2024年精装修二手房买卖合同包含抵押权转移0073篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精装修二手房买卖合同包含抵押权转移[007]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.抵押权转移4.1抵押权设定情况4.2抵押权转移条件4.3抵押权转移手续5.质押权转移5.1质押权设定情况5.2质押权转移条件5.3质押权转移手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件8.房屋过户手续8.1过户手续办理责任8.2过户费用承担8.3过户手续办理时间9.水电煤等费用9.1水电煤等费用结算方式9.2费用结算时间10.延期交付及违约责任10.1延期交付情形10.2违约责任11.履约保证11.1履约保证金额11.2履约保证提供方式11.3履约保证退还条件12.解除合同及违约责任12.1解除合同情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同变更及解除14.4合同履行及争议解决14.5合同解释及争议处理14.6合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]甲方身份证号码：[身份证号码]甲方住所地：[住所地]1.2乙方（买受方）基本信息乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]乙方身份证号码：[身份证号码]乙方住所地：[住所地]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：[区域]房屋具体地址：[具体地址]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋使用面积：[使用面积]平方米2.4房屋用途房屋用途：[用途]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：[总价款]元人民币3.2付款方式（1）[支付比例]的房款在合同签订后[支付时间]内一次性支付；（2）剩余[支付比例]的房款在房屋交付后[支付时间]内支付；3.3付款时间节点（1）[首次付款时间]前支付[首次付款金额]；（2）[第二次付款时间]前支付[第二次付款金额]；（3）[第三次付款时间]前支付[第三次付款金额]。第四条抵押权转移4.1抵押权设定情况房屋目前存在抵押权，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押权登记编号为[抵押权登记编号]。4.2抵押权转移条件（1）甲方须在[抵押权转移时间]前办理抵押权转移手续；（2）乙方须在[抵押权转移时间]前支付相应的抵押权转移费用；4.3抵押权转移手续甲方应在[抵押权转移时间]前将抵押权转移至乙方名下，并提交相关手续。第五条质押权转移5.1质押权设定情况房屋目前存在质押权，质押权人为[质押权人名称]，质押权登记编号为[质押权登记编号]。5.2质押权转移条件（1）甲方须在[质押权转移时间]前办理质押权转移手续；（2）乙方须在[质押权转移时间]前支付相应的质押权转移费用；5.3质押权转移手续甲方应在[质押权转移时间]前将质押权转移至乙方名下，并提交相关手续。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额为[保证金金额]元人民币。6.2保证金支付方式乙方应在合同签订后[支付时间]内支付履约保证金至甲方指定的账户。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，甲方在[退还时间]内无息退还履约保证金；（2）合同解除或终止时，根据双方协商结果退还履约保证金。第七条房屋交付7.1交付时间房屋交付时间为[交付时间]，具体以双方另行签订的交付确认书为准。7.2交付地点房屋交付地点为[具体地址]。7.3交付条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋应具备居住条件，水、电、煤等基础设施齐全；（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等证明文件。第八条房屋过户手续8.1过户手续办理责任甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。8.2过户费用承担房屋过户产生的税费及其他费用，按国家相关法律法规及实际情况由双方各自承担。8.3过户手续办理时间甲方应在房屋交付后[办理时间]内完成过户手续。第九条水电煤等费用9.1水电煤等费用结算方式房屋交付前，甲方应结清水电煤等费用，并确保交付时水电煤费用结清。9.2费用结算时间水电煤费用应在房屋交付前[结算时间]内结清。第十条延期交付及违约责任10.1延期交付情形因甲方原因导致房屋不能按约定时间交付的，视为延期交付。10.2违约责任（1）甲方每延期一日，应向乙方支付相当于交易总价款[违约金比例]的违约金；（2）如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方相应的违约金。第十一条履约保证11.1履约保证金额履约保证金额为[保证金金额]元人民币。11.2履约保证提供方式乙方应在合同签订后[支付时间]内以银行保函或现金形式提供履约保证。11.3履约保证退还条件合同履行完毕且无违约行为发生，甲方应在[退还时间]内无息退还履约保证。第十二条解除合同及违约责任12.1解除合同情形（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2违约责任（1）违约方应承担因其违约行为造成的损失；（2）因违约解除合同，违约方应退还对方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接确认书、付款凭证、履约保证金提供证明等。14.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且过户手续办理完毕之日终止。14.3合同变更及解除本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同履行及争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.5合同解释及争议处理本合同以中文文本为准，解释权归甲方所有。如发生争议，以仲裁裁决为准。14.6合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元人民币。2.2如第三方因违反本合同约定导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第三条第三方介入情形3.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助的，应事先与第三方达成书面协议，并将协议作为本合同的附件。（1）房屋评估；（2）房屋过户；（3）担保；（4）法律咨询；（5）财务审计；（6）其他因履行本合同所需的服务。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据其专业判断和合同约定，独立履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，并及时向甲乙双方提供相关报告或证明文件。第五条第三方费用承担5.1第三方提供服务的费用，按约定由甲乙双方各自承担。5.2如合同中未明确约定费用承担方，则由委托方承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方违约责任7.1如第三方违反其与甲乙双方签订的协议或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约责任不得超过其在本合同中的责任限额。