2024年度限价商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限价商品房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间节点5.履约期限与条件5.1履约期限5.2履约条件5.3违约责任6.产权过户与登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.质量与保修7.1房屋质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.装修与交付8.1装修标准8.2交付条件8.3交付时间8.4交付验收9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.不可抗力与免责11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.附件与补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规1.2合同订立的目的与原则1.2.1为了明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益1.2.2坚持公平、公正、诚实信用的原则2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1名称（个人）：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3地址：_______2.2.4联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点3.1.1所在市、县：_______3.1.2详细地址：_______3.2房屋产权证号3.2.1产权证号：_______3.3房屋面积3.3.1建筑面积：_______平方米3.3.2使用面积：_______平方米3.4房屋用途3.4.1居住用房3.5房屋结构3.5.1结构类型：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：_______元4.2价格构成4.2.1房屋本身价格：_______元4.2.2应付税费：_______元4.3支付方式4.3.1买受方应在合同签订后_______日内支付_______%的房款4.3.2余款在房屋交付前_______日内一次性支付完毕4.4付款时间节点4.4.1第一次付款：合同签订后_______日内4.4.2第二次付款：房屋交付前_______日内5.履约期限与条件5.1履约期限5.1.1合同生效之日起_______日内完成房屋交付5.2履约条件5.2.1出卖方保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷5.2.2买受方按照约定支付房款5.3违约责任5.3.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金5.3.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______%的违约金6.产权过户与登记6.1产权过户6.1.1出卖方应在房屋交付后_______日内协助买受方办理产权过户手续6.2登记手续6.2.1买受方应在收到产权证后_______日内到相关部门办理登记手续6.3登记费用6.3.1登记费用由买受方承担6.4登记时间6.4.1登记时间为_______日内7.质量与保修7.1房屋质量标准7.1.1房屋质量符合国家规定的住宅工程质量验收规范7.2保修范围7.2.1房屋主体结构、地基基础、屋面防水等7.3保修期限7.3.1主体结构保修期限为_______年7.3.2地基基础保修期限为_______年7.3.3屋面防水保修期限为_______年7.4保修责任7.4.1出卖方应承担保修责任，在保修期内负责维修7.4.2买受方在保修期内发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在_______日内维修8.装修与交付8.1装修标准8.1.1装修材料应符合国家环保标准8.1.2装修风格为：_______8.2交付条件8.2.1房屋主体结构、装修及设备安装符合合同约定8.2.2房屋内外环境整洁8.2.3房屋相关设施齐全8.3交付时间8.3.1出卖方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付8.4交付验收8.4.1买受方应在房屋交付后_______日内进行验收8.4.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_______元违约金9.1.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______元违约金9.1.3其他违约责任按相关法律法规执行9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为：_______10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止10.2.2合同约定的其他终止条件10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关问题10.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付款项11.不可抗力与免责11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方11.2.2不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.附件与补充条款12.1附件内容12.1.1房屋买卖合同附件12.1.2相关法律法规文件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后_______日内，买受方支付首付款13.2合同解释13.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护买受方权益的原则解释14.合同签署与备案14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2签署地点14.2.1本合同在_______签订14.3备案手续14.3.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1双方任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请。16.2介入同意16.2.1对方应在收到介入申请之日起_______日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择16.3.1双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议或服务合同的规定，履行其职责，保证其服务的质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。18.1.2双方应在合作协议或服务合同中明确第三方的责任限额。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。19.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同的争议解决方式处理。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同的争议解决方式处理。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方已完成协议或服务合同约定的全部工作。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3出现本合同约定的终止合同的情形。20.2终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，双方应按照协议或服务合同的规定进行结算。20.2.2第三方应将相关文件、资料等移交给甲方或乙方。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的费用承担21.1.1第三方介入的费用由双方根据协议或服务合同的规定承担。21.2第三方介入的信息保密21.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的正式文本、双方签字盖章页、合同附件（如房屋产权证明、测绘图纸等）。附件说明：作为房屋买卖合同的补充材料，用于证明房屋的产权、位置、面积等信息。2.相关法律法规文件详细要求：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等与本合同相关的法律法规。附件说明：用于说明合同订立的法律依据和适用法律。3.房屋产权证明详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋测绘图纸详细要求：包括房屋的平面图、立面图、剖面图等测绘图纸。附件说明：用于展示房屋的结构和面积等信息。5.第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方与甲方或乙方签订的合作协议或服务合同。