2024版房地产售后回租包销服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产售后回租包销服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产概述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产现状4.售后回租条款4.1回租方式4.2回租期限4.3回租价格4.4回租款项支付5.包销服务条款5.1包销范围5.2包销期限5.3包销价格5.4包销费用6.产权转移与登记6.1产权转移条件6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.房地产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.费用与税费8.1服务费用8.2税费承担8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的[具体楼号/单元号]，包括但不限于建筑物本体、附属设施及土地使用权。1.1.2“售后回租”指出租方将其拥有的房地产出售给承租方，并在一定期限内将房地产回购的行为。1.1.3“包销服务”指承租方对房地产进行销售推广，代为寻找买家的服务。1.1.4“回租价格”指售后回租协议中约定的，出租方将房地产出售给承租方的价格。1.1.5“包销价格”指包销服务协议中约定的，承租方对房地产进行销售推广的价格。1.2上下文解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有金额均以人民币计价。1.2.2本合同中如无特别说明，所有时间均以公历纪年为计算单位。第二条双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[出租方地址]2.1.4联系电话：[出租方电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系地址：[承租方地址]2.2.4联系电话：[承租方电话]2.3第三方信息（如有）2.3.1名称：[第三方名称]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3联系地址：[第三方地址]2.3.4联系电话：[第三方电话]第三条房地产概述3.1房地产位置3.1.1所在区域：[具体区域]3.1.2具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：[平方米]3.2.2可使用面积：[平方米]3.3房地产用途3.3.1主要用途：[用途]3.3.2辅助用途：[用途]3.4房地产现状3.4.1房地产已取得合法权属证书。3.4.2房地产不存在任何法律纠纷。第四条售后回租条款4.1回租方式4.1.1出租方将房地产出售给承租方，承租方支付回租价格。4.1.2出租方在回租期限内有权回购房地产。4.2回租期限4.2.1回租期限为[年]。4.3回租价格4.3.1回租价格为[人民币金额]。4.4回租款项支付4.4.1承租方应在签订本合同后[日内]支付回租价格。第五条包销服务条款5.1包销范围5.1.1承租方负责对房地产进行销售推广。5.1.2承租方应尽力寻找买家，并在[期限内]完成销售。5.2包销期限5.2.1包销期限为[年]。5.3包销价格5.3.1包销价格为[人民币金额]。5.4包销费用5.4.1承租方应在签订本合同后[日内]支付包销费用。第六条产权转移与登记6.1产权转移条件6.1.1房地产权属证书齐全。6.1.2产权转移手续符合法律法规要求。6.2产权登记手续6.2.1双方应在[日内]办理产权转移登记手续。6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由[承担方]支付。第七条房地产维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方负责房地产的维修责任。7.1.2承租方在使用过程中应合理使用，避免损坏。7.2保养责任7.2.1承租方负责房地产的日常保养。7.3维修保养费用7.3.1维修保养费用由[承担方]支付。第八条费用与税费8.1服务费用8.1.1出租方提供售后回租服务，服务费用为[人民币金额]。8.1.2承租方提供包销服务，服务费用为[人民币金额]。8.2税费承担8.2.1房地产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由相应的当事人承担。8.2.2本合同项下产生的税费，除另有约定外，由[承担方]承担。8.3费用支付方式8.3.1双方约定的费用，应按照合同约定的支付方式和期限支付。8.3.2支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构将按照其仲裁规则进行审理。第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2解除条件11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并达成书面协议。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：[出租方地址]12.2.2承租方送达地址：[承租方地址]12.3送达生效12.3.1通知自送达之日起生效。第十三条合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[日期]起生效。13.3终止条件13.3.1本合同约定的回租期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止日期13.4.1本合同终止日期为[日期]。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证书复印件、相关费用支付凭证等。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同执行过程中的任何个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、法律咨询、财务审计、交易撮合等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方因其参与本合同执行过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2责任限额约定2.2.1第三方的责任限额为[人民币金额]。2.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入条件3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权限。3.2.2第三方应在收到通知后[日内]回复是否接受介入。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2第三方在执行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2.2第三方在执行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担原则6.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方责任承担方式6.2.1第三方责任承担方式由甲乙双方与第三方在合同中约定。6.2.2如合同未约定，则按照国家相关法律法规的规定执行。