二零二四年单身公寓房产买卖及装修验收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年单身公寓房产买卖及装修验收合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序7.装修工程约定7.1装修工程范围7.2装修工程标准7.3装修工程期限7.4装修工程费用8.保修条款8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：装修工程清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同未尽事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，且买方按照约定支付首付款后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为卖方住所地。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：位于市区路号。2.2房产面积：建筑面积为100平方米。2.3房产产权状况：房产为卖方合法拥有且无任何权属纠纷。2.4房产配套设施：房产内含厨房、卫生间、阳台等基本生活设施。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：；身份证号码：。3.2卖方基本信息：姓名：；身份证号码：。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利：（1）获得房产的合法所有权；（2）对房产进行装修、改造等权利；（3）在合同约定的期限内，要求卖方办理房产过户手续。4.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）遵守国家相关法律法规，合法使用房产；（3）不得擅自改变房产的结构和用途。4.3卖方权利：（1）收取购房款；（2）在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续。4.4卖方义务：（1）提供合法、完整的房产所有权证明；（2）保证房产无任何权属纠纷；（3）在合同约定的期限内，交付房产。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：房产总价为人民币100万元整。5.2支付方式：（1）首付款：买方在合同签订后5个工作日内支付人民币20万元；（2）尾款：买方在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币80万元。5.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内。5.4付款方式：（1）首付款：通过银行转账或现金支付；（2）尾款：通过银行转账支付。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：卖方在合同生效后30个工作日内将房产交付给买方。6.2房产验收标准：（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房产配套设施齐全，符合合同约定；（3）房产内部无漏水、渗水等情况。6.3房产验收程序：（1）买方在收到卖方交付的房产后3个工作日内进行验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，买方有权要求卖方在验收合格前进行整改；（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。8.保修条款8.1保修期限：自房产交付之日起，房屋主体结构、地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限，装修工程为2年。8.2保修范围：（1）房屋主体结构、地基基础工程和主体结构工程出现的质量问题；（2）装修工程中的防水、水电、墙面、地面、门窗等部分的施工质量问题。8.3保修责任：（1）卖方在保修期内，对房屋主体结构、地基基础工程和主体结构工程出现的质量问题负责修复；（2）卖方在保修期内，对装修工程出现的质量问题负责修复；（3）保修期内，因买方不当使用或故意损坏造成的质量问题，由买方自行承担修复责任。9.违约责任9.1违约情形：（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）卖方提供的房产存在隐瞒或虚假信息；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：（1）卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的5%。（2）买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应支付购房款的5%。（3）卖方提供虚假房产信息，应退还买方已支付的全部购房款，并承担相应法律责任。（4）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形：（1）一方违约导致合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除通知后15个工作日内协商确定解除合同的具体事宜。12.合同变更与终止12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同变更程序：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：装修工程清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等，在合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的具有专业能力和资质的第三方服务机构。15.2第三方介入范围：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房产买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务。（3）监理方：负责对装修工程进行全过程监理，确保工程质量和进度。（4）施工方：负责按照合同约定进行装修施工，保证施工质量。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定合适的第三方服务机构；（3）第三方服务机构与甲乙双方签订相应服务协议；（4）第三方服务机构按照服务协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保：（1）第三方服务机构具备相应的资质和执业资格；（2）第三方服务机构的服务内容、收费标准、服务期限等在服务协议中明确约定；（3）第三方服务机构的服务行为符合国家法律法规和行业标准。16.2第三方介入时，甲乙双方应承担：（1）提供必要的信息和数据，配合第三方服务机构开展工作；（2）按照服务协议支付第三方服务机构的费用；（3）对第三方服务机构的服务质量进行监督，如发现质量问题，有权要求第三方服务机构进行整改或赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：（1）中介方：因中介方原因导致交易失败，中介方应退还中介费，并承担不超过中介费金额的违约责任。（2）评估机构：因评估机构评估结果不准确导致交易价格产生重大偏差，评估机构应退还评估费，并承担不超过评估费金额的赔偿责任。（3）监理方：因监理方失职导致工程质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费金额。（4）施工方：因施工方原因导致工程质量问题，施工方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过施工合同金额的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方服务机构在履行服务协议过程中，其行为仅代表自身，不承担甲乙双方的责任。18.2第三方服务机构因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.3甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险。18.4甲乙双方与第三方服务机构之间的争议，应按照各自签订的服务协议解决，不影响甲乙双方合同履行的权利和义务。18.5如第三方服务机构在履行服务协议过程中，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方服务机构承担相应的法律责任，并有权要求第三方服务机构赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况详细要求：提供房产的产权证明、房产证复印件、房产测绘报告、房产交易税费缴纳凭证等。