附件说明：用于明确第三方介入的具体服务内容和双方的权利义务。6.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、转账凭证等付款证明。附件说明：用于证明买受方已按照约定支付房款。7.验收记录详细要求：包括房屋交付验收记录、照片等。附件说明：用于证明房屋交付的实际情况。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、判决书等。附件说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付_______元违约金，并承担房屋交付延迟期间的物业管理费用。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向出卖方支付_______元违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元违约金，并承担因其违约行为导致的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法入住，出卖方应向买受方支付_______元违约金，并赔偿买受方因延迟入住而造成的损失，如装修费用、租金等。全文完。2024年度限价商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房屋产权及登记5.1房屋产权5.2房屋产权登记6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付及退还条件6.3保证金退还时间7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件效力11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书复印件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3不可抗力14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.商品房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋配套设施配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元。3.2付款方式（1）首付款：成交价的_________%，即人民币：____________________元，于合同签署之日起________日内支付。（2）尾款：成交价的_________%，即人民币：____________________元，于房屋交付使用前________日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋主体结构封顶；（2）房屋内部装修完毕；（3）房屋配套设施完善；（4）房屋产权清晰。4.2交房时间房屋交付时间为：____________________5.房屋产权及登记5.1房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2房屋产权登记房屋交付后，甲方应在________日内办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证复印件交付乙方。6.履约保证金及退还6.1保证金金额甲方应向乙方支付履约保证金人民币：____________________元。6.2保证金支付及退还条件（1）保证金支付时间：合同签署之日起________日内。（2）保证金退还条件：乙方按合同约定履行付款义务，且房屋交付符合合同约定条件。6.3保证金退还时间保证金于房屋交付使用后________日内退还乙方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权登记；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）其他双方约定的文件。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同（具体内容见附件）11.2附件二：房屋产权证书复印件（具体内容见附件）12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，合同原件为解决争议的唯一依据。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面送达：通过挂号信或快递方式寄送至对方地址；（2）电子送达：通过电子邮件或即时通讯工具发送至对方电子邮箱或账号。14.2通知送达（1）书面送达的文件，自寄出之日起______个工作日后视为送达；（2）电子送达的文件，自发送成功时视为送达。14.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋产权、价值的评估服务；（3）房屋交易担保服务；（4）房屋交易代理服务；（5）其他双方约定的第三方服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。2.2引入程序（1）双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）甲乙双方通知对方及第三方，确认第三方介入。3.第三方的责任及权利3.1责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，确保服务内容的真实、准确、有效；（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应对泄露的信息承担法律责任。3.2权利（1）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。4.2限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，不包括因甲乙双方违反合同约定或不可抗力造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，双方权利义务以服务协议为准。5.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，双方权利义务以服务协议为准。5.3第三方与甲乙双方第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供相关服务。第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）修改合同相关条款；（3）双方签字（或盖章）确认。6.2变更生效经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件（1）第三方服务不符合合同约定；（2）第三方存在违法行为；（3）甲乙双方协商一致。7.2解除程序（1）甲乙双方协商一致；（2）通知第三方；（3）解除合同。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为：____________________9.第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）第三方服务完成；（2）甲乙双方解除合同；（3）其他约定终止条件成就。9.2终止程序（1）通知第三方；（2）办理合同终止手续；（3）解除合同。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服务协议（具体内容见附件）10.2附件二：第三方资质证明（具体内容见附件）11.第三方介入的合同签署及生效11.1合同签署日期本合同附件签署日期为：____________________年____________________月____________________日。11.2合同生效日期本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房条件及时间、房屋产权及登记、履约保证金及退还、违约责任及处理、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件是合同的主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同生效的必要条件。3.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已支付。说明：本附件作为履约保证金的支付凭证，是合同履行过程中的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明付款已实际发生。说明：本附件作为付款的证明文件，是合同履行过程中的重要依据。5.交房验收单详细要求：提供交房验收单，证明房屋已交付并经双方验收。说明：本附件作为房屋交付的证明文件，是合同履行过程中的重要依据。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为争议解决的补充协议，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。7.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，应提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、权利义务等。