生物医药研发中心房产转让协议

生物医药研发中心房产转让协议合同编号：__________生物医药研发中心房产转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方使用、管理的事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方转让的房产位于__________，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。1.3甲方应保证房产在转让过程中符合国家及地方的相关法律法规要求，如有需要，甲方应负责办理相关手续。二、转让价格及支付方式2.1双方协商确定房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的房产转让发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付转让款。四、权利与义务4.1甲方应保证转让的房产权属清晰，如因房产权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担房产过户所需的费用。4.3双方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房产用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方签订的房产转让协议5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户后的房产证复印件7.转让款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定支付转让款，构成违约。3.甲方未保证房产权属清晰，导致乙方损失，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律法规。3.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.转让款：指乙方按照约定支付给甲方的房产购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同办理房产过户手续，必要时可咨询专业律师或房产中介机构。2.房产交付时间延迟，解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如有延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房产权属纠纷，解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如发生权属纠纷，甲方应承担相应责任。4.乙方支付转让款后，甲方未出具合法有效的房产转让发票，解决办法：甲方应按照约定向乙方出具发票。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将房产转让给乙方使用、管理。2.乙方愿意购买