2024版房地产自由经纪人佣金结算与支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金结算与支付协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.佣金结算2.1佣金计算方式2.2佣金结算时间2.3佣金支付方式3.佣金支付条件3.1完成交易条件3.2佣金支付前提4.佣金支付责任4.1佣金支付义务4.2违约责任5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他条款9.1合同附件9.2合同变更9.3合同生效10.合同附件10.1佣金结算表格10.2佣金支付凭证11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1佣金结算表格14.2佣金支付凭证第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产自由经纪人”指在合同有效期内，根据本协议约定，独立从事房地产经纪活动，并按照本协议约定收取佣金的个人或机构。1.1.2“客户”指与房地产自由经纪人签订购房或租房合同的买方或租方。1.1.3“成交”指客户与卖方或出租方达成购房或租房协议，并完成交易过户手续。1.1.4“佣金”指房地产自由经纪人因促成交易而应得的报酬。1.2合同解释1.2.1本合同内容如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条佣金结算2.1佣金计算方式2.1.1佣金按成交金额的一定比例计算，具体比例为_____%。2.1.2佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。2.2佣金结算时间2.2.1房地产自由经纪人应在成交后的____个工作日内向客户提交佣金结算申请。2.2.2客户应在收到佣金结算申请后的____个工作日内完成佣金支付。2.3佣金支付方式2.3.1佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由客户在佣金结算申请中注明。2.3.2佣金支付后，房地产自由经纪人应向客户提供佣金支付凭证。第三条佣金支付条件3.1完成交易条件3.1.1客户与卖方或出租方签订购房或租房合同。3.1.2客户完成交易过户手续。3.2佣金支付前提3.2.1房地产自由经纪人已按照本协议约定完成经纪服务。3.2.2客户已按照本协议约定支付佣金。第四条佣金支付责任4.1佣金支付义务4.1.1客户应在约定的时间内支付佣金。4.1.2房地产自由经纪人应在成交后及时提交佣金结算申请。4.2违约责任4.2.1如客户未按约定支付佣金，应向房地产自由经纪人支付_____%的违约金。4.2.2如房地产自由经纪人未按约定提交佣金结算申请，应向客户支付_____%的违约金。第五条保密条款5.1保密信息5.1.1本合同涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密信息。5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。6.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护合法权益。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.1.2如法律法规规定应解除合同，则合同自行解除。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满，合同自然终止。7.2.2双方协商一致，可以终止合同。第八条法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同如涉及国际法律法规，应优先适用相关国际法律法规。8.2管辖法院8.2.1本合同产生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于佣金结算表格、佣金支付凭证等。9.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更9.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第十条合同附件10.1佣金结算表格10.1.1佣金结算表格应包括成交金额、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等内容。10.1.2佣金结算表格应由房地产自由经纪人填写并提交给客户。10.2佣金支付凭证10.2.1佣金支付凭证应包括支付时间、支付金额、收款人信息等内容。10.2.2佣金支付凭证应由客户签字确认，并由房地产自由经纪人妥善保存。第十一条合同签署11.1签署主体11.1.1本合同由房地产自由经纪人代表其本人或机构签署。11.1.2客户由其法定代表人或授权代表签署。11.2签署时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方签署本合同，且无任何法律障碍。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2如法律法规规定应解除合同，则合同自行解除。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可以终止合同。第十四条合同附件14.1佣金结算表格14.1.1佣金结算表格应包括成交金额、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等内容。14.1.2佣金结算表格应由房地产自由经纪人填写并提交给客户。14.2佣金支付凭证14.2.1佣金支付凭证应包括支付时间、支付金额、收款人信息等内容。14.2.2佣金支付凭证应由客户签字确认，并由房地产自由经纪人妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同签订后，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入本合同执行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金担保、法律咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同约定佣金总额的_____%，超过部分由甲乙双方共同承担。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定，获取其履行职责所必需的信息和资料。3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应明确各自的权利和义务。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预双方的正常业务往来。4.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院管辖。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。