2024版物业服务合同中的能耗管理clause3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同中的能耗管理clause本合同目录一览1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性1.2能耗管理的原则2.能耗计量系统2.1计量设备的选择与安装2.2计量数据的采集与传输2.3计量设备的维护与校准3.能耗数据记录与报告3.1能耗数据的记录要求3.2能耗报告的编制与提交4.能耗分析与评估4.1能耗数据分析方法4.2能耗评估指标体系5.能耗目标与节能措施5.1能耗目标设定5.2节能措施的实施与监督6.能耗费用分摊6.1费用分摊原则6.2分摊方法与计算公式7.能耗管理责任与权利7.1物业服务企业的责任7.2业主的权利与义务8.能耗管理经费8.1经费来源8.2经费使用与管理9.特殊情况下的能耗管理9.1突发事件处理9.2特殊时段能耗管理10.能耗管理监督与检查10.1监督检查机制10.2监督检查内容与频次11.能耗管理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.能耗管理合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.法律法规与政策遵循13.1相关法律法规适用13.2政策调整的应对措施14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性本合同项下的能耗管理旨在提高能源使用效率，降低能源消耗，减少环境污染，为业主提供舒适、安全、环保的居住环境。1.2能耗管理的原则a)节能优先，效益最大化；b)科学合理，技术先进；c)公平公正，责任明确；d)持续改进，不断优化。2.能耗计量系统2.1计量设备的选择与安装物业服务企业应选用符合国家标准和行业规范的能耗计量设备，并在各能源消耗点进行安装，确保计量数据的准确性和可靠性。2.2计量数据的采集与传输物业服务企业应建立健全能耗计量数据采集和传输系统，确保数据及时、准确地传送到能耗管理平台。2.3计量设备的维护与校准物业服务企业应定期对能耗计量设备进行维护和校准，确保设备正常运行，减少误差。3.能耗数据记录与报告3.1能耗数据的记录要求物业服务企业应按照国家标准和行业规范，对能耗数据进行详细记录，包括能耗类型、时间、数量等。3.2能耗报告的编制与提交物业服务企业应定期编制能耗报告，向业主委员会提交，报告内容应包括能耗数据、分析结果、节能措施等。4.能耗分析与评估4.1能耗数据分析方法物业服务企业应采用科学的数据分析方法，对能耗数据进行深入分析，找出能耗高、浪费大的原因。4.2能耗评估指标体系本合同项下能耗评估指标体系包括能耗总量、单位面积能耗、节能率等，用以衡量能耗管理效果。5.能耗目标与节能措施5.1能耗目标设定物业服务企业应根据能耗评估结果，设定合理的能耗目标，并制定相应的节能措施。5.2节能措施的实施与监督物业服务企业应组织实施节能措施，并加强对节能措施执行情况的监督，确保节能效果。6.能耗费用分摊6.1费用分摊原则能耗费用分摊应遵循公平、合理、透明原则，根据实际能耗数据进行分摊。6.2分摊方法与计算公式能耗费用分摊采用按户分摊的方式，具体计算公式如下：每户分摊费用=（总能耗费用/总能耗）×本户能耗7.能耗管理责任与权利7.1物业服务企业的责任物业服务企业负责能耗管理的组织实施，包括能耗计量、数据记录、报告编制、节能措施实施等。7.2业主的权利与义务业主享有能耗信息的知情权，有权要求物业服务企业提供能耗报告；同时，业主应配合物业服务企业做好能耗管理工作。8.能耗管理经费8.1经费来源a)专项节能基金；b)物业服务费用中提取的节能费用；c)业主自愿捐赠的节能资金。8.2经费使用与管理a)能耗计量设备的购置、维护和更新；b)节能改造项目的实施；c)节能宣传和培训活动。9.特殊情况下的能耗管理9.1突发事件处理在发生能源供应中断、设备故障等突发事件时，物业服务企业应立即启动应急预案，确保能耗管理工作的正常进行。9.2特殊时段能耗管理在节假日、极端天气等特殊时段，物业服务企业应采取针对性措施，优化能耗管理，降低能源消耗。10.能耗管理监督与检查10.1监督检查机制物业服务企业应建立能耗管理监督与检查机制，定期对能耗管理工作进行自查，并接受业主委员会的监督检查。10.2监督检查内容与频次监督检查内容包括但不限于能耗计量数据、节能措施实施情况、经费使用情况等。监督检查的频次至少每年一次。11.能耗管理争议解决11.1争议解决方式对于能耗管理中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交业主委员会或相关政府部门调解。11.2争议解决程序a)当事人提出争议；b)物业服务企业或业主委员会进行调查；c)提出解决方案；d)当事人同意解决方案或提交调解申请；e)调解或仲裁。12.能耗管理合同变更与终止12.1合同变更条件a)双方协商一致；b)符合法律法规和行业规范；c)不损害业主利益。12.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。13.