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅与甲乙双方之间存在法律关系，与合同中未明确指定的其他方（如家庭成员、亲朋好友等）之间不存在直接的法律关系。8.2第三方在履行职责过程中，应避免泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。第十条合同其他条款的适用10.1第三方介入后，本合同的其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。10.2如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接确认书要求：详细记录房屋交接的时间、地点、房屋现状、附属设施情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：该附件作为房屋交付的凭证，对于后续房屋质量的争议提供依据。2.付款凭证要求：包括银行汇款单、现金支付凭证等，证明乙方已支付房款。说明：该附件作为乙方履行付款义务的证明，对于后续房款纠纷提供依据。3.履约保证金提供证明要求：包括银行保函、现金支付凭证等，证明乙方已提供履约保证金。说明：该附件作为乙方履行合同保证的证明，对于确保合同履行提供保障。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.房屋过户手续办理证明要求：包括房屋产权证、土地证等过户手续的办理证明。说明：该附件作为房屋过户完成的证明，对于房屋权属的合法性提供依据。6.第三方协议要求：第三方与甲乙双方签订的协议，包括中介协议、担保协议、法律咨询协议等。说明：该附件作为第三方介入本合同的依据，对于第三方责任的界定提供依据。7.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，包括仲裁协议、诉讼协议等。说明：该附件作为争议解决的方式和机构的依据，对于解决合同争议提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付相当于交易总价款[违约金比例]的违约金。房屋质量不符合约定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付相当于交易总价款[违约金比例]的违约金。逾期交付履约保证金：乙方应向甲方支付相当于保证金金额[违约金比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按时完成工作：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方相当于交易总价款5%的违约金。若第三方在房屋评估过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿因其泄露而遭受的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年精装修二手房买卖合同包含抵押权转移[007]1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同的适用范围2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的产权状况2.3房屋的抵押权情况3.买卖双方信息3.1买方的信息3.2卖方的信息4.房屋交付4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋交付的责任5.付款方式5.1付款的总金额5.2付款的分期安排5.3付款的支付方式6.房屋产权转移6.1房屋产权转移的时间6.2房屋产权转移的手续6.3房屋产权转移的费用7.抵押权转移7.1抵押权的转移时间7.2抵押权转移的手续7.3抵押权转移的费用8.交付后的责任8.1房屋交付后的维修责任8.2房屋交付后的物业管理责任8.3房屋交付后的其他责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的计算10.3违约责任的履行11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件13.1合同附件的说明13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定事项14.1合同变更的程序14.2合同解除的条件14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中的“买方”指购买精装修二手房的自然人。1.1.2本合同中的“卖方”指出售精装修二手房的自然人。1.1.3本合同中的“房屋”指卖方出售的位于[具体地址]的精装修二手房。1.2合同术语的定义1.2.1“精装修”指房屋内部装饰及设施齐全，达到可入住状态。1.2.2“抵押权”指卖方对房屋设定的担保物权。1.2.3“产权转移”指卖方将房屋的产权转移给买方。1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于2024年精装修二手房买卖，包含抵押权转移。2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[具体面积]2.1.3房屋结构：[具体结构]2.1.4房屋用途：[具体用途]2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权清晰，无权属争议。2.2.2房屋无抵押、查封或其他限制性权利。2.3房屋的抵押权情况2.3.1房屋存在抵押权，抵押权人为[抵押权人名称]。2.3.2抵押权债务余额为[具体金额]。3.买卖双方信息3.1买方的信息3.1.1买方姓名：[买方姓名]3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]3.2卖方的信息3.2.1卖方姓名：[卖方姓名]3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]4.房屋交付4.1房屋交付的时间4.1.1房屋交付时间为合同签订后[具体日期]。4.2房屋交付的条件4.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权属争议。4.2.2房屋交付时，卖方应确保房屋的抵押权已办理转移手续。4.3房屋交付的责任4.3.1卖方负责办理房屋交付手续。4.3.2买方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收。5.付款方式5.1付款的总金额5.1.1买卖双方确认房屋的总价为[具体金额]。5.2付款的分期安排5.2.1买方在合同签订后[具体日期]内支付总价款的[具体比例]。5.3付款的支付方式5.3.1买方通过银行转账方式支付款项，收款账户信息如下：5.3.1.1收款人姓名：[收款人姓名]5.3.1.2开户银行：[开户银行]5.3.1.3账号：[账号]6.房屋产权转移6.1房屋产权转移的时间6.1.1房屋产权转移时间为合同签订后[具体日期]。6.2房屋产权转移的手续6.2.1卖方负责办理房屋产权转移手续。6.2.2买方配合办理产权转移手续。6.3房屋产权转移的费用6.3.1房屋产权转移税费由买方承担。6.3.2具体费用标准按国家相关规定执行。8.交付后的责任8.1房屋交付后的维修责任8.1.1房屋交付后，因房屋自身质量问题导致的维修责任由卖方承担。8.1.2买方在使用过程中，因不当使用或人为损坏导致的维修责任由买方自行承担。