应书面通知甲方，并经双方协商一致后，签订补充协议。18.2变更生效补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担或根据争议解决结果由各方分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的地址、面积、户型、配套设施、交易价格等信息。说明：该表作为房源基本信息，用于经纪公司对外宣传和与客户沟通。2.房屋买卖合同要求：按照国家法律法规及相关政策规定，明确买卖双方的权利和义务。说明：该合同是买卖双方正式的书面协议，具有法律效力。3.代理服务协议要求：明确经纪公司为甲方提供的代理服务内容、费用、期限等。说明：该协议是经纪公司与甲方之间的服务合同，具有法律效力。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房源的市场价值。5.测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘房源的平面图、立面图等。说明：测绘报告用于确保房源信息的准确性。6.贷款合同要求：由贷款机构与甲方签订，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是甲方获得贷款的正式协议。7.律师意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审查。说明：律师意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。8.支付凭证要求：记录甲方支付服务费、佣金等费用的凭证。说明：支付凭证是甲方履行支付义务的证明。9.解约通知书要求：明确解约原因、日期等信息。说明：解约通知书是解除合同的有效通知。10.补充协议要求：对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费、佣金。责任认定：甲方应按照合同约定支付费用，逾期支付的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供代理服务、泄露房源信息。责任认定：乙方应按照合同约定提供代理服务，如有违约，应向甲方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供评估、测绘、贷款等服务。责任认定：第三方应按照服务协议提供相应服务，如有违约，由第三方承担相应责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。全文完。2024年卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议的订立2.1协议的签订2.2协议的生效3.代理服务内容3.1房源信息提供3.2房源展示和推广3.3客户接待和咨询3.4签订买卖合同4.卖方权利和义务4.1房源信息的提供4.2房源价格的确定4.3代理费用的支付4.4协议解除5.经纪公司的权利和义务5.1房源信息的收集5.2房源的展示和推广5.3客户接待和咨询5.4协议解除6.代理费用的计算和支付6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.房源成交后的费用结算7.1成交价款的确定7.2代理费用的结算7.3其他费用的结算8.协议解除和终止8.1协议解除的条件8.2协议解除的程序8.3协议终止后的处理9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3其他约定事项12.合同附件12.1房源信息表12.2买卖合同样本12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间和地点13.2签署人身份证明13.3签署手续14.合同生效和存续期限14.1合同生效时间14.2合同存续期限14.3合同续签第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“卖方”指在本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.2“经纪公司”指受卖方委托，负责二手房销售代理服务的公司。1.1.3“房源”指卖方拥有的用于出售的二手房。1.1.4“客户”指有意向购买卖方房源的个人或单位。1.1.5“代理费用”指经纪公司为卖方提供代理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应依照相关法律法规及行业惯例解释。第二条协议的订立2.1协议的签订2.1.1卖方与经纪公司应在本合同中签署，以书面形式确认双方的权利和义务。2.1.2协议自双方签署之日起生效。2.2协议的生效2.2.1协议自卖方和经纪公司双方签署之日起生效，任何一方不得单方面修改或解除。第三条代理服务内容3.1房源信息提供3.1.1卖方应向经纪公司提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面积、结构、设施、权属等。3.1.2卖方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2房源展示和推广3.2.1经纪公司应通过多种渠道，包括但不限于网络平台、宣传册、户外广告等，对房源进行展示和推广。3.2.2经纪公司应确保展示和推广内容的真实性，不得夸大或虚假宣传。3.3客户接待和咨询3.3.1经纪公司应安排专人负责接待客户，为客户提供详细的房源信息咨询服务。3.3.2经纪公司应确保客户接待人员具备相应的专业知识和服务态度。3.4签订买卖合同3.4.1当客户有意向购买卖方房源时，经纪公司应协助双方签订买卖合同。3.4.2经纪公司应确保买卖合同的合法性和有效性。第四条卖方权利和义务4.1房源信息的提供4.1.1卖方应如实向经纪公司提供房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.1.2卖方应配合经纪公司进行房源的展示和推广。4.2房源价格的确定4.2.1卖方应根据市场行情自行确定房源价格，并书面告知经纪公司。4.2.2卖方应保证房源价格的真实性，不得故意压低或抬高价格。4.3代理费用的支付4.3.1卖方应按照本合同约定支付经纪公司代理费用。4.3.2卖方应在合同约定的期限内支付代理费用。4.4协议解除4.4.1卖方有权在合同约定的解除条件成就时，解除本合同。4.4.2卖方解除合同应当提前书面通知经纪公司。第五条经纪公司的权利和义务5.1房源信息的收集5.1.1经纪公司应主动收集房源信息，并及时向卖方反馈。