2024年版不动产权益投资合伙合同

2024年版不动产权益投资合伙合同本合同目录一览1.合伙人及合伙性质1.1合伙人信息1.1.1合伙人A信息1.1.2合伙人B信息1.1.3合伙人C信息1.2合伙性质2.不动产权益投资2.1投资项目2.1.1项目A信息2.1.2项目B信息2.1.3项目C信息2.2投资金额及分配2.2.1总投资金额2.2.2各合伙人投资比例2.2.3收益分配比例3.合伙期限3.1合伙开始日期3.2合伙结束日期3.3合伙期限延长4.管理及决策4.1管理结构4.2决策方式4.3合伙人会议5.责任及义务5.1合伙人责任5.2合伙人义务6.财务管理与审计6.1财务管理6.2审计7.信息保密7.1保密义务7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖地9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的事项处理12.一般条款12.1适用法律12.2合同的解释12.3完整协议13.附件13.1附件A：不动产权益投资详细信息13.2附件B：合伙协议补充条款14.签署页14.1合伙人A签署页14.2合伙人B签署页14.3合伙人C签署页第一部分：合同如下：1.合伙人及合伙性质1.1合伙人信息1.1.1合伙人A，姓名：，身份证号码住址：北京市海淀区xx路xx号，联系电话：1395678。1.1.2合伙人B，姓名：，身份证号码住址：北京市朝阳区xx路xx号，联系电话：1385678。1.1.3合伙人C，姓名：，身份证号码住址：北京市丰台区xx路xx号，联系电话：1375678。1.2合伙性质本合伙企业为有限合伙企业，合伙人A、B、C按照各自的投资比例承担有限责任。2.不动产权益投资2.1投资项目2.1.1项目A信息：位于北京市东城区xx路xx号的不动产，土地面积为10000平方米，房屋面积为20000平方米。2.1.2项目B信息：位于北京市西城区xx路xx号的不动产，土地面积为15000平方米，房屋面积为30000平方米。2.1.3项目C信息：位于北京市朝阳区xx路xx号的不动产，土地面积为20000平方米，房屋面积为40000平方米。2.2投资金额及分配2.2.1总投资金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。2.2.2各合伙人投资比例为：合伙人A占30%，合伙人B占35%，合伙人C占35%。2.2.3收益分配比例按照各合伙人的投资比例进行分配。3.合伙期限3.1合伙开始日期为2024年1月1日。3.2合伙结束日期为2034年12月31日。3.3合伙期限延长需经全体合伙人协商一致并签订书面协议。4.管理及决策4.1管理结构本合伙企业的管理结构由合伙人会议、执行事务合伙人及财务合伙人组成。4.2决策方式合伙企业的重大事项由合伙人会议进行决策，日常经营管理由执行事务合伙人负责。4.3合伙人会议合伙人会议至少每年召开一次，会议的通知、议程、决议等事项按照合伙协议的约定执行。5.责任及义务5.1合伙人责任合伙人对合伙企业的债务承担有限责任，其个人财产不用于清偿合伙企业的债务。5.2合伙人义务合伙人应按照合伙协议的约定出资，并承担相应的管理义务和信息披露义务。6.财务管理与审计6.1财务管理合伙企业的财务管理制度由执行事务合伙人制定并报合伙人会议批准。6.2审计合伙企业每年进行一次外部审计，审计结果报合伙人会议。8.信息保密8.1保密义务除非为执行合伙事务所必需，否则任何合伙人不得向第三方披露合伙企业的任何商业秘密或机密信息。8.2保密期限保密义务在本合同终止后继续有效，为期五年。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自各合伙人签署之日起生效，同时需符合相关法律法规的规定。9.2合同变更合同的变更需经全体合伙人协商一致，并以书面形式签订修正案。9.3合同解除合同解除需经全体合伙人协商一致，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为合伙人违反合同约定的义务视为违约行为。10.2违约责任违约合伙人应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他合伙人的损失、支付违约金等。11.合同的终止11.1终止条件本合同终止的条件包括但不限于合伙期限届满、合伙人协商一致解除、依法解散等。11.2终止后的事项处理合同终止后，合伙企业的财产应按照合伙协议的约定进行清算，清算结果报合伙人会议。12.一般条款12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的条款和合伙企业的宗旨。12.3完整协议本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。13.附件13.1附件A：不动产权益投资详细信息附件A应包括项目A、B、C的具体投资计划、预期收益等详细信息。13.2附件B：合伙协议补充条款附件B包含对合伙协议的补充条款，包括但不限于利润分配的具体办法、亏损承担原则等。14.签署页14.1合伙人A签署页合伙人A应在本合同底部签署，并注明日期。14.2合伙人B签署页合伙人B应在本合同底部签署，并注明日期。14.3合伙人C签署页合伙人C应在本合同底部签署，并注明日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：不动产权益投资详细信息项目A、B、C的具体位置、土地和房屋面积等基本信息。每个项目的投资计划、预期收益、风险评估等详细信息。不动产投资的相关法律文件和许可证明。附件B：合伙协议补充条款利润分配的具体办法，如按照投资比例分配、固定比例分配等。亏损承担原则，如按照投资比例承担、由执行事务合伙人先行承担等。合伙人会议的召开频率、通知方式、决议程序等。合伙企业的财务管理制度的详细规定。说明二：违约行为及责任认定：未按照约定出资或未按时出资。未履行管理义务或未按照合伙协议履行职责。未经合伙人会议同意，单独与第三方进行交易。泄露合伙企业的商业秘密或机密信息。其他违反合伙协议的行为。违约责任认定标准：违约合伙人应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他合伙人的损失、支付违约金等。具体赔偿金额和违约金的计算方式应在合伙协议中明确规定。违约合伙人还应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若合伙人A未按照约定出资，则应按照合伙协议的约定向其他合伙人支付违约金，并承担因未出资导致的合伙企业的损失。说明三：法律名词及解释：不动产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。有限合伙企业：指由至少一个有限合伙人和一个执行事务合伙人组成的合伙企业。合伙人：指参与合伙企业的投资者，分为有限合伙人和执行事务合伙人。投资金额：指合伙人向合伙企业出资的金额。