2024年度转租房屋合同：房屋出租及转租的具体约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度转租房屋合同：房屋出租及转租的具体约定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码第三条房屋转租方信息3.1转租方姓名3.2转租方联系方式3.3转租方身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2转租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2水电费承担13.3房屋保险第十四条合同生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码第三条房屋转租方信息3.1转租方姓名3.2转租方联系方式3.3转租方身份证号码第四条转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1转租方使用要求7.2房屋维护责任第八条房屋设施设备8.1家具家电清单8.2设施设备使用及维护第九条水电费等其他费用9.1水电费承担方式9.2其他费用承担方式第十条转租合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2转租方违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋保险第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条房屋出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：13856782.3出租方身份证号码三条房屋转租方信息3.1转租方姓名：3.2转租方联系方式：13956783.3转租方身份证号码：11010519900101001Y第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年3月1日4.2租赁结束日期：2025年2月28日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月8000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第六条押金6.1押金金额：20000元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏或经双方协商一致扣除折旧费用后，七个工作日内退还至转租方指定账户第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：转租方需按照房屋原有结构和设施进行合理使用，不得私自改动房屋结构和拆卸设施7.2房屋维护责任：转租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，保证房屋的整洁和安全第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条房屋出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号码：第三条房屋转租方信息3.1转租方姓名：3.2转租方联系方式：13956783.3转租方身份证号码：第四条转租期限4.1转租开始日期：2024年1月1日4.2转租结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方第六条押金6.1押金金额：2000元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项后，无损坏情况下七个工作日内退还给转租方第七条房屋使用及维护7.1转租方使用要求：转租方应合理使用房屋及其设施，并按照出租方的要求维护房屋及设施的正常运行7.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及基本设施的维护，转租方负责日常使用中的维护和清洁第八条房屋设施设备8.1家具家电清单：床、沙发、茶几、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等8.2设施设备使用及维护：转租方应合理使用家具家电，并按照操作规程进行维护，如有损坏，应承担维修费用第九条水电费等其他费用9.1水电费承担方式：水电费由转租方承担9.2其他费用承担方式：物业管理费、网络费由出租方承担，垃圾处理费由转租方承担第十条转租合同的变更和终止10.1合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供房屋或设施，应承担违约责任11.2转租方违约责任：转租方未按照约定支付租金或造成房屋及设施损坏，应承担违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决12.2提交仲裁机构仲裁：协商无果的情况下，可提交仲裁机构进行仲裁第十三条其他约定13.1宠物管理：转租方不得在房屋内养宠物13.2访客管理：转租方应事先告知出租方访客信息，并遵守物业管理规定13.3房屋保险：出租方负责购买房屋保险，转租方应共同参与保险理赔事宜第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效14.2合同修改条件：合同期内，如双方同意修改合同内容，可签订补充协议14.3合同解除条件：合同到期或者双方协商一致解除合同，且转租方按照约定退还房屋及设施第八条房屋转租8.1转租条件：转租方需征得出租方的书面同意，且转租方与次承租方的租赁期限不得少于本合同的剩余期限8.2转租通知期限：转租方应在转租前一个月内向出租方发出书面转租通知8.3转租手续：转租方应提交次承租方的身份证明文件，并与出租方签署转租协议第九条合同变更9.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定9.2合同变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议，并报送相关部门备案第十条合同解除10.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同(2)出租方或转租方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同(3)因不可抗力因素导致合同无法履行10.2合同解除程序：双方协商确定解除日期，办理相关手续，并按照合同约定处理押金和租金第十一条违约责任11.1出租方违约责任：(1)未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约金或赔偿责任(2)未按约定时间支付租金，应支付迟延履行金11.2转租方违约责任：(1)未征得出租方同意擅自转租，应承担违约金或赔偿责任(2)未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失，应承担修复或赔偿责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决12.2争议解决地点：北京市朝阳区第十三条其他约定13.1宠物管理：转租方不得饲养宠物，如违反此约定，应承担由此产生的一切责任13.2水电费承担：转租期间，水电费由转租方承担13.3房屋保险：转租方应自行购买房屋保险，保障房屋及人身安全第十四条合同生效14.1合同签订日期：2024年2月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定符合条件的第三方。