2024版二手房交易合同补充协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息2.补充协议依据2.1原合同内容2.2相关法律法规2.3相关政策规定3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.房产交付条件6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产交付责任7.房产产权瑕疵处理7.1权属瑕疵认定7.2权属瑕疵处理方式7.3权属瑕疵责任8.房产附属设施及物品8.1附属设施清单8.2物品清单8.3附属设施及物品归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他特殊条款12.2其他补充约定13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.协议附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本补充协议名称为《2024版二手房交易合同补充协议》。1.2协议签订日期本补充协议签订日期为2024年X月X日。1.3协议双方信息出售方：[出售方姓名]（身份证号码：[出售方身份证号码]）购买方：[购买方姓名]（身份证号码：[购买方身份证号码]）2.补充协议依据2.1原合同内容本补充协议依据《2024版二手房交易合同》的约定执行。2.2相关法律法规本补充协议的签订及履行应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.3相关政策规定本补充协议的签订及履行应符合国家和地方关于二手房交易的相关政策规定。3.房产基本情况3.1房产位置房产位于[具体地址]，具体为[详细地址]。3.2房产面积房产面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。3.3房产结构房产为[结构类型]，建筑年代为[建筑年代]年。3.4房产权属房产所有权归出售方所有，无任何权属争议。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本交易价格为[交易价格]元。4.2付款时间节点1）首付款：[首付款金额]元，在签订本补充协议之日支付；2）尾款：[尾款金额]元，在房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款方式1）银行转账；2）现金支付；4.4付款凭证双方应妥善保管付款凭证，作为交易款项的支付依据。5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在[过户时间]内办理完毕。5.2过户费用房产过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由双方按照国家规定各自承担。5.3过户流程1）出售方提供相关证明材料；2）购买方支付相应款项；3）办理房产过户手续；5.4过户责任出售方负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。6.房产交付条件6.1房产交付时间房产交付时间为[交付时间]，具体以双方约定的日期为准。6.2房产交付方式出售方应将房产交付给购买方，包括但不限于钥匙、房产证等。6.3房产交付责任出售方应确保房产交付时符合合同约定，无任何权属争议和瑕疵。7.房产产权瑕疵处理7.1权属瑕疵认定双方应共同对房产权属进行认定，如有权属瑕疵，由出售方负责处理。7.2权属瑕疵处理方式1）出售方应提供相关证明材料；2）购买方有权要求出售方在[时间]内解决问题；7.3权属瑕疵责任如因出售方原因导致房产权属瑕疵，出售方应承担相应的法律责任。8.房产附属设施及物品8.1附属设施清单1）家具：[家具名称及品牌]，数量[数量]件；2）家电：[家电名称及品牌]，数量[数量]件；3）其他附属设施：[设施名称]，数量[数量]件。8.2物品清单1）家电配件：[配件名称]，数量[数量]套；2）生活用品：[用品名称]，数量[数量]件；3）装饰品：[装饰品名称]，数量[数量]件。8.3附属设施及物品归属1）附属设施及物品随房产一同交付；2）如附属设施及物品存在质量问题，出售方应在[时间]内负责维修或更换。9.违约责任9.1违约情形1）出售方未按约定时间办理房产过户手续；2）购买方未按约定时间支付购房款；3）一方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担1）出售方违约，应向购买方支付[违约金金额]元；2）购买方违约，应向出售方支付[违约金金额]元；9.3违约赔偿计算违约赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的[百分比]%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向[仲裁委员会]申请仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[仲裁委员会]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按[仲裁委员会]规定执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方应在[时间]内就合同解除事宜达成一致；3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1其他特殊条款本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2其他补充约定本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。13.协议签署13.1签署日期本补充协议签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点本补充协议签署地点为[具体地点]。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证件，以证明其身份。14.协议附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同履行过程的其他个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的条件1）甲乙双方协商一致；2）合同履行过程中确有必要；3）第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程如下：1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；2）甲乙双方与第三方签订相关协议；3）第三方按照协议约定履行职责。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：1）按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方协助。4.2第三方的义务：1）按照协议约定，及时、准确、完整地履行职责；2）保守甲乙双方的商业秘密；3）对履行职责过程中知悉的甲乙双方信息，不得泄露。4.3第三方的责任：1）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任；2）第三方在履行职责过程中违反协议约定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：1）甲方应确保第三方介入的事项及范围符合合同约定；2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和证明；3）甲方有权要求第三方对其职责履行情况进行监督。5.2乙方的额外条款及说明：1）乙方应确保第三方介入的事项及范围符合合同约定；2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和证明；3）乙方有权要求第三方对其职责履行情况进行监督。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：1）甲乙双方可根据第三方介入的具体事项，协商确定责任限额；2）若双方未协商一致，责任限额按国家相关法律法规规定执行。6.2第三方责任限额的承担：1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的相关协议约定；2）甲方与第三方的协议，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。7.2第三方与乙方的划分：1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的相关协议约定；2）乙方与第三方的协议，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。7.3第三方与原合同各方的划分：1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响；2）第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不承担原合同中甲乙双方之间的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖出售方公章或个人签名。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性和合法性。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的复印件，需加盖银行印章或购买方签名。说明：作为交易款项支付依据，用于证明购买方已履行付款义务。3.附件三：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构公章。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费支付证明，用于核实税费已按规定缴纳。5.附件五：房产附属设施及物品清单要求：详细列明房产附属设施及物品名称、数量、品牌等信息。说明：作为房产交付清单，用于明确交付时的附属设施及物品情况。6.附件六：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完毕的凭证，如房产证过户登记证明等。说明：作为房产过户完成证明，用于核实房产权属已转移。7.附件七：争议解决协议要求：如双方协商不成，提供争议解决协议，包括仲裁协议或诉讼协议等。说明：作为争议解决依据，用于明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间办理房产过户手续；购买方未按约定时间支付购房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定