8.2房屋交付后的物业管理责任8.2.1房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。8.3房屋交付后的其他责任8.3.1房屋交付后，买卖双方应相互配合，解决因房屋使用产生的邻里关系问题。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的期限9.2.1双方应在发现争议后[具体天数]内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方有权在[具体天数]内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约责任的承担10.1.1卖方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。10.2违约责任的计算10.2.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。10.3违约责任的履行10.3.1违约方应自收到违约金通知之日起[具体天数]内支付违约金。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，另一方在通知解除后[具体天数]内未采取补救措施。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除的后果11.3.1解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。11.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签订合同，并经双方签字盖章。12.1.2合同签订后，买方支付首付款。12.2合同终止的条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止的程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权登记等。13.合同附件13.1合同附件的说明13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.2合同附件的内容13.2.1房屋买卖合同。13.2.2房屋产权证明。13.2.3付款凭证。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同变更的程序14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除的条件14.2.1合同解除条件同第11.1条。14.3合同终止的条件14.3.1合同终止条件同第12.2条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的角色15.2.1第三方作为中介方，负责协助买卖双方进行交易，提供信息、沟通、协调等服务。15.2.2第三方作为咨询方，提供专业意见，包括但不限于房屋评估、市场分析等。15.2.3第三方作为评估方，对房屋进行价值评估，提供评估报告。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1买卖双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其角色。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方与第三方签订委托协议或服务合同。16.2.2第三方在委托协议或服务合同约定的范围内提供服务。16.2.3买卖双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照委托协议或服务合同的规定，履行其职责。17.1.2第三方在提供专业意见或评估时，应保证其意见或评估的客观性和准确性。17.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应及时将介入过程中的重要信息通知买卖双方。17.2.3第三方应按照约定的收费标准收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由买卖双方与第三方在委托协议或服务合同中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过委托协议或服务合同约定的金额。18.1.3如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，造成买卖双方损失的，其责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系。19.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方与合同其他方的划分说明19.2.1第三方与合同中的其他方（如金融机构、政府部门等）的关系由相关法律法规和合同约定。19.2.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并配合其他方的工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1委托协议或服务合同约定的服务期限届满。20.1.2买卖双方一致同意终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应在委托协议或服务合同约定的终止条件成就时，及时通知买卖双方。20.2.2买卖双方应在收到通知后[具体天数]内办理相关手续，包括但不限于合同解除、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本合同是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权清晰无争议。说明：证明房屋产权的真实性和合法性。3.抵押权相关证明文件要求：提供抵押权登记证明、抵押权人同意抵押权转移的文件等。说明：证明房屋抵押权的存在和转移的合法性。4.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等证明付款已完成的凭证。说明：证明买方已按约定支付了款项。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时房屋内外的设施、设备、装修等情况。说明：作为房屋交接的凭证。7.物业管理资料要求：提供房屋所在小区的物业管理规定、费用收取标准等资料。说明：便于买方了解物业管理情况。8.合同附件要求：根据合同条款，可能涉及的其他相关文件和资料。说明：作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房屋：卖方应支付买方违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定时间支付款项：买方应支付逾期付款的利息，并支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]。买方单方面解除合同：买方应支付卖方合同总价款的[具体比例]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。第三方泄露买卖双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方违约金，违约金计算为房屋总价款的1%。若买方未按合同约定时间支付首付款，导致交易延迟，买方应支付逾期付款的利息，利息计算为逾期付款金额的0.05%。