5.1.2经纪公司应保证收集到的房源信息真实、有效。5.2房源的展示和推广5.2.1经纪公司应通过多种渠道对房源进行展示和推广。5.2.2经纪公司应确保展示和推广内容的真实性，不得夸大或虚假宣传。5.3客户接待和咨询5.3.1经纪公司应安排专人负责接待客户，为客户提供详细的房源信息咨询服务。5.3.2经纪公司应确保客户接待人员具备相应的专业知识和服务态度。5.4协议解除5.4.1经纪公司有权在合同约定的解除条件成就时，解除本合同。5.4.2经纪公司解除合同应当提前书面通知卖方。第六条代理费用的计算和支付6.1代理费用标准6.1.1代理费用按成交价的一定比例计算。6.1.2代理费用比例为_____%。6.2代理费用支付方式6.2.1卖方应在成交后支付经纪公司代理费用。6.2.2代理费用支付方式为______。6.3代理费用支付时间6.3.1卖方应在成交后的______个工作日内支付经纪公司代理费用。第七条房源成交后的费用结算7.1成交价款的确定7.1.1房源成交价款以买卖合同约定的价款为准。7.1.2成交价款应在买卖合同签订后______个工作日内支付。7.2代理费用的结算7.2.1经纪公司应在成交后______个工作日内向卖方提供代理费用结算单。7.2.2卖方应在收到结算单后的______个工作日内支付经纪公司代理费用。7.3其他费用的结算7.3.1协议约定的其他费用，如税费等，由卖方按照国家相关规定自行支付。第八条协议解除和终止8.1协议解除的条件8.1.1协议任何一方违约，对方有权解除本合同。8.1.2协议约定的解除条件成就时，任何一方均可解除本合同。8.2协议解除的程序8.2.1解除合同一方应提前______个工作日书面通知对方。8.2.2收到解除通知后，对方应在______个工作日内确认解除。8.3协议终止后的处理8.3.1协议解除后，双方应立即停止履行本合同项下的权利和义务。8.3.2经纪公司应将已收集到的客户信息和房源信息归档保存。第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息指本合同签订后，任何一方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决本合同项下的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。11.1.2通知应发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.2不可抗力11.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条合同附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2买卖合同样本12.3其他附件12.3.1本合同的其他附件，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间和地点13.1.1本合同自______年______月______日______时______分起至______年______月______日______时______分止。13.1.2签署地点：______。13.2签署人身份证明13.2.1卖方和经纪公司签署人须出示有效身份证明。13.3签署手续13.3.1卖方和经纪公司签署人应在本合同上签字或盖章。第十四条合同生效和存续期限14.1合同生效时间14.1.1本合同自卖方和经纪公司双方签署之日起生效。14.2合同存续期限14.2.1本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在卖方与经纪公司签订的二手房销售代理服务协议中，因特定原因介入的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、维修保养服务提供者等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1协议任何一方根据本合同的需要，可邀请第三方介入。2.1.2第三方介入前，协议双方应就第三方的角色、职责和费用进行书面确认。2.2第三方介入的程序2.2.1协议双方应共同向第三方发出邀请，并提供必要的协议副本和相关文件。2.2.2第三方接受邀请后，应向协议双方提交书面确认文件。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据协议约定，独立行使自己的专业职责。3.1.2第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规，确保其行为合法合规。3.2.2第三方应保护协议双方的信息安全，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对本合同项下的责任，限于其直接过错造成损失的部分。4.1.2第三方的责任限额为______元人民币。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1协议双方应明确划分第三方与其他各方的责任界限。5.2协议双方应确保第三方在履行职责时，不会侵犯任何一方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由协议双方根据具体情况协商确定。6.2协议双方应在合同中约定费用支付方式和时间。第七条第三方介入的合同变更7.2第三方有权对合同变更提出意见，并在收到通知后的______个工作日内给予回复。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由协议双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方的退出9.1第三方在完成其职责后，应向协议双方提交书面报告。9.2协议双方应在收到报告后的______个工作日内确认第三方的退出。第十条第三方介入的协议终止10.1.1第三方完成其职责，且协议双方无异议。10.1.2协议一方违约，导致第三方无法继续履行职责。10.1.3协议双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入协议终止后，协议双方应根据本合同约定处理相关事宜。第十一条本合同的其他条款不变11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2协议双方应继续履行本合同项下的权利和义务。第十二条本合同的解释12.1本合同中关于第三方的条款，旨在明确第三方在本合同中的作用、责任和权利。