2024年度房屋买卖更名与租金支付及押金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖更名与租金支付及押金退还协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息1.3房屋中介信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3手续费及佣金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.租金支付条款6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整机制7.押金条款7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还程序8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3房屋设施设备维护9.房屋租赁期限9.1租赁期限9.2租赁期限的延长10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他相关事项13.2不可抗力条款14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋租赁合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息卖方姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.2房屋买方信息买方姓名：身份证号码：05679联系电话：139001390001.3房屋中介信息（如有）中介公司名称：房产中介中介人姓名：联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋权属证明：房屋所有权证编号：2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1买方应在签订本合同时支付房屋总价款的30%作为定金；3.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的50%；3.2.3买方应在房屋交付使用后支付房屋总价款的20%；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内；3.3.2房屋总价款支付时间：按照付款方式规定的时间节点支付。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合；4.2过户税费承担：房屋过户税费由买方承担；4.3手续费及佣金：4.3.1卖方应支付中介服务费人民币壹万元整（￥10000.00）；4.3.2买方应支付中介服务费人民币壹万元整（￥10000.00）。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年1月1日；5.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件；5.3房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行；5.4验收程序：买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内进行修复。6.租金支付条款6.1租金金额：人民币伍仟元整（￥5000.00）/月；6.2租金支付方式：买方应于每月的5日前将租金支付至卖方指定的账户；6.3租金支付时间：每月5日；6.4租金调整机制：租金自合同签订之日起3年内保持不变，3年后可根据市场行情进行调整。7.押金条款7.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）；7.2押金支付时间：签订本合同时支付；7.3押金退还条件：7.3.1租赁期满，房屋及其附属设施无损坏；7.3.2买方按照合同约定支付完毕所有费用；7.4押金退还程序：买方在满足退还条件后，向卖方提出退还押金申请，卖方应在收到申请后5个工作日内退还押金。8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用规范：买方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；8.2房屋维护责任：8.2.1房屋本体及附属设施的日常维修由买方负责；8.2.2房屋主体结构及安全问题的维修由卖方负责；8.3房屋设施设备维护：买方应定期对房屋内的设施设备进行保养，确保其正常使用。9.房屋租赁期限9.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年；9.2租赁期限的延长：租赁期满前3个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过2年。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或拒绝履行合同义务的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约金：因违约造成的损失难以计算的，违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。13.其他约定事项13.1其他相关事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋租赁合同；14.3房屋所有权证复印件；14.4双方身份证复印件；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖、租赁及本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介机构提供房屋买卖、租赁中介服务；2.1.2评估机构提供房屋价值评估服务；2.1.3律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；2.1.4公证处提供合同公证服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为本合同总价款的5%。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应严格按照合同约定及法律法规履行其职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据合同约定及法律法规收取服务费用；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定及法律法规。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责；5.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是独立主体，与甲乙双方不存在隶属关系；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对其他方的责任；6.2.2甲乙双方对第三方的责任，不涉及对其他方的责任。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要变更，以适应第三方介入后的情况；7.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.第三方介入的合同终止8.1当第三方介入的合同终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，终止合同关系；8.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋过户手续及费用、房屋交付及验收、违约责任、争议解决方式等条款。说明：此合同为本协议的主要附件，是双方权利义务的详细约定。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：此复印件用于证明房屋所有权，是房屋买卖合法性的重要证明文件。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，用于证明身份信息。说明：此复印件用于证明买卖双方的身份，确保合同签订的真实性。4.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租金支付条款、押金条款、房屋使用及维护责任、租赁期限、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款。说明：此合同为本协议的补充附件，用于规范租赁关系。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋买卖价格。说明：此报告用于保障买卖双方的利益，确保交易价格的合理性。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：此意见书用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。7.合同公证详细要求：合同经公证处公证，确保合同的真实性和法律效力。说明：此公证用于提高合同的法律效力，确保合同履行。