2024版高校后勤物业管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高校后勤物业管理与服务协议本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2双方基本信息2.1物业管理服务范围2.2服务内容与标准2.3服务期限与起始日期2.4服务费用及支付方式3.1物业维修与保养3.2设施设备管理3.3安全管理3.4环境卫生管理3.5消防安全管理4.1人员配置与管理4.2人员培训与考核4.3人员职责与权限4.4人员待遇与福利5.1财务管理5.2费用结算与审计5.3资金使用与监督6.1合同变更与解除6.2合同终止与后续处理7.1违约责任7.2争议解决方式7.3不可抗力8.1保密条款8.2合同生效与终止8.3通知与送达9.1合同附件9.2合同解释9.3合同签署与盖章10.1合同生效日期10.2合同变更通知10.3合同解除通知11.1合同执行监督11.2合同执行结果12.1合同履行情况报告12.2合同执行情况评估13.1合同执行过程中产生的争议13.2争议解决程序14.1合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。1.1.2本合同的订立是为了明确高校后勤物业管理与服务的内容、标准、期限、费用等事项，保障双方合法权益。第二条双方基本信息2.1.1甲方（高校）：全称、地址、法定代表人、联系方式。2.1.2乙方（物业管理与服务公司）：全称、地址、法定代表人、联系方式。第三条物业管理服务范围3.1.1乙方负责甲方校园内所有住宅楼、办公楼、教学楼、食堂、图书馆、体育馆等物业的管理与服务工作。3.1.2物业管理服务范围包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。第四条服务内容与标准4.1.1乙方提供的服务内容应满足甲方需求，确保校园物业环境整洁、安全、舒适。4.1.2乙方应按照国家及地方相关标准，制定具体的服务内容与标准。第五条服务期限与起始日期5.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2合同期满后，双方可协商续签。第六条服务费用及支付方式6.1.1乙方提供的服务费用为人民币____元/年，甲方应按月支付。6.1.2甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定的账户。第七条物业维修与保养7.1.1乙方负责对甲方校园内物业设施设备进行定期检查、维修与保养。7.1.2乙方应在接到维修申请后____小时内响应，并尽快完成维修工作。7.1.3乙方维修人员应具备相应的资质和技能，确保维修质量。第八条人员配置与管理8.1.1乙方应按照合同约定的服务内容，配备足够数量的合格人员，负责物业管理与服务工作。8.1.2乙方人员应接受甲方监督，并遵守甲方制定的各项规章制度。8.1.3乙方应建立人员培训计划，提高人员业务水平和服务质量。第九条人员培训与考核9.1.1乙方应对新入职人员进行岗前培训，确保其熟悉岗位工作要求。9.1.2乙方应定期对在岗人员进行业务知识和技能培训。9.1.3乙方应建立考核制度，对人员的工作表现进行定期考核，考核结果作为人员奖惩和晋升的依据。第十条人员职责与权限10.1.1乙方人员应明确各自的职责范围，确保职责分明，避免工作交叉。10.1.2乙方人员应有权在职责范围内采取必要措施，保证物业管理与服务工作的正常进行。10.1.3乙方人员的权限应与其职责相匹配，避免越权行事。第十一条财务管理11.1.1乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务收支的合法、合规。11.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方审计。11.1.3乙方应按照合同约定，合理使用甲方支付的费用。第十二条费用结算与审计12.1.1双方应按照合同约定的支付方式，及时进行费用结算。12.1.2甲方有权对乙方的费用使用情况进行审计，乙方应予以配合。12.1.3如发现费用使用不当，双方应协商解决。第十三条合同变更与解除13.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。13.1.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十四条争议解决方式14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1.1.1合同履行过程中，需要对物业设施设备进行专业评估或检测；2.1.1.2合同履行过程中，需要第三方进行审计或监督；2.1.1.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行的其他情形。第三条第三方责任限额的明确3.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的服务瑕疵，其责任限额为人民币____元；3.1.1.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不负责任。第四条第三方责权利的划分4.1.1第三方的权利：4.1.1.1第三方有权根据合同约定，独立进行工作，不受甲乙双方直接指挥；4.1.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。4.1.2第三方的义务：4.1.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.1.2.3第三方应按照合同约定的时间节点，完成工作并提交报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托范围和授权。