2024年父母与子女房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年父母与子女房产交易合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本情况1.2房产所有权及使用权1.3交易双方身份信息第二条房产交易条件2.1交易价格2.2交易方式2.3交易税费承担第三条房产过户手续3.1过户申请3.2过户资料准备3.3过户费用支付第四条交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及方式第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条房产维护及管理6.1维护责任分配6.2管理费用承担6.3重大维修资金筹集第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的权益处理第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方权利和义务11.1父母权利和义务11.2子女权利和义务第十二条附加条款12.1房产交易相关税费优惠政策12.2房产交易过程中的其他费用12.3双方约定的其他事项第十三条合同签署与保管13.1合同签署地点和时间13.2合同签署人13.3合同副本及保管第十四条合同的修改及补充14.1合同修改条件14.2合同补充内容14.3修改及补充的生效方式第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本情况本合同涉及的房产位于【房产具体地址】，房产证号为【房产证号】。房产为一栋【房屋结构】、【建筑面积】平方米的【房屋类型】住宅，【土地性质】土地，使用权期限至【土地使用权到期年份】。房产现状【描述房产现状】。1.2房产所有权及使用权甲方（父母）为房产的合法所有权人，拥有该房产的完全所有权和使用权。乙方（子女）同意购买并取得该房产的所有权和使用权。1.3交易双方身份信息甲方（父母）身份信息如下：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】乙方（子女）身份信息如下：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】第二条房产交易条件2.1交易价格双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），小写：【交易价格】。2.2交易方式本房产交易采取【现金交易】/【按揭交易】的方式进行。2.3交易税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费的计算和支付方式双方协商解决。第三条房产过户手续3.1过户申请双方应共同向房产登记机构提出房产过户申请，并按照登记机构的要求提交相关资料。3.2过户资料准备甲方应提供房产证、身份证、户口本等相关证明材料。乙方应提供身份证、户口本等相关证明材料。3.3过户费用支付过户费用包括但不限于登记费、公告费、取证费等，由【甲方承担】/【乙方承担】。具体费用的支付方式和金额由双方协商解决。第四条交易款项支付4.1首付款支付乙方应在合同签订之日起【付款日期】内向甲方支付首付款【首付款金额】。4.2尾款支付尾款【尾款金额】于房产过户手续完成后，由乙方支付给甲方。4.3付款时间及方式付款时间及方式由双方协商确定，并在合同中明确。付款方式可以是现金、转账等方式。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产的交付时间为过户手续完成后【交付日期】。5.2交付条件房产所有权转移至乙方名下；房产现状与合同描述相符；所有交易款项已支付完毕。5.3验收及争议解决乙方应在交付时对房产进行验收。如发现与合同描述不符或有其他争议，双方应协商解决。如协商不成，可依法解决。第六条房产维护及管理6.1维护责任分配甲方应负责房产在过户前的维护和管理。乙方自交付之日起承担房产的维护和管理责任。6.2管理费用承担房产的管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由【甲方承担】/【乙方承担】。具体费用的承担方式和金额由双方协商解决。6.3重大维修资金筹集如房产需要进行重大维修，维修费用由【甲方承担】/【乙方承担】。具体费用的筹集和支付方式由双方协商解决。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；因不可抗力导致合同无法履行；其他依法可以解除合同的情形。7.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜，包括退还已支付的款项、承担相应责任等。具体处理方式由双方协商解决。第八条违约责任8.1违约行为界定未按约定时间支付款项；未按约定时间办理过户手续；未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=【违约金计算公式】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交【法院名称】进行诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条双方权利和义务11.1父母权利和义务甲方（父母）的权利和义务如下：保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；配合乙方办理过户手续；按照合同约定交付房产。11.2子女权利和义务乙方（子女）的权利和义务如下：按照合同约定支付款项；配合甲方办理过户手续；按照合同约定接受房产交付。第十二条附加条款12.1房产交易相关税费优惠政策双方应依法享受房产交易相关税费优惠政策。12.2房产交易过程中的其他费用除合同约定的费用外，房产交易过程中产生的其他费用由【甲方承担】/【乙方承担】。12.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房产的使用、维护等。第十三条合同签署与保管13.1合同签署地点和时间本合同于【签署地点】于【签署时间】签署。13.2合同签署人甲方（父母）：【甲方签署人】乙方（子女）：【乙方签署人】13.3合同副本及保管双方各执一份合同副本，合同正本由【甲方保管】/【乙方保管】。第十四条合同的修改及补充14.1合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充内容合同的补充内容由双方协商确定，并以书面形式附加在合同后。14.3修改及补充的生效方式合同的修改及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件房产评估；贷款办理；过户手续办理；担保服务；法律法规规定的其他情形。2.2第三方介入的方式提供专业服务；协助办理相关手续；提供资金支持；法律法规规定的其他方式。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或协助办理的事项承担责任，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。3.2第三方责任限制第三方对于因其过错导致合同履行不顺的责任，应承担的责任范围限于【责任限额】。第四条第三方选定及更换4.1第三方选定甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议。4.2第三方更换如甲方和乙方认为第三方未能履行其职责或存在过错，双方可协商一致更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由【甲方承担】/【乙方承担】。具体费用的承担方式和金额由双方协商解决。5.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式及时间由双方与第三方协商确定。第六条第三方服务内容的补充6.1补充服务内容如第三方提供服务内容与合同约定不符，甲方和乙方均有权要求第三方予以补充或纠正。6.2补充服务时间的约定双方应与第三方协商确定补充服务的时间和方式。第七条第三方服务不符合约定的处理7.1第三方服务不符合约定的处理如第三方服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方服务严重不符合约定的处理如第三方服务严重不符合约定，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。8.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。本合同项下的房产交易权益归甲方和乙方所有。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在第三方介入本合同履行过程前，告知对方。9.2第三方介入的告知内容告知内容包括第三方的名称、介入的方式、服务的范围等。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。10.2第三方介入的合同变更生效第三方介入的合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约的处理如第三方违反其与甲方、乙方之间的服务协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约与本合同的关系第三方违约导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方或乙方承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，双方应通过友好协商的方式解决。12.2第三方介入的争议解决失败后的处理如协商不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。12.3第三方介入的争议解决失败后的诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交【法院名称】进行诉讼。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署地点和时间本附加条款于【签署地点】于【签署时间】签署。13.2合同签署人甲方（父母）：【甲方签署人】乙方（子女）：【乙方签署人】13.3合同副本及保管双方各执一份合同副本，合同正本由【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证复印件说明：为甲方（父母）的身份证复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证复印件说明：为乙方（子女）的身份证复印件，用于证明乙方的身份。附件四：房产评估报告说明：为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：贷款合同复印件说明：为乙方与金融机构签订的贷款合同复印件，用于证明乙方贷款购买房产的事实。附件六：过户手续办理申请表说明：为甲方和乙方提交的过户手续办理申请表，用于办理房产过户手续。附件七：担保协议复印件说明：为甲方和乙方签订的担保协议复印件，用于保证房产交易的安全。附件八：物业费缴纳证明说明：为甲方和乙方缴纳物业费的证明，用于证明房产的维护和管理情况。附件九：维修基金缴纳证明说明：为甲方和乙方缴纳重大维修基金的证明，用于证明房产的维护和管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付首付款或尾款。2.乙方未按约定时间办理贷款手续或支付贷款。3.甲方和乙方未按约定时间办理过户手续。4.甲方和乙方未按约定时间接受房产交付。5.第三方服务不符合约定或存在过错。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×【违约金计算系数】。2.赔偿责任：根据违约行为的性质和后果，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方承担因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产登记机构颁发的，证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.