二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋翻新与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋翻新与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.居间服务方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋产权3.居间服务内容3.1.居间服务范围3.2.居间服务期限3.3.居间服务费用3.4.居间服务成果4.房屋翻新内容4.1.翻新范围4.2.翻新预算4.3.翻新时间4.4.翻新质量标准5.房屋租赁信息5.1.租赁期限5.2.租金及支付方式5.3.押金及退还方式5.4.租赁用途6.合同履行6.1.履行地点6.2.履行期限6.3.履行方式7.合同变更与解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同解除程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.房屋权属证明文件11.2.房屋翻新设计方案11.3.房屋租赁合同12.合同备案12.1.备案机构12.2.备案时间12.3.备案费用13.合同解除后的处理13.1.房屋返还13.2.资金结算13.3.合同解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方电子邮箱：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方电子邮箱：_______1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方名称：_______1.3.2居间服务方地址：_______1.3.3居间服务方法定代表人：_______1.3.4居间服务方联系电话：_______1.3.5居间服务方电子邮箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋产权：_______3.居间服务内容3.1居间服务范围：_______3.2居间服务期限：_______3.3居间服务费用：_______元3.4居间服务成果：_______4.房屋翻新内容4.1翻新范围：_______4.2翻新预算：_______元4.3翻新时间：_______4.4翻新质量标准：_______5.房屋租赁信息5.1租赁期限：_______5.2租金及支付方式：_______5.3押金及退还方式：_______5.4租赁用途：_______6.合同履行6.1履行地点：_______6.2履行期限：_______6.3履行方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题8.1.2买受方未按约定支付购房款8.1.3居间服务方未按约定提供居间服务8.1.4买受方未按约定进行房屋翻新8.1.5租赁方未按约定支付租金或破坏房屋8.2违约责任承担8.2.1出卖方未提供房屋或房屋存在质量问题，应退还购房款并赔偿买受方损失8.2.2买受方未支付购房款，应向出卖方支付违约金，并承担房屋翻新及租赁相关费用8.2.3居间服务方未提供居间服务，应退还居间服务费用并承担相应责任8.2.4买受方未进行房屋翻新，应承担翻新费用并赔偿出卖方损失8.2.5租赁方未支付租金或破坏房屋，应赔偿出租方损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定8.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后_______日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁无法解决，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经居间服务方审核无误10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2履行合同终止后的手续11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋翻新设计方案11.3房屋租赁合同12.合同备案12.1备案机构12.1.1本合同需在_______房产交易中心备案12.2备案时间12.2.1本合同签订之日起_______日内备案12.3备案费用12.3.1备案费用按_______房产交易中心规定执行13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方13.2资金结算13.2.1合同解除后，双方应进行资金结算13.3合同解除通知13.3.1合同解除前，双方应书面通知对方解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及居间服务方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方或居间服务方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方或居间服务方的委托，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方或居间服务方提供必要的信息和资料，以便其完成委托任务。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方或居间服务方提供的商业秘密和隐私信息。15.6第三方费用15.6.1第三方的费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3甲乙双方应确保第三方提供的报告或意见符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过_______元。17.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错造成甲乙双方或居间服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额不影响甲乙双方或居间服务方根据本合同约定的违约责任追究。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方、居间服务方之间的关系是委托与被委托的关系。18.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方或居间服务方的正常业务活动。18.3第三方不得泄露甲乙双方或居间服务方的商业秘密和隐私信息。19.第三方变更19.1若需要更换第三方，甲乙双方或居间服务方应协商一致，并书面通知对方。19.2更换第三方不影响本合同的履行和第三方的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由双方在委托协议中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方或居间服务方应按照约定进行工作交接。20.3第三方介入终止后，甲乙双方或居间服务方应向第三方支付已完成工作的报酬。21.其他21.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。21.2本条款的变更或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋的产权清晰无争议。说明：该文件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法合规。2.房屋翻新设计方案要求：提供详细的翻新设计方案，包括施工图纸、材料清单、工程预算等。说明：该方案用于指导房屋翻新施工，确保翻新工程符合设计要求和预算。3.