5.1.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲乙双方签订的委托协议共同确定。5.1.3第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方或乙方有权要求其承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订委托协议，明确委托事项、权利义务、责任限额等内容。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展情况。6.1.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交报告，甲乙双方应审查报告并给予反馈。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.1.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定，并纳入合同总费用。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时解除委托关系。9.1.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作进行评估，并支付相应费用。第十条第三方介入的后续处理10.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提交的报告，对物业管理与服务工作进行改进。10.1.2如需对合同进行变更，甲乙双方应按照合同变更程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方的有效身份证、营业执照等证明文件。说明：作为合同签订双方的合法身份证明。2.附件二：物业管理与服务方案要求：详细列出服务内容、标准、人员配置、费用预算等。3.附件三：物业设施设备清单要求：详细列出现有物业设施设备的种类、数量、状态等。说明：作为双方对物业设施设备现状的确认依据。4.附件四：人员配置表要求：列出乙方人员姓名、职位、职责等。说明：作为乙方人员配置情况的详细记录。5.附件五：第三方介入委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：作为第三方介入的正式文件。6.附件六：费用结算明细表要求：详细列出每一笔费用的具体内容、金额、支付时间等。说明：作为双方费用结算的详细记录。7.附件七：物业管理与服务报告说明：作为双方对物业管理与服务工作的监督和评估依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：根据合同约定，乙方应提供符合国家及地方相关标准的物业服务，如未达到标准，视为违约。示例说明：乙方未按时完成环境卫生清理工作，导致校园环境卫生恶化，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方应按月支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在约定时间内支付当月服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约行为：乙方人员违反甲方规章制度。责任认定标准：根据合同约定，乙方人员应遵守甲方规章制度，如违反规定，视为违约。示例说明：乙方人员在工作期间饮酒，违反甲方禁酒规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方介入过程中出现违规行为。责任认定标准：根据合同约定，第三方应在甲乙双方授权范围内独立履行职责，如违规，视为违约。示例说明：第三方在评估过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定处理物业设施设备。责任认定标准：根据合同约定，合同解除后，乙方应将物业设施设备完好地移交给甲方。示例说明：合同解除后，乙方未将损坏的设施设备修复或更换，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024版高校后勤物业管理与服务协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则1.3合同适用范围2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.物业管理与服务内容3.1物业管理范围3.2服务项目及标准3.3服务期限4.物业管理费用4.1费用组成4.2收费标准4.3付款方式及期限5.物业维护与修缮5.1维护责任5.2修缮内容及程序5.3修缮费用承担6.安全管理与消防6.1安全责任6.2消防设施管理6.3应急预案与处理7.用水、用电、用气管理7.1用水、用电、用气供应7.2节约措施7.3费用结算8.建筑物及附属设施管理8.1建筑物使用规定8.2附属设施维护8.3设施更新改造9.环境卫生与绿化9.1环境卫生责任9.2绿化管理9.3环境保护措施10.室内设施与服务10.1室内设施维护10.2室内设施更新10.3室内服务内容11.人员管理与服务11.1人员配置与职责11.2服务质量要求11.3人员培训与考核12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约争议解决14.争议解决与合同终止14.1争议解决方式14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.1.2合同双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确甲方（高校）与乙方（物业管理与服务单位）在物业管理与服务方面的权利、义务及责任。