2024版房地产开发合作项目监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合作项目监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.监理范围3.1施工监理3.2设计监理3.3材料监理3.4质量监理3.5进度监理3.6安全监理4.监理职责4.1施工监理职责4.2设计监理职责4.3材料监理职责4.4质量监理职责4.5进度监理职责4.6安全监理职责5.监理费用5.1监理费用总额5.2监理费用支付方式5.3监理费用支付时间6.监理期限6.1监理开始时间6.2监理结束时间7.监理工作内容7.1施工监理工作内容7.2设计监理工作内容7.3材料监理工作内容7.4质量监理工作内容7.5进度监理工作内容7.6安全监理工作内容8.监理报告8.1监理报告提交时间8.2监理报告内容8.3监理报告格式9.监理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式1.5合同双方开户银行及账号2.项目概况2.1项目名称：房地产开发合作项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目总投资：人民币亿元2.5项目建设周期：自合同生效之日起个月内完成3.监理范围3.1施工监理：对项目的施工过程进行全过程监理，确保施工质量、进度和安全3.2设计监理：对项目的设计文件进行审查，确保设计符合国家规范和行业标准3.3材料监理：对项目使用的材料进行抽样检验，确保材料质量符合要求3.4质量监理：对项目施工过程中的质量进行检查，确保工程质量达到预期目标3.5进度监理：对项目施工进度进行跟踪，确保项目按时完成3.6安全监理：对项目施工现场进行安全检查，确保施工安全无事故4.监理职责4.1施工监理职责：4.1.1检查施工单位的资质和施工人员资格4.1.2审查施工图纸和施工方案4.1.3监督施工过程，确保施工质量4.1.4审查施工单位的进度计划，监督施工进度4.1.5检查施工安全措施，确保施工安全4.2设计监理职责：4.2.1审查设计单位的设计资质4.2.2审查设计文件是否符合国家规范和行业标准4.2.3审查设计变更，确保设计变更合理4.3材料监理职责：4.3.1审查材料供应商的资质4.3.2对材料进行抽样检验，确保材料质量4.4质量监理职责：4.4.1制定质量控制计划4.4.2对施工过程中的质量进行检查4.4.3对不合格工程提出整改意见4.5进度监理职责：4.5.1制定进度控制计划4.5.2对施工进度进行跟踪4.5.3对进度延误进行分析和处理4.6安全监理职责：4.6.1制定安全监理计划4.6.2对施工现场进行安全检查4.6.3对安全事故进行调查和处理5.监理费用5.1监理费用总额：人民币万元5.2监理费用支付方式：按月支付，每月支付监理费用的%5.3监理费用支付时间：每月日前支付上一个月的监理费用6.监理期限6.1监理开始时间：合同生效之日起6.2监理结束时间：项目竣工验收合格之日止8.监理报告8.1监理报告提交时间：每月末前提交上个月份的监理报告8.2监理报告内容：8.2.1项目概况及监理情况概述8.2.2施工进度及质量情况8.2.3材料检验及使用情况8.2.4安全生产及文明施工情况8.2.5存在问题及建议8.2.6下月监理工作计划8.3监理报告格式：8.3.1采用统一的监理报告模板8.3.2报告内容应清晰、完整、准确9.监理争议解决9.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序：9.2.1双方应友好协商，尽快解决争议9.2.2协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请9.2.3仲裁委员会受理后，应在日内组成仲裁庭9.2.4仲裁庭应在日内作出仲裁裁决9.3争议解决地点：市10.违约责任10.1违约情形：10.1.1监理方未按合同约定履行监理职责10.1.2业主方未按合同约定支付监理费用10.1.3施工单位未按设计文件和施工规范进行施工10.2违约责任承担：10.2.1监理方违约，应承担违约金，违约金为监理费用总额的%10.2.2业主方违约，应立即支付欠付的监理费用，并承担相应的违约责任10.2.3施工单位违约，监理方有权要求施工单位改正，并承担违约责任10.3违约赔偿标准：10.3.1按实际损失赔偿，包括直接经济损失和间接经济损失11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在收到解除合同通知后日内办理合同解除手续11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务11.3.2双方应按合同约定处理已发生的合同款项12.合同生效12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同生效时间：自合同生效之日起计算监理期限13.合同变更13.1合同变更程序：13.1.1合同双方协商一致13.1.2以书面形式修改合同内容13.1.3修改后的合同作为原合同的补充部分13.2合同变更内容：13.2.1监理范围、职责、期限13.2.2监理费用及支付方式13.2.3争议解决方式13.3合同变更效力：13.3.1修改后的合同具有同等法律效力13.3.2修改后的合同对双方均有约束力14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同期限届满14.1.2合同解除14.1.3合同双方协商一致14.2合同终止程序：14.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜14.2.2双方应办理合同终止手续14.3合同终止后果：14.3.1双方应立即停止履行合同义务14.3.2双方应按合同约定处理已发生的合同款项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、咨询服务机构、保险机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入是为了提高合同执行的效率、确保合同内容的实施，或为特定目的引入专业服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明介入理由、第三方的基本情况、介入的具体事项和预期效果。