2024年度长沙市二手房交易合同范本中的税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房交易合同范本中的税费优惠政策本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1税费优惠政策原则1.2税费优惠政策适用范围1.3税费优惠政策实施期限2.交易双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.税费优惠政策计算方法4.1契税优惠政策计算4.2印花税优惠政策计算4.3土地增值税优惠政策计算4.4个人所得税优惠政策计算5.交易价格及税费承担5.1交易价格确定5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2交易时间安排6.3交易流程变更及延期7.房产过户手续及费用7.1房产过户手续7.2房产过户费用7.3房产过户期限8.交易资金监管8.1资金监管方式8.2资金监管期限8.3资金监管责任9.交易合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议签订11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后果12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期12.3合同备案及登记13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.税费优惠政策概述1.1税费优惠政策原则1.2税费优惠政策适用范围1.3税费优惠政策实施期限2.交易双方基本信息2.1出卖人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等2.2买受人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等3.交易房产基本情况3.1房产位置：具体地址、所在区域、地理位置等3.2房产面积：建筑面积、使用面积、套内面积等3.3房产用途：住宅、商业、办公等3.4房产权属情况：产权清晰、无抵押、无查封等4.税费优惠政策计算方法4.1契税优惠政策计算：根据优惠政策规定，计算契税减免额度及最终税费4.2印花税优惠政策计算：根据优惠政策规定，计算印花税减免额度及最终税费4.3土地增值税优惠政策计算：根据优惠政策规定，计算土地增值税减免额度及最终税费4.4个人所得税优惠政策计算：根据优惠政策规定，计算个人所得税减免额度及最终税费5.交易价格及税费承担5.1交易价格确定：双方协商一致，确定交易价格5.2税费承担方式：明确税费由哪一方承担，如双方共同承担或各自承担5.3税费支付时间：明确税费支付的时间节点，如合同签订时、过户手续办理时等6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述：明确交易流程的各个步骤，如签订合同、办理过户手续等6.2交易时间安排：明确交易各步骤的时间安排，如合同签订时间、过户手续办理时间等6.3交易流程变更及延期：约定交易流程变更及延期的条件和程序7.房产过户手续及费用7.1房产过户手续：明确过户手续的办理流程，如提交材料、办理审核等7.2房产过户费用：明确过户手续的费用构成及收费标准7.3房产过户期限：明确过户手续的办理期限，如自合同签订之日起多少个工作日内完成过户手续8.交易资金监管8.1资金监管方式：采用第三方监管银行或信托公司进行资金监管8.2资金监管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止8.3资金监管责任：监管机构负责确保交易资金的合法合规使用，确保买受人支付的资金安全9.交易合同解除及违约责任9.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约、合同主体资格丧失等情况，可依法解除合同9.2违约责任承担：因一方违约导致合同解除或履行受阻，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失9.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.附件及补充协议10.1附件内容：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、税费缴纳证明等10.2补充协议签订：任何对合同内容有补充、修改的，均应以书面形式签订补充协议，作为合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）后生效11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式：双方应以书面形式签署合同，并加盖公章或合同专用章12.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同备案及登记：合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案登记13.合同争议解决13.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等14.3合同变更与解除：任何对合同内容的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行需要专业服务、增加交易透明度、确保交易安全等因素。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责：第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。16.3第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方的权利义务相区分，第三方不得干预甲乙双方的正常交易。17.2信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方行为限制：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得进行任何违法违规行为。18.第三方的责任限额18.1责任界定：第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务合同中的约定为准。18.3责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程：甲乙双方应按照合同约定，在合同签订后一定期限内，邀请第三方介入。19.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方介入的条件：第三方介入应满足合同约定的条件，如房产评估、法律咨询等。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。20.2第三方介入的解除：如第三方因故无法履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用：第三方介入协议的签订、履行、变更及解除，适用中华人民共和国法律。21.2第三方介入的争议解决：第三方介入协议产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的权属清晰。2.身份证复印件：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，以证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.交易税费缴纳证明：提供契税、印花税、土地增值税等税费缴纳的证明文件。5.房产交易合同：双方签订的房产交易合同原件，作为交易的法律依据。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责和服务内容。7.银行监管协议：甲乙双方与监管银行签订的监管协议，明确资金监管的具体条款。