1.2.2合同订立遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方所属的校园内所有物业管理与服务事项。1.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方联系人：___________2.1.4甲方联系电话：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方联系人：___________2.2.4乙方联系电话：___________2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方名称：___________2.3.2第三方地址：___________2.3.3第三方联系人：___________2.3.4第三方联系电话：___________3.物业管理与服务内容3.1物业管理范围3.1.1乙方负责甲方所属校园内建筑物及其附属设施的物业管理。3.1.2物业管理范围包括但不限于：房屋维修、设备养护、环境卫生、绿化养护等。3.2服务项目及标准3.2.1乙方应按照国家相关标准和服务规范提供物业服务。3.2.2服务项目包括但不限于：房屋修缮、设备维修、环境卫生、绿化养护、安全巡查等。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物业管理费用4.1费用组成4.1.1物业管理费用包括但不限于：房屋维修费、设备养护费、环境卫生费、绿化养护费等。4.2收费标准4.2.1收费标准按照国家相关法律法规及双方协商确定。4.3付款方式及期限4.3.1乙方每月向甲方提供详细费用清单。4.3.2甲方应在收到费用清单后____日内支付相应费用。5.物业维护与修缮5.1维护责任5.1.1乙方负责物业管理范围内的日常维护工作。5.1.2乙方应确保物业设施设备正常运行，并及时处理各类故障。5.2修缮内容及程序5.2.1修缮内容包括但不限于：房屋修缮、设备维修、公共区域维修等。5.2.2修缮程序：乙方发现问题后应及时上报甲方，甲方应在____日内回复，并按程序进行修缮。5.3修缮费用承担5.3.1日常维护费用由物业管理费用中列支。5.3.2重大修缮费用由双方协商确定。6.安全管理与消防6.1安全责任6.1.1乙方负责物业管理范围内的安全管理工作。6.1.2乙方应定期开展安全巡查，确保校园安全。6.2消防设施管理6.2.1乙方负责消防设施的管理和维护。6.2.2乙方应定期对消防设施进行检测和保养。6.3应急预案与处理6.3.1乙方应制定应急预案，并定期组织演练。6.3.2发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，及时处理。8.用水、用电、用气管理8.1用水、用电、用气供应8.1.1乙方负责校园内用水、用电、用气的供应和管理。8.1.2供水、供电、供气应符合国家相关标准和规范。8.2节约措施8.2.1乙方应采取有效措施，鼓励节约用水、用电、用气。8.2.2乙方应定期对用水、用电、用气情况进行监测和统计。8.3费用结算8.3.1用水、用电、用气费用按实际用量结算。8.3.2乙方应在每月底前向甲方提供用水、用电、用气结算单。9.建筑物及附属设施管理9.1建筑物使用规定9.1.1乙方应制定建筑物使用规定，明确使用规则和安全要求。9.1.2使用规定应张贴在明显位置，并确保使用者知晓。9.2附属设施维护9.2.1乙方负责附属设施的日常维护和保养。9.2.2附属设施损坏应及时修复，确保其正常使用。9.3设施更新改造9.3.1乙方应根据实际情况和需要，提出设施更新改造计划。9.3.2更新改造计划应经甲方同意后方可实施。10.环境卫生与绿化10.1环境卫生责任10.1.1乙方负责校园内环境卫生的清洁和保持。10.1.2乙方应制定环境卫生管理制度，并监督执行。10.2绿化管理10.2.1乙方负责校园内绿化的养护和管理。10.2.2乙方应确保绿化植物的健康生长，保持绿化区域的美观。10.3环境保护措施10.3.1乙方应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。10.3.2乙方应定期对环境进行监测，确保环境保护措施落实到位。11.室内设施与服务11.1室内设施维护11.1.1乙方负责校园内室内设施的维护和保养。11.1.2室内设施损坏应及时修复，确保其正常使用。11.2室内设施更新11.2.1乙方应根据实际需要，提出室内设施更新计划。11.2.2更新计划应经甲方同意后方可实施。11.3室内服务内容11.3.1乙方提供的服务内容包括但不限于：清洁、维修、安全巡查等。11.3.2乙方应确保服务质量和效率。12.人员管理与服务12.1人员配置与职责12.1.1乙方应根据物业管理与服务需求，合理配置人员。12.1.2人员职责应明确，并接受甲方监督。12.2服务质量要求12.2.1乙方应提供高质量的服务，确保校园内各项工作顺利进行。12.2.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和改进。12.3人员培训与考核12.3.1乙方应定期对人员进行专业培训，提高服务技能。12.3.2乙方应建立考核制度，对人员表现进行评价。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应书面确认，并作为合同附件。13.2合同解除条件13.2.1合同解除需符合国家法律法规和合同约定。13.2.2合同解除应提前____日通知对方，并书面确认。13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更或解除需书面提出，经双方签字盖章后生效。