12.2本合同中关于第三方的条款，不影响协议双方的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息、产权情况、设施设备、交易条件等。附件说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于明确房源的基本情况。2.买卖合同样本详细要求：提供买卖合同的格式和条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。3.协议解除通知详细要求：包括解除合同的原因、通知时间、双方签名等信息。附件说明：协议解除通知是合同解除的重要文件，用于证明合同解除的时间和原因。4.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议是合同附件，用于保护双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的角色、职责、费用、责任限制等。附件说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在本合同中的作用和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、管辖法院、仲裁机构等。附件说明：争议解决协议是合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.其他附件详细要求：根据实际情况可能产生的其他相关文件。附件说明：其他附件包括但不限于税费缴纳证明、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供真实房源信息、未按时支付代理费用、故意隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经纪公司损失等。2.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房源展示和推广、泄露卖方或客户信息、未履行保密义务等。责任认定：经纪公司应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方或客户损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成职责、泄露保密信息、违反法律法规等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿协议双方损失等。4.协议解除违约行为及责任认定违约行为：未按时通知对方解除合同、未按时处理合同解除后的相关事宜等。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：卖方未按时支付代理费用，导致经纪公司无法正常履行职责，卖方应支付违约金______元，并赔偿经纪公司因此遭受的损失。经纪公司泄露客户信息，导致客户遭受损失，经纪公司应支付违约金______元，并赔偿客户因此遭受的损失。第三方未按时完成评估工作，导致交易延迟，第三方应支付违约金______元，并赔偿协议双方因此遭受的损失。全文完。2024年卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2经纪公司基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息3.服务内容和期限3.1协议服务内容3.2服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.房源推广及展示5.1广告宣传5.2房源展示6.客户接待及带看6.1客户接待6.2客户带看7.房源成交及佣金结算7.1房源成交条件7.2佣金结算方式7.3佣金支付时间8.信息保密8.1信息保密内容8.2信息保密期限9.违约责任9.1卖方违约责任9.2经纪公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服务费用明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2经纪公司基本信息1.2.1公司名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真号码：_______2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4使用面积：_______平方米2.1.5房屋产权：_______2.2房源产权信息2.2.1产权证号：_______2.2.2产权人：_______2.2.3产权证取得日期：_______3.服务内容和期限3.1协议服务内容3.1.1协助卖方进行房源推广3.1.2协助卖方进行客户接待和带看3.1.3协助卖方进行合同签订及佣金结算3.1.4提供市场分析及建议3.2服务期限3.2.1本协议自双方签署之日起生效，服务期限为______个月。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本协议服务费用总额为人民币_______元。4.2服务费用支付方式4.2.1卖方应于本协议生效之日起______个工作日内向经纪公司支付人民币_______元作为定金。4.2.2房源成交后，卖方应于合同签订之日起______个工作日内向经纪公司支付剩余服务费用。4.3服务费用支付时间4.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2剩余服务费用支付时间：_______年_______月_______日。5.房源推广及展示5.1广告宣传5.1.1经纪公司负责在各大房地产平台、媒体及合作渠道发布房源广告。5.1.2经纪公司负责制作房源宣传资料，包括图片、文字描述等。5.2房源展示5.2.1经纪公司负责组织客户参观房源，并协助卖方进行客户接待。5.2.2经纪公司负责协调房源开放时间，确保参观顺利进行。6.客户接待及带看6.1客户接待6.1.1经纪公司负责接待有意向的客户，解答客户疑问。6.1.2经纪公司负责收集客户信息，并反馈给卖方。6.2客户带看6.2.1经纪公司负责组织客户进行带看，包括预约时间、安排行程等。6.2.2经纪公司负责协调卖方时间，确保带看顺利进行。8.信息保密8.1信息保密内容8.1.1协议双方在履行本协议过程中所获得的相关信息，包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述信息，除非得到对方书面同意。8.2信息保密期限8.2.1本协议项下的保密义务自协议签订之日起生效，至协议终止或双方另有约定的保密期限届满之日止。