8.补充协议：任何对合同内容有补充、修改的协议，均应以书面形式作为附件。9.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间、地点交付房产；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同；1.5任何违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间、地点交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房产交易价格的百分比计算。2.2买受人未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按房款总额的百分比计算。2.3第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用的百分比计算。2.4甲乙双方未按约定履行合同：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的百分比计算。2.5任何违反合同约定的行为：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金，违约金按房产交易价格的1%计算。3.2买受人未按约定时间支付房款，导致交易无法继续，买受人应支付违约金，违约金按房款总额的1%计算。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致交易受阻，第三方应支付违约金，违约金按第三方服务费用的1%计算。3.4甲乙双方未按约定履行合同，导致交易无法继续，违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同范本中的税费优惠政策1本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策背景1.2优惠政策范围1.3优惠政策期限2.交易税费计算方法2.1房产交易税费种类2.2税费计算公式2.3税费减免标准3.交易税费缴纳责任3.1出售方税费缴纳责任3.2购买方税费缴纳责任3.3第三方税费缴纳责任4.税费优惠政策申请流程4.1优惠政策申请条件4.2申请材料清单4.3申请提交方式4.4申请审核程序5.税费优惠政策变更5.1优惠政策调整5.2优惠政策终止5.3税费政策变更通知6.税费优惠政策争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.税费优惠政策适用对象7.1房产性质界定7.2优惠政策适用人群7.3优惠政策不适用情况8.税费优惠政策政策解读8.1税费优惠政策政策解读8.2税费优惠政策政策适用案例8.3税费优惠政策政策解读咨询渠道9.税费优惠政策执行监督9.1监督机构职责9.2监督方式9.3违规处理10.税费优惠政策宣传10.1宣传渠道10.2宣传内容10.3宣传效果评估11.税费优惠政策相关法律法规11.1相关法律法规概述11.2税法相关条款11.3税务行政法相关条款12.税费优惠政策适用地区12.1适用地区界定12.2优惠政策在适用地区的实施情况12.3优惠政策在非适用地区的实施情况13.税费优惠政策实施时间13.1实施时间规定13.2实施时间调整13.3实施时间延续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条税费优惠政策概述1.1优惠政策背景本合同依据我国《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，结合长沙市实际情况，制定本税费优惠政策。1.2优惠政策范围本优惠政策适用于在长沙市范围内进行的二手房交易。1.3优惠政策期限本优惠政策自2024年1月1日起实施，至2024年12月31日止。第二条交易税费计算方法2.1房产交易税费种类房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.2税费计算公式税费计算公式按照国家相关法律法规及长沙市地方性规定执行。2.3税费减免标准根据房产交易情况，可享受一定比例的税费减免。第三条交易税费缴纳责任3.1出售方税费缴纳责任出售方应按照法律规定缴纳应由其承担的税费。3.2购买方税费缴纳责任购买方应按照法律规定缴纳应由其承担的税费。3.3第三方税费缴纳责任第三方税费由交易双方协商确定缴纳方。第四条税费优惠政策申请流程4.1优惠政策申请条件（1）房产交易双方均为长沙市户籍居民；（2）房产交易符合国家及长沙市相关政策规定。4.2申请材料清单（1）房产交易合同；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）其他相关证明材料。4.3申请提交方式（1）线上提交；（2）线下提交。4.4申请审核程序申请审核程序如下：（1）申请受理；（2）材料审查；（3）审核决定；（4）公示。第五条税费优惠政策变更5.1优惠政策调整根据国家及长沙市政策变化，本优惠政策可进行调整。5.2优惠政策终止如国家或长沙市政策发生变化，导致本优惠政策不再适用，将自动终止。5.3税费政策变更通知税费政策变更将及时以公告形式通知相关当事人。第六条税费优惠政策争议解决6.1争议解决方式税费优惠政策争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规及长沙市地方性规定执行。6.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于人民法院、仲裁委员会等。第七条税费优惠政策适用对象7.1房产性质界定本优惠政策适用于住宅性质房产。7.2优惠政策适用人群本优惠政策适用于长沙市户籍居民，以及符合国家及长沙市相关政策规定的非长沙市户籍居民。7.3优惠政策不适用情况（1）房产交易涉及非法所得；（2）房产交易存在虚假交易行为；（3）其他不符合本优惠政策规定的情况。第八部分：合同如下：第八条税费优惠政策政策解读8.1税费优惠政策政策解读本合同中的税费优惠政策将根据国家最新税收政策和长沙市地方规定进行解读，确保交易双方充分了解政策内容。8.2税费优惠政策政策适用案例（1）案例一：购买首套房，享受契税减免；（2）案例二：购买经济适用房，享受个人所得税减免；（3）案例三：购买普通住宅，享受土地增值税减免。8.3税费优惠政策政策解读咨询渠道（1）长沙市税务局官方网站；（2）长沙市税务局服务；（3）长沙市房地产交易中心。第九条税费优惠政策执行监督9.1监督机构职责长沙市税务局和长沙市房地产交易中心负责对税费优惠政策的执行进行监督。9.2监督方式监督方式包括但不限于：（1）现场核查；（2）资料审查；（3）投诉处理。9.3违规处理对违反税费优惠政策的行为，将依法进行处理，包括但不限于：（1）补缴税费；（2）罚款；（3）吊销相关资质。第十条税费优惠政策宣传10.1宣传渠道（1）长沙市税务局官方网站及公众号；（2）长沙市房地产交易中心公告栏；（3）新闻媒体。10.2宣传内容宣传内容包括但不限于：（1）税费优惠政策的具体内容；（2）申请流程和所需材料；（3）优惠政策的有效期限。10.3宣传效果评估（1）调查问卷；（2）电话回访；（3）网上调查。第十一、十二条税费优惠政策相关法律法规11.1相关法律法规概述本合同中的税费优惠政策将依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。11.2税法相关条款具体税法相关条款包括但不限于：（1）契税法；（2）个人所得税法；（3）土地增值税法。11.3税务行政法相关条款税务行政法相关条款包括但不限于：（1）税收征收管理法；（2）行政处罚法。第十三、十四条税费优惠政策适用地区13.1适用地区界定本税费优惠政策适用于长沙市行政区域内进行的二手房交易。13.2优惠政策在适用地区的实施情况优惠政策在长沙市各区的实施情况将根据当地实际情况进行统一部署。13.3优惠政策在非适用地区的实施情况非长沙市行政区域内的二手房交易，不适用本税费优惠政策。652578第十四部分：合同如下：第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由交易双方协商解决。