2024年安置房公共设施维护合同协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房公共设施维护合同协议书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同主体2.1维护单位2.2维护人2.3业主委员会2.4业主大会3.维护范围3.1公共设施范围3.2维护项目3.3维护期限4.维护内容4.1设施养护4.2设施维修4.3设施更新4.4设施安全管理5.维护责任与义务5.1维护单位的责任与义务5.2维护人的责任与义务5.3业主委员会的责任与义务5.4业主大会的责任与义务6.维护费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.维护合同期限7.1合同起始时间7.2合同终止时间7.3合同续签条件8.违约责任8.1维护单位违约责任8.2维护人违约责任8.3业主委员会违约责任8.4业主大会违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：公共设施清单11.2附件二：维护项目明细11.3附件三：费用预算表12.合同签署与备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同其他约定13.1通知与送达13.2合同解除与终止13.3合同解除后的处理14.合同生效日期与签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确维护单位与业主委员会、业主大会之间的权利义务关系，确保安置房公共设施的正常运行和有效维护。第二条合同主体2.1维护单位甲方：[维护单位名称]2.2维护人乙方：[维护人姓名]2.3业主委员会丙方：[业主委员会名称]2.4业主大会丁方：[业主大会名称]第三条维护范围3.1公共设施范围本合同所涉及的公共设施包括但不限于：道路、照明、绿化、排水、消防、电梯、水泵房、配电室等。3.2维护项目维护项目包括但不限于：日常巡查、设施维修、设备保养、安全检查、应急预案等。3.3维护期限维护期限自合同生效之日起至[具体日期]止。第四条维护内容4.1设施养护维护单位负责对公共设施进行定期巡查，确保设施完好无损。4.2设施维修维护单位负责对公共设施出现的故障进行及时维修，确保设施正常运行。4.3设施更新根据实际情况和维护需要，维护单位负责对部分设施进行更新改造。4.4设施安全管理维护单位负责制定和执行设施安全管理制度，确保设施使用安全。第五条维护责任与义务5.1维护单位的责任与义务维护单位应按照合同约定，履行维护职责，确保公共设施正常运行。5.2维护人的责任与义务维护人应按照维护单位的安排，协助完成维护工作。5.3业主委员会的责任与义务业主委员会负责监督和维护单位的维护工作，确保合同履行。5.4业主大会的责任与义务业主大会负责对维护工作提出意见和建议，对维护单位进行评价。第六条维护费用6.1费用构成维护费用包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费、管理费等。6.2费用支付方式费用支付方式为：按月结算，甲方支付乙方。6.3费用调整机制如遇政策性调整或市场波动，经双方协商一致后，可调整费用标准。第七条维护合同期限7.1合同起始时间合同自双方签署之日起生效。7.2合同终止时间合同期限为[具体时间]，合同期满前一个月，双方应协商续签或终止合同。7.3合同续签条件合同期满前，如双方均认为有必要继续履行合同，可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。第八条违约责任8.1维护单位违约责任若维护单位未按合同约定履行维护义务，造成公共设施损坏或安全事故，应承担相应赔偿责任。8.2维护人违约责任若维护人违反工作纪律，造成工作失误或事故，维护人应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。8.3业主委员会违约责任若业主委员会未履行监督职责，导致维护单位未能有效履行合同，业主委员会应承担相应责任。8.4业主大会违约责任若业主大会未履行决策职责，导致维护单位未能有效履行合同，业主大会应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院为争议解决机构。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到修复；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：公共设施清单附件一应详细列明公共设施的种类、数量、位置等信息。11.2附件二：维护项目明细附件二应详细列明维护项目的具体内容、质量标准、验收标准等。11.3附件三：费用预算表附件三应详细列明各项费用的预算及支付方式。第十二条合同签署与备案12.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同备案本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。第十三条合同其他约定13.1通知与送达任何一方发出的通知或文件，应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。13.2合同解除后的处理第十四条合同生效日期与签署日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期甲方（维护单位）：[具体日期]乙方（维护人）：[具体日期]丙方（业主委员会）：[具体日期]丁方（业主大会）：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（维护单位）、乙方（维护人）、丙方（业主委员会）、丁方（业主大会）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同需要，委托第三方进行专业服务；（2）在合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供援助；（3）因合同纠纷，双方协商一致，同意引入第三方进行调解或仲裁。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定第三方在介入本合同时，应明确其责任限额。责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。