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、押金、租赁用途等条款。说明：该合同用于规范房屋租赁关系，明确租赁双方的权利和义务。4.居间服务合同要求：提供居间服务合同的正式文本，包括居间服务范围、服务期限、服务费用等条款。说明：该合同用于明确居间服务方的服务内容和服务要求。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：该报告用于确认房屋质量，确保房屋符合入住条件。7.第三方律师意见书要求：提供第三方律师出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：该意见书用于确保合同的合法性和有效性。8.第三方审计报告要求：提供第三方会计师事务所出具的财务审计报告。说明：该报告用于审查房屋翻新和租赁过程中的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在质量问题。责任认定：出卖方应退还购房款并赔偿买受方损失。示例：出卖方未能提供房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应退还购房款并支付违约金。2.买受方违约违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担房屋翻新及租赁相关费用。示例：买受方逾期支付购房款，应向出卖方支付违约金，并承担已发生的房屋翻新费用。3.居间服务方违约违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：居间服务方应退还居间服务费用并承担相应责任。示例：居间服务方未能提供有效的居间服务，导致交易失败，居间服务方应退还居间服务费用。4.租赁方违约违约行为：未按约定支付租金或破坏房屋。责任认定：租赁方应赔偿出租方损失。示例：租赁方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿房屋损坏的修复费用。5.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构评估房屋价值时出现重大失误，导致交易价格不合理，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋翻新与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3身份证明2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.房屋翻新相关条款3.1翻新项目及内容3.2翻新期限及进度3.3翻新费用及支付方式3.4材料及设备选择4.房屋租赁相关条款4.1房屋基本情况4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4房屋使用及维护责任5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3争议解决6.房屋翻新费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3争议解决7.房屋租赁费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件解除合同11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1争议管辖地12.2合同附件12.3合同生效及解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（提供居间服务方）：[甲方全称]乙方（接受居间服务方）：[乙方全称]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及地址]1.3身份证明甲方身份证明：[甲方身份证号码]乙方身份证明：[乙方身份证号码]第二条居间服务内容2.1居间服务范围（1）协助乙方寻找符合其要求的存量房；（2）提供市场行情分析及房源推荐；（3）协助乙方进行房屋交易过程中的谈判；2.2居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起至[具体日期]止。2.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为[具体金额]元，乙方应于居间服务完成后[具体时间]内支付。第三条房屋翻新相关条款3.1翻新项目及内容（1）墙面粉刷；（2）地板铺设；（3）厨房及卫生间改造；3.2翻新期限及进度翻新工作应于[具体日期]前完成，具体进度安排如下：（1）[具体日期]前完成墙面粉刷；（2）[具体日期]前完成地板铺设；（3）[具体日期]前完成厨房及卫生间改造；3.3翻新费用及支付方式（1）[具体日期]前支付[具体金额]元；（2）[具体日期]前支付[具体金额]元；（3）[具体日期]前支付[具体金额]元；3.4材料及设备选择乙方有权对翻新材料及设备的选择提出意见，甲方应积极配合乙方选择合适的材料及设备。第四条房屋租赁相关条款4.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，产权清晰。4.2租赁期限租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体月数]个月。4.3租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。4.4房屋使用及维护责任乙方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。第五条居间服务费用结算5.1费用结算方式居间服务费用结算采用银行转账方式，乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。5.2费用结算时间乙方应于居间服务完成后[具体时间]内支付居间服务费用。5.3争议解决若双方对居间服务费用产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋翻新费用结算6.1费用结算方式翻新费用结算采用银行转账方式，乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。6.2费用结算时间乙方应按翻新进度及约定时间支付翻新费用。6.3争议解决若双方对翻新费用产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋租赁费用结算7.1费用结算方式房屋租赁费用结算采用银行转账方式，乙方应将租金直接转入甲方指定的银行账户。7.2费用结算时间乙方应按约定时间支付租金。7.3争议解决若双方对房屋租赁费用产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后[具体天数]日内未提出异议，视为接受解除合同。8.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法征收；（3）双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行交接，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的甲方和乙方各自的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力条款10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力事件解除合同因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，可以向[具体机构]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条其他约定事项12.1争议管辖地本合同履行过程中产生的争议，如协商不成，由[具体法院]管辖。