法律法规与政策遵循13.1相关法律法规适用本合同项下事项应遵守国家有关能源管理、环境保护等方面的法律法规。13.2政策调整的应对措施在政策调整时，物业服务企业应积极适应，及时调整能耗管理措施，确保合同条款的有效实施。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件与补充协议本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，附件和补充协议的签订应符合法律法规和行业规范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下的第三方是指除甲方（物业服务企业）和乙方（业主）之外的，因合同执行需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件a)双方同意；b)符合法律法规和行业规范；c)对合同执行有实际帮助。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同执行过程中产生的责任，应按照其与甲方或乙方签订的独立合同或协议中约定的责任限额承担。16.2责任限额明确第三方责任限额应在相关合同或协议中明确约定，包括但不限于：a)误工费；b)损失赔偿；c)诉讼费用；d)其他可能产生的费用。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a)收取约定的服务费用；b)要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；c)在合同约定范围内独立开展工作。17.2第三方义务a)按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；b)保守甲方和乙方的商业秘密；c)遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应积极配合甲方的工作，并按照合同约定履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于乙方的委托或甲乙双方共同决定，第三方应尊重乙方的合法权益，并按照合同约定提供服务。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、预期目标及所需条件。19.2介入同意对方同意第三方介入后，应与第三方签订相关合同或协议，明确各方权利义务。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同或协议的约定开展工作，并及时向甲方和乙方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入合同或协议终止的条件包括但不限于：a)合同或协议约定的期限届满；b)合同或协议约定的终止条件成就；c)双方协商一致解除合同或协议。20.2终止程序a)提出终止申请；b)双方确认终止；c)完成工作交接；d)结算费用和支付报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能耗计量设备清单详细要求：列出所有能耗计量设备的具体型号、规格、安装位置等信息。附件说明：作为能耗数据采集的基础资料，为能耗计量提供依据。2.能耗数据记录表详细要求：包括能耗数据的时间、类型、数量、分摊情况等。附件说明：用于记录和跟踪能耗数据，便于后续分析和报告。3.能耗报告详细要求：包含能耗数据、分析结果、节能措施、费用分摊等内容。4.节能改造方案详细要求：包括节能改造的目标、措施、预期效果、经费预算等。附件说明：用于指导节能改造工作的实施，提高能源使用效率。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用支付等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保各方权益。6.能耗管理经费使用明细表详细要求：记录能耗管理经费的来源、使用情况、结余等。附件说明：用于监督能耗管理经费的使用，确保合理合规。7.能耗管理监督检查记录详细要求：记录监督检查的时间、内容、结果等。附件说明：作为能耗管理监督的记录，便于后续分析和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)物业服务企业未按约定提供能耗数据或报告。b)物业服务企业未按约定实施节能措施。c)物业服务企业未按约定使用能耗管理经费。d)业主未按约定支付能耗费用。e)第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准a)违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；承担诉讼费用。b)责任认定标准根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素综合考虑。3.示例说明a)示例一：物业服务企业未按时提交能耗报告，应赔偿业主委员会因此产生的损失。