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用定义7.1.1“第三方介入费用”指第三方参与本合同执行过程中产生的费用。7.2第三方介入费用承担7.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，也可在合同中约定。7.2.2如合同未约定，则按照实际发生费用由甲乙双方分担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1第三方已完成其职责。8.1.2甲乙双方协商一致，认为无需第三方介入。8.2第三方介入终止程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入事宜。8.2.2第三方应在收到通知后[日内]完成其职责，并撤离现场。第九条第三方介入的保密9.1第三方保密义务9.1.1第三方对本合同及其相关事宜负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年]。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的变更10.1.1如第三方介入内容发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并重新约定相关事宜。10.2第三方介入的争议解决10.2.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件1.1要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。1.2说明：附件一为证明房地产权属合法性的重要文件，应确保其真实性和有效性。2.房地产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产进行价值评估。2.2说明：附件二用于确定售后回租价格和包销价格的基础，评估报告应包含评估方法、评估依据等。3.法律意见书3.1要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同的法律效力进行确认。3.2说明：附件三用于确保合同符合法律规定，避免法律风险。4.财务审计报告4.1要求：由具有资质的会计师事务所出具，对出租方的财务状况进行审计。4.2说明：附件四用于核实出租方财务状况的真实性，确保交易的安全。5.交易撮合协议5.1要求：由甲乙双方与第三方签订，明确交易撮合的具体内容和费用。5.2说明：附件五用于规范交易撮合过程，保障各方权益。6.付款凭证6.1要求：提供所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。6.2说明：附件六用于证明付款行为的真实性，便于后续审计和核对。7.通知及送达证明7.1要求：提供通知及送达的证明文件，包括但不限于邮寄单据、送达回执等。7.2说明：附件七用于证明通知及送达的有效性，确保各方及时知晓相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项。1.1责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]。1.2示例说明：若甲乙双方约定回租价格为100万元，甲方未按时支付10万元，则甲方应支付1万元违约金。2.违约行为：第三方未按时完成评估报告或法律意见书。2.1责任认定标准：第三方应赔偿因延迟造成的损失，包括但不限于甲乙双方的时间成本和机会成本。2.2示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估报告，导致甲乙双方交易延迟，第三方应赔偿由此产生的损失。3.违约行为：出租方未按时办理产权转移登记手续。3.1责任认定标准：出租方应赔偿因延迟造成的损失，包括但不限于甲乙双方的时间成本和机会成本。3.2示例说明：若出租方未在约定时间内办理产权转移登记手续，导致甲乙双方交易延迟，出租方应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：承租方未按时支付包销费用。4.1责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金为未支付费用的[百分比]。4.2示例说明：若承租方未按时支付包销费用10万元，则承租方应支付1万元违约金。5.违约行为：第三方未履行保密义务。5.1责任认定标准：第三方应承担侵权责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。5.2示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房地产售后回租包销服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律与法规1.3术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同授权代表3.合同标的3.1房地产基本情况3.2售后回租包销标的3.3交易价格与支付方式4.售后回租条款4.1回租期限4.2回租租金4.3回租租金支付方式4.4回租房屋使用规定5.包销条款5.1包销期限5.2包销价格5.3包销价格调整机制5.4包销佣金支付6.权益转让与抵押6.1房地产权益转让6.2抵押设定与解除6.3抵押权人权益7.履约与违约7.1履约义务7.2违约责任7.3违约赔偿8.税费承担8.1应纳税费8.2税费支付8.3税费争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易双方确认函12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同份数及保管14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指本合同中出售房地产的一方。1.1.2“乙方”指本合同中购买房地产并回租包销的一方。1.1.3“房地产”指甲方拥有的、乙方购买并回租的房产。1.1.4“回租”指乙方将购买的房地产租赁给甲方使用。1.1.5“包销”指乙方负责房地产的销售，并按约定向甲方支付包销费用。1.2法律与法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规。1.2.2双方在履行本合同时，应遵守国家有关房地产交易的法律法规。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语，除非另有说明，其含义与相关法律法规一致。