说明：本附件作为合同附件一，用于证明房产的基本情况和权属状况。2.附件二：装修工程清单详细要求：列出装修工程的项目、材料、数量、单价、总价等信息。说明：本附件作为合同附件二，用于明确装修工程的具体内容和费用。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的身份证复印件、银行卡复印件、房产买卖合同、装修合同等。说明：本附件作为合同附件三，用于补充合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产；买方未按合同约定支付购房款；卖方提供的房产存在隐瞒或虚假信息；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的5%。买方未按合同约定支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应支付购房款的5%。卖方提供虚假房产信息：卖方应退还买方已支付的全部购房款，并承担相应法律责任。任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的5%。示例二：买方未按合同约定支付购房款，导致卖方无法按期收到款项。买方应向卖方支付违约金，违约金为应支付购房款的5%。示例三：卖方在房产交付时，隐瞒了房产存在漏水问题。卖方应退还买方已支付的全部购房款，并承担相应法律责任。全文完。二零二四年单身公寓房产买卖及装修验收合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款1.3争议解决方式2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.装修条款5.1装修内容5.2装修标准5.3装修费用5.4装修验收6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2装修设计方案12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1赔偿责任13.2房产返还13.3税费退还14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同签订地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律条款本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。1.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置房产地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米3.3房产结构房产结构：____________________3.4房产权属房产权属证明文件编号：____________________3.5房产配套设施配套设施清单：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间首付款：合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：验收合格后__个工作日内支付。4.3付款方式付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。4.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。5.装修条款5.1装修内容装修内容：____________________5.2装修标准装修标准：____________________5.3装修费用装修费用：人民币____________________元整。5.4装修验收装修验收标准：____________________装修验收程序：____________________6.交付及验收6.1交付时间房产交付时间为：____________________6.2交付条件交付条件：____________________6.3验收标准验收标准：____________________6.4验收程序验收程序：____________________7.违约责任7.1出卖方违约责任出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%。7.2买受方违约责任买受方未按约定支付房款或验收房产的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。8.税费及其他费用8.1税费承担税费承担：本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由买受方按照国家税法及相关政策规定自行承担。8.2其他费用承担其他费用承担：本合同签订后产生的与房产交易相关的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由买受方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1房产产权证明文件房产产权证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋登记簿等。11.2装修设计方案装修设计方案包括但不限于：设计图纸、材料清单、施工方案等。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。12.合同解除后的处理12.1赔偿责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2房产返还合同解除后，房产应返还至对方，双方应办理相关手续。12.3税费退还合同解除后，已缴纳的税费按照国家税法及相关政策规定办理退还手续。13.其他约定事项13.1通知送达任何通知、文件或要求，除法律另有规定外，应以书面形式送达至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.3合同签订地本合同签订地为____________________。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、评估房产价值、监理施工质量、提供法律服务等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议或服务合同。3.3第三方根据委托协议或服务合同履行相关职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的__%。5.甲乙方与第三方的权利义务5.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方应按照委托协议或服务合同的约定，履行其职责，确保服务质量。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入时的额外条款及说明6.16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的具体职责和权限。6.26.2第三方在介入合同关系后，不得损害甲乙双方的合法权益。6.36.3第三方在介入合同关系期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.46.4第三方介入合同关系后，甲乙双方仍应按照本合同约定的条款履行各自的义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不代表任何一方与其他方进行交易或签订合同。7.2第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方进行相关事务的处理，不代表任何一方对其他方承担责任。7.3第三方在介入合同关系后，其行为后果由甲乙双方共同承担，除非能证明第三方存在故意或重大过失。7.4第三方与其他方的权益冲突时，应优先保障甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。8.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同关系后，如因第三方行为导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入的合同关系因任何原因终止，甲乙双方应共同确认并办理相关手续。10.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋登记簿等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属清晰，确保买卖双方在合同签订前对房产产权有明确了解。2.装修设计方案详