b)示例二：第三方未按约定履行职责，导致能耗计量数据不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业服务合同中的能耗管理clause1本合同目录一览1.能耗管理原则1.1能耗管理目标1.2能耗管理责任1.3能耗管理措施2.能耗计量与监测2.1能耗计量设施2.2能耗数据记录2.3能耗监测方法3.能耗数据报告3.1能耗数据报告频率3.2能耗数据报告内容3.3能耗数据报告提交4.能耗节约措施4.1节能技术改造4.2节能设备更换4.3节能运行管理5.能耗费用分摊5.1能耗费用计算方式5.2能耗费用分摊比例5.3能耗费用结算6.能耗审计与监督6.1能耗审计制度6.2能耗审计内容6.3能耗监督机制7.能耗合同变更7.1能耗合同变更条件7.2能耗合同变更程序7.3能耗合同变更通知8.违约责任8.1能耗管理违约行为8.2能耗管理违约责任8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他规定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同法律适用12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件清单13.1附件一：能耗计量设施清单13.2附件二：能耗节约措施清单13.3附件三：能耗数据报告模板14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.能耗管理原则1.1能耗管理目标1.1.1本合同旨在通过科学合理的能耗管理措施，降低物业服务中的能源消耗，提高能源利用效率。1.1.2本合同中的能耗管理目标为：在合同期内，将物业服务能耗降低X%。1.1.3能耗管理目标应与国家节能减排政策和法规相一致。1.2能耗管理责任1.2.3双方应共同承担能耗管理的责任，确保能耗管理目标的实现。1.3能耗管理措施1.3.1物业服务方应定期对物业服务区域内的能源消耗情况进行统计和分析。1.3.2物业服务方应采用节能设备和技术，优化能源系统运行。1.3.3物业服务方应加强对能源使用者的宣传和教育，提高节能意识。2.能耗计量与监测2.1能耗计量设施2.1.1物业服务方应在物业服务区域内安装能耗计量设施，确保能耗数据的准确性。2.1.2能耗计量设施应符合国家相关标准和规范要求。2.2能耗数据记录2.2.1物业服务方应每日记录能耗计量设施的数据，并保存至少X年。2.2.2能耗数据记录应真实、完整，不得篡改。2.3能耗监测方法2.3.1物业服务方应采用科学合理的能耗监测方法，确保能耗数据的可靠性。2.3.2能耗监测方法应定期进行审核和更新。3.能耗数据报告3.1能耗数据报告频率3.1.1物业服务方应每月向业主方提交能耗数据报告。3.1.2能耗数据报告应包括能耗总量、能耗构成、能耗节约情况等内容。3.2能耗数据报告内容3.2.1能耗数据报告应详细列明各项能耗数据的来源、计算方法和结果。3.2.2能耗数据报告应包括能耗管理措施的实施情况。3.3能耗数据报告提交3.3.1物业服务方应在每月结束后X个工作日内向业主方提交能耗数据报告。3.3.2业主方应在收到能耗数据报告后X个工作日内予以确认。4.能耗节约措施4.1节能技术改造4.1.1物业服务方应根据能耗数据报告，制定节能技术改造计划。4.1.2节能技术改造计划应包括改造项目、改造内容、改造时间等。4.2节能设备更换4.2.1物业服务方应定期对物业服务区域内的节能设备进行检查和维护。4.2.2发现能耗较高的设备，物业服务方应优先进行更换。4.3节能运行管理4.3.1物业服务方应制定节能运行管理制度，规范能源使用。4.3.2物业服务方应加强对能源使用者的培训和监督。5.能耗费用分摊5.1能耗费用计算方式5.1.1能耗费用应根据实际能耗数据按比例分摊给业主。5.1.2能耗费用计算方式应符合国家相关标准和规范。5.2能耗费用分摊比例5.2.1能耗费用分摊比例应根据业主的产权面积或实际使用情况确定。5.2.2能耗费用分摊比例应在合同中明确约定。5.3能耗费用结算5.3.1物业服务方应在每月结束后X个工作日内向业主方结算能耗费用。5.3.2业主方应在收到能耗费用结算单后X个工作日内予以确认。6.能耗审计与监督6.1能耗审计制度6.1.1物业服务方应建立能耗审计制度，定期对能耗管理进行审计。6.1.2能耗审计应由具有相关资质的第三方机构进行。6.2能耗审计内容6.2.1能耗审计应包括能耗数据记录、能耗监测、能耗节约措施等方面的内容。6.2.2能耗审计应客观、公正，确保能耗管理工作的有效性。6.3能耗监督机制6.3.1物业服务方应设立能耗监督岗位，负责能耗管理工作的日常监督。6.3.2业主方有权对能耗管理工作进行监督，并提出意见和建议。8.违约责任8.1能耗管理违约行为8.1.1物业服务方未按合同约定实施能耗管理措施，导致能耗超标的；8.1.2物业服务方未按合同约定提交能耗数据报告或提交的数据不真实、不完整的；8.1.3物业服务方未按合同约定进行能耗审计或审计结果不符合要求的。8.2能耗管理违约责任8.2.1物业服务方发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、改正违约行为等。8.3违约责任追究8.3.1违约责任的追究，应按照合同约定和法律规定进行。