说明：本附件作为第三方服务的合同文件，是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付款项，视为违约。示例：甲方应于合同签署之日起30日内支付首付款，但甲方未按时支付，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。示例：乙方应于合同约定的交房日期前完成房屋交付，但乙方未按时交付，构成违约。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量责任认定标准：第三方未按服务协议提供约定的服务质量，视为违约。示例：第三方应提供准确的房屋评估报告，但第三方提供的报告存在重大错误，构成违约。4.违约行为：甲方、乙方或第三方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：甲方、乙方或第三方泄露合同内容或涉及商业秘密，视为违约。示例：甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，构成违约。5.违约行为：甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他条款责任认定标准：甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他条款，视为违约。示例：甲方未按合同约定提供相关文件，构成违约。全文完。2024年度限价商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本信息2.1商品房坐落地址2.2商品房建筑面积2.3商品房规划用途2.4商品房配套设施3.商品房价格及付款方式3.1商品房成交价格3.2付款方式及期限3.3首付比例3.4逾期付款违约金4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3产权证办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3解除合同后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效及终止8.3通知与送达8.4合同附件及补充条款9.合同附件9.1商品房买卖合同9.2商品房销售许可证9.3商品房测绘报告9.4其他相关文件10.合同签订时间及地点11.双方签字盖章12.附件清单13.合同份数及保管14.合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：________1.1.2买受人身份证号码：________1.1.3买受人联系地址：________1.1.4买受人联系电话：________1.2卖受人信息1.2.1卖受人名称：________1.2.2法定代表人姓名：________1.2.3法定代表人身份证号码：________1.2.4卖受人联系地址：________1.2.5卖受人联系电话：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系地址：________1.3.4代理人联系电话：________第二条商品房基本信息2.1商品房坐落地址：________2.2商品房建筑面积：________平方米2.3商品房规划用途：________2.4商品房配套设施：________第三条商品房价格及付款方式3.1商品房成交价格：人民币________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币________元整，于________前支付3.2.2余款：人民币________元整，于________前支付3.3首付比例：________%3.4逾期付款违约金：3.4.1逾期付款违约金比例为________%3.4.2逾期付款违约金支付方式：________第四条商品房交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准及程序：4.2.1买受人应在________前对商品房进行验收4.2.2验收标准参照《建设工程质量管理条例》及相关规定4.3验收不合格的处理：4.3.1验收不合格的，卖受人应在________日内进行修复4.3.2修复后再次验收不合格的，买受人有权解除合同第五条产权过户及税费承担5.1产权过户时间：________5.2税费承担：5.2.1所有权证办理费用：人民币________元整，由________方承担5.2.2其他税费：人民币________元整，由________方承担5.3产权证办理：5.3.1卖受人负责办理商品房所有权证过户手续5.3.2办理过程中产生的相关费用由________方承担第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行6.1.2卖受人未按合同约定交付商品房6.1.3买受人未按合同约定支付房款6.2违约责任：6.2.1逾期交付商品房的，每逾期一日，按________%支付违约金6.2.2逾期支付房款的，每逾期一日，按________%支付违约金6.3解除合同后的处理：6.3.1解除合同后，双方应结清所有款项6.3.2买受人应将已收到的房款返还给卖受人第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方协商解决7.2争议解决机构：________7.3争议解决费用：________第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.2合同生效及终止8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3通知与送达8.3.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。8.3.2通知送达日期以实际收到或发出通知的日期为准。8.4合同附件及补充条款8.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.4.2双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行补充或修改，补充或修改内容与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1商品房买卖合同9.2商品房销售许可证9.3商品房测绘报告9.4其他相关文件第十条合同签订时间及地点10.1本合同签订时间为________年________月________日。10.2本合同签订地点为________。第十一条双方签字盖章11.1买受人签字（盖章）：________11.2卖受人签字（盖章）：________第十二条附件清单12.1本合同附件清单如下：1.商品房买卖合同2.商品房销售许可证3.商品房测绘报告4.其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2本合同自签订之日起，双方应妥善保管各自持有的合同副本。第十四条合同解除及终止14.1.1买受人或卖受人破产、解散、被撤销、被吊销营业执照等；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3法律法规规定的其他情形。14.2合同终止：合同解除后，合同终止，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律规定，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更或解除。15.2.2第三方作为担保方，提供担保以保障合同履行。15.2.3第三方作为监管方，对合同履行进行监督管理。15.2.4第三方作为其他需要介入合同关系的主体。15.3第三方的资格15.3.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.3.2第三方介入合同关系前，应向甲乙双方提供相关证明材料。16.第三方的责任16.1第三方介入合同关系后，应按照本合同的约定或甲乙双方的要求，履行相应的义务，承担相应的责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方介入合同关系时，应明确约定其责任限额。16.2.2.1按照合同总价的一定比例确定；16.2.2.2按照第三方承诺的赔偿金额确定；16.2.2.3由甲乙双方协商确定。16.3第三方的违约责任16.3.1第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。16.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入合同关系后，其权利义务关系如下：17.1.1第三方与甲乙双方之间形成委托关系；17.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.1.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。17.2第三方与其他各方的关系17.2.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系；17.2.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任；17