2024版存量房买卖合同税费优惠政策2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同税费优惠政策本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产用途3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.税费承担及优惠政策5.1税费计算依据5.2优惠政策内容5.3税费承担方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3办理过户手续所需文件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：房产信息核实清单10.2合同附件二：税费计算明细10.3合同附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房产信息核实清单14.2附件二：税费计算明细14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。2.房产基本情况2.1房产地址房产位于[具体地址]，具体位置以房产证载明的位置为准。2.2房产产权状况房产为[具体产权类型]，产权清晰，无产权纠纷，具备交易条件。2.3房产用途房产用途为[具体用途]，符合国家及地方相关法律法规规定。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：[买方名称]买方住所：[买方住所]法定代表人：[买方法定代表人]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]卖方住所：[卖方住所]法定代表人：[卖方法定代表人]联系电话：[卖方联系电话]4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款时间买方应于[具体时间]前一次性支付全部房款。4.3付款方式买方应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的账户。5.税费承担及优惠政策5.1税费计算依据税费计算依据国家及地方相关法律法规及政策规定。5.2优惠政策内容[具体优惠政策内容，如契税减免、个人所得税减免等]5.3税费承担方式税费由买方承担，卖方协助买方办理相关税费缴纳手续。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间买方应于[具体时间]前办理完毕房产过户手续。6.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担。6.3办理过户手续所需文件[具体所需文件清单，如房产证、身份证、户口本等]7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件[具体解除条件，如买方未按时支付房款、卖方隐瞒房产产权瑕疵等]7.2违约责任承担如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体期限]内协商解决争议，逾期未解决的，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件[具体解除条件，如一方违约、不可抗力事件等]10.合同附件10.1合同附件一：房产信息核实清单[详细列明房产信息核实的内容，如房产证号、面积、用途等]10.2合同附件二：税费计算明细[详细列明税费计算的标准、金额等]10.3合同附件三：付款凭证[包括付款时间、金额、收款人信息等]11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。11.3其他约定事项三本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同于[具体日期]签署。12.2签署地点本合同在[具体地点]签署。12.3签署人员买方代表（签字）：________卖方代表（签字）：________13.合同备案13.1备案机构本合同需向[具体备案机构]备案。13.2备案时间本合同签署后[具体时间]内完成备案。13.3备案手续[详细说明备案所需的手续和文件]14.合同附件清单14.1附件一：房产信息核实清单14.2附件二：税费计算明细14.3附件三：付款凭证[列明附件的具体编号和名称，确保与合同一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除买卖双方之外的，为交易提供中介服务、咨询服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.中介方提供交易撮合服务；2.评估机构提供房产价值评估服务；3.律师提供法律服务；4.担保机构提供担保服务；5.其他经双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中约定。16.2责任限额范围第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因过错造成买卖双方损失的情形，包括但不限于：1.服务失误导致房产交易延误；2.服务失误导致房产交易成本增加；3.服务失误导致房产交易。17.第三方责任免除17.1免责情形1.因不可抗力导致的服务中断；2.因买卖双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的服务结果；3.因买卖双方未履行合同义务导致的服务中断。18.第三方与甲乙方的责任划分18.1责任划分原则第三方责任与甲乙方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分内容1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担；2.第三方在履行服务过程中，因甲乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致损失，由甲乙方承担；3.第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致损失，由买卖双方按比例分担。19.第三方介入流程19.1介入申请买卖双方需在合同中约定，如需第三方介入，应向对方提出申请，并明确第三方介入的目的、服务内容、费用等。19.2第三方选定买卖双方共同选定第三方，或由其中一方选定，另一方同意。19.3第三方服务合同第三方应与买卖双方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任限额、违约责任等。20.第三方服务费用20.1费用承担第三方服务费用由买卖双方按照合同约定或服务合同约定承担。20.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后，由买卖双方按照约定方式结算。21.第三方变更或解除21.1变更如需变更第三方，买卖双方应协商一致，并书面通知对方。21.2解除如第三方无法履行服务，买卖双方有权解除第三方服务合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实清单要求：详细列明房产证号、地址、面积、用途、产权状况、租赁情况等信息。说明：本清单用于核实房产基本情况，确保买卖双方对房产信息的一致性。2.附件二：税费计算明细要求：详细列明应缴纳的税费种类、税率、计算依据、应缴纳金额等信息。说明：本明细用于明确税费承担及优惠政策，确保双方对税费负担的透明。3.附件三：付款凭证要求：包括付款时间、金额、收款人信息、付款方式等。说明：本凭证作为付款证明，用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：本合同用于规范第三方服务行为，明确双方与第三方之间的权利义务。5.附件五：房产过户手续办理清单要求：详细列明过户所需文件、办理流程、时间安排等信息。说明：本清单用于指导买卖双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决途径、期限、费用等。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的[具体比例]。示例说明：若合同约定房款为100万元，买方未按时支付，则应向卖方支付2万元的违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价的[具体比例]。示例说明：若房产交易价为100万元，卖方未按时办理过户手续，则应向买方支付2万元的违约金。3.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方在履行服务过程中因自身原因造成损失，应按照合同约定或服务合同约定承担相应责任。