第二条合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3合同授权代表2.3.1甲方授权代表：____________________2.3.2乙方授权代表：____________________第三条合同标的3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：____________________3.1.2房地产面积：____________________3.1.3房地产用途：____________________3.2售后回租包销标的3.2.1包销标的范围：____________________3.2.2包销标的数量：____________________3.3交易价格与支付方式3.3.1交易价格：____________________3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付时间：____________________第四条售后回租条款4.1回租期限4.1.1回租期限：____________________4.2回租租金4.2.1回租租金：____________________4.2.2回租租金支付方式：____________________4.3回租租金支付方式4.3.1回租租金支付时间：____________________4.3.2回租租金支付方式：____________________4.4回租房屋使用规定4.4.1回租房屋使用范围：____________________4.4.2回租房屋使用限制：____________________第五条包销条款5.1包销期限5.1.1包销期限：____________________5.2包销价格5.2.1包销价格：____________________5.2.2包销价格调整机制：____________________5.3包销佣金支付5.3.1包销佣金：____________________5.3.2包销佣金支付方式：____________________5.3.3包销佣金支付时间：____________________第六条权益转让与抵押6.1房地产权益转让6.1.1房地产权益转让给乙方：____________________6.2抵押设定与解除6.2.1抵押设定：____________________6.2.2抵押解除：____________________6.3抵押权人权益6.3.1抵押权人权益：____________________第八条履约与违约8.1履约义务8.1.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房地产转移给乙方。8.1.2乙方应按照合同约定，支付购买房地产的款项。8.1.3乙方应按照合同约定，支付回租租金。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定的义务，应承担违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同标的金额的_____%。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条税费承担9.1应纳税费9.1.1甲方应负责支付与房地产交易相关的所有税费。9.1.2乙方应负责支付与包销相关的所有税费。9.2税费支付9.2.1甲方应在合同约定的期限内支付相关税费。9.2.2乙方应在合同约定的期限内支付相关税费。9.3税费争议解决9.3.1双方就税费问题发生争议时，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1回租期限届满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同，应提前______日通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2仲裁地点：____________________11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.3不可抗力证明12.3.1发生不可抗力事件的一方，应及时向对方提供相关证明材料。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.1.1房地产权属证明文件清单：____________________13.2附件二：交易双方确认函13.2.1交易双方确认函内容：____________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件清单：____________________第十四条其他14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同签署日期14.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管14.3.1合同份数及保管方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1.1协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。2.1.2法律规定：根据法律规定，第三方作为合同履行主体或协助方介入。2.1.3争议解决：在争议解决过程中，第三方作为仲裁员或调解员介入。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.1.2第三方责任限额：第三方的责任限额为本合同标的金额的_____%。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的协助方或服务提供者，应服从甲方的管理。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的规定和指示。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的协助方或服务提供者，应服从乙方的管理。4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定和指示。4.3第三方与合同履行的关系4.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定，履行其职责。4.3.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，合同履行方式、履行期限和履行内容等，应根据第三方介入的具体情况进行调整。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的合同履行方案。5.2第三方介入时的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。5.2.2第三方介入产生的费用，应在本合同约定的支付期限内支付。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的明确6.1.1第三方责任限额在本合同中明确约定，以避免合同履行过程中的争议。6.1.2第三方责任限额的确定，应综合考虑第三方的专业能力、服务范围和合同标的等因素。6.2第三方责任限额的调整6.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。6.2.2第三方责任限额的调整，应在本合同约定的期限内完成。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签署书面变更协议。7.1.2合同变更协议的签署，应在本合同约定的期限内完成。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止8.1.1第三方介入后，如合同履行过程中出现不可抗力或其他法定原因，导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。8.1.2合同终止后，甲乙双方应与第三方共同协商，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明甲方对房地产拥有合法所有权，乙方购买房地产的合法性。2.附件二：交易双方确认函要求：甲乙双方签署的确认函，确认合同内容无误。说明：作为合同生效的书面证明，确保双方对合同内容达成一致。3.附件三：房地产评估报告要求：第三方评估机构出具的房地产评估报告。