租赁厂房合同协议

租赁厂房合同协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章租赁厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途限制5.1租赁厂房的使用条件5.2租赁厂房的禁止用途第六章维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七章保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同补充协议第十三章其他约定13.1环境保护13.2安全生产13.3双方约定的其他事项第十四章合同生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同终止条件合同编号租赁厂房合同协议第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人名称：__________1.1.2承租人名称：__________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________1.2.2签订时间：__________1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守本合同的各项条款。第二章租赁厂房基本信息2.1厂房位置2.1.1厂房位于__________，具体地址为__________2.2厂房面积2.2.1厂房实际使用面积为__________平方米2.3厂房用途2.3.1承租人租赁厂房用作__________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为__________3.3租赁续约条款3.3.1如需续约，应提前__________个月书面通知对方，并按照双方协商一致的条件续签。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月__________元人民币4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。第五章租赁用途限制5.1租赁厂房的使用条件5.1.1承租人必须按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。5.2租赁厂房的禁止用途5.2.1承租人不得在厂房内进行违法、危险或者其他被出租人禁止的活动。第六章维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保达到约定的使用条件。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，并确保在使用过程中保持厂房及附属设施的完好。6.3维修费用承担6.3.1大修、翻新等费用由出租人承担，日常维护费用由承租人承担。第七章保险7.1保险责任7.1.1承租人应按照约定购买并维持保险，保障厂房及附属设施的安全。7.2保险购买7.2.1承租人应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.3保险理赔7.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款进行理赔。第八章违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意并签订书面变更协议时，可以变更本合同。10.2合同解除条件10.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.1.1承租人在征得出租人同意后，可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2合同转让程序11.2.1转让方应向出租人提交书面转让申请，并提供受让方的主体资格证明。第十二章附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同补充协议第十三章其他约定13.1环境保护13.1.1承租人应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保厂房及其周边环境的清洁、卫生。13.2安全生产13.2.1承租人应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产安全。13.3双方约定的其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四章合同生效14.1合同签订日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日签订。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件14.3.1本合同在租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。（合同方签字盖章区域）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。2.甲方应保证厂房的安全性能，确保厂房及附属设施符合国家安全标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常生产经营秩序。4.甲方应提供厂房的产权证明和相关手续，以确保乙方的合法权益。5.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。6.甲方应对乙方提供的技术支持和培训，确保乙方能够正确、安全地使用厂房及附属设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方应按照约定的期限支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应负责厂房的日常管理和维护，确保厂房及附属设施的正常使用。4.乙方应按照约定的数量和标准使用厂房，不得超负荷使用。5.乙方应在租赁期间保持厂房的安全和卫生，如有损坏，乙方应负责修复。6.乙方有权在租赁期间提出合理的建议和意见，甲方应予以考虑和采纳。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于合同签订、租金收付、沟通协调等。2.第三方中介应保证合同的真实性和合法性，不得擅自修改合同内容。3.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，确保租赁双方的合法权益。4.第三方中介应收取约定的中介费用，不得收取额外费用。5.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.第三方中介应按照约定提供相关服务，包括但不限于市场调查、租赁咨询、法律咨询等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.租赁合同补充协议3.厂房产权证明文件4.厂房结构和安全检测报告5.租赁用途变更申请表6.租金支付记录表格7.维修和保养记录表格8.保险单副本9.技术支持和培训协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按约定提供厂房或附属设施未能按约定履行维修和保养责任干涉乙方的正常经营活动未提供或提供虚假的厂房产权证明文件2.承租人违约行为未能按约定支付租金擅自改变厂房结构或用途未按约定使用厂房，导致超负荷使用未妥善管理和维护厂房及附属设施3.第三方中介违约行为未能按约定履行中介职责擅自修改合同内容收取额外费用偏袒任何一方三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将厂房及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的厂房及附属设施使用费。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。5.维修和保养：指对厂房及附属设施进行必要的维护和保护，以保证其正常使用和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，协商确定维修责任及费用。2.租金支付纠纷解决办法：提供租金支付记录，必要时可通过银行对账单进行核实。3.