2.2责任限额的确定（1）根据第三方提供服务的性质、范围和难度确定；（3）经甲方、乙方协商一致确定。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立履行其职责；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成工作任务；（2）第三方应保守合同涉及的商业秘密和技术秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分4.1甲方与第三方（1）甲方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方负责监督第三方的工作，确保其履行合同义务；（3）甲方负责协调第三方与其他各方的关系。4.2乙方与第三方（1）乙方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）乙方负责监督第三方的工作，确保其履行合同义务；（3）乙方负责协调第三方与其他各方的关系。4.3丙方与第三方丙方作为业主委员会，负责监督第三方的工作，确保其履行合同义务，维护业主的合法权益。4.4丁方与第三方丁方作为业主大会，负责监督第三方的工作，确保其履行合同义务，维护业主的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，原合同条款如与第三方服务协议有冲突，以第三方服务协议为准；（2）第三方服务协议的签订，不影响本合同的有效性。5.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按合同约定承担；（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，经双方协商一致，可调整合同费用。5.3第三方介入时的风险承担（1）第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；（2）因第三方介入导致合同履行出现问题的，甲方、乙方应积极采取措施，减轻损失。第六条第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违约，无法履行合同义务；（2）第三方违反国家法律法规，损害合同各方合法权益。6.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式进行。7.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单详细要求和说明：清单应包括公共设施的种类、数量、位置、使用状态等信息，以及设施的维护保养记录。2.附件二：维护项目明细详细要求和说明：明细应详细列出各项维护项目的具体内容、执行标准、预期效果、验收标准等。3.附件三：费用预算表详细要求和说明：预算表应包括各项费用的详细预算，如人工费、材料费、设备租赁费、管理费等，并注明预算依据和调整条件。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供服务的类型、范围、期限、费用、责任等，并附有第三方资质证明。5.附件五：争议解决流程图详细要求和说明：流程图应展示从争议发生到解决的各个步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：报告应定期（如每月或每季度）更新，包括维护工作的完成情况、费用支出情况、问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维护单位未按合同约定履行维护义务示例说明：若维护单位未按时进行设施维修，导致设施损坏，应赔偿业主因此产生的损失。2.违约行为：维护人违反工作纪律，造成工作失误或事故责任认定标准：维护人应承担因其个人原因造成的工作失误或事故的责任，维护单位可追究其赔偿责任。示例说明：若维护人在作业过程中疏忽大意，导致安全事故发生，维护人应承担相应赔偿责任。3.违约行为：业主委员会未履行监督职责责任认定标准：业主委员会未履行监督职责，导致维护单位未能有效履行合同，业主委员会应承担相应责任。示例说明：若业主委员会未及时通知维护单位进行设施维修，导致设施损坏，业主委员会应承担相应责任。4.违约行为：业主大会未履行决策职责责任认定标准：业主大会未履行决策职责，导致维护单位未能有效履行合同，业主大会应承担相应责任。示例说明：若业主大会未及时对维护单位的工作进行评价，导致维护单位工作质量下降，业主大会应承担相应责任。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未履行合同义务，应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致合同无法履行，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年安置房公共设施维护合同协议书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1安置房公共设施范围2.2维护项目及内容3.维护期限3.1维护起始日期3.2维护终止日期4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.维护质量标准5.1设施维护质量要求5.2质量验收标准6.报修及处理6.1报修方式6.2报修流程6.3处理时间及标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：安置房公共设施清单10.2附件二：维护项目及内容明细11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3通知方式12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：安置房公共设施清单14.2附件二：维护项目及内容明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同标的2.1安置房公共设施范围2.1.1安置房小区名称：_______2.1.2公共设施包括：道路、绿化、照明、排水、供水、供气、供暖、电梯等2.2维护项目及内容2.2.1道路维护：包括路面修复、排水系统清理、路灯维护等2.2.2绿化维护：包括树木修剪、草坪养护、绿化带清理等2.2.3照明维护：包括路灯更换、维修、故障排查等2.2.4排水维护：包括排水管道疏通、清理、维护等2.2.5供水维护：包括供水管道维修、漏水排查、水质检测等2.2.6供气维护：包括燃气管道维修、泄漏检测、安全检查等2.2.7供暖维护：包括供暖管道维修、设备检查、温度调节等2.2.8电梯维护：包括电梯维修、保养、安全检查等3.