2025年房地产买卖合同参考

合同编号：合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：（2）坐落位置：（3）房屋结构及面积：（4）土地使用权性质：（5）土地使用权期限：第二条成交价格及支付方式2.1标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）人民币（大写）：元整（小写）：元，作为定金，在本合同签订之日起日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：元整（小写）：元，作为首付款，在办理过户手续前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按银行贷款协议的约定支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方，并办理房产交接手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付购房款，应按逾期部分房款的日利率支付滞纳金。4.3甲方逾期交付标的房产，应按逾期交付部分的房价日利率支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决方案：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、滞纳金等。3.合同双方应按照约定的时间和方式支付购房款，如有逾期，应承担逾期违约责任。解决方案：逾期支付的一方应按照约定支付逾期部分的违约金，直至履行支付义务。4.合同双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能按时完成，应承担相应责任。解决方案：责任方应承担因延迟过户所导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。5.合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决方案：双方可寻求专业律师协助，根据法律规定和合同约定解决争议。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同中所指的房地产，具体包括房产证号、坐落位置、房屋结构及面积、土地使用权性质、土地使用权期限等信息。2.成交价格：甲乙双方约定的标的房产的买卖价格，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意担保。4.首付款：乙方在办理过户手续前支付给甲方的款项，用于部分购买标的房产。5.滞纳金：乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：甲方逾期交付标的房产或乙方逾期支付购房款时，应支付给对方的违约金。7.过户手续：甲乙双方共同办理将标的房产的所有权转移至乙方名下的手续。8.交付：甲方将标的房产的实际控制权及使用权转移给乙方的行为。9.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同终止：本合同所约定的标的房产过户完毕之日，合同即告终止。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产中介机构代理的房地产买卖。4.任何需要明确买卖双方权利和义务的房地产交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付时间及条件。3.房屋过户所需要的相关税费由谁承担。4.房屋产权清晰证明及瑕疵声明。5.房屋交易过程中产生的其他费用的承担方式。6.房屋买卖合同的变更和解除条件。7.违约责任的具体赔偿计算方式。8.争议解决的详细程序和方式。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房屋所有权转移登记