13.3.2合同变更或解除后，双方应妥善处理相关事宜。14.争议解决与合同终止14.1争议解决方式14.1.1争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。14.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，处理未了事宜。14.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的独立法人、非法人组织或其他主体。15.1.2第三方可能包括但不限于：审计机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同执行的透明度、专业性和公正性。15.2.2第三方介入可帮助解决合同履行中的争议，确保合同目的的实现。16.第三方介入的触发条件16.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见。16.1.2合同履行过程中出现重大风险，需要专业机构评估和提供解决方案。16.1.3合同履行过程中出现违法违规行为，需要第三方进行监督和纠正。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。17.1.2申请应说明介入的目的、理由、所需专业能力等信息。17.2第三方介入的选定17.2.1第三方选定应遵循公开、公正、透明的原则。17.2.2第三方选定前，双方应共同对第三方进行评估，确保其具备相应资质和能力。17.3第三方介入的权限17.3.1第三方介入后，有权对合同履行情况进行监督、评估、提出建议。17.3.2第三方无权干涉甲方和乙方的正常业务活动。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和目的确定。18.1.1对于提供咨询、评估、监理等服务的第三方，其责任限额应根据服务内容、服务费用等因素协商确定。18.1.2对于承担部分合同履行责任的第三方，其责任限额应与合同中约定的相应责任相对应。18.2责任限额的约定18.2.1责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。18.2.2超出责任限额的部分，应由责任方承担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方提供独立的、专业的意见或建议。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的信息和资料，并有权对第三方的建议进行审核。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应向乙方提供专业的监督和指导。19.2.2乙方应积极配合第三方的监督和指导，并及时反馈相关信息。19.3第三方与合同其他相关方19.3.1第三方与其他合同相关方的责权利划分应根据合同具体约定。19.3.2第三方应确保其行为符合法律法规和合同约定，不损害其他相关方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕或达到合同目的。20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。20.1.3第三方完成其介入任务，或因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理20.2.2第三方应向甲方和乙方提交工作报告，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理与服务协议书详细要求：合同、双方签字盖章页、附件清单。说明：协议书为合同主体，双方签字盖章后生效。2.物业管理费用清单详细要求：包括费用组成、收费标准、付款方式及期限等内容。说明：用于明确物业管理费用的计算方式和支付流程。3.物业维护与修缮计划详细要求：包括修缮内容、程序、费用承担等内容。说明：用于明确物业维护与修缮的具体安排。4.安全管理与消防预案详细要求：包括安全责任、消防设施管理、应急预案等内容。说明：用于确保校园安全，预防和应对突发事件。5.用水、用电、用气结算单详细要求：包括用水、用电、用气用量、费用等内容。说明：用于结算用水、用电、用气费用。6.建筑物及附属设施使用规定详细要求：包括建筑物使用规则、安全要求等内容。说明：用于规范建筑物及附属设施的使用。7.环境卫生管理制度详细要求：包括环境卫生责任、绿化养护等内容。说明：用于确保校园环境卫生。8.室内设施维护计划详细要求：包括室内设施维护内容、更新改造计划等内容。说明：用于明确室内设施的维护和更新改造。9.人员配置与职责说明书详细要求：包括人员配置、职责、培训考核等内容。说明：用于明确人员配置和职责分工。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、程序、责任限额等内容。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反合同约定，未履行合同义务的行为。2.违约责任认定标准详细要求：根据违约行为的具体情况，确定违约责任。2.1乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定提供清洁服务，导致甲方校园环境卫生恶化。2.2甲方未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的滞纳金。示例：甲方未在规定时间内支付物业管理费用，乙方有权收取滞纳金。2.3第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致甲方遭受经济损失。2.4合同解除后的未了事宜处理责任认定：双方应根据合同约定，妥善处理合同解除后的未了事宜。