8.3.2业主方有权要求物业服务方承担违约责任，并可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，争议解决方式包括调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在X日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的调解机构申请调解。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构由双方共同选定，或由合同约定的仲裁机构指定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的终止情形。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.其他规定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：能耗管理方案、能耗计量设施清单、能耗节约措施清单等。11.2合同解释11.2.1本合同如有歧义或未尽事宜，应由双方协商解决。11.3合同法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1合同签署方式12.1.1本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。12.2合同签署日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地点为双方约定的地点。13.合同附件清单13.1附件一：能耗管理方案13.2附件二：能耗计量设施清单13.3附件三：能耗节约措施清单13.4附件四：能耗数据报告模板14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式X份，双方各执X份。14.2合同保管责任14.2.1合同由物业服务方和业主方各自妥善保管。14.3合同保管方式14.3.1合同应保存在安全、干燥、防潮的环境中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除物业服务方和业主方之外的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：能耗数据监测、能耗审计、节能技术评估、合同履行监督等。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意在必要时引入第三方进行介入，具体程序如下：15.3.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项；15.3.1.2双方共同选定合适的第三方；15.3.1.3双方与第三方签订相应协议，明确各方权利义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其专业能力和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致报告或评估结果不准确，应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获取物业服务方和业主方提供的必要资料和文件；16.2.2第三方有权要求物业服务方和业主方配合其工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业服务方17.1.1第三方应向物业服务方提供能耗数据监测、节能技术评估等服务；17.1.2物业服务方应向第三方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方与业主方17.2.1第三方应向业主方提供能耗审计、合同履行监督等服务；17.2.2业主方应向第三方提供必要的工作条件和支持。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不偏袒任何一方；17.3.2第三方的工作成果应经物业服务方和业主方共同确认。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额为X万元人民币。18.2责任限额的调整18.2.1第三方责任限额可根据合同约定或法律法规的要求进行调整。18.3超过责任限额的处理18.3.1如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由物业服务方和业主方按约定的比例分担。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用应根据实际工作量、专业水平和市场行情协商确定。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用由物业服务方和业主方按照约定的比例共同支付。19.3费用结算19.3.1第三方介入费用应在服务完成后X个工作日内结算。