5.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的佣金结算6.1第三方介入后，佣金结算仍按本合同约定执行。6.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由其自行承担。6.3第三方介入产生的额外费用，经甲乙双方协商一致，可由甲乙双方共同承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定解决争议。7.2第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除或终止情形，甲乙双方可解除或终止合同。8.2第三方介入协议的解除或终止，应按照协议约定执行。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的保密条款。9.2第三方应妥善保管本合同涉及的所有保密信息，不得泄露给任何第三方。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1第三方介入后的法律适用与本合同约定相同。10.2第三方介入后的争议解决，适用本合同约定的管辖法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.佣金结算表格要求：佣金结算表格应详细记录成交金额、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：佣金结算表格是佣金支付的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.佣金支付凭证要求：佣金支付凭证应包含支付时间、支付金额、收款人信息、支付方式等。说明：佣金支付凭证是证明佣金已支付的凭证，应妥善保管以备后续查验。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行的基础文件，应详细规定各方的权利和义务。4.保密协议要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：保密协议是保护商业秘密和客户信息的重要文件，应确保各方遵守保密义务。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序和期限。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现的争议的重要依据，应确保争议得到及时有效解决。6.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录变更内容、变更原因和变更生效时间。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容的修改，应确保变更内容的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除生效时间和解除后的后续处理。说明：合同解除协议是合同终止的重要文件，应确保解除过程的合法性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付佣金未履行保密义务未按约定提供信息或资料未按约定履行职责未按约定完成交易2.责任认定标准：违约行为发生后，应根据违约的性质、严重程度和影响，以及违约方的过错程度，确定违约责任。3.示例说明：若客户未按时支付佣金，应向房地产自由经纪人支付_____%的违约金。若房地产自由经纪人未履行保密义务，泄露客户信息，应承担相应的法律责任。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与支付协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.佣金结算3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金结算时间3.4佣金支付方式4.支付条款4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.服务内容5.1甲方提供的服务5.2乙方提供的服务6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间6.3合作续约7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的披露9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产自由经纪人”指在甲方（房地产经纪机构）注册，独立开展房地产经纪业务的人员。1.1.2“佣金”指乙方（房地产自由经纪人）因促成房地产交易而获得的报酬。1.1.3“成交”指房地产交易双方达成一致，完成交易手续。1.1.4“本合同”指《2024版房地产自由经纪人佣金结算与支付协议》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系电话：__________第三条佣金结算3.1佣金比例3.1.1乙方促成成交的佣金比例为成交金额的_________%。3.1.2甲方保留对佣金比例的调整权利，调整后需提前通知乙方。3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。3.2.2成交金额指房地产交易双方实际支付的总金额。3.3佣金结算时间3.3.1乙方促成成交后，甲方应在成交后________个工作日内结算佣金。3.3.2甲方在收到乙方提交的佣金结算申请及相关证明文件后，应尽快完成佣金结算。3.4佣金支付方式3.4.1甲方将以银行转账方式支付佣金至乙方指定的银行账户。3.4.2乙方应在签订本合同时向甲方提供有效的银行账户信息。第四条支付条款4.1支付方式4.1.1甲方将以银行转账方式支付佣金至乙方指定的银行账户。4.1.2甲方保留对支付方式的调整权利，调整后需提前通知乙方。4.2支付时间4.2.1甲方应在佣金结算时间届满后________个工作日内支付佣金。4.2.2如遇特殊情况，甲方有权延长支付时间，但应提前通知乙方。4.3支付条件4.3.1乙方应提供合法有效的身份证明、佣金结算申请及相关证明文件。4.3.2甲方有权在收到乙方提供的文件后进行审核，审核通过后方可支付佣金。第五条服务内容5.1甲方提供的服务5.1.1甲方为乙方提供房地产经纪业务的相关支持与培训。5.1.2甲方为乙方提供房地产交易信息查询、市场分析等服务。5.2乙方提供的服务5.2.1乙方负责寻找并促成房地产交易，为客户提供专业、高效的经纪服务。5.2.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方及客户的合法权益。第六条合作期限6.1合作起始时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合作终止时间6.2.1本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。6.3合作续约6.3.1本合同到期前，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。