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定支付服务费用的，应向经纪公司支付_______%的违约金。9.1.2卖方提供虚假房源信息的，应承担相应的法律责任，并向经纪公司支付_______元的赔偿金。9.2经纪公司违约责任9.2.1经纪公司未按约定履行推广、带看等义务的，应向卖方支付_______元的违约金。9.2.2经纪公司泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向卖方支付_______元的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协议双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1协议双方签署本协议并加盖公章或签字后，协议立即生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2协议双方协商一致解除协议；11.2.3出现法律规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源地址：_______13.1.2房屋结构：_______13.1.3建筑面积：_______平方米13.1.4使用面积：_______平方米13.1.5房屋产权：_______13.2附件二：服务费用明细表13.2.1服务费用总额：人民币_______元13.2.2定金：人民币_______元13.2.3剩余服务费用：人民币_______元14.合同签署14.1签署日期14.1.1卖方签署日期：_______年_______月_______日14.1.2经纪公司签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点14.2.1卖方签署地点：_______14.2.2经纪公司签署地点：_______14.3签署人员14.3.1卖方签署人员：_______14.3.2经纪公司签署人员：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指除协议双方（卖方和经纪公司）以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1协议双方在履行本协议过程中，根据实际情况需要引入第三方提供专业服务的，视为第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本协议项下的责任，应以其专业资质和行业标准为限。15.3.2协议双方应与第三方签订单独的服务合同，明确第三方责任限额。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，如评估、法律咨询等，其责任限于其专业范围。16.1.2第三方责任不包括本协议项下协议双方应承担的责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1协议双方应明确第三方责任与自身责任的界限，避免责任混淆。16.2.2协议双方应确保第三方在提供服务的全过程中，遵守法律法规和行业规范。17.第三方介入的审批程序17.1协议双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。17.2协议双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，由协议双方根据具体情况协商确定，并在单独的服务合同中明确。18.2协议双方应确保第三方费用支付的及时性，以保障第三方服务的顺利进行。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，应遵守本协议的保密条款，不得泄露协议双方的信息。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应先由协议双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入结束后，协议双方应共同评估第三方服务成果，并根据实际情况决定是否继续合作。21.2如协议双方决定终止第三方介入，应提前通知第三方，并妥善处理相关事宜。22.第三方介入的补充条款22.1协议双方可根据实际情况，在本协议中增加关于第三方介入的补充条款。22.2补充条款与本协议其他条款有冲突的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括地址、结构、面积、产权等。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出服务费用总额、定金金额、剩余费用及支付时间。说明：此表格用于明确服务费用的构成和支付方式，避免后续纠纷。3.附件三：房源推广方案要求：详细说明房源推广的具体措施和计划，包括广告渠道、宣传材料等。说明：此附件用于指导经纪公司进行房源推广工作，确保推广效果。4.附件四：客户信息登记表要求：记录客户的基本信息、联系方式和带看记录。说明：此表格用于跟踪客户信息，便于后续跟进和成交。5.附件五：成交合同要求：详细记录成交双方的基本信息、房源信息、成交价格、付款方式等。说明：此合同是买卖双方正式成交的文件，具有法律效力。6.附件六：佣金结算证明要求：证明经纪公司已按约定完成服务并收取佣金。说明：此证明用于卖方确认佣金支付情况。7.附件七：第三方服务合同要求：详细说明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此合同用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：卖方应向经纪公司支付_______%的违约金。示例：卖方应于本协议生效之日起3个工作日内支付人民币5000元作为定金，逾期未支付，卖方应向经纪公司支付5000元的违约金。2.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行推广、带看等义务。责任认定：经纪公司应向卖方支付_______元的违约金。示例：经纪公司未在约定时间内组织客户带看，应向卖方支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在其专业领域内提供的服务未达到行业标准。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向协议双方支付_______元的赔偿金。示例：评估机构提供的服务未达到行业标准，应向协议双方支付2000元的赔偿金。4.