维护期限3.1维护起始日期：_______3.2维护终止日期：_______4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额：_______元4.2费用支付方式：4.2.1按月支付：每月_______元，支付日期为每月_______日4.2.2预付款：合同签订后_______日内支付_______元，剩余款项按月支付5.维护质量标准5.1设施维护质量要求：5.1.1道路：路面平整，排水畅通，无坑洼5.1.2绿化：树木生长良好，草坪绿意盎然，绿化带整洁5.1.3照明：路灯正常工作，无故障5.1.4排水：排水系统畅通，无堵塞5.1.5供水：供水管道无漏水，水质合格5.1.6供气：燃气管道无泄漏，安全检查合格5.1.7供暖：供暖设备正常运行，温度达标5.1.8电梯：电梯运行平稳，安全可靠5.2质量验收标准：5.2.1质量验收由甲方负责5.2.2每月进行一次全面质量检查，发现问题及时整改6.报修及处理6.1报修方式：6.1.1乙方设立报修电话：_______6.1.2甲方发现问题时，应及时通知乙方6.2报修流程：6.2.1甲方报修后，乙方应在_______小时内响应6.2.2乙方安排维修人员进行现场勘查6.2.3维修人员应在_______小时内完成维修工作6.2.4甲方对维修结果进行验收6.3处理时间及标准：6.3.1一般性报修，处理时间不超过_______小时6.3.2重大报修，处理时间不超过_______小时6.3.3乙方应确保维修质量，对维修结果负责7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付维护费用，应向乙方支付_______元的违约金7.1.2甲方未按约定提供报修信息，造成乙方损失，应承担相应责任7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付_______元的违约金7.2.2乙方维修质量不达标，应重新维修，并承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本并加盖公章9.1.2甲方支付首期维护费用9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.合同附件10.1附件一：安置房公共设施清单10.1.1安置房小区名称：_______10.1.2公共设施明细：道路、绿化、照明、排水、供水、供气、供暖、电梯等具体设施列表10.2附件二：维护项目及内容明细10.2.1维护项目名称10.2.2维护内容描述10.2.3维护频率10.2.4维护标准11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行11.3通知方式11.3.1.1邮寄至对方地址11.3.1.2传真至对方传真号码11.3.1.3电子邮件发送至对方电子邮箱11.3.2通知送达日期以实际收到日期为准12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______13.合同份数13.1合同正本份数：_______份，双方各执_______份13.2合同副本份数：_______份，用于存档或报送相关部门14.合同附件清单14.1附件一：安置房公共设施清单14.2附件二：维护项目及内容明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的主体。15.1.2第三方可以是监理公司、审计机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1确保合同履行的公平性和公正性15.2.2提高合同履行的效率和质量15.2.3降低合同履行风险16.第三方介入的流程16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由法律、行政法规规定。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行的监督、评估或服务工作。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。16.2.2协议内容应包括但不限于：第三方的工作范围、工作方式、费用、责任限额、保密条款等。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任17.1.1甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够履行职责。17.1.2甲方应承担因第三方工作失误导致合同履行受阻的责任。17.2乙方的责任17.2.1乙方应按照合同约定，接受第三方的监督和评估，并及时反馈相关信息。17.2.2乙方应承担因自身原因导致第三方工作受阻的责任。18.第三方的责任18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和便利条件。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的工作建议。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行监督、评估或服务工作。18.2.2第三方应确保其工作的客观、公正和准确。18.3第三方的责任限额18.3.1第三方的责任限额应根据其工作的性质、范围和风险等因素确定。18.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和管理。19.1.2第三方的工作成果应满足甲方的需求和合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方应接受第三方的监督和评估。19.2.2第三方的工作成果应满足乙方的需求和合同约定。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方是合同履行的辅助者，其工作成果不影响甲乙双方的权利和义务。19.3.2第三方的介入不应改变甲乙双方在合同中的法律地位。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