4.附件四：交易双方身份证明要求：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体真实有效。5.附件五：合同履行保证金缴纳凭证要求：甲乙双方缴纳的合同履行保证金收据。说明：证明甲乙双方已履行保证金缴纳义务，保障合同履行。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方签署的合同变更协议。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。7.附件七：合同解除协议要求：甲乙双方签署的合同解除协议。说明：合同履行过程中，如需解除合同，应签署解除协议。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方签署的争议解决协议。说明：约定争议解决方式，如协商、仲裁等。9.附件九：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的第三方评估报告。说明：如合同履行过程中涉及第三方评估，需提供评估报告。10.附件十：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间、方式支付购房款。未按约定时间、方式支付回租租金。未按约定使用回租房屋。1.2乙方违约行为未按约定时间、方式支付包销费用。未按约定时间、方式支付佣金。未按约定销售回租房屋。1.3第三方违约行为未按约定时间、质量提供评估报告。未按约定时间、质量提供法律服务。未按约定时间、质量提供其他专业服务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据合同约定或法律规定确定。损失赔偿根据实际损失计算。2.2责任认定示例甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。乙方未按约定时间支付包销费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为包销费用的_____%。第三方未按约定时间提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版房地产售后回租包销服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途4.售后回租条款4.1回租期限4.2回租租金4.3回租租金支付方式4.4回租租金调整5.包销条款5.1包销期限5.2包销价格5.3包销价格调整5.4包销费用6.房地产权属6.1房地产权属证明6.2房地产权属变更6.3房地产权属争议7.房地产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用7.4保养费用8.房地产使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用变更9.合同履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“房地产”指本合同项下的房屋及其附属设施；“售后回租”指承租方购买房地产后，将房地产租赁给出租方，出租方在约定的期限内支付租金；“包销”指承租方购买房地产后，由出租方负责销售，并支付包销费用；“租金”指承租方支付给出租方的租金；“包销费用”指承租方支付给出租方的包销费用；“违约”指一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的行为。1.2解释本合同中的解释如下：本合同中的“本合同”指本《2024版房地产售后回租包销服务协议》；本合同中的“双方”指本合同中的出租方和承租方；本合同中的“约定”指本合同中的条款和条件。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2承租方承租方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房地产基本信息3.1房地产名称房地产名称：_______3.2房地产地址房地产地址：_______3.3房地产面积房地产面积：_______平方米3.4房地产用途房地产用途：_______4.售后回租条款4.1回租期限回租期限：_______年4.2回租租金回租租金：_______元/月4.3回租租金支付方式回租租金支付方式：_______4.4回租租金调整回租租金调整：_______5.包销条款5.1包销期限包销期限：_______年5.2包销价格包销价格：_______元/平方米5.3包销价格调整包销价格调整：_______5.4包销费用包销费用：_______元/平方米6.房地产权属6.1房地产权属证明房地产权属证明：_______6.2房地产权属变更房地产权属变更：_______6.3房地产权属争议房地产权属争议：_______8.房地产使用8.1使用范围房地产仅限于商业用途，不得用于居住、工业或其他禁止用途。8.2使用限制8.2.1房地产内不得从事任何违法活动。8.2.2房地产不得进行任何结构性的改动，除非得到出租方的书面同意。8.2.3房地产的内部装修和装饰必须符合出租方的要求，并需提前通知出租方。8.3使用变更任何使用变更需提前30日通知出租方，并需得到出租方的书面同意。9.合同履行9.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。9.2履行地点本合同约定的履行地点为房地产所在地。9.3履行方式9.3.1出租方应在合同约定的期限内将房地产交付给承租方。9.3.2承租方应在合同约定的期限内支付租金和包销费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或包销费用；10.1.2出租方未按时交付房地产；10.1.3双方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前_______日通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和包销费用；12.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应提前_______日通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金和包销费用；13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达。14.2合同附件房地产权属证明复印件；房地产租赁合同复印件；房地产销售合同复印件。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同签署出租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______承租方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为双方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供专业服务。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务协议或相关法律法规确定。3.2第三方责任限额应明确约定在服务协议中，并在本合同中予以确认。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议约定，独立开展专业服务或协助工作。4.1.2第三方有权要求出租方或承租方提供