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同终止；20.1.2第三方完成合同约定的工作；20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，双方应共同确认第三方已完成的工作内容和质量；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能耗管理方案详细要求：包括能耗管理目标、措施、责任分配、预算等，应符合国家相关节能减排政策和法规。说明：本附件是能耗管理的纲领性文件，用于指导能耗管理工作的开展。2.能耗计量设施清单详细要求：列明能耗计量设施的类型、安装位置、规格型号、测量范围等。说明：本附件用于确保能耗计量设施的准确性和完整性。3.能耗节约措施清单详细要求：包括节能技术改造、设备更换、运行管理等方面的具体措施。说明：本附件是实施能耗节约措施的重要依据。4.能耗数据报告模板详细要求：包括能耗总量、能耗构成、能耗节约情况、改进措施等内容。说明：本附件用于规范能耗数据报告的格式和内容。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任、权利等。说明：本附件是第三方介入的法律依据，确保第三方工作的顺利进行。6.能耗审计报告详细要求：包括能耗数据审计结果、存在的问题、改进建议等。说明：本附件用于评估能耗管理的有效性，并提出改进措施。7.能耗费用结算清单详细要求：列明能耗费用计算方式、分摊比例、结算金额等。说明：本附件用于确保能耗费用的准确性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按合同约定实施能耗管理措施责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施改正。示例：物业服务方未按规定进行节能设备更换，导致能耗超标。2.物业服务方未按合同约定提交能耗数据报告责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金，并补交数据报告。示例：物业服务方未在规定时间内提交能耗数据报告。3.物业服务方未按合同约定进行能耗审计责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金，并委托第三方进行审计。示例：物业服务方未按规定进行能耗审计，导致能耗管理问题未被发现。4.业主方未按合同约定支付能耗费用责任认定：业主方应承担违约责任，支付欠缴的能耗费用，并支付违约金。示例：业主方未按时支付能耗费用，导致物业服务方产生经济损失。5.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方在能耗审计过程中提供虚假报告，导致业主方遭受损失。全文完。2024版物业服务合同中的能耗管理clause2本合同目录一览1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性1.2能耗管理的原则2.能耗数据监测2.1能耗数据的收集2.2能耗数据的记录与整理2.3能耗数据的分析与报告3.能耗指标设定3.1能耗指标的制定依据3.2能耗指标的确定与调整4.能耗节约措施4.1节能设备的配置与更新4.2节能技术的应用4.3节能行为的引导与培训5.能耗费用分摊5.1费用分摊的原则与方法5.2费用分摊的计算与公示6.能耗管理责任6.1物业服务企业的责任6.2业主或使用人的责任7.能耗管理监督7.1监督机构的设置与职责7.2监督内容的确定与执行8.能耗管理考核8.1考核指标的制定与实施8.2考核结果的运用与奖惩9.能耗管理争议解决9.1争议解决的原则与程序9.2争议解决的方式与方法10.能耗管理信息公示10.1公示内容的确定与形式10.2公示频率与方式11.能耗管理合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.违约责任12.1违约行为的认定与处理12.2违约责任的承担与赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效的条件与时间13.2合同终止的条件与程序14.合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式的选择14.2争议解决适用的法律第一部分：合同如下：1.能耗管理概述1.1能耗管理的重要性本合同中，能耗管理被赋予了重要地位，旨在通过科学的能耗管理措施，提高能源利用效率，降低能源消耗，保护环境，实现可持续发展。1.2能耗管理的原则2.能耗数据监测2.1能耗数据的收集物业服务企业应负责收集项目内各类能源的消耗数据，包括但不限于电力、水、燃气、热力等。2.2能耗数据的记录与整理能耗数据应按照国家标准进行记录和整理，确保数据的准确性、完整性和连续性。2.3能耗数据的分析与报告物业服务企业应定期对能耗数据进行统计分析，形成能耗报告，并向业主或使用人公示。3.能耗指标设定3.1能耗指标的制定依据能耗指标的设定应依据国家相关法律法规、行业标准以及项目的实际情况。3.2能耗指标的确定与调整能耗指标的确定应综合考虑历史数据、行业平均水平、项目特点等因素。如有必要，指标可进行适时调整。4.能耗节约措施4.1节能设备的配置与更新物业服务企业应根据项目实际情况，配置节能设备，并定期对设备进行更新和维护。