协议双方违约行为及责任认定违约行为：协议一方未履行本协议约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付_______元的违约金。示例：卖方未按约定时间提供房源，应向经纪公司支付1000元的违约金。全文完。2024年卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语定义1.3通用定义2.协议双方基本信息2.1卖方基本信息2.2经纪公司基本信息3.协议标的3.1房源信息3.2房源权属4.服务内容4.1房源推广4.2客户接待4.3价格谈判4.4合同签订4.5交易过户4.6其他服务5.服务费用5.1服务费金额5.2支付方式5.3付款期限6.代理期限6.1代理开始时间6.2代理结束时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服务费计算标准13.3附件三：其他附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1“卖方”是指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2“经纪公司”是指在本合同中接受卖方委托，提供二手房销售代理服务的公司。1.1.3“房源”是指卖方委托经纪公司销售的房屋。1.1.4“客户”是指有意向购买卖方房源的个人或单位。1.2术语定义1.2.1“代理服务”是指经纪公司按照本合同约定，代表卖方进行房源推广、客户接待、价格谈判、合同签订、交易过户等行为。1.2.2“服务费”是指经纪公司为卖方提供代理服务所收取的费用。1.3通用定义1.3.1“本合同”是指卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议。1.3.2“合同”是指本合同及所有附件。2.协议双方基本信息2.1卖方基本信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2经纪公司基本信息2.2.1公司名称：2.2.2法定代表人/负责人姓名：2.2.3法定代表人/负责人身份证号码：2.2.4联系电话：3.协议标的3.1房源信息3.1.1房源地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋权属：3.2房源权属3.2.1卖方保证房源权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2卖方承诺在签订本合同时，房源权属已明确且无任何争议。4.服务内容4.1房源推广4.1.1经纪公司负责在各类媒体上对房源进行推广。4.1.2经纪公司负责制作房源宣传资料。4.2客户接待4.2.1经纪公司负责接待有意向购买房源的客户。4.2.2经纪公司负责安排客户看房。4.3价格谈判4.3.1经纪公司代表卖方与客户进行价格谈判。4.3.2经纪公司负责确保谈判结果符合卖方利益。4.4合同签订4.4.1经纪公司协助卖方与客户签订购房合同。4.4.2经纪公司负责审核购房合同条款。4.5交易过户4.5.1经纪公司协助卖方办理交易过户手续。4.5.2经纪公司负责确保交易过户手续合法、合规。4.6其他服务4.6.1协助卖方处理交易过程中的相关问题。4.6.2协助卖方进行房源价格调整。5.服务费用5.1服务费金额5.1.1服务费金额为成交价格的百分比。5.1.2具体百分比由双方在合同中约定。5.2支付方式5.2.1卖方应在成交后支付服务费。5.2.2服务费支付方式为银行转账或现金。5.3付款期限5.3.1卖方应在成交后30日内支付服务费。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中所获得的信息。6.1.2房源的详细信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时支付服务费。8.1.2经纪公司未按约定履行代理服务。8.1.3卖方提供虚假房源信息或隐瞒房源瑕疵。8.1.4经纪公司泄露卖方或客户隐私。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时支付服务费，应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付服务费的%。8.2.2经纪公司未按约定履行代理服务，应退还卖方已支付的服务费，并支付违约金，违约金为应支付服务费的%。8.2.3卖方提供虚假房源信息或隐瞒房源瑕疵，应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付服务费的%。8.2.4经纪公司泄露卖方或客户隐私，应向受损害方支付违约金，违约金为元。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1协议双方协商一致解除本合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的服务费不予退还。10.3.2解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1协议双方在合同上签字盖章。11.1.2协议双方已履行合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1协议双方协商一致终止合同。11.2.2合同约定的代理期限届满。11.2.3合同解除。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式发送通知。12.2.2通知自送达对方之日起生效。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源基本信息13.1.2房源权属证明13.1.3房源维修保养记录13.2附件二：服务费计算标准13.2.1服务费计算公式13.2.2服务费调整条款13.3附件三：其他附件13.3.1双方协商一致的其他附件。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面约定第三方的职责、权限和责任。15.3.2甲乙双方应将第三方的介入事宜通知对方。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.1甲乙双方应按照第三方的要求，提供相关资料和证明。17.