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、房屋翻新合同等。12.3合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除按照第八条的规定执行。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于[具体日期]签订。13.2签署地点本合同在[具体地点]签订。13.3签署人身份证明甲方代表（签字）：[甲方代表姓名及身份证明]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名及身份证明]第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋租赁合同14.3房屋翻新合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入当甲方或乙方需要第三方中介机构提供居间服务、房屋翻新服务或租赁服务时，中介机构作为第三方介入。2.2评估机构介入在房屋交易过程中，需要第三方评估机构对房屋价值进行评估时，评估机构作为第三方介入。2.3检测机构介入在房屋翻新过程中，需要第三方检测机构对施工质量进行检测时，检测机构作为第三方介入。2.4担保机构介入在房屋交易或租赁过程中，需要第三方担保机构提供担保服务时，担保机构作为第三方介入。2.5律师事务所介入在合同履行过程中，任何一方需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼时，律师事务所作为第三方介入。第三条第三方的责任限额3.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的[具体比例]；（3）检测机构：检测机构的责任限额为检测费用的[具体比例]；（4）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的一定比例，具体比例由双方协商确定；（5）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师代理费用的[具体比例]。第四条第三方的权利与义务4.1权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行职责；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。4.2义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行职责；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担；因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方自行承担。5.2风险划分第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由双方协商解决；如协商不成，按照本合同第十条不可抗力条款执行。第六条第三方介入的程序6.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。6.2介入协议双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3介入执行第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，独立履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或法律规定分担。7.2费用结算第三方介入产生的费用，应在合同约定的期限内结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：本附件作为房屋买卖的主要依据，需确保信息真实、完整、准确。2.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用规则等。说明：本附件作为房屋租赁的主要依据，需明确租赁双方的权利和义务。3.房屋翻新合同详细要求：包含翻新项目、工期、材料、费用、付款方式、质量标准等。说明：本附件作为房屋翻新工作的依据，需确保施工质量和进度。4.评估报告详细要求：包含房屋基本情况、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：本附件作为房屋交易价格的重要依据，需由具有资质的评估机构出具。5.检测报告详细要求：包含检测项目、检测方法、检测结果、检测日期等。说明：本附件作为房屋翻新质量的重要依据，需由具有资质的检测机构出具。6.担保合同详细要求：包含担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等。说明：本附件作为担保服务的主要依据，需明确担保方的权利和义务。7.律师代理协议详细要求：包含代理事项、代理范围、代理费用、违约责任等。说明：本附件作为法律代理服务的主要依据，需明确代理方的权利和义务。8.甲方身份证明详细要求：甲方有效身份证件的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方身份，确保合同主体的合法性。9.乙方身份证明详细要求：乙方有效身份证件的正反面复印件。说明：本附件用于证明乙方身份，确保合同主体的合法性。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于产权证明、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付居间服务费用；乙方未按时支付租金或翻新费用；甲方或乙方未按时履行合同约定的义务；第三方未按时完成工作或提供的服务不符合约定。2.责任认定标准甲方或乙方未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金比例为每日应支付金额的[具体比例]；甲方或乙方未按时履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；第三方未按时完成工作或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为每日应支付金额的1%；乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的1%；第三方未按时完成房屋翻新工作，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为每日应支付金额的1%。全文完。二零二四年度2024版存量房居间服务与房屋翻新与租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.存量房居间服务条款2.1居间服务内容2.2居间服务期限2.3居间服务费用2.4居间服务违约责任3.房屋翻新与租赁条款3.1翻新项目与范围3.2翻新工期与进度3.3翻新费用及支付方式3.4翻新验收标准3.5租赁期限与租金3.6租赁保证金3.7租赁合同解除与终止4.合同履行与变更4.1合同履行主体4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同变更与解除5.保密条款5.1保密义务5.2保密范围5.3违反保密义务的责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算方式8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋信息10.2翻新项目明细10.3租赁协议11.合同解除与终止通知11.1解除与终止通知方式11.2通知送达方式11.3通知期限12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]2.