4.2节能技术的应用物业服务企业应积极推广应用节能技术，提高能源利用效率。4.3节能行为的引导与培训物业服务企业应加强对业主或使用人的节能行为引导和培训，提高节能意识。5.能耗费用分摊5.1费用分摊的原则与方法能耗费用分摊应遵循公平、合理、透明原则，采用按实际消耗量或面积分摊等方法。5.2费用分摊的计算与公示能耗费用计算应准确无误，并定期公示，接受业主或使用人的监督。6.能耗管理责任6.1物业服务企业的责任物业服务企业应负责能耗管理的组织、实施和监督，确保能耗管理目标的实现。6.2业主或使用人的责任业主或使用人应按照合同约定，合理使用能源，并积极配合物业服务企业的能耗管理工作。7.能耗管理监督7.1监督机构的设置与职责项目应设立能耗管理监督机构，负责能耗管理的监督检查和协调工作。7.2监督内容的确定与执行监督内容应包括能耗数据监测、能耗指标执行、节能措施落实等方面，确保能耗管理各项措施的落实。8.能耗管理考核8.1考核指标的制定与实施考核指标应包括能耗指标完成情况、节能措施执行情况、能耗管理规章制度执行情况等。考核应定期进行，考核结果应作为物业服务企业业绩评价的重要依据。8.2考核结果的运用与奖惩考核结果应与物业服务企业的业绩挂钩，对表现优秀的，给予奖励；对未达到考核要求的，进行警告或处罚。9.能耗管理争议解决9.1争议解决的原则与程序争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。9.2争议解决的方式与方法物业服务企业与业主或使用人之间发生的能耗管理争议，应通过协商解决。协商不成的，可申请调解或仲裁。10.能耗管理信息公示10.1公示内容的确定与形式公示内容应包括能耗指标、能耗费用分摊情况、节能措施等信息。公示形式可为公告、张贴、电子显示屏等。10.2公示频率与方式能耗信息公示应定期进行，公示频率根据实际情况确定，公示方式应确保业主或使用人能够方便获取信息。11.能耗管理合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并按照法定程序进行。11.2合同解除的条件与程序合同解除应满足法定条件，如一方严重违约或不可抗力等。合同解除程序应严格按照法律规定进行。12.违约责任12.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于未履行能耗管理职责、未达到能耗指标、未按期公示能耗信息等。违约处理应依据合同约定和法律规定。12.2违约责任的承担与赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同生效与终止13.1合同生效的条件与时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止的条件与程序合同终止应满足法定条件，如合同期限届满、双方协商一致解除等。合同终止程序应严格按照法律规定进行。14.合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式的选择合同争议解决方式由双方协商确定，可包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决适用的法律合同争议解决应适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术顾问、审计机构、律师事务所等。1.2介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保能耗管理的有效性、科学性和公正性。2.第三方选择与授权2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。2.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确第三方的职责和权限，并确保第三方在授权范围内开展工作。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合确定，并在合同中明确。4.第三方职责与义务4.1第三方职责（1）提供专业咨询和技术支持；（2）协助甲乙双方进行能耗数据监测、分析；（3）参与能耗管理考核和争议解决；（4）遵守国家相关法律法规和行业标准。4.2第三方义务（1）保守甲乙双方商业秘密；（2）确保提供的服务符合合同约定和行业标准；（3）按照约定的时间和方式提交报告或成果；（4）配合甲乙双方进行合同履行。5.第三方与其他各方的划分5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方负责支付第三方服务费用，并监督第三方工作。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托与被委托，乙方负责提供必要的工作条件，并监督第三方工作。5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，应共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。6.第三方介入的程序6.1