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，参加相关会议和活动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是甲乙双方的共同聘请方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.1.2第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。18.2第三方与经纪公司的关系18.2.1第三方与经纪公司之间不存在直接的合同关系。18.2.2经纪公司在执行合同过程中，如需要第三方协助，应提前通知甲乙双方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，对合同履行内容进行调整。19.1.2合同履行变更应书面通知对方，并经双方确认。19.2合同履行责任19.2.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.2.2第三方不参与甲乙双方的合同履行责任划分。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方介入无法达到预期目的。20.1.2第三方存在重大过失或违法行为。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方收到解除通知后，应立即停止履行职责。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。21.1.2第三方介入后的争议，甲乙双方可协商解决，协商不成时，可提交争议解决机构解决。21.2第三方责任争议21.2.1第三方责任争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可提交争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包括房源的基本信息、权属证明、维修保养记录等。说明：此附件为房源的基本情况说明，是合同的重要组成部分。2.附件二：服务费计算标准详细要求：明确服务费的计算公式、调整条款、支付方式等。说明：此附件用于明确服务费用的计算方法和支付细节。3.附件三：其他附件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明：此附件用于收集合同履行过程中的补充性文件，如会议纪要、沟通记录等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系的行为和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范合同履行过程中争议的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费。责任认定：卖方应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付服务费的%。示例：卖方应在成交后30日内支付服务费，若未按时支付，应支付违约金。2.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理服务。责任认定：经纪公司应退还卖方已支付的服务费，并支付违约金，违约金为应支付服务费的%。示例：经纪公司未按约定进行房源推广，卖方有权要求经纪公司退还服务费并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例：第三方在评估过程中故意提供虚假数据，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行义务。责任认定：双方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方在合同履行过程中，一方未按时提供房源信息，另一方未按时支付服务费，双方均应承担相应的违约责任。全文完。2024年卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2经纪公司信息2.代理服务内容2.1房源信息提供2.2市场推广与宣传2.3客户接待与谈判2.4合同签订与交易手续办理3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.服务期限4.1代理服务开始时间4.2代理服务结束时间5.房源信息保密5.1保密责任5.2保密期限6.房源信息变更与解除6.1房源信息变更6.2合同解除条件7.代理成果与佣金7.1代理成果认定7.2佣金计算方式7.3佣金支付条件8.责任与风险承担8.1卖方责任8.2经纪公司责任8.3风险承担9.违约责任9.1卖方违约责任9.2经纪公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：代理服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4房源地址：[房源所在地址]1.2经纪公司信息1.2.1公司名称：[经纪公司名称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[经纪公司注册地址]1.2.4联系电话：[经纪公司联系电话]第二条代理服务内容2.1房源信息提供2.1.1卖方应向经纪公司提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。2.1.2经纪公司有权对房源信息进行核实，并在必要时要求卖方提供相关证明材料。2.2市场推广与宣传2.2.1经纪公司负责对房源进行市场推广和宣传，包括但不限于在线平台发布、户外广告、传单派发等。2.2.2经纪公司应确保推广宣传内容的真实性，不得夸大或误导。2.3客户接待与谈判2.3.1经纪公司负责接待有意向购买房源的客户，并协助双方进行谈判。2.3.2经纪公司应维护双方合法权益，确保谈判过程公平、公正。2.4合同签订与交易手续办理2.4.1经纪公司协助卖方与买方签订买卖合同，并确保合同内容符合法律法规要求。2.4.2经纪公司负责办理房屋过户、贷款等交易手续，并确保手续办理的及时性。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1本合同代理服务费用总额为人民币[代理费用总额]元。3.2费用构成3.2.1代理服务费用包括但不限于房源信息发布、市场推广、客户接待、谈判协调、合同签订及交易手续办理等费用。3.3支付时间及方式3.3.1代理服务费用于合同签订后一次性支付。3.3.2支付方式为现金或银行转账。第四条服务期限4.1代理服务开始时间4.1.1本合同代理服务开始时间为[开始日期]。4.2代理服务结束时间4.2.1本合同代理服务结束时间为[结束日期]。