若第三方在提供房屋评估服务时，评估报告存在重大错误，导致买方对房屋价值产生误解，第三方应退还评估费用，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年精装修二手房买卖合同包含抵押权转移[007]2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本情况1.3交易价格及付款方式2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.2房屋使用权3.抵押权转移3.1抵押权基本情况3.2抵押权转移手续3.3抵押权转移费用4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2房屋质量验收5.3房屋保修责任6.交易税费及费用6.1税费承担6.2其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋抵押权证复印件10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同解释12.合同份数13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2见证人签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于市区街道号，建筑面积平方米，房屋用途为住宅。1.1.2房屋产权证号为：X，土地证号为：X。1.1.3房屋原产权人为甲方，现由甲方出售给乙方。1.2买卖双方基本情况1.2.1甲方（卖方）名称：X1.2.2甲方（卖方）地址：省市区街道号1.2.3乙方（买方）名称：X1.2.4乙方（买方）地址：省市区街道号1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格为人民币万元整。1.3.2付款方式：乙方在签订本合同之日起日内，向甲方支付人民币万元整作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。2.房屋所有权及使用权2.1房屋权属证明2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋使用权2.2.1乙方在支付全部房款后，取得房屋的所有权及使用权。2.2.2甲方在房屋交付前，不得转让、出租、抵押房屋。3.抵押权转移3.1抵押权基本情况3.1.1房屋目前存在抵押权，抵押权人为X银行，抵押权证号为：X。3.1.2抵押权债务金额为人民币万元整。3.2抵押权转移手续3.2.1甲方需与抵押权人协商解除抵押，并将抵押权转移至乙方。3.2.2乙方需承担因解除抵押而产生的所有费用。3.3抵押权转移费用3.3.1解除抵押权及转移抵押权所需费用为人民币万元整，由乙方承担。4.房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为签订本合同之日起日内。4.2房屋交付条件4.2.1甲方需确保房屋无任何权属纠纷，无抵押权。4.2.2乙方需按照合同约定支付全部房款。4.3房屋交付手续4.3.1甲方需向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3.2乙方在收到房屋及权属证明文件后，办理房屋过户手续。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家现行住宅设计规范和质量标准。5.1.2甲方保证房屋在交付时无质量问题。5.2房屋质量验收5.2.1乙方在房屋交付后日内对房屋进行验收。5.2.2乙方对房屋质量有异议的，应在验收期内向甲方提出。5.3房屋保修责任5.3.1甲方对房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任。5.3.2保修期限为自房屋交付之日起年。6.交易税费及费用6.1税费承担6.1.1交易过程中产生的税费，按照国家规定由买卖双方各自承担。6.2其他费用6.2.1除税费外的其他费用，如过户手续费、抵押权解除费等，由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为人民币万元整，违约方未在规定期限内支付违约金的，乙方有权解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方提供完整的房屋权属证明文件。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除本合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋抵押权证复印件10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋买卖合同10.5附件五：房屋交付清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方均有权中止履行合同，并立即通知对方。11.2通知送达方式11.2.1任何通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。11.3合同解释11.3.1本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以有利于维护非起草方权益的解释为准。12.合同份数12.1本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，见证人执壹份。13.合同签署13.1甲方（卖方）签字盖章：13.2乙方（买方）签字盖章：13.3见证人签字盖章：14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋抵押权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：房屋买卖合同14.5附件五：房屋交付清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在书面协议中明确。3.第三方责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量和准确性。3.2第三方因自身原因导致服务结果错误，应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过人民币万元整。4.2第三方责任限额包括但不限于因服务结果错误导致的损失、违约金等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料和证明文件。5.2第三方在接到资料后，应在日内完成服务并提交报告。6.第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方按照书面协议约定承担。6.2如第三方费用未在约定时间内支付，甲乙双方可解除第三方服务协议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供专业服务过程中，仅对甲乙双方负责，不得向其他第三方泄露合同内容。7.2第三方服务过程中，若涉及甲乙双方利益冲突，第三方应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。7.3第三方在服务过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲乙双方同意，并确保合作方具备相应的资质和信誉。8.第三方服务终止8.1如第三方服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务协议。8.2第三方服务协议终止后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方资质证明10.3附件三：第三方服务费用清单11.第三方介入的其他约