示例说明：若评估机构在评估过程中出现失误，导致评估价值低于实际价值，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方隐瞒房产瑕疵责任认定标准：一方在合同签订前隐瞒房产瑕疵，导致另一方遭受损失，隐瞒方应承担相应责任。示例说明：若卖方在合同签订前隐瞒房产存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。全文完。2024版存量房买卖合同税费优惠政策2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.税费优惠政策概述2.1优惠政策适用范围2.2优惠政策具体内容2.3优惠政策享受条件3.税费计算与缴纳3.1税费计算方法3.2税费缴纳时间3.3税费缴纳责任4.交易流程及时间安排4.1签约时间4.2资料准备4.3房屋过户4.4产权证办理5.房屋交接5.1房屋交付条件5.2房屋交接手续5.3房屋交接责任6.产权过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户手续所需材料6.3过户手续办理费用7.付款方式及违约责任7.1付款方式约定7.2逾期付款责任7.3付款违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（出卖人）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱等。乙方（买受人）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱等。1.2房屋基本情况房屋坐落地址：具体门牌号、小区名称、楼栋号等。房屋产权证号：_______。房屋性质：_______。房屋面积：_______平方米。房屋用途：_______。1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币_______元整。支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。支付时间：_______（具体日期或支付节点）。2.税费优惠政策概述2.1优惠政策适用范围本合同中涉及到的税费优惠政策适用于甲方出售的位于_______（具体区域）的存量房屋。2.2优惠政策具体内容契税：_______（减免比例或金额）。个人所得税：_______（减免比例或金额）。土地增值税：_______（减免比例或金额）。2.3优惠政策享受条件甲方为房屋所有权人。房屋为首次交易。房屋购买时间满_______年。3.税费计算与缴纳3.1税费计算方法税费按照国家相关法律法规和地方政策进行计算。3.2税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后_______日内。3.3税费缴纳责任税费缴纳责任由买卖双方按照法律规定和合同约定承担。4.交易流程及时间安排4.1签约时间双方应在_______（具体日期）前签署本合同。4.2资料准备房屋产权证原件及复印件。身份证原件及复印件。其他相关证明材料。4.3房屋过户房屋过户手续办理时间为_______（具体日期）。4.4产权证办理产权证办理时间为房屋过户手续办理完毕后_______日内。5.房屋交接5.1房屋交付条件房屋权属清晰，无任何争议。房屋内部设施齐全，符合约定标准。5.2房屋交接手续房屋交接手续包括但不限于：双方签署房屋交接确认书。房屋钥匙交接。房屋附属设施、物品交接。5.3房屋交接责任房屋交接责任由买卖双方按照法律规定和合同约定承担。6.产权过户手续6.1过户手续办理流程过户手续办理流程如下：双方签署《存量房买卖合同》。办理房屋过户手续。办理产权证变更。6.2过户手续所需材料过户手续所需材料包括但不限于：房屋产权证原件及复印件。买卖双方身份证原件及复印件。其他相关证明材料。6.3过户手续办理费用过户手续办理费用由买卖双方按照法律规定和合同约定承担。7.付款方式及违约责任7.1付款方式约定交易总价款支付方式如下：甲方在签订本合同时，收取乙方支付的首付款_______元。乙方在房屋过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余款项_______元。7.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。7.3付款违约金若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.违约责任9.1违约情形定义甲方未按约定时间、条件交付房屋；乙方未按约定时间、条件支付房款；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担矫正违约行为；支付违约金；恢复因违约行为造成的损失；承担合同约定的其他责任。9.3违约金计算违约金的计算方式为：_______（具体计算方法）。10.合同解除10.1合同解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应书面通知对方；双方协商确定解除合同的具体事宜；办理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同后的处理房屋权属及价款结算；各方权利义务的终止；争议解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的履行期限届满；合同解除；合同履行完毕。11.3合同终止后的处理房屋交付及权属转移；各方权利义务的终止；争议解决。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。12.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄；传真；电子邮件；当面递交。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件；买卖双方身份证复印件；其他相关证明材料。13.合同签署13.1签署时间本合同自_______（具体日期）起生效。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人员甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或任何一方邀请或委托参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：提供专业咨询或服务；协助完成合同约定的相关手续；监督合同履行过程；解决合同履行中的争议。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为_______元人民币（大写：_______元整），超过此限额的部分，由甲方、乙方自行承担。5.第三方资质要求5.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和执业许可，并向甲方、乙方提供相关证明文件。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和要求，获取合同履行所需的信息和资料。6.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督和检查。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的违约行为不承担责任。7.2第三方对甲方、乙方的权利义务，由甲方、乙方与第三方在各自合同中约定。8.第三方介入程序8.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。8.2第三方在接到介入通知后，应在_______日内（具体期限）回复是否接受介入。8.3第三方接受介入后，应与甲方、乙方签订补充协议，明确双方的权利义务。9.第三方费用9.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或补充协议约定承担。10.第三方变更或退出10.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更或退出第三方，应书面通知对方，并协商一致。10.2第三方在接到变更或退出通知后，应在_______日内（具体期限）回复是否同意变更或退出。10.3第三方同意变更或退出后，应与甲方、乙方签订新的补充协议，明确新的权利义务。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据原合同或补充协议约定，寻求争议解决途径。维护合同当事人的合法权益；尽量避免对合同履行造成不利影响；确保争议解决程序的公正、公平。12.第三方介入后的合同终止12.1如因第三方介入导致合同无法履行，经甲方、乙方协商一致，可以终止合同。甲方、乙方书面通知对方；双方协商确定合同终止后的善后事宜；完成合同终止后的相关手续。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，由甲方、乙方与第三方在各自合同中约定。13.2本合同中未约定的第三方介入事