16.2介入审批：对方收到申请后，应在日内给予答复，同意或拒绝介入申请。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额应参照其合作协议中的约定，如无约定，则不得超过合同总金额的%。17.3责任承担方式：第三方责任赔偿应以实际损失为限，包括直接经济损失和合理的间接经济损失。18.第三方权利18.1第三方享有按照合作协议执行其职责的权利。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。18.3第三方有权在合同执行过程中提出合理化建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的共同参与者，其与双方之间的关系是平等的，但需遵守本合同和相关法律法规。19.2第三方与监理单位的关系：若第三方为监理单位，其职责应与本合同中监理单位的职责一致，但监理单位对第三方的监督和管理责任不变。20.第三方介入后的合同调整20.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的调整，包括但不限于监理范围、职责、费用等。20.2合同调整应采用书面形式，并经合同双方和第三方签字盖章后生效。20.3合同调整不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同期限届满、合同解除、第三方无法继续履行职责等。21.2第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。21.3第三方介入的终止后果：合同双方应按照合同约定处理已发生的合同款项，第三方应按照合作协议处理其与合同双方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本2.合同双方法定代表人身份证明3.合同双方授权委托书4.项目概况及投资计划书5.项目设计文件及图纸6.施工图纸及施工方案7.材料清单及质量标准8.监理大纲及监理方案9.第三方合作协议10.监理报告及附件11.争议解决相关文件12.违约责任认定及赔偿凭证13.合同变更协议14.合同终止协议15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.营业执照副本：需加盖合同双方公章，证明双方具备合同履行能力。2.法定代表人身份证明：需提供法定代表人身份证复印件，并加盖合同双方公章。3.授权委托书：需提供授权委托人身份证复印件，并加盖合同双方公章。4.项目概况及投资计划书：需详细描述项目基本情况、投资规模、建设周期等。5.设计文件及图纸：需符合国家规范和行业标准，并经双方确认。6.施工图纸及施工方案：需明确施工方法、施工顺序、施工质量要求等。7.材料清单及质量标准：需列明项目所需材料名称、规格、型号、质量要求等。8.监理大纲及监理方案：需明确监理范围、职责、工作程序、质量标准等。9.第三方合作协议：需明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。10.监理报告及附件：需包含项目概况、监理工作内容、发现的问题及建议等。11.争议解决相关文件：需包含争议双方书面通知、仲裁裁决书等。12.违约责任认定及赔偿凭证：需包含违约行为认定、赔偿金额及支付凭证等。13.合同变更协议：需明确变更内容、生效时间及双方的权利义务等。14.合同终止协议：需明确终止原因、生效时间及双方的权利义务等。15.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1监理方未按合同约定履行监理职责1.2业主方未按合同约定支付监理费用1.3施工单位未按设计文件和施工规范进行施工1.4第三方未能履行合作协议中的约定2.违约责任认定标准：2.1监理方违约：根据合同约定，监理方应承担违约金，违约金为监理费用总额的%。2.2业主方违约：业主方应立即支付欠付的监理费用，并承担相应的违约责任。2.3施工单位违约：监理方有权要求施工单位改正，并承担违约责任。2.4第三方违约：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1监理方未按合同约定履行监理职责，导致项目进度延误，监理方应承担违约金人民币万元。3.2业主方未按合同约定支付监理费用，欠付金额为人民币万元，业主方应立即支付。3.3施工单位未按设计文件施工，导致工程质量不合格，施工单位应承担违约责任，进行返工处理。3.4第三方未能履行合作协议中的约定，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，赔偿业主方损失。全文完。2024版房地产开发合作项目监理合同1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.合同当事人2.1发包方基本信息2.2承包方基本信息3.监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容4.监理期限与进度要求4.1监理期限4.2监理进度要求5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.技术标准与规范6.1国家及行业标准6.2企业内部标准7.监理职责与义务7.1发包方职责与义务7.2承包方职责与义务8.质量控制与验收8.1质量控制要求8.2验收标准与程序9.安全管理9.1安全生产责任9.2安全生产措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的与意义本合同旨在明确发包方与承包方在房地产开发合作项目中的监理关系，确保项目按照预定目标、质量和进度完成。2.合同当事人2.1发包方基本信息发包方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.2承包方基本信息承包方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________3.监理范围与内容3.1监理范围本合同监理范围为：对房地产开发合作项目的施工、设计、材料、设备、质量、进度等方面进行全过程监理。