第五条房源信息保密5.1保密责任5.1.1经纪公司对卖方提供的房源信息负有保密义务，未经卖方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限5.2.1本合同项下保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。第六条房源信息变更与解除6.1房源信息变更6.1.1如卖方需变更房源信息，应及时通知经纪公司，经纪公司应及时更新相关信息。6.2合同解除条件6.2.1如卖方单方面解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知经纪公司，并承担相应的违约责任。第七条代理成果与佣金7.1代理成果认定7.1.1代理成果以实际成交的房源为准，成交房屋须满足本合同约定的条件。7.2佣金计算方式7.2.1佣金计算方式为：成交房屋总价×[佣金比例]%。7.3佣金支付条件7.3.1佣金于成交后[支付期限]内支付给经纪公司。头第八条经纪公司义务与责任8.1经纪公司应按照本合同约定，尽职尽责地为卖方提供二手房销售代理服务。8.2经纪公司应确保所提供的服务符合行业规范和法律法规要求。8.3经纪公司应对卖方提供的房源信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。8.4经纪公司应积极推广卖方房源，争取最大程度提高成交率。8.5经纪公司应遵守职业道德，不得泄露卖方商业秘密。8.6经纪公司在代理过程中，如发现房源存在瑕疵或风险，应及时通知卖方。第九条卖方义务与责任9.1卖方应保证所提供房源信息的真实性和准确性，并对房源信息的变更及时通知经纪公司。9.2卖方应配合经纪公司进行市场推广和客户接待工作。9.3卖方应遵守国家法律法规，按时完成交易手续。9.4卖方不得与任何第三方达成私下交易，否则经纪公司不承担任何责任。9.5卖方应按照约定支付经纪公司代理费用。第十条佣金支付10.1佣金支付方式为一次性支付，支付时间为成交后[支付期限]内。10.2佣金支付时，卖方应向经纪公司提供相关成交证明文件。10.3经纪公司收到佣金后，应及时向卖方出具收款凭证。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1如卖方单方面解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知经纪公司，并支付经纪公司已发生的服务费用。12.2如经纪公司未履行合同义务，卖方有权解除合同，并要求经纪公司赔偿损失。12.3如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条违约责任13.1如卖方未按时支付佣金，应向经纪公司支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[滞纳金利率]%。13.2如经纪公司未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金。13.3如因卖方原因导致经纪公司损失，卖方应承担赔偿责任。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，卖方和经纪公司各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同所称第三方，是指除卖方、经纪公司以外的，与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1.1第三方介入目的应与本合同履行直接相关；16.1.2第三方介入应得到卖方和经纪公司的同意；16.1.3第三方介入应符合法律法规及行业规范。17.第三方责权利17.1第三方在本合同中的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动；17.1.2第三方有权要求卖方和经纪公司提供必要的信息和协助。17.2第三方在本合同中的义务：17.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害卖方和经纪公司的合法权益；17.2.2第三方应按照合同约定履行自己的职责，确保合同目的的实现。17.3第三方在本合同中的责任：17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成卖方或经纪公司损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同代理服务费用的[责任限额比例]%。18.2如第三方责任导致卖方或经纪公司损失超过责任限额，超出部分由卖方和经纪公司自行承担。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，卖方和经纪公司应书面同意第三方介入；19.2第三方介入后，卖方、经纪公司和第三方应签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任；19.3补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与卖方的关系：20.1.1第三方在履行合同过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方利益；20.1.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由卖方承担。20.2第三方与经纪公司的关系：20.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守经纪公司的相关规定，不得损害经纪公司利益；20.2.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由经纪公司承担。20.3第三方与其他各方的关系：20.3.1第三方与其他各方的关系，由各方的合同或协议约定；20.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重其他各方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入不符合本合同约定或法律法规要求，卖方和经纪公司有权终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，卖方和经纪公司应根据本合同及补充协议的约定，处理相关事宜。22.补充条款22.1如本合同与补充条款不一致，以补充条款为准；22.2本合同及其补充条款的解释权归卖方和经纪公司所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：包含房源的基本信息，如房屋面积、结构、装修情况、配套设施、价格等。