存量房居间服务条款2.1居间服务内容（1）为甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行谈判；（3）提供相关法律法规、市场行情等信息咨询；（4）协助甲方办理购房手续。2.2居间服务期限本居间服务期限自双方签订本合同之日起至甲方购房手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用乙方居间服务费用为[居间服务费用金额]，甲方应在居间服务完成后支付。2.4居间服务违约责任若乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权解除本合同并要求乙方退还已收取的居间服务费用；若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付相应的违约金。3.房屋翻新与租赁条款3.1翻新项目与范围（1）墙面刷新；（2）地板铺设；（3）厨房及卫生间改造；（4）室内装修等。3.2翻新工期与进度（1）第一阶段：墙面刷新，工期[具体工期时间]；（2）第二阶段：地板铺设，工期[具体工期时间]；（3）第三阶段：厨房及卫生间改造，工期[具体工期时间]；（4）第四阶段：室内装修，工期[具体工期时间]。3.3翻新费用及支付方式翻新费用总额为[翻新费用总额]，支付方式如下：（1）签订合同时支付总额的30%；（2）第一阶段完成后支付总额的20%；（3）第二阶段完成后支付总额的20%；（4）第三阶段完成后支付总额的15%；（5）第四阶段完成后支付剩余总额的15%。3.4翻新验收标准（1）墙面平整、无裂缝；（2）地板铺设牢固、无起鼓；（3）厨房及卫生间设施齐全、功能正常；（4）室内装修风格统一、符合甲方要求。3.5租赁期限与租金翻新完成后，甲方将房屋租赁给乙方，租赁期限为[租赁期限时间]，租金为每月[租金金额]。3.6租赁保证金乙方应在签订租赁合同时支付租赁保证金，金额为[保证金金额]。3.7租赁合同解除与终止租赁合同解除与终止的条件如下：（1）甲方或乙方违约；（2）房屋出现重大安全隐患；（3）房屋政策性拆除或征收；（4）双方协商一致解除。4.合同履行与变更4.1合同履行主体本合同由双方法定代表人或负责人签字盖章，并经双方授权代表签署。4.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。4.3合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.4合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。5.保密条款5.1保密义务双方对本合同内容、履行情况及相关的商业秘密负有保密义务。5.2保密范围（1）本合同的内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在履行本合同过程中产生的技术秘密。5.3违反保密义务的责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构（1）[争议解决机构名称]；（2）[争议解决机构名称]。6.3争议解决方式双方应按照所选争议解决机构的规则和程序解决争议。8.争议解决方式（续）6.4争议解决地的选择双方约定，争议解决地为[争议解决地]。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方故意拖延履行或拒绝履行；（5）一方擅自变更合同内容。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，由争议解决机构裁决；（3）若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.合同解除条件8.1合同解除事由（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方提出解除合同，并经对方同意；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在[通知期限]内给予答复；（3）若对方同意解除，双方应签订解除合同协议，明确解除后的责任；（4）若对方不同意解除，双方应通过协商或争议解决机构解决争议。8.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）非违约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1房屋信息（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘图；（3）房屋现状描述。10.2翻新项目明细（1）翻新项目名称及描述；（2）翻新材料及品牌；（3）翻新工程量及预算。10.3租赁协议（1）租赁双方基本信息；（2）租赁期限；（3）租金及支付方式；（4）租赁保证金。11.合同解除与终止通知11.1解除与终止通知方式双方应通过书面形式进行合同解除与终止通知。11.2通知送达方式通知应以[通知送达方式]送达，送达地址为[送达地址]。11.3通知期限通知期限为[通知期限]。12.合同份数与效力12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[其他约定事项一内容]13.2其他约定事项二[其他约定事项二内容]13.3其他约定事项三[其他约定事项三内容]14.合同签署与日期14.1签署日期本合同于[签署日期]签订。14.2签署地点本合同签订地点为[签署地点]。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可能需要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同或协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任范围、责任限额及赔偿方式应在其与甲乙双方签订的服务合同或协议中明确约定。15.3.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。15.3.3若第三方责任限额低于可能造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的风险。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的内容和双方的权利义务。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的规定。16.3第三方应独立承担其职责范围内的工作，并对其工作的质量和结果负责。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1若需中介机构提供居间服务，中介机构应具备相应的资质和经验。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商，并在中介服务合同中约定。17.1.3中介机构在服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2评估机构介入17.2.1若需评估机构进行房屋价值评估，评估机构应具备相应的资质和评估报告的公信力。17.2.2评估费用由甲乙双方分摊，并在评估服务合同中明确。17.2.3评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对其评估结果负责。17.3律师事务所介入17.3.1若需律师事务所提供法律服务，律师事务所应具备相应的资质和律师的专业能力。17.3.2法律服务费用由甲乙双方另行协商，并在法律服务合同中明确。17.3.3律师事务所应严格按照法律规定和合同约定提供法律服务。17.4监理公司介入17.4.1若需监理公司进行工程监理，监理公司应具备相