2025二手高层房购买合同

合同编号：二手高层房购买合同合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房屋位于（小区名称）（栋数）栋（楼层）层，房屋结构为（户型），建筑面积为平方米。1.2房屋权属情况：卖方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，房屋土地使用权证编号为。第二条购买价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为购房款的%。4.2如买方未按照本合同约定支付购房款，应支付卖方违约金，违约金为购房款的%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应承担相应法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地查看，核实房屋情况。2.购房款的支付：买方应在约定时间内支付购房款，否则视为违约。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。3.房屋交付及过户：卖方应按约定时间交付房屋，买方应按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：如有延期，双方应协商解决，如协商不成，可根据实际情况要求违约方支付违约金。4.违约责任：如双方违反本合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。解决办法：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行至终止。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于（小区名称）（栋数）栋（楼层）层，建筑面积为平方米的高层建筑。2.所有权人：指对房屋享有所有权的人，在本合同中为卖方。3.购房款：指买方购买房屋所需支付的金额，为本合同约定的人民币元（大写：元整）。4.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。7.合同终止：指本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日，合同效力消灭。应用场合：1.二手高层房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法成立的社会组织。3.房屋位于中国大陆地区，并符合相关法律法规的交易条件。4.双方同意以本合同作为交易的唯一法律文件。补充条款：A.房屋现状声明1.卖方声明：卖方保证房屋现状如合同所述，如有隐瞒或虚报，卖方应承担相应法律责任。2.买方声明：买方确认已充分了解房屋现状，并同意购买。B.房屋交付时间及条件1.卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。2.交付时，房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于清偿所有债务、交付完整产权证明等。C.房屋过户费用1.双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由买方承担。2.具体费用包括但限于税费、手续费等，具体金额双方可协商确定。D.房屋维修责任1.卖方应在交付房屋后，对房屋存在的质量问题负责维修。2.买方在购房后发现的新问题，由买方承担维修责任。E.合同变更与解除1.任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致。2.如协商不成，双方应继续履行本合同约定。附件列表：1.房屋所有