14.2交易双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权追究其违约责任。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式两份，交易双方各执一份，具有同等法律效力。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.6本合同如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为交易提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理交易手续、提供专业评估、提供法律咨询等服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲方的同意甲方同意在本合同约定的交易过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2乙方的同意乙方同意在本合同约定的交易过程中，可以引入第三方提供相关服务。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.3利益第三方有权按照合同约定和行业标准收取服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2服务协议服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等事项。4.3第三方介入第三方在获得甲乙双方同意后，方可介入交易过程。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应向第三方支付约定的服务费用，并对第三方的服务负责监督。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于服务协议，乙方应向第三方支付约定的服务费用，并对第三方的服务负责监督。5.3与交易对方的划分第三方与交易对方的关系基于甲乙双方共同签订的服务协议，第三方对交易对方不直接承担责任。第六条第三方的责任限额6.1责任限额的确定第三方责任限额应根据服务协议中的约定，结合第三方提供服务的性质和风险进行确定。6.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并在服务协议中予以明确。6.3超过责任限额的处理如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方应依法追偿。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）第三方无法履行服务协议；（3）甲乙双方协商一致终止；（4）法律法规规定应终止介入的其他情况。7.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。第九条本合同的补充本合同的修正条款作为合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：合同应清晰、完整地反映交易双方的约定，包括房产信息、交易价格、税费承担、付款方式、交房时间等。说明：本合同是交易双方权利义务关系的核心文件，应确保合同内容真实、准确、合法。2.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产所有权人的身份。说明：该附件用于确认房产的所有权，防止交易中出现权属纠纷。3.个人身份证复印件要求：提供交易双方及第三方的身份证复印件，证明身份信息真实有效。说明：身份证复印件是证明交易双方及第三方身份的重要依据。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，保障交易双方权益。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易双方已缴纳相关税费的有效凭证。说明：税费缴纳凭证是证明交易双方已履行纳税义务的重要文件。6.税费优惠政策申请材料要求：提供符合税费优惠政策申请条件的材料，包括房产信息、交易双方信息等。说明：申请材料用于证明交易符合税费优惠政策条件，享受相应减免。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等事项。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据，保障交易双方权益。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决交易过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：（1）未按合同约定支付房款；（2）未按合同约定交付房产；（3）隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失。乙方违约：（1）未按合同约定支付税费；（2）未按合同约定完成交易手续；（3）拒绝履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、情节和后果承担相应的责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）承担诉讼费用；（3）承担仲裁费用。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付房款及违约金。示例二：乙方未按合同约定完成交易手续，甲方有权要求乙方承担相关费用。示例三：甲方隐瞒房产存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同范本中的税费优惠政策2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同有效期1.6合同履行地点1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式2.房地产基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施2.8房屋权属情况2.9房屋交易税费3.税费优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策适用范围3.3优惠政策享受条件3.4优惠政策具体内容3.5优惠政策申请程序3.6优惠政策终止条件4.房屋交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付违约责任5.5房屋交付验收6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户手续6.3房屋产权过户费用6.4房屋产权过户违约责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任7.3房屋维修费用7.4房屋维修争议解决8.附属设施处理8.1附属设施转让8.2附属设施费用承担8.3附属设施争议解决9.交易税费承担9.1交易税费概述9.2交易税费承担9.3交易税费争议解决10.保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳时间10.3保证金退还条件10.4保证金违约责任11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在长沙市范围内进行二手房交易的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。1.3合同双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.4合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至双方约定的合同义务履行完毕之日终止。1.6合同履行地点本合同履行地点为_______。