示例：合同解除后，乙方应将校园内设施设备完好无损地移交给甲方。全文完。2024版高校后勤物业管理与服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4通讯地址2.物业管理范围2.1管理区域2.2管理内容2.3服务标准3.服务内容3.1清洁卫生3.2安全保卫3.3设施设备维护3.4公共设施管理3.5绿化养护4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的延长5.服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.付款方式6.1付款时间6.2付款比例6.3付款凭证7.质量保证7.1服务质量标准7.2质量监督机制7.3质量事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效后备案12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[高校名称]乙方：[物业管理公司名称]1.2法定代表人或授权代表甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]1.4通讯地址甲方：[甲方通讯地址]乙方：[乙方通讯地址]2.物业管理范围2.1管理区域[高校校园名称]内的所有物业管理区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。2.2管理内容清洁卫生：包括公共区域、宿舍、食堂等场所的日常清洁和垃圾清运。安全保卫：负责校园内安全巡逻、门卫管理、消防设施检查等。设施设备维护：负责校园内公共设施、设备的日常维护和保养。公共设施管理：负责公共设施的使用管理，包括但不限于水、电、暖、气等。绿化养护：负责校园内绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等。2.3服务标准严格按照国家及地方相关法规、标准和规范执行，确保服务质量达到国家标准。3.服务内容3.1清洁卫生宿舍：每日进行清洁，包括地面、墙面、卫生间等。教学楼、食堂、图书馆等公共区域：每日进行清洁，保持环境整洁。3.2安全保卫24小时安全巡逻，确保校园安全。定期检查消防设施，确保消防通道畅通。3.3设施设备维护定期检查和维护校园内设施设备，确保正常运行。3.4公共设施管理水电暖气等公共设施定期检查，确保供应正常。3.5绿化养护绿化带定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观。4.服务期限4.1服务开始日期[具体日期]4.2服务结束日期[具体日期]4.3服务期限的延长如需延长服务期限，双方需在合同到期前一个月进行协商，并签订书面协议。5.服务费用5.1费用总额[具体金额]5.2费用构成清洁卫生费、安全保卫费、设施设备维护费、公共设施管理费、绿化养护费等。5.3费用支付方式按季度支付，每月[具体日期]前支付下季度费用。5.4费用调整机制根据物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。6.付款方式6.1付款时间每季度第一个月的第一天。6.2付款比例按季度支付，每个季度支付费用总额的[具体比例]。6.3付款凭证乙方需提供收款收据，甲方需妥善保管。7.质量保证7.1服务质量标准严格按照国家及地方相关法规、标准和规范执行，确保服务质量达到国家标准。7.2质量监督机制甲方设立质量管理小组，负责监督乙方服务质量。7.3质量事故处理一旦发生质量事故，双方应立即启动事故处理程序，及时整改并恢复服务。8.违约责任8.1违约情形乙方未按照合同约定提供服务的；乙方服务质量不符合合同约定的；乙方未按照合同约定履行质量保证责任的；乙方违反合同约定，造成甲方损失的；任何一方未按照合同约定支付费用的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件双方协商一致；出现合同约定的解除条件；一方违约，另一方提出解除要求。10.2解除程序提出解除方应书面通知对方，并说明理由。10.3解除后的处理双方应按照合同约定进行清算，处理剩余事务。11.合同生效11.1生效条件双方签署合同并盖章；甲方支付首期服务费用。11.2生效日期合同签署之日起生效。11.3生效后备案双方应在合同生效后一个月内向相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方提供的服务内容和标准。12.2附件二：物业管理服务收费标准详细列出各项服务费用的具体金额。12.3附件三：其他相关文件如需，包括但不限于合同签订双方的资质证明、服务承诺书等。13.合同变更13.1变更条件双方协商一致；出现合同约定的变更条件。13.2变更程序双方应签订书面变更协议，明确变更内容。13.3变更后的生效变更协议签署之日起生效。14.合同终止14.1终止条件服务期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的终止条件。14.2终止程序双方应按照合同约定进行清算，处理剩余事务。14.3终止后的处理双方应相互退还剩余费用，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在合同执行过程中，为了协助合同履行，经甲乙双方同意，参与合同相关活动的任何个人、组织或企业。15.2第三方介入方式第三方介入可以包括但不限于中介、咨询、监理、评估、保险代理等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的直接经济损失，责任限额为[具体金额]。16.2责任范围第三方的责任范围限于其在合同中明确承诺的服务内容。16.3责任承担第三方在履行职