2024年民政局离婚房产分割合同规范样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民政局离婚房产分割合同规范样本版B版本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产分割原则1.2房产分割流程1.3房产分割文件2.离婚双方基本情况2.1离婚双方身份证明2.2离婚双方婚姻证明2.3离婚双方房产证明3.房产分割方案3.1房产分割方式3.2房产分割比例3.3房产分割时间4.房产过户手续4.1房产过户申请4.2房产过户资料准备4.3房产过户办理流程5.房产分割费用5.1房产分割税费5.2房产过户费用5.3其他相关费用6.房产分割后的权益6.1房产所有权变更6.2房产使用权变更6.3房产收益权变更7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形10.合同的解释和适用法律10.1合同解释权10.2适用法律10.3争议法律适用11.其他约定11.1房产分割后的债务处理11.2离婚后子女抚养权问题11.3其他相关事项12.合同附件12.1离婚协议书12.2房产证复印件12.3身份证明复印件12.4其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产分割原则双方同意，按照公平、合理的原则进行房产分割。分割时应充分考虑双方的经济状况、贡献以及子女抚养需要等因素。1.2房产分割流程双方应共同向房产登记机构申请房产分割，按照法定程序进行分割。具体流程如下：（1）双方签订房产分割协议；（2）双方共同向房产登记机构提交房产分割申请；（3）房产登记机构审核申请材料，办理房产分割手续。1.3房产分割文件（1）房产证原件及复印件；（2）双方身份证明原件及复印件；（3）离婚证原件及复印件；（4）其他相关文件。第二条离婚双方基本情况2.1离婚双方身份证明双方应提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。2.2离婚双方婚姻证明双方应提供结婚证原件及复印件，证明双方婚姻关系。2.3离婚双方房产证明双方应提供房产证原件及复印件，证明双方对房产的权属。第三条房产分割方案3.1房产分割方式双方同意选择如下房产分割方式：（如按份额分割、按套分割等）3.2房产分割比例双方按照如下比例进行房产分割：（如甲方分得60%，乙方分得40%）3.3房产分割时间双方同意在离婚手续完成后X个月内完成房产分割手续。第四条房产过户手续4.1房产过户申请双方共同向房产登记机构申请房产过户，并提供相关材料。4.2房产过户资料准备（1）房产分割协议；（2）房产证原件及复印件；（3）双方身份证明原件及复印件；（4）其他相关文件。4.3房产过户办理流程双方按照房产登记机构的要求，提交资料，完成房产过户手续。第五条房产分割费用5.1房产分割税费双方应按照国家相关政策支付房产分割税费。5.2房产过户费用双方应按照国家相关政策支付房产过户费用。5.3其他相关费用双方同意平摊其他与房产分割相关的费用。第六条房产分割后的权益6.1房产所有权变更房产所有权按照双方约定的比例进行变更。6.2房产使用权变更双方按照约定的比例享有房产使用权。6.3房产收益权变更双方按照约定的比例享有房产收益权。第七条违约责任7.1违约行为（1）未按照约定时间完成房产分割手续；（2）未按照约定比例进行房产分割；（3）其他违约行为。7.2违约责任承担违约方应支付违约金，违约金计算方式为：（如按违约比例计算、固定金额等）7.3违约赔偿金额计算双方约定，如因违约行为导致对方损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解，通过调解解决争议。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同终止情形（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条合同的解释和适用法律10.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议法律适用如本合同所述争议涉及外国法律，双方同意适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房产分割后的债务处理双方明确，房产分割后，与房产相关的债务由拥有房产的一方承担。11.2离婚后子女抚养权问题双方同意，离婚后的子女抚养权问题按照离婚协议执行。11.3其他相关事项双方明确，本合同未涉及的事项，按照离婚协议执行。第十二条合同附件12.1离婚协议书本合同附件包括双方签订的离婚协议书。12.2房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件。12.3身份证明复印件本合同附件包括双方身份证明的复印件。12.4其他相关文件本合同附件包括其他与房产分割相关的文件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚协议书详细要求：离婚协议书应由双方签字或盖章，明确约定离婚后的财产分割、子女抚养等相关事项。附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，明确房产的权属情况。附件三：身份证明复印件详细要求：提供双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件四：其他相关文件详细要求：提供其他与房产分割相关的文件，如过户申请材料、税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间完成房产分割手续；2.未按照约定比例进行房产分割；3.提供虚假的身份证明或房产证明；4.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：按照违约比例计算违约金，如违约方应支付违约金的比例为20%，则违约金为合同总额的20%。2.实际损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定时间完成房产分割手续，甲方应支付违约金，违约金为合同总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方按照约定比例将共同拥有的房产划分为各自独立拥有的部分。2.身份证明：指能够证明个人身份的文件，如身份证、户口本等。3.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.离