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。1.7.2合同解除1.7.2.1双方协商解除在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。解除合同应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。1.7.2.2违约解除1.7.2.2.1甲方违约若甲方未按约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。1.7.2.2.2乙方违约若乙方未按约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.8合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向长沙市仲裁委员会申请仲裁。2.房地产基本情况2.1房屋所有权证书甲方保证所出售的房屋具有合法、清晰的房屋所有权证书。2.2房屋地址房屋地址：_______。2.3房屋用途房屋用途：_______。2.4房屋面积房屋面积：_______平方米。2.5房屋结构房屋结构：_______。2.6房屋装修情况房屋装修情况：_______。2.7房屋附属设施房屋附属设施：_______。2.8房屋权属情况房屋权属情况：_______。2.9房屋交易税费房屋交易税费：_______。3.税费优惠政策3.1优惠政策概述根据国家相关政策，对符合条件的新房交易，可享受一定的税费优惠政策。3.2优惠政策适用范围（1）房屋所有权人为首次购房的居民；（2）房屋交易价格低于同地段市场价的80%；（3）房屋交易双方均为中华人民共和国公民。3.3优惠政策享受条件（1）买卖双方提供相关证明材料；（2）符合前述优惠政策适用范围。3.4优惠政策具体内容（1）契税减免；（2）个人所得税减免；（3）印花税减免。3.5优惠政策申请程序享受税费优惠政策的二手房交易，应在合同签订之日起_______日内向税务机关提出申请。3.6优惠政策终止条件（1）房屋交易双方不符合优惠政策适用范围；（2）房屋交易价格高于同地段市场价的80%；（3）房屋交易双方非中华人民共和国公民。4.房屋交易价格4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元。4.2付款方式付款方式：_______。4.3付款时间付款时间：_______。4.4付款地点付款地点：_______。4.5付款违约责任若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证书齐全；（2）房屋权属清晰；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋无权属纠纷。5.3房屋交付方式房屋交付方式：_______。5.4房屋交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。5.5房屋交付验收乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，并出具验收报告。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间房屋产权过户时间为_______年_______月_______日。6.2房屋产权过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证书；（2）协助乙方办理过户登记；（3）支付相关税费。6.3房屋产权过户费用房屋产权过户费用：_______。6.4房屋产权过户违约责任若甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围（1）房屋主体结构的安全隐患；（2）房屋设施设备损坏；（3）房屋内外墙面的裂缝；（4）房屋门窗的损坏；（5）房屋管道的漏水或堵塞；（6）房屋其他影响居住安全的维修事项。8.2房屋维修责任8.2.1甲方责任在房屋交付使用前，甲方应负责对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合交付条件。8.2.2乙方责任乙方在使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.2.3双方责任8.2.3.1甲方责任在房屋交付使用后，如因房屋主体结构或设施设备问题导致损坏，甲方应负责维修或更换。8.2.3.2乙方责任在房屋交付使用后，如因乙方使用不当或自然灾害等原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.3房屋维修费用房屋维修费用应根据实际情况，由责任方承担。8.4房屋维修争议解决如发生房屋维修争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政管理部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。9.附属设施处理9.1附属设施转让本合同涉及的附属设施，如需转让，应经双方协商一致，并在合同中明确转让条件。9.2附属设施费用承担附属设施的费用承担，按双方约定或实际情况确定。9.3附属设施争议解决附属设施争议的解决方式，参照房屋维修争议解决的相关条款。10.交易税费承担10.1交易税费概述（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。10.2交易税费承担交易税费的具体承担方式，按双方约定或相关法律法规执行。10.3交易税费争议解决交易税费争议的解决方式，参照房屋维修争议解决的相关条款。11.违约责任11.1违约责任概述（1）违约金的计算和支付；（2）损害赔偿；（3）合同解除；（4）其他违约责任。11.2违约责任承担方式违约责任的具体承担方式，按本合同约定或相关法律法规执行。11.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准，参照相关法律法规及市场行情确定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）不可抗力；（4）法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起_______日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。12.3合同解除后的处理（1）乙方应向甲方支付已发生的合理费用；（2）甲方应将房屋及相关附属设施交付乙方；（3）双方应相互退还已支付的相关款项。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序（1）双方协商一致；（2）签订合同终止协议。13.3合同终止后的处理（1）双方相互退还已支付的相关款项；（2）双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋产权过户申请表；（3）税费缴纳证明；（4）其他相关文件。14.2通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同签署甲方（盖章）：________乙方（签字）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，需要第三方协助；（3）法律、法规规定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方服务性质及行业标准；（2）合同约定或双方协商确定；（3）法律、法规规定的最高赔偿限额。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经双方协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围（1）因第三方原因导致合同履行延迟；（2）因第三方原因导致合同履行不符合约定；（3）因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失。