2024年标准门面房出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准门面房出租协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活动第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常保养义务第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条转租与分租6.1转租条件6.2分租禁止第七条合同终止与解除7.1提前终止合同的条件7.2违约解除合同的处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解或仲裁9.3法律适用第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充协议格式第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条特殊事项12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还条件第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3安全责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的门面房出租给乙方，该房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租金金额与支付方式租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。1.3租金调整机制租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订《租赁合同延长协议》。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的乙方只能将租赁的房屋用于【用途】，如乙方需改变使用目的，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。3.2禁止使用的活动乙方不得在租赁的房屋内进行【禁止活动】，如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2承租人的日常保养义务乙方应负责租赁房屋的日常保养与清洁，并确保房屋及设施的正常使用。第五条保险责任5.1出租人保险甲方应为其名下的租赁房屋及附属设施办理保险，并将乙方作为保险受益人。5.2承租人保险乙方应为其自身及租赁房屋内的财产办理保险，并确保保险覆盖租赁期间。第六条转租与分租6.1转租条件乙方在租赁期限内不得转租或分租租赁房屋，如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。6.2分租禁止乙方不得将租赁房屋部分或全部分租给第三方。第八条违约责任8.1出租人的违约行为如甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行维修保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。8.2承租人的违约行为如乙方未按照合同约定支付租金或未能履行日常保养义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1修改条件任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。10.2补充协议格式补充协议应按照本合同的格式制定，并明确约定修改或补充的内容。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合合同法的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条特殊事项12.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【时间】内将租赁房屋交付给乙方使用。12.2房屋返还条件租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并按照合同约定承担返还责任。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全与正常使用，并按照合同约定履行维修保养义务。13.2承租人的权利与义务乙方应按照合同约定支付租金，并负责租赁房屋的日常保养与清洁。第十四条其他约定14.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如乙方确需饲养，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。14.2访客管理乙方应负责租赁房屋的访客管理，并确保访客的行为不影响甲方及邻居的正常生活。14.3安全责任乙方应确保租赁房屋及附属设施的安全，并承担因乙方原因导致的安全事故的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同中的第三方指的是除甲方和乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门、物业公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如合同签订过程中涉及中介方，中介方的责任和权益应由甲方和乙方共同协商确定，并在补充协议中明确中介费用的支付标准和方式。2.2维修保养服务提供商介入甲方应选择具备资质的维修保养服务提供商，并确保其服务质量符合合同约定。乙方应协助甲方进行维修保养服务的监督和验收。2.3保险公司介入甲方和乙方应共同选择具备资质的保险公司，并确保保险覆盖范围和保险金额满足合同约定。保险单据应提交给对方一方进行备案。2.4政府部门介入如因法律法规变化或政府部门要求导致合同变更或终止，双方应按照政府部门的规定进行相应的调整和配合。2.5物业公司介入如租赁房屋所在小区设有物业公司，乙方应遵守物业公司的管理规约，并按照合同约定向物业公司支付物业管理费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除合同另有约定外，第三方对租赁房屋或租赁合同的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受该责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应共同协商，并在补充协议中明确调整后的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系应是合同关系，第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。4.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋的权利和义务应限于合同约定的范围内，并不得侵犯甲方和乙方的合法权益。4.3第三方与租赁合同的关系第三方对租赁合同的权利和义务应限于合同约定的范围内，并不得影响甲方和乙方的合同权益。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式如第三方违反合同约定，甲方和乙方应共同协商解决，必要时可依法采取诉讼或仲裁等方式维护自身权益。5.2第三方违约的责任承担第三方应承担因其违约行为导致的甲方和乙方损失，并按照合同约定支付违约金或赔偿金。5.3第三方违约的合同解除如第三方严重违约导致合同无法履行，甲方和乙方可根据合同约定解除合同，并追究第三方的违约责任。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，并按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方权益的变更如第三方权益需要变更，甲方和乙方应共同协商，并在补充协议中明确变更后的权益内容。6.3第三方权益的转让第三方权益的转让应经过甲方和乙方同意，并在补充协议中明确转让的具体事项。第七条第三方介入的特殊情况7.1特殊情况界定特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的合同变更或终止。7.2特殊情况处理如发生特殊情况，甲方和乙方应共同协商，根据实际情况和合同约定处理合同事宜。7.3特殊情况的责任承担如特殊情况导致合同无法履行，甲方和乙方可根据合同约定免除或减轻责任。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租金支付明细表附件三：维修保养服务协议附件四：保险单据附件五：物业公司管理规约附件六：第三方服务协议附件一的详细要求：租赁房屋平面图应详细标注房屋的结构、尺寸、房间名称等信息，并由甲方提供。附件二的详细要求：租金支付明细表应详细记录每季度的租金金额、支付日期等信息，并由乙方签字确认。附件三的详细要求：维修保养服务协议应详细约定维修保养的范围、频率、责任等内容，并由甲方签字确认。附件四的详细要求：保险单据应包括保险合同、保险条款、保险金额等信息，并由乙方保留副本。附件五的详细要求：物业公司管理规约应包括物业公司的管理范围、服务内容、费用标准等信息，并由乙方签字确认。附件六的详细要求：第三方服务协议应详细约定第三方服务的范围、质量、责任等内容，并由甲方和乙方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋。5.乙方未经甲方同意转租或分租。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方逾期交付的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，租赁房屋的出租人。2.乙方：指【乙方名称】，租赁房屋的承租人。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于【房屋地址】的门面房。4.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用。5.