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修记录、租赁保证金收据等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房屋总价款的；1.2卖方未按时办理房屋过户手续的；1.3买方未按时支付租金的；1.4乙方未按时退还押金的；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金：因违约造成的损失难以计算的，违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房屋总价款的，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失；3.2卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；3.3买方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.4乙方未按时退还押金的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.5任何一方未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖更名与租金支付及押金退还协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同期限2.房屋买卖更名2.1更名原因2.2更名程序2.3更名费用3.租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.押金退还4.1押金金额4.2退还条件4.3退还方式4.4退还时间5.房屋使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3违约责任6.修缮与改造6.1修缮责任6.2改造规定6.3改造费用7.保险与安全7.1保险责任7.2安全措施7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。（2）乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。1.2房屋信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面积：_______平方米。（3）房屋用途：_______。（4）房屋产权状况：_______。1.3合同期限（1）合同签订日期：_______。（2）合同生效日期：_______。（3）合同终止日期：_______。2.房屋买卖更名2.1更名原因因甲方个人原因，甲方同意将房屋产权转移至乙方名下。2.2更名程序（1）甲方需提供房屋产权证明、身份证等相关材料。（2）乙方需提供身份证等相关材料。（3）双方共同到房产交易中心办理房屋产权过户手续。2.3更名费用（1）过户税费：_______元。（2）其他费用：_______元。3.租金支付3.1租金金额每月租金：_______元。3.2支付方式（1）银行转账：_______银行，账号：_______。（2）现金支付：每月_______日支付。3.3支付时间每月租金应在每月_______日前支付。3.4违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付_______的违约金。4.押金退还4.1押金金额押金：_______元。4.2退还条件（1）乙方按时支付租金、水电费等费用。（2）乙方在合同终止前，房屋及设施设备无损坏。4.3退还方式（1）现金退还：在合同终止后，乙方将房屋及设施设备交还甲方，甲方在_______日内退还押金。（2）转账退还：在合同终止后，乙方将房屋及设施设备交还甲方，甲方在_______日内将押金转账至乙方账户。4.4退还时间在合同终止后_______日内退还押金。5.房屋使用与维护5.1使用规定（1）乙方需按照房屋原用途使用房屋。（2）乙方不得擅自改变房屋结构。5.2维护责任（1）房屋及设施设备在乙方使用期间，由乙方负责维护。（2）因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3违约责任（1）乙方未按照规定使用房屋，应向甲方支付_______的违约金。（2）乙方未按照规定维护房屋，应向甲方支付_______的违约金。6.修缮与改造6.1修缮责任（1）房屋及设施设备的日常修缮由乙方负责。（2）因不可抗力等原因造成的房屋及设施设备损坏，甲方负责修缮。6.2改造规定（1）未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造。（2）改造费用由乙方承担。6.3改造费用改造费用：_______元。7.保险与安全7.1保险责任（1）甲方需为房屋购买火灾保险，保险金额为_______元。（2）保险费用由甲方承担。7.2安全措施（1）甲方应确保房屋及设施设备的安全。（2）乙方在使用房屋期间，应遵守安全规定，确保自身安全。7.3违约责任（1）甲方未履行保险责任，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方违反安全规定，造成自身或他人损害，应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定支付款项或费用。（2）任何一方未按照合同约定履行房屋使用和维护责任。（3）任何一方违反合同约定的使用规定或改造规定。（4）任何一方未履行保险责任或未采取适当的安全措施。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行状态。（2）违约方应向守约方支付合同约定的违约金。（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿（1）违约金金额：_______元。（2）损失赔偿：损失赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过合同金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内进行协商。（2）如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商费用：由双方各自承担。（2）诉讼费用：按法律规定由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，且违约行为无法补救或补救后仍无法达到合同目的。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）双方应在_______日内确认解除合同的生效。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应根据合同约定或法律规定处理合同解除后的财产、费用等问题。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规的规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同约定的期限届满。11.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应根据合同约定或法律规定处理合同终止后的财产、费用等问题。12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意。（2）合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等，且与甲方、乙方之间无直接买卖、租赁关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲方与乙方进行房屋买卖、租赁等业务。（2）咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲方、乙方解决合同履行中的问题。（4）法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。（2）第三方责任限额为合同金额的_______%，超过部分由甲方、乙方自行承担。15.4第三方责任划分（1）中介服务：第三方负责提供真实、准确的中介信息，但不承担甲方、乙方因信息不准确导致的损失。（4）法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，但甲方、乙方应自行承担由此产生的风险。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方应配合第三方完成中介服务、评估服务、法律服务等相关工作。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息。（2）乙方应配合第三方完成中介服务、评估服务、法律服务等相关工作。16.3第三方费用（1）中介服务费：_______元。（2）评估服务费：_______元。（3）法律服务费：_______元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应独立承担中介服务、评估服务、法律服务等相关责任。（2）第三方不得泄露甲方提供的房屋信息和个人信息。17.2第三方与乙方（1）第三方应独立承担中介服务、评估服务、法律服务等相关责任。（2）第三方不得泄露乙方提供的个人信息。17.3第三方与合同履行（1）第三方在履行中介服务、评估服务、法律服务等相关工作过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。（2）第三方在履行中介服务、评估服务、法律服务等相关工作过程中，如发生争议，由第三方自行解决，不影响甲方、乙方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的合法有效文件。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法合规。2.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方的身份证正反面复印件，确保身份信息真实准确。说明：该附件用于核实甲方和乙方的身份信息，确保交易双方的真实性。3.付款凭证详细要求：提供房屋买卖合同签订后的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付房屋款项。4.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金金额、押金金额等。说明：该附件用于证明房屋租赁关系的存在，确保租赁合同的履行。5.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：该附件用于证明房屋在租赁期间的维修情况，确保房屋的完好性。