2024版体育场馆改造与运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版体育场馆改造与运营合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1改造方基本信息2.2运营方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.改造工程4.1改造范围4.2改造标准4.3改造进度4.4改造费用5.运营管理5.1运营模式5.2运营内容5.3运营标准5.4运营费用6.投资回报6.1投资回报方式6.2投资回报期限6.3投资回报比例7.合作期限7.1合作起始时间7.2合作终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：改造工程详细方案11.2合同附件二：运营管理细则11.3合同附件三：投资回报计算方式12.其他约定12.1合同履行中的变更12.2合同履行中的通知12.3合同履行中的保密12.4合同履行中的不可抗力13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订双方代表签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》及相关法律法规，本合同双方自愿订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版体育场馆改造与运营项目的实施与管理。2.双方基本信息2.1改造方基本信息改造方名称：X体育设施有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：X2.2运营方基本信息运营方名称：X体育运营管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：X3.项目概述3.1项目名称2024版体育场馆改造与运营项目3.2项目地点省市区体育中心3.3项目规模改造面积：50000平方米运营面积：45000平方米3.4项目内容包括但不限于体育场馆的场地改造、设施设备更新、运营管理优化等。4.改造工程4.1改造范围包括体育场馆内的场地、看台、更衣室、洗手间等设施的改造。4.2改造标准按照国家体育总局发布的体育场馆设施标准进行改造。4.3改造进度自合同签订之日起，改造工程应在6个月内完成。4.4改造费用改造费用总计人民币万元，分批支付。5.运营管理5.1运营模式采用自主运营模式，运营方负责场馆的日常运营、维护和管理。5.2运营内容包括体育赛事举办、场地租赁、健身服务、活动策划等。5.3运营标准遵守国家体育总局及相关行业规范，提供优质服务。5.4运营费用运营费用包括但不限于场地租赁费、赛事组织费、设施维护费等，具体费用另行协商。6.投资回报6.1投资回报方式投资回报以场馆运营收入分成的方式实现。6.2投资回报期限投资回报期限为自合同生效之日起10年。6.3投资回报比例投资回报比例为改造方占70%，运营方占30%。8.违约责任8.1违约情形8.1.1改造方未按合同约定完成改造工程；8.1.2运营方未按合同约定提供运营服务；8.1.3双方未按合同约定支付款项；8.1.4双方违反合同约定的保密条款；8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约情形，改造方应承担违约责任，并赔偿运营方因此遭受的损失；8.2.2对于8.1.2项违约情形，运营方应承担违约责任，并赔偿改造方因此遭受的损失；8.2.3对于8.1.3项违约情形，违约方应按照合同约定支付违约金；8.2.4对于8.1.4项违约情形，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合作期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1合同附件一：改造工程详细方案包括改造工程的设计图纸、工程量清单、施工进度计划等。11.2合同附件二：运营管理细则包括运营服务内容、收费标准、服务质量标准等。11.3合同附件三：投资回报计算方式包括投资回报的具体计算方法、分成比例、支付方式等。12.其他约定12.1合同履行中的变更任何合同条款的变更，均需经双方书面同意，并作为合同附件。12.2合同履行中的通知任何通知均应以书面形式发送，并在发送后的第三个工作日视为送达。12.3合同履行中的保密双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。12.4合同履行中的不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应按照法律规定和合同约定处理。13.合同签订13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。13.3合同签订双方代表签字改造方代表签字：运营方代表签字：14.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非本合同甲乙双方的主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估；15.2.3合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，独立行使职权。15.3.2第三方的行为不应违反本合同的规定，否则应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现的违约行为或因第三方自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定；16.2.2第三方责任限额应合理反映第三方履行职责的风险和可能造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预甲方在合同项下的权利和义务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系亦仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预乙方在合同项下的权利和义务。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同项下在甲乙双方共同履行的合同项下，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的任务，并对其行为负责。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入前的协商甲乙双方应在第三方介入前就第三方介入的相关事宜进行充分协商，并达成一致意见。18.2第三方介入的合同条款18.2.1第三方介入的合同条款应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；18.2.2第三方介入的合同条款应与本合同保持一致，避免冲突。18.3第三方介入的合同签订18.3.1第三方介入的合同应由甲乙双方共同签订；18.3.2第三方介入的合同签订后，应作为本合同的附件。19.第三方介入的监督与协调19.1第三方监督甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行职责符合合同约定。19.2第三方协调甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题进行协调，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造工程详细方案要求：包含改造工程的设计图纸、工程量清单、施工进度计划、材料设备清单等。说明：详细方案应满足国家体育总局发布的体育场馆设施标准，并经甲乙双方确认。2.运营管理细则要求：包括运营服务内容、收费标准、服务质量标准、安全管理措施等。说明：细则应明确运营方在场馆运营中的职责和义务，确保场馆的正常运行。3.投资回报计算方式要求：明确投资回报的具体计算方法、分成比例、支付方式、时间节点等。说明：计算方式应公平合理，确保甲乙双方的投资回报得到保障。4.第三方介入合同要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额、合同签订及履行等。说明：第三方介入合同应与本合同保持一致，避免冲突。5.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时有效的解决。6.不可抗力事件清单要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：清单应详细列明不可抗力事件，以便在发生时能够及时判断和处理。7.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：标准应公平合理，确保违约方承担相应的违约责任。8.保密协议要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：协议应保护双方商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1改造方未按合同约定完成改造工程；1.2运营方未按合同约定提供运营服务；1.3双方未按合同约定支付款项；1.4违反合同约定的保密条款；1.5第三方违反合同约定；1.6不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定、法律法规及行业标准；2.2责任认定标准依据违约行为的严重程度、损失金额等因素；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。