2025不动产附负担赠与合同常用版样板

合同编号：姓名（或名称）：住所：身份证号码（或营业执照号码）：联系电话：电子：姓名（或名称）：住所：身份证号码（或营业执照号码）：联系电话：电子：第一条标的物本合同所赠与的不动产位于，不动产权证号/房屋所有权证号：，土地使用权面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。第二条赠与条件1.赠与人保证其对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。2.受赠人接受赠与后，应承担标的物相关的税费、物业管理费等一切法定费用。3.受赠人应按照赠与人的要求，承担标的物的维护、保管等责任。第三条赠与方式本合同项下的赠与方式为附负担赠与，即赠与人将标的物赠与受赠人，受赠人需承担本合同第二条所述的负担。第四条赠与交付1.本合同签订后，赠与人应按照受赠人的要求，办理标的物的过户手续。2.标的物过户手续办理完成后，赠与人应将标的物交付给受赠人。第五条合同的变更和终止1.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。2.在合同履行过程中，如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议。3.如赠与人违反本合同的约定，导致合同无法履行，受赠人有权解除本合同。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实赠与人和受赠人的身份、资质等，确保双方均为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如发现主体不合法，应及时更正或重新签订合同。解决办法：重新核实双方身份和资质，确保主体合法；如有问题，及时更正并重新签订合同。2.标的物权属清晰：赠与人应保证对标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。解决办法：赠与人应进行自查，确保标的物权属清晰，无权利瑕疵及债务负担；必要时可咨询专业律师或进行财产权属查询。3.明确合同条款：合同中应明确约定赠与条件、方式、交付等事项，确保双方对合同条款的理解和执行一致。解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商，达成一致后进行修改。4.办理过户手续：赠与人应按照受赠人的要求，办理标的物的过户手续。解决办法：按照当地不动产登记部门的要求，携带相关材料，共同前往办理过户手续；如有特殊问题，可咨询专业律师或不动产登记部门。5.税费、物业管理费等费用承担：受赠人接受赠与后，应承担标的物相关的税费、物业管理费等一切法定费用。解决办法：受赠人应了解并核实标的物相关的税费、物业管理费等费用，确保自己能承担这些费用；如有问题，可咨询专业律师或相关机构。6.合同履行过程中的争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等；在发生争议时，按照约定寻求解决途径。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括住宅、商业、工业等。2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.标的物：指本合同中赠与的不动产，即土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。4.过户手续：指将不动产的所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。5.税费：指在不动产转让过程中，根据法律规定应缴纳的税款，如契税、个人所得税等。6.物业管理费：指小区或建筑物在日常管理、维护、清洁、绿化等方面的费用。7.仲裁：指争议双方根据事先约定的仲裁条款，将争议提交仲裁委员会进行审理的一种解决争议的方式。8.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的方式。应用场合：1.不动产所有权转移：当不动产的所有权人愿意将其名下的不动产无偿赠与给他人时，双方可以签订本合同。2.附负担赠与：当赠与人要求受赠人在接受赠与的承担一定的义务或负担时，双方可以签订本合同。3.家族遗产规划：赠与人与受赠人为家族成员，赠与人希望通过赠与不动产来实现家族遗产的规划和传承。4.公益捐赠：赠与人愿意将其名下的不动产捐赠给公益组织或社会团体，用于公共利益事业。补充条款：1.赠与人在赠与不动产时，有权要求受赠人支付一定的装修费用、维修费用等。2.受赠人在接受赠与的不动产后，应按照赠与人的要求进行维护和保管，确保不动产的安全和完好。3.赠与人应在过户手续办理完成后，将不动产的钥匙、相关证明文件等交付给受赠人。4.受赠人在接受赠与的不动产后，应按照法律规定承担不动产相关的税费、物业管理费等费用。5.双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。附件列表：1.不动产权属证明文件：包括不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证等。2.赠与人的