说明：此附件作为卖方提供房源信息的正式文件，用于经纪公司进行市场推广和客户展示。2.附件二：代理服务费用明细表要求：详细列出代理服务的各项费用，包括但不限于市场推广费用、客户接待费用、合同签订费用等。说明：此附件作为经纪公司向卖方收取费用的依据，需明确费用的计算方式和支付时间。3.附件三：代理服务协议要求：包括本合同的所有条款，以及卖方和经纪公司签字或盖章。说明：此附件作为合同的正式副本，具有法律效力。4.附件四：第三方介入补充协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方的权利、义务和责任。说明：此附件作为本合同的补充，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此附件作为本合同的补充，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：违约责任认定表要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：此附件作为本合同的补充，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时支付代理费用。经纪公司未按约定提供代理服务。第三方未按约定履行职责。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：卖方未按时支付代理费用，应向经纪公司支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[滞纳金利率]%。经纪公司未按约定提供代理服务，应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。双方未按约定解决争议，应按照争议解决协议的约定执行。3.示例说明：例1：卖方未按时支付代理费用，应向经纪公司支付滞纳金，如滞纳金利率为0.5%，则每日滞纳金为代理服务费用的0.5%。例2：经纪公司未按约定提供代理服务，导致卖方损失，经纪公司应退还已收取的佣金，并赔偿卖方因经纪公司违约而遭受的损失。全文完。2024年卖方委托经纪公司二手房销售代理服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1卖方信息2.2经纪公司信息3.服务内容3.1销售代理服务3.2具体服务事项4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用计算方式5.2付款方式5.3付款时间6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.信息保密7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2通知送达13.3合同份数13.4合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“卖方”指本合同中委托经纪公司销售二手房的甲方。1.1.2“经纪公司”指接受卖方委托，提供二手房销售代理服务的乙方。1.1.3“销售代理服务”指经纪公司按照本合同约定，代为销售卖方名下二手房的一系列服务。1.1.4“服务内容”指经纪公司提供的服务具体包括但不限于广告宣传、看房引导、谈判协调、合同签订等。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。2.双方当事人信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：2.1.2卖方地址：2.1.3卖方联系人：2.1.4卖方联系电话：2.2经纪公司信息2.2.1经纪公司名称：2.2.2经纪公司地址：2.2.3经纪公司联系人：2.2.4经纪公司联系电话：3.服务内容3.1销售代理服务3.1.1经纪公司负责在本合同约定的服务期限内，通过合法途径进行卖方二手房的销售代理服务。3.1.2经纪公司负责提供必要的市场调研、竞争对手分析、销售策略建议等服务。3.2具体服务事项3.2.1制作并发布二手房销售广告；3.2.2安排看房及陪同客户参观；3.2.3协助双方进行价格谈判及合同签订；3.2.4协助卖方办理产权过户等相关手续。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用计算方式：按成交价的一定比例计算，具体比例为_____%。5.2付款方式：一次性支付，于成交后____个工作日内支付。5.3付款时间：成交后____个工作日内。6.佣金支付6.1佣金比例：成交价的_____%。6.2佣金支付条件：成交后，经纪公司提供相关证明材料，卖方在____个工作日内支付佣金。6.3佣金支付时间：成交后____个工作日内。7.信息保密7.1保密内容：本合同中涉及到的卖方信息、客户信息、交易信息等商业秘密。7.2保密义务：双方对本合同中涉及到的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1经纪公司在本合同履行过程中制作或收集的与卖方二手房相关的宣传资料、图片、视频等知识产权归经纪公司所有。8.1.2卖方同意经纪公司对其二手房进行必要的宣传和展示，包括但不限于在网络平台发布信息。8.2知识产权使用8.2.1经纪公司有权在合同有效期内使用卖方提供的相关资料进行宣传和销售活动。8.2.2经纪公司未经卖方书面同意，不得将卖方提供的信息用于其他目的或提供给第三方。9.合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。9.2解除条件9.2.1经纪公司未履行合同约定的义务，卖方有权解除本合同。9.2.2卖方出售的二手房已售出，经纪公司有权解除本合同。9.3变更与解除程序9.3.1变更或解除合同需提前____个工作日书面通知对方。9.3.2合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1经纪公司未按约定提供服务的；10.1.2卖方未按约定支付费用的；10.1.3双方违反保密义务的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失的一定比例计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。10.3.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