3.2监理内容监理内容包括但不限于：（1）施工图审查；（2）施工过程监督检查；（3）材料、设备质量检验；（4）工程质量验收；（5）进度控制；（6）安全生产监督；（7）合同履行监督。4.监理期限与进度要求4.1监理期限本合同监理期限为：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2监理进度要求监理进度要求如下：（1）施工图审查：自合同签订之日起10个工作日内完成；（2）施工过程监督检查：每月至少进行一次；（3）材料、设备质量检验：每批次材料、设备进场时进行；（4）工程质量验收：每阶段工程完成后进行；（5）进度控制：按项目进度计划进行；（6）安全生产监督：每日进行；（7）合同履行监督：随时进行。5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额本合同监理费用总额为：人民币__________元整。5.2费用支付方式监理费用支付方式如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付监理费用总额的30%；（2）项目施工图审查完成后，支付监理费用总额的20%；（3）项目主体结构封顶后，支付监理费用总额的20%；（4）项目竣工验收合格后，支付监理费用总额的20%；（5）剩余监理费用在合同解除或终止后一个月内支付。6.技术标准与规范6.1国家及行业标准本合同监理工作应符合国家及行业的相关标准、规范。6.2企业内部标准本合同监理工作还应符合企业内部的相关标准、规范。7.监理职责与义务7.1发包方职责与义务（1）提供项目相关资料及配合监理工作；（2）按照合同约定支付监理费用；（3）对监理提出的问题和建议给予答复；（4）确保项目顺利进行。7.2承包方职责与义务（1）按照合同约定履行施工、设计、材料、设备等职责；（2）配合监理工作，及时整改监理提出的问题；（3）确保项目质量、进度、安全；（4）按照合同约定支付监理费用。8.质量控制与验收8.1质量控制要求监理方应严格按照国家及行业标准对施工质量进行控制，确保工程质量达到国家规定的质量标准。8.2验收标准与程序验收标准：（1）符合国家及行业规定的质量标准；（2）满足设计文件及施工图的要求；（3）符合合同约定的质量标准。验收程序：（1）分阶段验收：在施工过程中，监理方应进行分阶段验收，包括地基基础、主体结构、装修装饰等；（2）竣工验收：项目完成后，由监理方组织竣工验收，验收合格后方可交付使用。9.安全管理9.1安全生产责任监理方应监督施工单位落实安全生产责任制，确保施工现场安全生产。9.2安全生产措施（1）制定安全生产规章制度；（2）对施工现场进行定期安全检查；（3）对施工人员进行安全教育培训；（4）对施工机械、设备进行检查和维护。10.违约责任10.1违约情形（1）发包方未按时支付监理费用；（2）承包方未按合同约定履行施工、设计、材料、设备等职责；（3）监理方未按合同约定履行监理职责；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）采取补救措施；（4）解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为：__________仲裁委员会。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件应符合本合同第十二条的规定。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达（1）通知：一方应以书面形式向对方发送通知；（2）送达：通知送达时间以实际送达时间为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）监理合同专用条款；（2）监理工作计划；（3）项目质量标准；（4）安全生产管理制度。14.4合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同执行的公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。16.2评估机构评估机构是指对合同履行的项目质量、进度、成本等进行评估的第三方。16.3争议解决机构争议解决机构是指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，经双方同意介入解决争议的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方签字确认。17.2第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行不能或不完全时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、能力、合同履行风险等因素由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。19.第三方责任承担19.1第三方责任范围第三方责任范围应限于其在协议中约定的范围内，超出约定范围的损失由甲乙双方自行承担。19.2第三方责任赔偿第三方在责任范围内造成损失的，应按照协议约定承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，确保各方权责清晰。20.2争议解决第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交争议解决机构解决。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。21.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任范围、责任限额等。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后，合同终止的条件应符合本合同约定的合同终止条件。22.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方与第三方应共同确认合同终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理合同