2024版房地产交易佣金分成协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易佣金分成协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的及范围2.1交易标的2.2交易范围2.3交易方式3.佣金计算及支付方式3.1佣金计算标准3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.佣金分成比例4.1分成比例4.2分成方式4.3分成时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.知识产权归属6.1知识产权归属6.2知识产权保护7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止后果13.其他约定事项13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产经纪有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.协议标的及范围2.1交易标的本协议涉及的交易标的为甲方代理销售的位于市区的住宅小区的全部房屋。2.2交易范围交易范围包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押、过户等一切与房屋相关的交易活动。2.3交易方式交易方式包括但不限于线上线下推广、现场看房、洽谈交易等。3.佣金计算及支付方式3.1佣金计算标准佣金计算标准按照交易金额的百分比计算，具体比例为成交金额的2%。3.2佣金支付比例甲方与乙方按成交金额的1%与1%的比例分成。3.3佣金支付时间成交后，乙方应在30日内向甲方支付佣金。3.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方收款账户：银行，账号：，户名：房地产经纪有限公司4.佣金分成比例4.1分成比例甲方与乙方按照成交金额的1%与1%的比例分成。4.2分成方式分成方式为按月结算，每月结算一次。4.3分成时间分成时间应在每月的五个工作日内完成。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于交易信息、客户信息、公司机密等。5.2保密义务双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年。6.知识产权归属6.1知识产权归属本协议涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得使用对方知识产权。6.2知识产权保护双方应共同保护本协议涉及的知识产权，如发现侵权行为，应及时采取法律手段维护自身权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付佣金；8.1.2乙方未按约定时间完成交易；8.1.3任何一方违反保密条款；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付佣金总额的10%；8.2.2对于8.1.2情形，乙方应向甲方支付违约金，金额为成交金额的5%；8.2.3对于8.1.3情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露保密信息造成的损失；8.2.4对于8.1.4情形，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.2合同解除程序9.2.1双方应在解除合同前30日书面通知对方；9.2.2收到通知的一方应在7日内确认解除；9.2.3解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；9.3.3违约方应承担相应的违约责任。10.合同变更10.1变更程序10.1.1双方协商一致；10.1.2以书面形式签署变更协议；10.1.3变更协议自双方签字之日起生效。10.2变更内容10.2.1合同标的、范围、佣金比例、支付方式等；10.2.2保密条款、知识产权归属等；10.2.3其他双方认为需要变更的内容。10.3变更生效变更协议生效后，对双方具有同等约束力。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自200X年X月X日起生效。11.3生效范围本合同对双方及各自的合法继承人具有法律约束力。12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.1.1合同期满；12.1.2合同解除；12.2解除与终止程序12.2.1双方应在合同期满或解除后30日内办理合同解除或终止手续；12.2.3合同解除或终止后，双方应相互确认无未了事项。12.3解除与终止后果12.3.1合同解除或终止后，双方不再享有合同权利和义务；13.其他约定事项13.1通知送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自200X年X月X日由双方代表签字盖章。14.2生效日期本合同自200X年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：法律顾问、评估机构、审计机构、监理机构、融资机构、保险机构等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，保证其提供的服务或协助符合相关要求。16.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方选择与委托17.1第三方选择甲方和乙方有权根据自身需要选择合适的第三方，但应保证第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方委托甲方和乙方应在签订本合同时，明确第三方的委托事项、责任范围和报酬。18.第三方报酬与支付18.1第三方报酬第三方的报酬由甲方和乙方根据第三方的服务内容和质量协商确定，并在本合同中明确。18.2第三方支付甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方报酬。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和约定进行确定。19.2限额计算第三方责任限额的计算方法可在本合同中约定，或参照行业惯例。19.3超额责任如第三方责任超过约定的限额，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，可依法向第三方追究责任。20.第三方介入程序20.1介入申请20.2介入审批第三方在收到介入申请后，应在合同约定的时间内审批是否介入。20.3介入实施第三方在获得介入批准后，应按照本合同约定和甲方、乙方的指示履行职责。21.第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相关服务。21.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应积极配合乙方的工作，并按照乙方的指示提供相关服务。21.3第三方与其他方的关系第三方应与其他相关方保持良好沟通，确保各方的合法权益得到保障。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方无法继续履行职责；22.1.3甲方或乙方解除合同；22.1.4其他法定或约定终止条件。22.2终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应按照本合同约定，及时处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决机构争议解决机构由甲方和乙方在合同中约定，或根据争议情况自行选择。23.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。24.第三方介入的保密义务24.1保密信息第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的保密信息，应予以保密。24.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止后3年。25.第三方介入的知识产权归属25.1知识产权归属第三方在介入过程中创作的知识产权，除合同另有约定外，归甲方和乙方共有。25.2知识产权保护甲方和乙方应共同保护第三方创作的知识产权，如发现侵权行为，应及时采取法律手段维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产交易合同4.房屋所有权证书复印件5.房屋测绘报告6.房屋评估报告7.佣金支付凭证8.第三方资质证明文件9.第三方服务协议10.合同变更协议11.争议解决协议12.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件13：复印件需清晰，加盖公章，证明甲方和乙方的合法主体资格。2.附件45：证明房屋的权属和现状，需加盖相关机构公章。3.附件6：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合市场行情。4.附件7：支付凭证需清晰，证明佣金已按约定支付。5.附件89：第三方资质证明文件需证明其具备相应资质和能力，服务协议需明确服务内容、责任范围和报酬。6.附件10：变更协议需双方签字盖章，明确变更内容。7.附件11：争议解决协议需明确争议解决方式、机构和程序。8.附件12：其他与本合同履行相关的文件和资料需与合同内容相符，证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付佣金；1.2乙方未按约定时间完成交易；1.3任何一方违反保密条款；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；1.5第三方未按约定履行职责或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况