第七条知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方提供的服务内容及相关信息归甲方所有。7.1.2乙方在工作中所获取的客户信息、市场分析等知识产权归乙方所有。7.2知识产权使用7.2.1乙方在使用甲方提供的服务内容及相关信息时，应遵守国家法律法规及行业规范。7.2.2乙方在使用自己的知识产权时，不得侵犯他人的合法权益。第八条保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等乙方知悉的信息。8.1.2保密信息不包括公开信息或双方事先约定的非保密信息。8.2保密义务8.2.1乙方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方在合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。8.3保密信息的披露8.3.1在法律要求、法院命令或政府机构要求下，乙方必须披露保密信息时，乙方应事先通知甲方，并采取一切合理措施保护甲方免受损害。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未能按照本合同约定提供服务或完成交易。9.1.2乙方泄露或不当使用保密信息。9.1.3乙方违反本合同约定的任何其他条款。9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。9.3.2如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除12.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同。12.2.2在特殊情况下，如法律法规或政策发生变化导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：__________13.2.2乙方送达地址：__________第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲方或乙方邀请或引入，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力和服务内容协商确定，并在本合同中予以明确。2.2第三方责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定所导致的损失。2.3.1第三方的专业资质和经验。2.3.2第三方服务的性质和风险程度。2.3.3合同标的的金额和性质。第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其服务范围内的活动。3.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范。3.2.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.3第三方应保守合同涉及的商业秘密和客户信息。3.3第三方的责任3.3.1第三方对其服务过程中因自身原因造成的损失承担责任。3.3.2第三方对因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的直接合同履行。4.2第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方承担相应的责任，但不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。4.3第三方在提供服务的范围内，不得超越其授权范围，不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预计的服务内容。5.2甲方或乙方应在收到对方书面同意后，与第三方签订服务合同，并确保服务合同与本合同内容不冲突。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务内容、进度、费用等进行沟通协调。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改本合同。6.2本合同的修改不得损害第三方的合法权益，且第三方应同意修改内容。第七条第三方介入的终止7.1如第三方服务不符合合同约定或出现重大违约行为，甲乙双方可协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方合同的关联9.1本合同与第三方合同是相互独立的，第三方合同中的争议解决方式不影响本合同的争议解决方式。9.2本合同与第三方合同中的保密条款相互补充，第三方应遵守本合同中的保密义务。第十条特别约定10.1本合同与第三方合同如有冲突，以本合同为准。10.2本合同与本合同的修改、补充或解释文件构成完整协议，任何口头协议均无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.第三方服务合同4.佣金结算清单5.交易合同副本6.保密协议7.合同变更协议8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.第三方资质证明文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需清晰显示甲方全称、注册号、法定代表人、注册资本等信息。2.乙方身份证复印件：需清晰显示乙方姓名、身份证号码、住址等信息。3.第三方服务合同：需明确第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。4.佣金结算清单：需详细列明佣金结算金额、结算时间、支付方式等信息。5.交易合同副本：需完整显示交易双方信息、交易标的、交易价格、交易时间等信息。6.保密协议：需明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。7.合同变更协议：需明确变更内容、变更时间、变更双方签字（或盖章）等信息。8.违约金支付凭证：需显示支付违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。9.争议解决相关文件：需包括仲裁裁决书、法院判决书等。10.第三方资质证明文件：需显示第三方专业资质、服务经验等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未能按照本合同约定提供服务或完成交易。1.2乙方泄露或不当使用保密信息。1.3甲方未按时支付佣金。1.4第三方未按照合同约定提供服务。1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.2支付违约金。2.2违约责任的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。示例说明：1.乙方未能按照本合同约定提供服务，导致甲方损失5万元。根据合同约定，乙方应赔偿甲方5万元损失，并支付违约金。2.甲方未按时支付佣金，导致乙方损失2万元。