2024年简易住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简易住宅交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条质量及保修5.1住宅质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所地：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所地：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人（或本人）：×××第二条住宅基本情况2.1住宅位置：该住宅位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米，共有产权面积为×××平方米。2.3住宅结构：该住宅的结构类型为×××，房屋设计使用年限为×××年。2.4住宅所有权性质：该住宅的所有权性质为×××。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元）。3.2支付方式：买受人采取银行转账方式支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条交付及交付时间4.1交付标准：出卖人应按照合同约定的标准交付住宅，具体交付标准详见附件二。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合交付标准的住宅交付给买受人。第五条质量及保修5.1住宅质量：出卖人保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。5.2保修责任：出卖人对该住宅在保修期内出现的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限详见附件三。5.3保修期限：该住宅的保修期限为自交付之日起×年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应按照合同约定交付住宅，并保证住宅的质量。6.1.2出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移登记手续。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照合同约定支付交易价格。6.2.2买受人应自交付之日起承担住宅的使用和维护责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照迟延交付部分的价款的双倍向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定保证住宅质量的，应承担买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付交易价格的，应按照未支付部分的价款的双倍向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定接收住宅的，应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1出卖人未能按照合同约定交付住宅的；9.2.2买受人未能按照合同约定支付交易价格的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4双方约定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1双方按照合同约定履行完毕全部义务的；10.2.2双方协商一致提前终止合同的；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.4法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件：本合同在下列情况下失效：10.3.1合同期限届满，双方未续签的；10.3.2双方解除合同的；10.3.3法律规定合同失效的其他情形。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：××年××月××日。第十四条合同附件14.1附件列表：附件一：住宅位置及具体栋号、单元、房号等信息；附件二：住宅交付标准；附件三：住宅保修范围和保修期限；附件四：其他相关约定和资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、税务部门等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务，并将协议内容通知对方。2.2第三方介入前，甲乙方应将第三方提供的服务内容、范围、费用等相关事项明确告知对方，并经对方同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照书面协议的约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议约定。4.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的权利义务。4.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的书面协议约定。5.2第三方责任限额不应超过其介入本合同所提供的服务范围和费用。5.3第三方责任限额的约定，不应影响甲乙方根据本合同主张的权利。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方与合同的效力8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2本合同的变更、解除或者终止，不影响第三方根据其与甲乙方签订的书面协议承担的义务。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十一条附加条款11.1其他特殊约定：如甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十二条合同的份数12.1合同份数：本修正条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：××年××月××日。第十四条合同附件14.1附件列表：附件一：甲乙方与第三方签订的书面协议；附件二：第三方提供的服务内容、范围、费用等相关事项的说明；附件三：第三方责任限额的约定；附件四：其他相关约定和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅位置及具体栋号、单元、房号等信息附件二：住宅交付标准附件三：住宅保修范围和保修期限附件四：其他相关约定和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅；2.买受人未按照合同约定支付交易价格；3.出卖人未按照合同约定保证住宅质量；4.买受人未按照合同约定接收住宅；5.双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照迟延交付部分的价款的双倍向买受人支付违约金；2.买受人未按照合同约定支付交易价格的，应按照未支付部分的价款的双倍向出卖人支付违约金；3.出卖人未按照合同约定保证住宅质量的，应承担买受人因此遭受的损失；4.买受人未按照合同约定接收住宅的，应承担因此产生的相关费用；5.双方约定的其他违约责任认定标准。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付住宅，导致买受人无法按照合同约定时间入住，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分的价款的双倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的房屋，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。2.交付：指出卖人将符合合同约定的住宅交付给买受人，买受人接受并接收住宅的