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋及设施设备的完好程度、验收日期等。说明：该附件用于证明房屋在交付时的状态，确保房屋质量符合约定。7.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付房屋款项：甲方应向乙方支付_______的违约金。（2）未按约定提供房屋：甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______的违约金。（2）未按约定使用房屋：乙方应承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行中介职责：第三方应承担由此造成的损失。（2）泄露甲方或乙方信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付房屋款项，逾期_______天，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用_______元。全文完。2024年度房屋买卖更名与租金支付及押金退还协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4协议签订时间与地点2.房屋买卖更名事项2.1更名原因2.2更名手续及费用2.3更名时间节点3.房屋产权过户3.1过户手续及费用3.2过户时间节点3.3过户完成后权益转移4.租金支付方式4.1租金支付金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租金支付违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理方式6.押金支付与退还6.1押金支付金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还时间6.5押金退还方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备维护8.房屋维修责任8.1维修范围及费用承担8.2维修时间节点8.3维修方式9.争议解决方式9.1争议处理原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.协议解除条件10.1协议解除情形10.2协议解除程序10.3协议解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：押金收据14.其他约定事项14.1协议双方权利义务14.2合同解释14.3合同修改14.4合同补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码系方式：138001380001.2买方信息姓名：身份证号码系方式：139001390001.3房屋信息房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室房屋产权证号：京房权证某字第000056号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅1.4协议签订时间与地点签订时间：2024年3月15日签订地点：北京市朝阳区某小区物业管理处2.房屋买卖更名事项2.1更名原因因买方与卖方签订的房屋买卖合同已履行完毕，现需将房屋产权过户至买方名下。2.2更名手续及费用2.2.1卖方需提供身份证、户口本、房屋产权证等证明文件；2.2.2买方需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等证明文件；2.2.3协议双方需共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理更名手续；2.2.4更名手续费用按照相关政策规定由双方各自承担。2.3更名时间节点自本协议签订之日起30日内完成房屋产权更名手续。3.房屋产权过户3.1过户手续及费用3.1.1协议双方需共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户手续；3.1.2过户手续费用按照相关政策规定由双方各自承担。3.2过户时间节点自本协议签订之日起30日内完成房屋产权过户手续。3.3过户完成后权益转移房屋产权过户完成后，房屋所有权及使用权归买方所有。4.租金支付方式4.1租金支付金额每月租金为人民币10,000元整。4.2租金支付时间每月1日前支付当月租金。4.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户信息：开户行：银行账号：05678收款人：5.租金支付违约责任5.1违约情形5.1.1买方未按时支付租金；5.1.2卖方未按时退还押金；5.2违约责任5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的10%；5.2.2违约方应承担因违约而产生的全部法律后果；5.3违约处理方式5.3.1双方协商解决；5.3.2协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.押金支付与退还6.1押金支付金额押金为人民币10,000元整。6.2押金支付时间房屋交付时一次性支付押金。6.3押金退还条件6.3.1买方在租赁期满时，房屋无损坏，无欠费；6.3.2协议双方同意退还押金；6.4押金退还时间自租赁期满之日起10日内退还押金。6.5押金退还方式退还至买方提供的银行账户。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围买方仅限于自用，不得转租、分租、转借他人使用。7.2房屋维护责任7.2.1协议双方应共同维护房屋及配套设施的完好；7.2.2卖方负责房屋主体结构、设备设施的维修；7.2.3买方负责房屋内设施的日常维护及清洁。8.房屋维修责任8.1维修范围及费用承担8.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等主体结构部分的维修，由卖方负责；8.1.2卖方提供的设施设备如热水器、空调等在正常使用情况下发生故障的维修，由卖方负责；8.1.3买方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由买方自行负责维修；8.1.4因不可抗力造成的房屋损坏，由双方协商解决；8.2维修时间节点8.2.1卖方应在接到维修通知后24小时内响应；8.2.2卖方应在接到维修通知后48小时内完成维修；8.3维修方式8.3.1卖方有权自行维修或委托第三方维修；8.3.2维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。9.争议解决方式9.1争议处理原则9.1.1协议双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议；9.1.2优先通过友好协商解决争议；9.2争议解决途径9.2.1协议双方协商解决；9.2.2协商不成，可提交房屋所在地的人民调解委员会调解；9.2.3调解不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.协议解除条件10.1协议解除情形10.1.1双方协商一致解除本协议；10.1.2因不可抗力导致房屋无法继续使用；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除协议；10.2协议解除程序10.2.1协议双方书面通知对方解除协议；10.2.2协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；10.3协议解除后果10.3.1协议解除后，房屋应恢复原状；10.3.2双方应按照协议约定退还押金和租金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1协议一方未按时履行支付租金义务；11.1.2协议一方未按时履行房屋维修义务；11.1.3协议一方未按约定使用房屋；11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失；11.3违约处理方式11.3.1协议双方协商解决；11.3.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除协议；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同终止程序12.3.1双方书面通知对方合同终止；12.3.2合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：押金收据14.其他约定事项14.1协议双方权利义务14.1.1协议双方应遵守国家法律法规及本协议的约定；14.1.2协议双方应相互尊重，友好协商解决争议；14.2合同解释本协议的解释权归卖方所有；14.3合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行；14.4合同补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；15.2.2甲乙双方共同约定引入第三方进行合同履行的监督或协调；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%；16.2.2第三方责任限额的具体数额应在合同附件中明确。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，独立完成其职责范围内的任务；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.3第三方应按时提交工作成果或报告，并对工作成果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；19.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方