根据合同约定，甲方应赔偿乙方2万元损失，并支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失10万元。根据合同约定，第三方应赔偿甲方10万元损失，并支付违约金。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与支付协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件2.佣金结算与支付2.1佣金计算方式2.2佣金支付比例2.3佣金支付时间2.4佣金支付方式3.佣金结算流程3.1信息提交3.2佣金审核3.3佣金结算3.4佣金支付4.佣金支付责任4.1佣金支付义务4.2佣金支付违约责任4.3佣金支付争议解决5.房地产交易信息保密5.1保密义务5.2保密信息范围5.3违反保密义务的责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止后的佣金结算9.1合同解除或终止后的佣金结算9.2合同解除或终止后的佣金支付9.3合同解除或终止后的其他事项10.合同附件10.1附件一：佣金结算明细表10.2附件二：佣金支付凭证10.3附件三：保密协议11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议解决13.合同生效与效力13.1合同生效条件13.2合同效力范围14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同解除与终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息本合同由甲方（房地产自由经纪人）和乙方（委托方）签订，甲方为具有合法资质的房地产自由经纪人，乙方为委托甲方提供房地产经纪服务的委托方。1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方在签订合同前已取得相关资质证明。2.佣金结算与支付2.1佣金计算方式佣金按成交房地产交易额的3%计算，成交额以实际成交价为准。2.2佣金支付比例甲方应在成交后的第一个工作日内向乙方支付50%的佣金，剩余50%的佣金在甲方完成房屋交付手续后支付。2.3佣金支付时间甲方应在佣金结算后十个工作日内将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。3.佣金结算流程3.1信息提交乙方应在成交后五个工作日内将成交信息提交给甲方。3.2佣金审核甲方收到成交信息后，应在三个工作日内完成佣金审核。3.3佣金结算甲方审核通过后，应在五个工作日内完成佣金结算。3.4佣金支付甲方在佣金结算完成后，应及时将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.佣金支付责任4.1佣金支付义务甲方有义务按照本合同约定的时间和方式支付佣金。4.2佣金支付违约责任若甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付每日万分之五的违约金。4.3佣金支付争议解决若双方对佣金支付发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房地产交易信息保密5.1保密义务双方对本合同内容以及房地产交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范围保密信息包括但不限于：交易价格、成交时间、成交条件等。5.3违反保密义务的责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后十五日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）房地产交易完成，佣金支付完毕；（2）双方签订的补充协议终止本合同。6.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应友好协商，明确解除或终止的具体事宜。解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁作为争议解决方式，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除与终止后的佣金结算9.1合同解除或终止后的佣金结算合同解除或终止后，双方应根据已完成的房地产经纪服务情况，按照本合同约定的佣金计算方式和比例进行结算。9.2合同解除或终止后的佣金支付除合同另有约定外，解除或终止后的佣金应在合同解除或终止之日起十个工作日内支付完毕。9.3合同解除或终止后的其他事项10.合同附件10.1附件一：佣金结算明细表附件一应详细列明佣金计算的依据、金额、支付时间等信息。10.2附件二：佣金支付凭证附件二应包括佣金支付的所有银行转账凭证或现金支付凭证。10.3附件三：保密协议附件三为双方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的和条款文义为准。12.2合同解释争议解决若对合同条款的解释发生争议，应按照本合同解释原则进行解释；解释仍存在争议的，可提交仲裁或诉讼解决。13.合同生效与效力13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方已具备从事房地产经纪服务的合法资质。13.2合同效力范围本合同适用于甲方为乙方提供的房地产经纪服务，以及双方因本合同而产生的权利义务关系。14.其他约定事项14.1合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。14.2合同履行期限本合同自签订之日起至房地产交易完成之日止，但最长不超过一年。14.3合同履行方式本合同履行方式为甲方提供房地产经纪服务，乙方支付相应佣金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲方和乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）第三方提出介入申请，并提供相关资质证明；（2）甲方和乙方在五个工作日内对第三方介入申请进行审核；（3）审核通过后，甲方和乙方与第三方签订书面合作协议；（4）合作协议生效后，第三方正式介入本合同履行。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，应根据其合作协议中的约定承担。若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。16.2责任承担（1）若第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。（2）若第三方在履行本合同过程中违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，可免除部分或全部责任，但应及时通知甲方和乙方。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。17.2第三方有权根据合作协议，对甲方和乙方提供的服务进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方