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担由此产生的责任。16.2第三方如因履行义务不当或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方选择与指定17.2甲乙双方应在选择第三方后五个工作日内将第三方信息通知对方，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第十九条第三方费用19.1第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并按照约定承担。19.2甲乙双方应确保第三方费用的合理性，防止不必要的开支。第二十条第三方监督与协调20.1甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。20.2甲乙双方应协调解决第三方在履行义务过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方变更21.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应及时协商确定新的第三方。21.2甲乙双方应在第三方变更后五个工作日内通知对方，并按照本合同规定办理相关手续。第二十二条第三方与甲乙双方的关系22.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方应明确第三方的职责和权利。22.2第三方在履行合同义务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二十三条第三方资料保存23.1甲乙双方应妥善保存与第三方相关的合同、协议等资料。23.2甲乙双方应在合同到期后一年内保留第三方相关资料，以备后续查询或纠纷解决。第二十四条第三方介入的例外24.1如合同中明确规定无需第三方介入的事项，甲乙双方应自行履行相关义务。24.2甲乙双方应在合同中明确列出无需第三方介入的事项。5555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护等具体约定。附件二：房屋转租协议详细要求和说明：本附件明确了转租方的转租条件、转租通知期限以及转租手续等具体约定。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方的服务内容、责任范围、责任限额、费用等具体约定。附件四：房屋押金支付收据详细要求和说明：本附件记录了押金的支付金额、支付时间以及支付方式等具体信息。附件五：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录了租金的支付时间、支付金额以及支付方式等具体信息。附件六：房屋损坏或损失证明详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因导致的损坏或损失情况。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同双方在合同履行过程中达成的变更协议。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同双方在合同履行过程中达成的解除协议。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于根据违约行为的情况计算违约金。附件十：房屋交接单详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁开始前和租赁结束后的状态，包括设施设备的情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租方未按约定时间支付租金。3.转租方未征得出租方同意擅自转租。4.转租方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：1.违约金：根据附件九的违约金计算公式，按照违约行为的严重程度计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、修复费用、诉讼费用等。示例说明：1.如果出租方未按约定提供房屋，导致转租方无法正常入住，转租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住导致的损失。2.如果转租方未征得出租方同意擅自转租，出租方可以要求转租方支付违约金，并要求转租方承担因此造成的损失。3.如果第三方未按约定履行服务义务，导致房屋损坏，甲乙双方可以要求第三方承担修复费用，并支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同附件3：房屋转租合同附件4：家具家电清单附件5：物业费用明细附件6：水电费缴费凭证附件7：房屋维修记录附件8：租金支付凭证附件9：押金收据附件10：房屋保险单据附件11：宠物管理协议附件12：访客管理协议附件13：房屋使用规范附件14：争议解决方式说明附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：必须为房屋所有权证书的原件扫描件证明房屋的权属关系，确保出租方为房屋所有权人附件2：房屋租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额等租赁合同需经双方签字盖章，确保合同的有效性附件3：房屋转租合同详细要求和说明：包含转租双方的基本信息、转租期限、租金金额等转租合同需经双方签字盖章，确保合同的有效性附件4：家具家电清单详细要求和说明：列明家具家电的名称、数量和状态确保清单与实际物品一致，作为物业交接的依据附件5：物业费用明细详细要求和说明：列明物业费用的收费项目、金额和支付方式确保转租方了解并同意支付物业费用附件6：水电费缴费凭证详细要求和说明：出示最近一次水电费缴费凭证的复印件证明转租方已了解并同意承担水电费用的责任附件7：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容和费用确保转租方了解房屋的维护状况附件8：租金支付凭证详细要求和说明：出示租金支付的银行转账凭证或现金收据证明租金支付的合